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分譲

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数5158
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:118
中古:9
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:138万円/坪
偏差値ランキング

和歌山市
138物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    和歌山駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線 

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市太田1丁目11番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2015年8月

  • 総戸数

    118戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,946万円

推定相場坪単価:138万円/坪

推定相場㎡単価:42万円/㎡

和歌山市坪単価ランキング: 3位 (136物件中)
和歌山市太田坪単価ランキング: 1位 (5物件中)
和歌山駅坪単価ランキング: 2位 (54物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,167 ~ 3,240万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,019 ~ 3,167万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,872 ~ 3,019万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,725 ~ 2,872万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,577 ~ 2,725万円 87.5~92.5%

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年12月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

和歌山駅徒歩3分とアクセス抜群、快適です。
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このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
和歌山市
ランキング


(138物件中)
和歌山市太田
ランキング


(5物件中)
和歌山駅
ランキング


(69物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2015年8月)
3LDK 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年2月 13階 3LDK
2 2020年2月 13階 3LDK
3 2019年4月 12階 3LDK
4 2019年1月 7階 2SLDK
5 2018年7月 3階 3LDK
6 2018年6月 5階 3LDK
7 2017年11月 2階
8 2017年10月 2階 3LDK
9 2016年11月 7階 3LDK
平均 7階 72.13㎡ 12.67㎡ 2,887万円 @133万円 @41万円 7,511円 4,055円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 70.09~73.03㎡|72.05㎡ 2,593万円|119万円/坪
4階~6階 72.24~72.24㎡|72.23㎡ 2,880万円|131万円/坪
7階~9階 70.85~75.21㎡|73.03㎡ 2,865万円|129万円/坪
10階~12階 73.03~73.03㎡|73.03㎡ 2,980万円|134万円/坪
13階~15階 70.85~70.85㎡|70.84㎡ 3,310万円|154万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 70.09~75.21㎡|72.13㎡ 2,887万円|132万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築4年9カ月)

新築時騰落率
和歌山市ランキング


(24物件中)

新築時騰落率
和歌山市太田ランキング


(2物件中)

