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中古

アイト

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 14936
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:271件
中古:61件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 45件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:28件 デメリット:28件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約193万円/坪 賃料:約6259円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.89％
偏差値ランキング

京都市伏見区
277物件中の順位

アイトの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／藤森駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『藤森駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区深草キトロ町12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    271戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    6580円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    7630円 ／ 70m²

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    京都市立深草小学校

  • 中学校区域

    京都市立深草中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アイトの【中古】販売情報

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借入金額
万円
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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アイトの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

アイトの口コミ・評判

2021年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

ゆきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 学校や保育園幼稚園も徒歩10分圏内スーパーや最寄り駅最寄りバス停まではいずれも徒歩1分以内なので免許を手放したシルバー世代にもおすすめ
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とにかく最寄り駅、バス停、スーパー、いずれも徒歩１分以内なので免許を手放したシルバー世代にもおすすめ

学校や幼稚園保育園も徒歩10分圏内なのでファミリーにも◯
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック有り
共用スペースは定期的に清掃が入っており綺麗
築浅なので外観もまだまだ大丈夫
中庭もそこそこ手入れされていてグリーンが多いイメージ
小型のペットも可
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とりあえず今どきのバリアフリー仕様にはなっていて不便なし
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩1分圏内にイオン系スーパー有り
さらに車で5〜10分圏内に業スーその他スーパー3個くらい有り
大学近いので食べるとこには困らないと思います
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校、幼稚園保育園世代のファミリーもたくさん住んでいます
徒歩3分圏内に公園がいくつかあります

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【藤森駅に対する口コミ】トイレが比較的綺麗。
駅を出てすぐにスーパーがある。
駅の周りは学校や色んなお店があり賑わっている。朝と夕方を避ければ人も少なく、使いやすい駅である。
小さな駅の割に沢山の人が利用しているため、安心できる。
藤森駅のデメリット（1件）
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2021年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

Yiikun_O227oさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京阪藤森駅の目の前、アクセスは最高です。

デメリット（1件）

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2019年12月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅から徒歩3分、徒歩1分でスーパー、公園、ツタヤ、郵便局、病院、区役所も近くにあり、飲食店も多くとても便利
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 川沿いであり、春は桜がとても綺麗。お散歩するにも安全。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット シックなデザインでセキュリティーもしっかりしている。宅配BOXがとても便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット フローリングが柔らかく、子育て中には使用しやすかった。
冊子の高さもちょうど良かった。二重ロックも安全だった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにマックスバリュー、ダイソーがありとても便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校、病院、郵便局、区役所等すべて近くにありとても便利。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年5月 藤森駅

(^^)さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット •大体10分間隔で電車が来る
•祇園四条までは準急で比較的早く行くことができる
生活利便施設の充実
4 		メリット •京都医療センターという大きな地域密着型病院がある
•スーパー、服屋、飲食店などあり便利
飲食店の充実
5 		メリット •くまキッチンや韓国料理屋などの飲食店が複数あり、比較的安値
•お肉屋や水曜日のみ営業のたい焼きやもあり、食べ歩きも可能！学生に優しい！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット •保育園〜高校（女子校）まだあり子育てしやすい環境
治安
4 		メリット •駅の近くには交番がある
•駅周辺は飲み屋もあり、夜も活気がある
コストパフォーマンス
3 		メリット •家賃と住みやすさのバランスはとれていると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・223文字）

2023年6月 藤森駅

なかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット いろんな駅に私は行くのですがたくさんの路線があるのでいいですね
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに、ファミリーマートなどがあるので小腹が空いた時や何か買いたいものがあれば買えるのがいいです！
飲食店の充実
5 		メリット 周辺に中卵や、ラーメン屋などがあるので満足してます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット いろんな路線があるので行きたいところなと行きやすいです
治安
5 		メリット いいと思います。あまり、不快になったことがありません
コストパフォーマンス
5 		メリット 金額的にもお財布にやしい値段です。満足しています
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・226文字）

2019年1月 藤森駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ前にコンビニ（西改札にファミリーマート、東改札にローソン）が、
西改札を……

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（残り204文字）

2019年1月 藤森駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 藤森駅周辺には龍谷大学、京都教育大学、京都聖母女学院がありますので一人暮らしをされる学生さ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅の住みごこちを全て見る
（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイトの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市伏見区ランキング

位
(277物件中)

京都市伏見区深草キトロ町ランキング

位
(1物件中)

藤森駅ランキング

位
(22物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,314万円

推定相場坪単価193万円/坪

推定相場㎡単価59万円/㎡

想定賃料　　13.3　～　14.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,946円～6,572円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.89％
価格帯別判定 i

アイトの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,638 ～ 4,746万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,422 ～ 4,638万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,206 ～ 4,422万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,991 ～ 4,206万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,775 ～ 3,991万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市伏見区 23位 / 264物件中
京都市伏見区深草キトロ町 1位 / 1物件中
藤森駅 1位 / 24物件中

坪賃料ランキング

京都市伏見区 49位 / 182物件中
京都市伏見区深草キトロ町 1位 / 1物件中
藤森駅 7位 / 21物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年5月19日終値) の日経平均株価は 60,550.59 円 となります。

