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分譲

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数4220
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:118
中古:7
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:126万円/坪
偏差値ランキング

和歌山市
131物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    和歌山駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線 

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市太田1丁目11番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2015年8月

  • 総戸数

    118戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,660万円

推定相場坪単価:126万円/坪

推定相場㎡単価:39万円/㎡

和歌山市坪単価ランキング: 5位 (127物件中)
和歌山市太田坪単価ランキング: 1位 (4物件中)
和歌山駅坪単価ランキング: 2位 (48物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,859 ~ 2,926万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,726 ~ 2,859万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,593 ~ 2,726万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,460 ~ 2,593万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,327 ~ 2,460万円 87.5~92.5%

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年12月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

和歌山駅徒歩3分とアクセス抜群、快適です。
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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
和歌山市ランキング


(131物件中)
【分譲マンション】
和歌山市太田ランキング


(5物件中)
【分譲マンション】
和歌山駅ランキング


(67物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの売買相場 緑線 = 和歌山市太田の売買相場 青線 = 和歌山市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2015年8月)
3LDK 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 12階 3LDK
2 2019年1月 7階 2SLDK
3 2018年7月 3階 3LDK
4 2018年6月 5階 3LDK
5 2017年11月 2階
6 2017年10月 2階 3LDK
7 2016年11月 7階 3LDK
平均 5階 72.49㎡ 12.8㎡ 2,767万円 @127万円 @39万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 70.09~73.03㎡|72.05㎡ 2,593万円|119万円/坪
4階~6階 72.24~72.24㎡|72.23㎡ 2,880万円|131万円/坪
7階~9階 70.85~75.21㎡|73.03㎡ 2,865万円|129万円/坪
10階~12階 73.03~73.03㎡|73.03㎡ 2,980万円|134万円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 70.09~75.21㎡|72.49㎡ 2,767万円|126万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築4年1カ月)

新築時騰落率
和歌山市ランキング


(26物件中)

新築時騰落率
和歌山市太田ランキング


(3物件中)

新築時騰落率
和歌山駅ランキング


(19物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 和歌山市太田の賃料相場 青線 = 和歌山市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの住み替え情報

買いたい

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シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

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シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヒルズ和歌山城 デュオヒルズ和歌山城 和歌山県和歌山市北汀丁13番、8番、南汀丁29番(地番)
南海本線・和歌山港線・JR紀勢本線「和歌山市」駅 徒歩11分
2998万円~4948万円 3LDK・4LDK
13階建
38戸
株式会社フージャースコーポレーション
シャリエ和歌山大学前ヴェリテ シャリエ和歌山大学前ヴェリテ 和歌山県和歌山市中574-1
南海線和歌山大学前駅 徒歩3分
2,590万円~4,640万円(税込) 2LDK~3LDK
15階建
133戸
東レ建設株式会社(売主)、南海不動産株式会社(売主)、株式会社長谷工コーポレーション(売主)
グランディレジデンス和歌山三木町 グランディレジデンス和歌山三木町 和歌山県和歌山市三木町堀詰2番(地番)
南海線「和歌山市」駅 徒歩17分
2,830万円~4,590万円 1LDK+F・2LDK+F・3LDK・4LDK
15階建
78戸
株式会社KPG REAL ESTATE、株式会社グランディスエステート

