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中古

ウェリス南流山

ウェリス南流山の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 4.0 アクセス数33142
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ウェリス南流山の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:345
中古:93
賃料履歴 2016年~: 20件
騰落率

データ有

口コミ メリット:22 デメリット:22 特徴:9
推定相場 売買:227万円/坪 賃料:6808円/坪 利回り:3.60
偏差値ランキング

流山市
223物件中の順位

ウェリス南流山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線/南流山駅より徒歩で8分

  • 利用可能路線

    『南流山駅』 JR武蔵野線 つくばエクスプレス 

  • 所在地(住所)

    千葉県流山市南流山9丁目4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2015年8月

  • 総戸数

    346戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    流山市立南流山小学校

  • 中学校区域

    流山市立南流山中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ウェリス南流山の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

PRウェリス南流山や近隣エリアの【中古】販売情報

 
 

ウェリス南流山の口コミ・評判

2022年4月

最寄り駅の充実度

評点: 5.0

【南流山駅】
武蔵野線とつくばエクスプレスの2線があり、利便性はかなり高い。家賃は高いが利便性を考えると妥当か。駅から少し離れれば家賃も少し下がる。
立地・治安・周辺環境

評点: 5.0

スーパー、コンビニ、ファストフードが駅前にある。飲食店も豊富。酔っ払いはあまり多くないと思う。駅もロータリーが広く比較的綺麗。
買い物・飲食店充実度

評点: 5.0

オレンジというフルーツの美味しいレストランがある。パフェが絶品。
暮らし・防災・子育て

評点: 5.0

流山市は子育て世帯に優しい市と言う印象があるので住みやすいのでは。

ウェリス南流山の口コミ(残り49件・2337文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(22件) デメリット(22件) どのような方にお勧め(2件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(2件) 総合レビュー(3件) 【新築分譲時】比較口コミ(2件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 南流山駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 近隣地域(千葉県東葛地域)では、最も都心アクセスが良い駅です。また、快速停車駅でもあります。
生活利便施設の充実
2
メリット つくばエクスプレス沿線にもかかわらず、駅前周辺が比較的簡素なことです。これは、主にJR武蔵野線との乗り換え利用が多いためと考えられます。
飲食店の充実
2
メリット 残念ながら、飲食店も駅前にはほとんどなく、駅から離れた街道周辺にある印象です。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 徒歩圏内に小学校から県立高校までひととおりあります。また、幼稚園・保育園も、市長が力を入れているため送迎バスなどが充実しています。
治安
3
メリット 市内の最混雑地域に比べれば、比較的閑散としています。警察のパトロールも行き届いており、治安の問題もありません。
コストパフォーマンス
4
メリット 都内への通勤を第一に考えるならば、最高のコスパだと考えられます。

2023年10月 南流山駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット つくばエクスプレスが秋葉原まで通っており快速で20分もかからないでいけるため、都内へのアクセスがいい。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅から少し歩くと、スーパー、ホームセンター、100均、ドラッグストアが固まっているエリアがある。
飲食店の充実
4
メリット 駅の近くに居酒屋やチェーン店などが複数ある。駅から離れていても、またそういうエリアがある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 幼稚園、保育園、学校が複数あり、子育て世帯も多い。
治安
5
メリット 子育て世帯が多く、子育てもしやすい空気感があるため治安はすごくいいと思う。
コストパフォーマンス
4
メリット 子育て世帯や、カップルが多く周りに暮らしに欠かせないお店もあるため住みやすいまちだとおもう。

2023年10月 南流山駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット つくばエクスプレスと武蔵野線が使える。都心に出やすい。
生活利便施設の充実
5
メリット 商店街はないが一通りのものは揃っている。駅前に病院もある。
飲食店の充実
3
メリット チェーンではない、居酒屋がある。カフェ、ベーカリー、お弁当屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 保育園の数が多く子育て支援が充実している。
治安
3
メリット 夜歩いても安心。街頭もしっかりとついているので安心
コストパフォーマンス
3
メリット 江戸川が近く自然が残されている、交通量もそれほど多くない

