アクサス鵜の木アジールコート
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:52件 中古:9件 |
賃料履歴 | 2014年~: 142件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約303万円/坪 賃料:約11143円/坪 利回り:約4.42% |
偏差値ランキング |
大田区 |
アクサス鵜の木アジールコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩2分
東急多摩川線/下丸子駅 徒歩7分
東急池上線/久が原駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『鵜の木駅』 東急多摩川線
『下丸子駅』 東急多摩川線
『久が原駅』 東急池上線
-
所在地(住所)
東京都大田区鵜の木2丁目6-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2014年1月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立嶺町小学校
-
中学校区域
区立大森第七中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●「マルエツ鵜の木店」約180m ●「鵜の木二丁目児童公園」約460m ●「オリンピック下丸子店」約700m ●「下丸子公園」約830m ●「ローソン鵜の木一丁目店」約30m ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクサス鵜の木アジールコートの口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
東急多摩川線の鵜の木駅。多摩川駅からは二駅3分で、東急東横線、東急目黒線へすぐ乗り換えでき、蒲田駅からは4駅7分で、東急池上線、JR京浜東北線、少し歩きますが京急に乗り換えができ、都心に出るのも横浜方面に向かうのも便利です。 駅前もスーパーやコンビニがあり、多摩川土手の自然も近く暮らしやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
りーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 駅近で設備充実物件になります。デザイナーズマンションです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 下丸子駅
しまさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都心へのアクセスもよく、混雑もしていないので住みやすい街 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にご飯屋さんが多くおしゃれなカフェも増えている |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドが駅前になり、個人店の料理屋が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く静かな街なので子育てには向いていると思う |
治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多くて酔っ払いもあまりいないので治安はいい |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は良く都心までも近いので移動が楽だと思う |
2022年11月 鵜の木駅
かなはなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 多摩川線は基本いつでも空いています。始発駅の蒲田と多摩川は別路線にアクセスしてるので便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前はこじんまりですが、マルエツがあるので生活雑貨はひと通り揃います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近お洒落なカフェやお肉屋さんができて色々潤っています。美味しい蕎麦屋さんもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川が近いので子連れの散歩には最適なエリアです。車も少なく小さな子を一人で歩かせても安心です。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は抜群に良いと思います。静かでファミリーが多く、警察がパトロールしている姿もよく見かけるので安心です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれほど高くありませんし、私達が住んでいた賃貸は1LDKで10万円でした。駅徒歩3分です!総合的に見るとかなりコスパが良いエリアと思いました。 |
2022年9月 久が原駅
ちゃんすさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 電車が頻繁に来るので便利。蒲田、五反田は近い。自由が丘などにも出やすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストアが駅前にあるので便利。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前のパン屋さんがリーズナブルで美味しいのでよく利用しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にスロープがあるのは良いと思います。トイレも綺麗で使いやすい。 |
治安 |
5 |
メリット | 歓楽街があるわけでもなく、住んでいる方も民度が高い。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい。駅から少し離れれば家賃もさがる。 |
2018年12月 下丸子駅
【メリット】 下丸子駅はJR京浜東北線の蒲田駅から3両編成のローカル線に乗って3駅目の駅です。多摩川が近……
アクサス鵜の木アジールコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大田区ランキング
位
(2334物件中) |
大田区鵜の木ランキング
位
(57物件中) |
鵜の木駅ランキング
位
(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,377万円
推定相場坪単価303万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,555 ~ 2,614万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,436 ~ 2,555万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,317 ~ 2,436万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,198 ~ 2,317万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,079 ~ 2,198万円 | 87.5~92.5% |
アクサス鵜の木アジールコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大田区 | 539位 | / 1,736物件中 |
---|---|---|
大田区鵜の木 | 14位 | / 40物件中 |
鵜の木駅 | 26位 | / 70物件中 |
下丸子駅 | 29位 | / 75物件中 |
久が原駅 | 19位 | / 70物件中 |
坪賃料ランキング
大田区 | 380位 | / 1,110物件中 |
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大田区鵜の木 | 7位 | / 24物件中 |
鵜の木駅 | 10位 | / 42物件中 |
下丸子駅 | 8位 | / 54物件中 |
久が原駅 | 7位 | / 42物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年9カ月) |
大田区ランキング
位
(677物件中) |
大田区鵜の木ランキング
位
(22物件中) |
鵜の木駅ランキング
位
(35物件中) |
アクサス鵜の木アジールコートの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2014年1月) |
1階 | 南東 | |||||
1階 | 南東 | ||||||
1階 | 南東 | ||||||
2階 | 南東 | ||||||
2階 | 南東 | ||||||
3階 | 南東 | ||||||
3階 | 南東 | ||||||
3階 | 北東 | ||||||
4階 | 南東 | ||||||
5階 | 南東 |
アクサス鵜の木アジールコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年3月 | 6階 | 1K | ||||||||||
2 | 2023年12月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
3 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
4 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
5 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
6 | 2022年3月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
7 | 2021年12月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
8 | 2021年3月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
9 | 2015年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
平均 | 3階 | 27.44㎡ | 3㎡ | 2,446万円 | @294万円 | @89万円 | 5,814円 | 5,153円 | 211円 | 187円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アクサス鵜の木アジールコートの売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-
-
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-
■大田区鵜の木の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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-
-
■大田区の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
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-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
-
■久が原駅の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 25.52~25.96㎡|25.76㎡ | 2,302万円|295万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 25.52~41.08㎡|33.29㎡ | 2,950万円|286万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.57~25.57㎡|25.57㎡ | 2,500万円|323万円/坪 |
東向き | 41.08~41.08㎡|41.08㎡ | 3,900万円|313万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.52~25.96㎡|25.79㎡ | 2,270万円|291万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アクサス鵜の木アジールコートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.57 | |||||||
2024年8月 | 5階 | 1K | 東 | 25.57 | |||||||
2024年7月 | 5階 | 1K | 南東 | 25.57 | |||||||
2024年7月 | 6階 | 1LDK | 40.26 | ||||||||
2024年7月 | 2階 | 1K | 北東 | 25.82 | |||||||
…残り137件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクサス鵜の木アジールコートの賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■大田区鵜の木の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
-%
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■久が原駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 25.52~25.96㎡|25.64㎡ | 76,480円|9,859円/坪 |
3階~3階 | 25.52~25.96㎡|25.69㎡ | 81,060円|10,429円/坪 |
4階~4階 | 25.52~25.96㎡|25.65㎡ | 79,785円|10,282円/坪 |
5階~5階 | 25.52~25.96㎡|25.72㎡ | 81,948円|10,532円/坪 |
6階~6階 | 25.52~41.08㎡|31.48㎡ | 104,823円|10,929円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.57~41.08㎡|26.09㎡ | 81,661円|10,323円/坪 |
東向き | 25.57~40.26㎡|30.46㎡ | 103,833円|11,176円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.52~41.08㎡|26.41㎡ | 81,937円|10,228円/坪 |