何年後

予測価格：4,186～4,401万円

※中央値：4,294万円

予測坪単価：192万円/坪

予測㎡単価：59万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築11年3カ月)

京都市伏見区ランキング

位
(57物件中)

京都市伏見区深草キトロ町ランキング

位
(1物件中)

藤森駅ランキング

位
(5物件中)

アイトの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2015年2月）		 2階 南
2階 東
2階 南
2階 西 /北 /東
2階 西
3階 東
3階 南
3階 東
3階 南
6階 東
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アイトの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年2月 2026年2月 6階 2LDK 東 ー ー
2 2026年1月 2026年2月 6階 3LDK 南 ー ー
3 2025年4月 2025年5月 6階 2LDK 南 ー ー
4 2025年3月 2025年4月 2階 3SLDK 南 ー ー
5 2025年3月 2025年3月 7階 3SLDK 東 ー ー
6 2025年3月 2025年5月 3階 4LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年9月 2024年12月 3階 4LDK 西 角部屋 ー
8 2024年7月 2024年9月 1階 4LDK 南 ー ー
9 2024年7月 2024年7月 6階 3LDK 南 ー ー
10 2024年3月 2024年7月 3階 3LDK 南 ー ー
11 2024年1月 2024年3月 3階 3LDK 南 ー ー
12 2023年11月 2024年1月 3階 3LDK 東 ー ー
13 2023年8月 2023年11月 3階 3LDK 東 ー ー
14 2023年4月 2023年5月 1階 2SLDK 南 専用庭 ー
15 2023年4月 2023年10月 5階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
16 2023年2月 2023年3月 5階 2SLDK 南 ー ー
17 2022年8月 2022年12月 3階 3LDK 東 ー ー
18 2022年4月 2022年4月 1階 2LDK 東 ー ー
19 2022年3月 2022年4月 5階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
20 2022年1月 2022年2月 2階 2LDK 東 ー ー
21 2021年11月 2022年1月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
22 2021年11月 2021年12月 6階 3LDK 南 ー ー
23 2021年10月 2021年10月 1階 2SLDK 南 ー ー
24 2021年9月 2021年9月 6階 3LDK 南 ー ー
25 2021年6月 2021年6月 1階 2SLDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
26 2021年4月 2021年8月 1階 2SLDK 南 専用庭 ー
27 2021年2月 2021年4月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
28 2021年2月 2021年3月 6階 3LDK 南 ー ー
29 2021年1月 2021年3月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
30 2020年11月 2021年2月 6階 3LDK 南 ー ー
31 2020年10月 2020年10月 1階 2SLDK 南 ー ー
32 2020年10月 2020年10月 1階 3LDK 南 ー ー
33 2020年8月 2020年9月 7階 3LDK 東 ー ー
34 2020年8月 2021年1月 3階 3LDK 西 ー ー
35 2020年6月 2021年6月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
36 2020年2月 2020年3月 7階 3LDK 東 ー ー
37 2020年1月 2020年2月 7階 3LDK 南 ー ー
38 2019年11月 2019年12月 5階 3LDK 東 ー ー
39 2019年11月 2019年12月 5階 3LDK 東 ー ー
40 2019年10月 2019年11月 3階 3LDK 西 ー ー
41 2019年10月 2019年10月 3階 3LDK 西 ー ー
42 2019年9月 2019年9月 6階 2LDK 南 ー ー
43 2019年7月 2019年10月 3階 3LDK 西 ー ー
44 2019年2月 2019年3月 4階 2LDK 東 ー ー
45 2018年12月 2018年12月 5階 3LDK 南 ー ー
46 2018年10月 2018年12月 3階 2LDK 東 ー ー
47 2017年12月 2018年1月 1階 3LDK 南 ー ー
48 2017年12月 2018年1月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
49 2017年5月 2017年5月 7階 2LDK 東 ー ー
50 2016年12月 2016年12月 1階 3LDK 東 ー ー
51 2016年12月 2016年12月 1階 3LDK 東 ー ー
52 2016年12月 2016年12月 7階 3LDK 東 ー ー
53 2016年12月 2017年1月 7階 2LDK 南 ー ー
54 2016年11月 2016年12月 2階 3LDK 西 ー ー
55 2016年11月 2016年11月 2階 3LDK 西 ー ー
56 2016年10月 2016年12月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
57 2016年10月 2016年12月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
58 2016年4月 2016年7月 3階 2LDK 東 ー ー
59 2016年3月 2016年4月 3階 2LDK 東 ー ー
60 2015年11月 2016年2月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
61 2015年8月 2015年11月 7階 3LDK 南 角部屋 ー

…残り41件
平均 3階 75.57㎡ 12.2㎡ 3,793万円 ＠167万円 ＠51万円 8,534円
112円		 7,182円
95円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ アイトの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ アイトの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アイトの売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -

      -

  • ■京都市伏見区深草キトロ町の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■藤森駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 9 1 0 1 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 10 15 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アイトの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年3月 1階 3LDK 東 75
2025年7月 7階 3LDK 東 75
2025年7月 1階 3LDK 東 75
2025年7月 1階 3LDK ー 75
2025年6月 7階 3LDK 東 75

…残り40件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アイトの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アイトの賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -

      -

  • ■京都市伏見区深草キトロ町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■藤森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 19 5 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 11 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アイトの周辺地図

アイトの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    パデシオン深草

    1
    住所 京都府京都市伏見区深草綿森町21番
    最寄駅 京阪本線 龍谷大前深草駅 徒歩5分
    築年月 2011年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
    アクセス数 8928
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
  • 中古

    パデシオン藤森グランデ

    6
    住所 京都府京都市伏見区深草西伊達町88番3号
    最寄駅 京阪本線 藤森駅 徒歩5分
    築年月 2011年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 150戸
    口コミ数 53
    偏差値 55
    アクセス数 16951
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
  • 中古

    東急ドエルアルス伏見深草

    2
    住所 京都府京都市伏見区深草ケナサ町15番3号
    最寄駅 京阪本線 龍谷大前深草駅 徒歩1分
    築年月 2001年11月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 72戸
    口コミ数 17
    偏差値 57
    アクセス数 5874
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,557万円
    168万円
    51万円
  • 中古

    パデシオン藤森

    住所 京都府京都市伏見区深草西伊達町87番63号
    最寄駅 京阪本線 藤森駅 徒歩5分
    築年月 2007年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 6504
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
  • 中古

    パデシオン伏見藤森グランドプレミアム

    6
    パデシオン伏見藤森グランドプレミアムの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草池ノ内町3番61号
    最寄駅 近鉄京都線 竹田駅 徒歩9分
    築年月 2017年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 119戸
    口コミ数 30
    偏差値 54
    アクセス数 11002
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,065万円
    192万円
    59万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    GRAMM西伊達

    GRAMM西伊達の外観
    住所 京都府京都市伏見区深草西伊達町88番34号
    交通 京阪本線 藤森駅 徒歩5分
    築年数 2026年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRAMM西伊達
    新着
    GRAMM西伊達     		10.7万円
    (8,500円)    		 無 120,000円 41.68m² 1LDK 2階 - 情報取得日:2026年05月19日
    GRAMM西伊達
    GRAMM西伊達     		10.15万円
    (8,500円)    		 無 55,000円 41.95m² 1LDK 1階 -
    GRAMM西伊達
    GRAMM西伊達     		10.2万円
    (8,500円)    		 無 55,000円 43.61m² 1LDK 1階 -
    GRAMM西伊達
    GRAMM西伊達     		10.2万円
    (8,500円)    		 無 70,000円 41.95m² 1LDK 2階 南
    GRAMM西伊達
    GRAMM西伊達     		10.4万円
    (8,500円)    		 無 80,000円 41.95m² 1LDK 3階 -
    GRAMM西伊達
    GRAMM西伊達     		10.4万円
    (8,500円)    		 無 80,000円 41.68m² 1LDK 1階 -
    GRAMM西伊達
    GRAMM西伊達     		10.6万円
    (8,500円)    		 無 80,000円 43.61m² 1LDK 3階 -
    GRAMM西伊達
    GRAMM西伊達     		10.6万円
    (8,500円)    		 無 120,000円 41.68m² 1LDK 2階 -
    GRAMM西伊達
    GRAMM西伊達     		10.7万円
    (8,500円)    		 無 120,000円 41.68m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    D-ROOM伏見駅前

    D-ROOM伏見駅前の外観
    住所 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町26番1号
    交通 近鉄京都線 伏見駅 徒歩4分
    築年数 2026年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-ROOM伏見駅前
    D-ROOM伏見駅前     		13.4万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 51.96m² 2LDK 1階 -
    D-ROOM伏見駅前
    D-ROOM伏見駅前     		13.4万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 52.45m² 2LDK 1階 -
    D-ROOM伏見駅前
    D-ROOM伏見駅前     		13.8万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 52.41m² 2LDK 2階 -
    D-ROOM伏見駅前
    D-ROOM伏見駅前     		13.8万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 52.62m² 2LDK 2階 -
    D-ROOM伏見駅前
    D-ROOM伏見駅前     		13.8万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 51.96m² 2LDK 2階 -
    D-ROOM伏見駅前
    D-ROOM伏見駅前     		13.8万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 52.45m² 2LDK 2階 -
    D-ROOM伏見駅前
    D-ROOM伏見駅前     		14.2万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 52.41m² 2LDK 3階 -
    D-ROOM伏見駅前
    D-ROOM伏見駅前     		14.2万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 52.62m² 2LDK 3階 -
    D-ROOM伏見駅前
    D-ROOM伏見駅前     		14.2万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 51.96m² 2LDK 3階 -
    D-ROOM伏見駅前
    D-ROOM伏見駅前     		14.2万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 52.45m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    大亀谷エマナコート

    住所 京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町36番1号
    交通 JR奈良線 ＪＲ藤森駅 徒歩5分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1899

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居住・保有期間
間取り
居住形態 大人： 子ども：
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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