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【アズマハウス】ライフフィールド 名草小学校前 全3区画 【アズマハウス】ライフフィールド 名草小学校前 全3区画 和歌山県和歌山市紀三井寺
和歌山バス「名草小学校前」停 徒歩3分
2,180万円 101.67m2~102.23m2
141.20m2
4LDK
2階建
【アズマハウス】ライフフィールド 松島  全9区画 【アズマハウス】ライフフィールド 松島  全9区画 和歌山県和歌山市松島
和歌山バス「松島」停 徒歩6分
2180万円 101.55m2~105.15m2
113.92m2~121.87m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレアふじと台 19工区(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアふじと台 19工区(分譲住宅) 和歌山県和歌山市栄谷字城谷959番494番地他
南海電鉄南海本線「和歌山大学前(ふじと台)」駅からバス約3分乗車「ふじと台小学校東口」バス停 徒歩1分
3,690万円(東4南2-21号地)~3,950万円(東4南2-13号地) 104.43m2(東4南3-11号地)~121.10m2(東4南3-10号地)
149.98m2(東4南2-13号地)~161.65m2(東4南2-22号地) 全て私道負担なし
3LDK(東4南3-11号地、東4南2-13号地)、4LDK(東4南2-21号地、東4南2-22号地)、5LDK(東4南3-10号地)
2階建
和大学園前ふじと台 和大学園前ふじと台 和歌山県和歌山市栄谷字城谷959他
南海線「和歌山大学前」駅 徒歩20分
4,025万円~4,650万円 (税込) 105.06m2(31.78坪)~111.26m2(33.65坪)
149.39m2(45.19坪)~150.41m2(45.49坪)
4LDK+S・5LDK
2階建
ハイムプレイス岡崎I ハイムプレイス岡崎I 和歌山県和歌山市森小手穂北沖田680番1他数筆より分筆
和歌山電鐵貴志川線「岡崎前」駅 徒歩11分
4,145万円 (税込) 108.81m2(32.91坪)
182.65m2(55.25坪)
4LDK
2階建
ジョーブタウン 松江東 ジョーブタウン 松江東 和歌山県和歌山市松江東2丁目1108番10
南海加太線「東松江」駅 徒歩7分
2,220万円 107.61m2(32.55坪)
136.08m2(41.16坪)
4LDK
2階建
クレイドルガーデン和歌山市梶取第2 全2邸 クレイドルガーデン和歌山市梶取第2 全2邸 和歌山県和歌山市梶取
南海線「紀ノ川」駅 徒歩5分
1,790万円~1,890万円 105.90m2~110.36m2
115.71m2~115.72m2
4LDK
2階建
【フジ住宅】レア松江東 【フジ住宅】レア松江東 和歌山県和歌山市松江東4-1309番75他
南海加太線「東松江」駅 徒歩5分
2380万円・2580万円 89.45m2・96.9m2(27.05坪・29.31坪)
158.93m2・175.78m2(48.07坪・53.17坪)
3LDK+WIC・4LDK
2階建
【アズマハウス】ライフフィールド 和歌浦西 全10区画 【アズマハウス】ライフフィールド 和歌浦西 全10区画 和歌山県和歌山市和歌浦西
JR紀勢本線「紀三井寺」駅 徒歩31分  和歌山バス「和歌浦口」停 徒歩3分
2,480万円 101.92m2
132.24m2
4LDK
2階建
ジョーブタウン 西庄2 ジョーブタウン 西庄2 和歌山県和歌山市西庄402-1
南海加太線「西ノ庄」駅 徒歩12分
2,350万円 116.69m2
141.40m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全10件)

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シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク 和歌山市友田町5丁目 和歌山駅徒歩2分
64 2018年2月 17階建 256戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
和歌山マリーナシティシエルヴィータ 和歌山市毛見 海南駅バス12分
59 2007年12月 28階建 104戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
ポレスターけやき大通り 和歌山市美園町3丁目 和歌山駅徒歩5分
59 2011年7月 14階建 78戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
エンゼルヴィフラッツ和歌山 和歌山市田中町5丁目 和歌山駅徒歩4分
58 2008年3月 地下1階付15階建 40戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
→ 【販売中】エンゼルヴィフラッツ和歌山    ㎡    階  
シャルマンフジスマート友田町 和歌山市友田町3丁目 和歌山駅徒歩6分
58 2014年8月 15階建 59戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アリストふじと台ステーションファースト 和歌山市中 和歌山大学前駅徒歩1分
58 2014年9月 10階建 70戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
アリストふじと台ヒルズレジデンス 和歌山市中 和歌山大学前駅徒歩2分
孝子駅徒歩26分
58 2016年4月 14階建 38戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
グランノーブル和歌山駅東 和歌山市黒田 和歌山駅徒歩6分
56 2013年8月 12階建 44戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
サンセリテ黒田 和歌山市黒田1丁目 和歌山駅徒歩2分
56 2002年2月 10階建 28戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
グランノーブル吉田 和歌山市吉田 和歌山駅徒歩7分
56 2015年2月 14階建 39戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
 上記は、「シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

和歌山市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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