2023年9月 南流山駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 全ての電車が止まる駅。
清潔で静か、乗客が上品。
タクシーターミナルカが西口、東口両方にありとても便利。北千住まで10分
秋葉原まで20分。
武蔵野線乗り換えすぐ改札から100m位。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅側に大型スーパーあり(西口にCOOP、東口にマルヤ)
駅前に珍しくモスバーガーあり、駐輪場豊富、市営図書館もある。
徒歩圏にスターバックス、ユニクロ、スシロー、夢庵、高田屋、その他
高級パン屋、ホームセンター、大型スーパーがある
飲食店の充実
5
メリット 非常に充実 居酒屋(ムラサキ)からプルーツの店(オレンジ)町中華、ガスト
沖縄居酒屋、朝5時まで営業の居酒屋など。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット つくばエクスプレス、武蔵野線 南流山駅は両方とも
スロープ、エレベーター、エスカレーターあり。
治安
5
メリット 西口駅前に交番があり、街灯も豊富町が明るい。
コストパフォーマンス
3
メリット スーパーの数も多くいろいろな店が選べる。

2023年8月 南流山駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット つくばエクスプレスの快速が止まるため、とても便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット 沢山のコンビニやスーパーがあるため便利です。
飲食店の充実
5
メリット 駅周辺にたくさんの飲食店があるため便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 治安がとても良く、安心して出歩くことができます。
治安
5
メリット 不審者などあまり見たことがないため、安心して出歩くことができます。
コストパフォーマンス
5
メリット 東京の主要駅まで、乗り換え0〜1回でいけるため、コスパはいいと思います。
南流山駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウェリス南流山の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

流山市
ランキング


(223物件中)

流山市南流山
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南流山駅
ランキング


(63物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格4,868万円

推定相場坪単価227万円/坪

推定相場㎡単価69万円/㎡

想定賃料  13.8 ~ 15.3万円  (坪賃料:6,467円~7,148円)
表面利回り 3.60
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,233 ~ 5,355万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,990 ~ 5,233万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,747 ~ 4,990万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,503 ~ 4,747万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,260 ~ 4,503万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ウェリス南流山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

流山市 19 / 183物件中
流山市南流山 1 / 20物件中
南流山駅 1 / 58物件中

坪賃料ランキング

流山市 27 / 96物件中
流山市南流山 3 / 12物件中
南流山駅 7 / 34物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年12月11日終値) の日経平均株価は 32,791.80 円 となります。

何年後

予測価格:4,8205,067万円

※中央値:4,944万円

予測坪単価:231万円/坪

予測㎡単価:70万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ウェリス南流山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ウェリス南流山の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 流山市南流山の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 流山市の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 南流山駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

ウェリス南流山の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2015年8月)
101 1階 西
102 1階 西
103 1階 西
104 1階 西
105 1階 西
...残り340

新築時価格からの騰落率

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

新築時騰落率

(築8年4カ月)

流山市ランキング


(66物件中)

流山市南流山ランキング


(2物件中)

