プラウド文京関口
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
11091
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 20件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約700万円/坪
賃料:約18847円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.23％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
プラウド文京関口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。 -
利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
- 所在地(住所)
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2015年12月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
17920円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
19110円 ／ 70m²
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
文京区立小日向台町小学校
-
中学校区域
文京区立音羽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
- ブランド
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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30代 Mさま
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Nさま
プラウド文京関口の【中古】販売情報
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プラウド文京関口の口コミ・評判
2019年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【江戸川橋駅に対する口コミ】江戸川公園、椿山荘、細川庭園、大隈庭園、といった名所に徒歩でアクセスできます。少し歩きますが東西線の神楽坂駅や早稲田駅にも行かれるため、千葉方面や中野方面へのアクセスも良好です。バスもいろいろな路線がとおっています。 |
|---|---|---|---|
2024年4月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
マンションまんまんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 買い物には全く困らない。商店街には肉屋も八百屋もあり、活気もある。ドラッグストアなども豊富で、日常生活は全て商店街で済む。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年3月 江戸川橋駅
さしはらさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ隣は飯田橋駅で他路線に乗り換えしやすく、池袋まで7分と利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まわりにはスーパーや本屋、薬局など、店舗も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店が多く点在しており、神楽坂もすぐのため飲み歩くのも楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園等は文京区新宿区のため、拡充されている印象。 また無料で入場可能な細川庭園など素敵な場所も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くは比較的酔っ払いなどは少ない印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストに対して、利便性は非常に高いので満足である。 |
2023年5月 江戸川橋駅
dekaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋から数駅なので、便利。有楽町側にくらべると池袋側の混雑は少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さいが、庶民的な商店街がすぐ近くにある。みずほ銀行がすぐ近くにあるし、かなり大規模なスーパーが近年できて、その中に病院施設なども入っており、利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フランスパンで有名なパン屋や、近年カフェが増えてきている印象。飲食店の数は多いとは言えないが、最近増加傾向にある印象。高級店、というよりも庶民的なお店が多い。一方で、隠れ家的なお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校などは一定程度ある。江戸川橋の交差点に公園もある。遊具などが多いわけではないが、一定程度の広さもある。改札口の外にトイレがあり、古い感じがあるが、広さはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特段危険性を感じることはない。コロナ禍以前、公園内で酒を飲んで騒いでいる学生を見かけることがあったが最近は見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神楽坂から徒歩圏内だが、神楽坂駅近辺に比べ、いろいろなものが安い。 |
2022年11月 江戸川橋駅
yukさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・飯田橋駅が隣駅なので、そこまで行くとJR線、南北線、東西線に乗り換えが便利 ・東京駅には停車しないが、有楽町や銀座一丁目など、徒歩で東京駅に行ける駅に一本で行ける ・10分くらい歩くと東西線神楽坂駅がある ・バス停もすぐある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅直結のスーパーがある、また駅を出たところにマルエツや商店街が近く、買い物がとても便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・駅構内にスターバックスがある ・神楽坂も近く、商店街もあるため、周辺の飲食店は比較的充実している。 ・パン屋があるため、特に出勤時には重宝する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅にはエレベータがある出入り口もある ・公園はちらほら小規模なものはある |
| 治安 |
3 |
メリット | ・アウトローファッションなどをしている人はあまり見かけない ・警察のパトロールもそれなりにある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・周辺の家賃は比較的抑え目、利便性も低くなくコストパフォーマンスは良いと思う ・新しいマンションなどもあるので、決して古い町という訳ではない |
2021年11月 神楽坂駅
5.0
【メリット】 お洒落な飲食店が多いです。夜遅くまでやっているお店が多いので、駅の周りは終電の時間まで明る……
プラウド文京関口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1370物件中) |
文京区関口ランキング
位(51物件中) |
江戸川橋駅ランキング
位(288物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~50年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格14,598万円
推定相場坪単価700万円/坪
推定相場㎡単価212万円/㎡
プラウド文京関口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 15,693 ～ 16,058万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 14,963 ～ 15,693万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 14,233 ～ 14,963万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 13,503 ～ 14,233万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 12,773 ～ 13,503万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 文京区 | 129位 | / 1,066物件中 |
|---|---|---|
| 文京区関口 | 4位 | / 45物件中 |
| 江戸川橋駅 | 21位 | / 243物件中 |
| 神楽坂駅 | 53位 | / 280物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 20位 | / 866物件中 |
|---|---|---|
| 文京区関口 | 2位 | / 41物件中 |
| 江戸川橋駅 | 9位 | / 215物件中 |
| 神楽坂駅 | 12位 | / 239物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜50年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年8カ月) |
文京区ランキング
位(313物件中) |
文京区関口ランキング
位(10物件中) |
江戸川橋駅ランキング
位(75物件中) |
プラウド文京関口の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年12月） |
2階 | 西 /南 |  |
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| 3階 | 西 /南 | |
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| 4階 | 西 /北 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 7階 | 東 /南 /北 | |
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| 8階 | 東 /南 /北 | |
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| 11階 | 西 | |
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| 13階 | 西 | |
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プラウド文京関口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 2026年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2025年12月 | 2026年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2025年6月 | 2025年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年12月 | 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年1月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 68.78㎡ | 10.1㎡ | 12,452万円 | ＠591万円 | ＠179万円 | 17,677円 257円 |
14,285円 207円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド文京関口の売買相場
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前月比
(2026年06月)
-%
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前年比
(2025年07月)
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■文京区関口の売買相場
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前月比
(2026年06月)
-%
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前年比
(2025年07月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2026年06月)
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前年比
(2025年07月)
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■神楽坂駅の売買相場
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前月比
(2026年06月)
-%
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前年比
(2025年07月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
プラウド文京関口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 11階 | 2LDK | 北西 | 60.27 | |
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| 2026年5月 | 11階 | 2LDK | 北西 | 60.27 | |
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| 2025年11月 | 8階 | 2LDK | 西 | 60.27 | |
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| 2025年9月 | 8階 | 2LDK | 西 | 60.27 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 70.05 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド文京関口の賃料相場
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前月比
(2026年06月)
-%
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前年比
(2025年07月)
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■文京区関口の賃料相場
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前月比
(2026年06月)
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前年比
(2025年07月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2026年06月)
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前年比
(2025年07月)
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■神楽坂駅の賃料相場
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(2026年06月)
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(2025年07月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
