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分譲

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数2831
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  • 外観・画像

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  • 交通

    和歌山駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線 

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市太田1丁目11番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    平成27年8月

  • 総戸数

    118戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

和歌山市坪単価ランキング:4位

推定相場価格:2,727万円

推定相場坪単価:126万円/坪

推定相場㎡単価:38万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,931 ~ 2,999万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,795 ~ 2,931万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,658 ~ 2,795万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,522 ~ 2,658万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,386 ~ 2,522万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
和歌山市ランキング


(129物件中)
【分譲マンション】
和歌山駅ランキング


(69物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの売買相場 緑線 = 和歌山市太田の売買相場 青線 = 和歌山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成27年8月)
3LDK 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年7月 3階 3LDK
2 2018年6月 5階 3LDK
3 2017年11月 2階
4 2017年10月 2階 3LDK
5 2016年11月 7階 3LDK
平均 3階 71.84㎡ 12.72㎡ 2,682万円 @124万円 @38万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 70.09~73.03㎡|72.05㎡ 2,593万円|119万円/坪
4階~6階 72.24~72.24㎡|72.23㎡ 2,880万円|131万円/坪
7階~9階 70.85~70.85㎡|70.84㎡ 2,750万円|128万円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 70.09~73.03㎡|71.84㎡ 2,682万円|123万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築3年1カ月)

新築時騰落率
和歌山市ランキング


(30物件中)

新築時騰落率
和歌山駅ランキング


(21物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 和歌山市太田の賃料相場 青線 = 和歌山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストの住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
シャリエ和歌山大学前ヴェリテ シャリエ和歌山大学前ヴェリテ 和歌山県和歌山市和歌山大学前駅周辺土地区画整理事業 4街区1-9画地、4街区1-12画地
南海線和歌山大学前駅 徒歩3分
2,590万円~4,910万円(税込) 2LDK~4LDK
15階建
133戸
東レ建設株式会社(売主)、南海不動産株式会社(売主)、株式会社長谷工コーポレーション(売主)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ黒田 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ黒田 (分譲住宅) 和歌山県和歌山市黒田字東河原282-7
JR阪和線「和歌山」駅から徒歩16分
5,980万円(1号地) 126.23m2(1号地)
158.79m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】和大学園前ふじと台 (分譲住宅) 【ダイワハウス】和大学園前ふじと台 (分譲住宅) 和歌山県和歌山市栄谷字城谷959-177他
南海電鉄南海本線「和歌山大学前(ふじと台)」駅から約1,800m
3,670万円(東4北5-28号地)、3,640万円(東4北5-29号地) 120.33m2(東4北5-28号地)、116.54m2(東4北5-29号地)
149.96m2(東4北5-28号地)、149.80m2(東4北5-29号地) 全て私道負担なし
4LDK(東4北5-28号地、東4北5-29号地)
2階建
和大学園前ふじと台 和大学園前ふじと台 和歌山県和歌山市栄谷字城谷959他
南海線「和歌山大学前」駅 徒歩20分
3,960万円 108.44m2(約32.80坪)
149.85m2(約45.32坪)
4LDK+S
2階建
【アズマハウス】ライフィールド冬野 全8区画 【アズマハウス】ライフィールド冬野 全8区画 和歌山県和歌山市冬野
JR紀勢本線「黒江」駅 徒歩17分
1880万円 101.28m2
138.92m2
4LDK
2階建
アリストふじと台 「絵本の家」 アリストふじと台 「絵本の家」 和歌山県和歌山市栄谷字高塚977番296他
南海線「和歌山大学前」駅 徒歩24分
2680万円 99.37m2
158.83m2
3LDK+ユーティリティ
2階建
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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シャルマンフジスマート和歌山駅前イーストと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク 和歌山市友田町5丁目 和歌山駅徒歩2分
64 平成30年2月 17階建 256戸 3,938万円/坪186万円/㎡57万円
→ 【販売中】シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク  3,900万円  70.72㎡  2SLDK  14階  西
ポレスターけやき大通り 和歌山市美園町3丁目 和歌山駅徒歩5分
60 平成23年7月 14階建 78戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
和歌山マリーナシティシエルヴィータ 和歌山市毛見 海南駅バス12分
59 平成19年12月 28階建 104戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
→ 【販売中】和歌山マリーナシティシエルヴィータ  4,660万円  89.73㎡  2LDK  22階  東
→ 【販売中】和歌山マリーナシティシエルヴィータ  4,660万円  89.73㎡  2LDK  22階  北
エンゼルヴィフラッツ和歌山 和歌山市田中町5丁目 和歌山駅徒歩4分
58 平成20年3月 地下1階付15階建 40戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
→ 【販売中】エンゼルヴィフラッツ和歌山  1,780万円  66.29㎡  3LDK  8階  東
→ 【販売中】エンゼルヴィフラッツ和歌山  1,870万円  66.29㎡  3LDK  14階  東
シャルマンフジスマート友田町 和歌山市友田町3丁目 和歌山駅徒歩6分
58 平成26年8月 15階建 59戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→ 【販売中】シャルマンフジスマート友田町  2,680万円  77.7㎡  3LDK  6階  
アリストふじと台ステーションファースト 和歌山市中 和歌山大学前駅徒歩1分
58 平成26年9月 10階建 70戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
アリストふじと台ヒルズレジデンス 和歌山市中 和歌山大学前駅徒歩2分
孝子駅徒歩26分
58 平成28年4月 14階建 38戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
グランノーブル和歌山駅東 和歌山市黒田 和歌山駅徒歩6分
56 平成25年8月 12階建 44戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
サンセリテ黒田 和歌山市黒田1丁目 和歌山駅徒歩2分
56 平成14年2月 10階建 28戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
グランノーブル吉田 和歌山市吉田 和歌山駅徒歩7分
56 平成27年2月 14階建 39戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
→ 【販売中】グランノーブル吉田  2,400万円  65.91㎡  2SLDK  10階  南
 上記は、「シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

和歌山市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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