南流山駅ランキング


(14物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

ウェリス南流山の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年10月 6階 3SLDK 南東
2 2023年10月 3階 3LDK 南東
3 2023年9月 6階 3LDK 西
4 2023年9月 11階 4LDK
5 2023年9月 1階 3LDK 南東
6 2023年9月 9階 3LDK 西
7 2023年8月 9階 3LDK 南東
8 2023年8月 2階 3LDK 西
9 2023年7月 6階 3LDK 西
10 2023年6月 12階 3LDK
11 2023年5月 6階 3LDK 西
12 2023年4月 4階 4LDK 南東
13 2023年4月 6階 3LDK 西
14 2023年4月 12階 3LDK
15 2023年4月 2階 3LDK 西
16 2023年3月 4階 4LDK 南東
17 2023年3月 6階 3LDK 西
18 2022年12月 12階 2LDK 西
19 2022年12月 7階 3LDK 南東
20 2022年11月 2階 3LDK 西
21 2022年10月 12階 2LDK 西
22 2022年10月 6階 4LDK 南東
23 2022年10月 4階 3LDK 南東
24 2022年9月 3階 3LDK
25 2022年9月 9階 3LDK
26 2022年8月 14階 3SLDK
27 2022年8月 4階 3LDK 南東
28 2022年8月 12階 2LDK 西
29 2022年7月 6階 4LDK 南東
30 2022年5月 4階 3LDK
31 2022年5月 6階 3LDK 南東
32 2022年4月 2階 3LDK 西
33 2022年4月 10階 3SLDK
34 2022年4月 4階 3LDK
35 2022年4月 8階 3LDK 西
36 2022年2月 5階 3LDK 西
37 2022年2月 8階 3LDK 南東
38 2022年1月 5階 3LDK 西
39 2022年1月 8階 3LDK 西
40 2022年1月 12階 3LDK 西
41 2021年12月 5階 3LDK 西
42 2021年12月 12階 3LDK 西
43 2021年12月 6階 3LDK 南東
44 2021年11月 8階 3LDK 西
45 2021年11月 4階 3LDK
46 2021年11月 6階 3LDK 南東
47 2021年9月 5階 3LDK 西
48 2021年9月 6階 3LDK 南東
49 2021年8月 3階 3LDK 南東
50 2021年8月 3階 3SLDK 西
51 2021年7月 8階 3LDK 西
52 2021年7月 2階 3LDK
53 2021年7月 3階 3LDK 南東
54 2021年6月 2階 3LDK
55 2021年5月 11階 3LDK 南東
56 2021年4月 5階 3LDK
57 2021年4月 2階 3LDK
58 2021年4月 3階 3SLDK 西
59 2021年4月 3階 3SLDK 西
60 2021年4月 11階 3LDK 南東
61 2021年3月 11階 3LDK 南東
62 2021年3月 5階 3LDK
63 2021年2月 5階 3LDK
64 2020年9月 10階 4LDK
65 2020年7月 7階 3LDK 西
66 2020年7月 5階 3LDK 南東
67 2020年6月 13階 3LDK 西
68 2020年6月 8階 3LDK 西
69 2020年6月 6階 4LDK
70 2020年5月 13階 3LDK 西
71 2020年5月 8階 3LDK 西
72 2020年5月 5階 3LDK 南東
73 2020年3月 10階 3LDK 南東
74 2020年3月 8階 3LDK 西
75 2019年12月 10階 3LDK 南東
76 2019年12月 11階 3LDK
77 2019年9月 10階 3LDK 南東
78 2019年7月 6階 3LDK
79 2019年7月 4階 3LDK 西
80 2019年3月 8階 3LDK 西
81 2019年2月 8階 3LDK 西
82 2019年1月 8階 3LDK 南東
83 2018年12月 9階 4LDK
84 2018年9月 9階 4LDK
85 2018年7月 6階 3LDK
86 2018年5月 8階 3LDK
87 2018年4月 6階 3LDK
88 2018年4月 6階 3LDK
89 2018年4月 2階 3LDK
90 2018年3月 11階 3LDK
91 2018年2月 6階 4LDK
92 2018年1月 11階 3LDK
93 2017年12月 6階 4LDK

…残り73

平均 6階 75.2㎡ 12.12㎡ 4,483万円 @197万円 @60万円 13,476円 7,065円 179円 93円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 70.33~91.97㎡|74.06㎡ 4,411万円|197万円/坪
4階~6階 70.15~91.9㎡|76.71㎡ 4,625万円|200万円/坪
7階~9階 70.15~81.5㎡|72.64㎡ 4,185万円|190万円/坪
10階~12階 70.15~91.97㎡|76.31㎡ 4,578万円|198万円/坪
13階~14階 70.15~77.06㎡|72.45㎡ 4,436万円|201万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.61~91.97㎡|77.78㎡ 4,719万円|200万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 70.15~72.12㎡|70.62㎡ 4,224万円|198万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 35 2 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ウェリス南流山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ウェリス南流山の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 流山市南流山の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 流山市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 南流山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

ウェリス南流山の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年7月 3階 3LDK 西 70.15
2023年4月 7階 3LDK 南東 74.11
2023年3月 14階 3LDK 南東 74.21
2023年2月 7階 3LDK 西 70.15
2020年7月 14階 3LDK 南東 74.21

…残り15

平均 9階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 70.15~70.15㎡|70.15㎡ 165,000円|7,776円/坪
4階~6階 70.15~91.9㎡|87.55㎡ 137,000円|5,252円/坪
7階~9階 70.15~77.14㎡|73.13㎡ 138,400円|6,266円/坪
10階~12階 70.15~70.15㎡|70.15㎡ 140,000円|6,597円/坪
13階~14階 74.21~77.58㎡|75.1㎡ 139,250円|6,132円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.11~91.9㎡|79.58㎡ 136,733円|5,727円/坪
東向き データなし データなし
西向き 70.15~70.15㎡|70.15㎡ 149,000円|7,022円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 9 0 4 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    アドグランデ南流山
    4,080万円 72.59m² 10.00m² 3LDK 7階
    アドグランデ南流山
    4,080万円 72.59m² 10.00m² 3LDK 7階 西
    アドグランデ南流山
    4,280万円 71.40m² 10.80m² 3LDK 8階
    アドグランデ南流山
    4,290万円 72.59m² 10.98m² 3LDK 6階
  • PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    AQUA SUITE
    4,350万円 75.39m² 12.30m² 3LDK 9階
    AQUA SUITE
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1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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