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フォレストヒルズ磯子の評価レポート

総合評価 3.7 アクセス数7663
賃料履歴 2013年~: 159件
口コミ メリット:15 デメリット:15 特徴:6
平均賃料相場 128,321
平均坪単価 @7,209
平均m²単価 @2,181
上位専有面積 65.03m²:102 65m²:57
上位間取り 3LDK101 2LDK46 1SLDK5

物件外観・画像

フォレストヒルズ磯子の外観
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  • フォレストヒルズ磯子の★★きれいなエントランス★★
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    京急本線/上大岡駅より徒歩で12分
    京急本線/弘明寺駅より徒歩で24分
    JR京浜東北線/磯子駅より徒歩で25分

  • 利用可能路線

    『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン 
    『弘明寺駅』 京急本線 
    『磯子駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目21-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    75戸

  • 小学校区域

    横浜市立藤の木小学校

  • 中学校区域

    横浜市立藤の木中学校

  • 備考

    バストイレ別、シャワー、追焚機能、室内洗濯機置き場

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

このマンションの【賃貸】物件情報

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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2014年4月

最寄り駅の充実度

評点: 4.0

徒歩15分くらいで、京急上大岡駅や地下鉄上大岡駅があります。
徒歩5分でバス停もあり、上大岡、JR根岸駅、JR磯子駅のアクセスもよいです。
立地・治安・周辺環境

評点: 4.0

近所に小学校、中学校、スーパー、病院、コンビニなどがあるので便利です。
共用部・セキュリティ・
外観

評点: 3.0

さほど築年数もたっていないので、外観もきれい。定期的に庭木のお手入れ等もしている。駐車場あり。一部屋に一か所の駐輪スペースもあります。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

室内もきれいです。対面キッチン、フローリング。和室あり。部屋によって多少の間取りの違いもありますが、基本3LDK。
買い物・飲食店充実度

評点: 4.0

京急上大岡駅には京急百貨店もあり、駅周辺には多数の飲食店もあります。
徒歩10分圏内に、京急ストア、セブンイレブン、ローソン、ドミノピザ等あり、ちょっとしたお買い物には便利。
暮らし・防災・子育て

評点: 4.0

近所に小・中学校、病院、歯医者などあります。すぐそばに久良岐公園という広い公園があります。

フォレストヒルズ磯子の口コミ(残り30件・1496文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(15件) デメリット(15件) どのような方にお勧め(2件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(2件) 総合レビュー(2件)

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 横浜市磯子区岡村の賃料相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

  • 横浜市磯子区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

  • 磯子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年08月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 8階 2LDK 65.03
2023年9月 8階 3LDK 65.03
2023年9月 3階 2LDK 南東 65.03
2023年9月 7階 3LDK 65.03
2023年9月 6階 3LDK 65.03

…残り154

平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 65~65.03㎡|65.02㎡ 127,785円|6,497円/坪
3階~4階 65~65.03㎡|65.01㎡ 119,493円|6,077円/坪
5階~6階 65~65.03㎡|65.02㎡ 134,697円|6,849円/坪
7階~7階 65~65.03㎡|65.02㎡ 127,431円|6,479円/坪
8階~8階 65~65.03㎡|65.01㎡ 132,608円|6,743円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65~65.03㎡|65.01㎡ 128,353円|6,526円/坪
東向き データなし データなし
西向き 65.03~65.03㎡|65.03㎡ 96,000円|4,880円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 87 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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マンション名 住所 最寄駅 築年月
階建
磯子台スカイマンション 横浜市磯子区磯子2丁目 磯子駅徒歩12分
1992年3月 7階建
PRこのマンションの【賃貸】募集情報
→ 【募集中】JR京浜東北・根岸線 磯子駅 徒歩13分  18.5万円  71.46㎡  3LDK  4階  南東
ネクスマイズ 横浜市磯子区杉田5丁目 新杉田駅徒歩8分
杉田駅徒歩9分
南部市場駅徒歩17分
2013年9月 6階建
PRこのマンションの【賃貸】募集情報
→ 【募集中】ネクスマイズ 0401  15.5万円  72.21㎡  2LDK  4階  南
パテラ磯子 横浜市磯子区森3丁目 屏風浦駅徒歩5分
磯子駅徒歩12分
2006年2月 7階建
PRこのマンションの【賃貸】募集情報
→ 【募集中】パテラ磯子  14.7万円  66.51㎡  3LDK  7階  東
杉田パークホームズ 横浜市磯子区杉田4丁目 杉田駅徒歩5分
新杉田駅徒歩9分
1994年12月 6階建
PRこのマンションの【賃貸】募集情報
→ 【募集中】杉田パークホームズ  12万円  63.93㎡  3LDK  2階  南西
ライオンズマンション磯子山王台 横浜市磯子区磯子6丁目 根岸駅徒歩20分
磯子駅徒歩20分
磯子駅バス10分
広町バス停徒歩1分
1987年8月 地下1階付6階建
PRこのマンションの【賃貸】募集情報
→ 【募集中】ライオンズマンション磯子山王台 602  13.5万円  72.22㎡  3LDK  6階  -
エルミタージュ横浜ベイ 横浜市磯子区西町 根岸駅徒歩7分
吉野町駅徒歩30分
2005年3月 5階建
PRこのマンションの【賃貸】募集情報
→ 【募集中】JR京浜東北・根岸線 根岸駅 徒歩7分  11万円  44.25㎡  2LDK  2階  北東
→ 【募集中】エルミタージュ横浜ベイ 205  11万円  44.25㎡  2DK  2階  東
シェールグラン洋光台南公園 横浜市磯子区洋光台6丁目 洋光台駅徒歩9分
港南台駅徒歩30分
杉田駅徒歩30分
上大岡駅バス35分
2002年8月 5階建
PRこのマンションの【賃貸】募集情報
→ 【募集中】シエールグラン洋光台南公園  15.2万円  76.13㎡  3LDK  2階  西
→ 【募集中】シエールグラン洋光台南公園 205  15.2万円  76.13㎡  3LDK  2階  南西
エテルニテ 横浜市磯子区洋光台1丁目 洋光台駅徒歩15分
2000年12月 6階建
PRこのマンションの【賃貸】募集情報
→ 【募集中】JR京浜東北・根岸線 洋光台駅 徒歩14分  10.6万円  60㎡  2LDK  4階  -
→ 【募集中】エテルニテ(S) 403  10.6万円  60㎡  2LDK  4階  南西
フェリチタ 横浜市磯子区中浜町 根岸駅徒歩13分
2014年1月 3階建
PRこのマンションの【賃貸】募集情報
→ 【募集中】フェリチタ(Felicita)  10.3万円  42.85㎡  1LDK  1階  南
ライオンズガーデン横浜蒔田 横浜市磯子区岡村3丁目 蒔田駅徒歩11分
1995年2月 地下1階付14階建
PRこのマンションの【賃貸】募集情報
→ 【募集中】ライオンズガーデン横浜蒔田  11万円  58.02㎡  3LDK  8階  -
→ 【募集中】ライオンズガーデン横浜蒔田 806  11万円  58.02㎡  3LDK  8階  西
→ 【募集中】ライオンズガーデン横浜蒔田 806  11万円  58.02㎡  3LDK  8階  北西

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メリット
デメリット

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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