新築時騰落率
和歌山駅ランキング


(17物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト の販売価格×面積プロット

シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト の平均販売価格×面積グラフ

シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト の過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヒルズ和歌山城 デュオヒルズ和歌山城 和歌山県和歌山市北汀丁13番、8番、南汀丁29番(地番)
南海本線・和歌山港線・JR紀勢本線「和歌山市」駅 徒歩11分
2700万円台~4400万円台(予定) 3LDK・4LDK
13階建
38戸
株式会社フージャースコーポレーション
サーパス本町通り サーパス本町通り 和歌山県和歌山市本町一丁目15番、駿河町23番1(地番)
南海電鉄本線・JR紀勢本線「和歌山市」駅 徒歩11分(約870m)
3,390万円~4,640万円 2LDK~4LDK
15階建
70戸
株式会社穴吹工務店 大阪支店
シャリエ和歌山大学前ヴェリテ シャリエ和歌山大学前ヴェリテ 和歌山県和歌山市中574-1
南海線「和歌山大学前」駅 徒歩3分
29,568,500円~49,288,250円(税込) 2LDK~4LDK
15階建
133戸
東レ建設株式会社、南海不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
グランディレジデンス和歌山三木町 グランディレジデンス和歌山三木町 和歌山県和歌山市三木町堀詰2番(地番)
南海線「和歌山市」駅 徒歩17分
2,830万円~4,590万円 1LDK+F・2LDK+F・3LDK・4LDK
15階建
78戸
株式会社KPG REAL ESTATE、株式会社グランディスエステート
アトラス和歌山 汀公園 アトラス和歌山 汀公園 和歌山県和歌山市西汀丁20番(地番)
南海線・JR紀勢本線「和歌山市」駅 徒歩10分
2,980万円(1戸)~3,490万円(1戸)(税込) 2LDK~3LDK
14階建
51戸
旭化成不動産レジデンス株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ジョーブタウン 有家 ジョーブタウン 有家 和歌山県和歌山市有家206
JR阪和線「和歌山」駅 徒歩16分
2,950万円 112.56m2(34.04坪)
141.45m2(42.78坪)
4LDK
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス園部 【セキスイハイム】ハイムプレイス園部 和歌山県和歌山市園部
JR阪和線 「六十谷」駅 徒歩16分
4480万円 96.88m2
155.98m2
3LDK
2階建
【セキスイハイム】和大学園前ふじと台 【セキスイハイム】和大学園前ふじと台 和歌山県和歌山市栄谷
南海電鉄本線 「和歌山大学前」駅 徒歩20分
3980~4504万円 105.06m2~111.26m2
149.85m2~150.41m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス宮小学校前 【セキスイハイム】ハイムプレイス宮小学校前 和歌山県和歌山市秋月
和歌山電鐵貴志川線 「日前宮」駅 徒歩9分
4780万円 95.14m2
128.55m2
3LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレアふじと台 19工区(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアふじと台 19工区(分譲住宅) 和歌山県和歌山市栄谷字城谷959番495番地
南海電鉄南海本線「和歌山大学前(ふじと台)」駅からバス約3分乗車「ふじと台小学校東口」バス停 徒歩1分
3,940万円(東4南3-11号地) 104.43m2(東4南3-11号地)
154.24m2(東4南3-11号地) 私道負担なし
3LDK(東4南3-11号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ東高松 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ東高松 (分譲住宅) 和歌山県和歌山市東高松2丁目87番4
JR紀勢本線「宮前」駅から和歌山バス「有田鉄道」約10分乗車「高松」バス停下車、徒歩4分
5,980万円(1号地) 125.20m2(1号地)
180.28m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
【フジ住宅】レアふじと台 【フジ住宅】レアふじと台 和歌山県和歌山市栄谷字城谷958番49他
南海本線「和歌山大学前」バス5分「ふじと台小学校前」バス停歩5分
2460万円 101.04m2(30.56坪)
152.19m2(46.03坪)
4LDK+WIC+SIC
2階建
【フジ住宅】レアパーク狐島 【フジ住宅】レアパーク狐島 和歌山県和歌山市狐島55番6他
南海加太線「東松江」駅 徒歩8分
2490万円 98.56m2・99.38m2(29.81坪・30.06坪)
162.8m2・165.67m2(49.24坪・50.11坪)
4LDK+WIC
2階建
ジョーブタウン 榎原 ジョーブタウン 榎原 和歌山県和歌山市榎原276付近
和バス「榎原西」徒歩1分
2,380万円 110.35m2(33.38坪)
117.89m2(35.66坪)
4LDK
2階建
ジョーブタウン 西庄2 ジョーブタウン 西庄2 和歌山県和歌山市西庄402-1付近
南海加太線「西ノ庄」駅 徒歩12分
2,480万円 88.55m2(28.78坪)
178.39m2(53.96坪)
3LDK
2階建
ジョーブタウン 紀ノ川駅前WEST ジョーブタウン 紀ノ川駅前WEST 和歌山県和歌山市市小路119付近
南海加太線「紀ノ川」駅 徒歩6分
2,288万円 109.28m2(33.05坪)
133.20m2(40.29坪)
4LDK
2階建
ジョーブタウン 三葛 ジョーブタウン 三葛 和歌山県和歌山市三葛853付近
JR紀勢本線「紀三井寺」駅 徒歩9分
2,400万円 110.11m2(33.30坪)
136.78m2(41.37坪)
4LDK
2階建
ジョーブタウン 紀ノ川駅前EAST ジョーブタウン 紀ノ川駅前EAST 和歌山県和歌山市市小路400-6
南海加太線「紀ノ川」駅 徒歩4分
2,280万円 111.93m2(33.85坪)
126.40m2(38.23坪)
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全13件)

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シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク 和歌山市友田町5丁目 和歌山駅徒歩2分
64 2018年2月 17階建 256戸 3,769万円/坪178万円/㎡54万円
ポレスターけやき大通り 和歌山市美園町3丁目 和歌山駅徒歩5分
60 2011年7月 14階建 78戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
和歌山マリーナシティシエルヴィータ 和歌山市毛見 海南駅バス12分
59 2007年12月 28階建 104戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
→ 【販売中】和歌山マリーナシティシエルヴィータ  2,280万円  52㎡  1LDK  18階  南
エンゼルヴィフラッツ和歌山 和歌山市田中町5丁目 和歌山駅徒歩4分
58 2008年3月 地下1階付15階建 40戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
シャルマンフジスマート友田町 和歌山市友田町3丁目 和歌山駅徒歩6分
58 2014年8月 15階建 59戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
アリストふじと台ステーションファースト 和歌山市中 和歌山大学前駅徒歩1分
58 2014年9月 10階建 70戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
アリストふじと台ヒルズレジデンス 和歌山市中 和歌山大学前駅徒歩2分
孝子駅徒歩26分
58 2016年4月 14階建 38戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ネバーランド和歌山友田町 和歌山市友田町4丁目 和歌山駅徒歩6分
56 2008年9月 13階建 44戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
サーパス和歌山駅前 和歌山市太田3丁目 和歌山駅徒歩6分
56 2008年8月 10階建 89戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
グランノーブル和歌山駅東 和歌山市黒田 和歌山駅徒歩6分
56 2013年8月 12階建 44戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
 上記は、「シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

和歌山市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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