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  • 交通

    桂川駅より徒歩で2分
    洛西口駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『桂川駅』 JR東海道本線 
    『洛西口駅』 阪急京都本線 

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区久世高田町373番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    平成27年8月

  • 総戸数

    431戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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    ●専用庭:あり

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京都桂川つむぎの街グランスクエアピックアップ口コミ メリット抜粋

2014/08/06 19:29

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

JR東海道線の桂川駅まで徒歩2分、阪急京都線の洛西口駅までも徒歩7分と非常に便利です。最寄りの桂川駅は新しく綺麗な駅です。
周辺環境

評点: 3.0

JR桂川駅前の複合開発エリアになるため、有名私立の小学校ができたり、有名企業の施設もできたりと益々の発展が期待できます。近くに公園もたくさんあり、子育てにはありがたいです。
外観・その他
共用部

評点: 3.0

外観・エントランス等、スタイリッシュでオシャレなマンションです。セキュリティや非常事態への備えも充実しています。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

大規模マンションなので、間取りも豊富で希望に近い部屋に出会いやすいです。標準設備もハイレベルな基準で揃っていました。
買い物・食事

評点: 4.0

目の前にイオンができるので、毎日の買い物も休みの日のショッピングも不自由しないと思います。
暮らし・子育て

評点: 2.0

徒歩10分圏内に色んなクリニックがあり病院には困らずに済みそうです。
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このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
京都市南区ランキング


(92物件中)
【分譲マンション】
桂川駅ランキング


(23物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

京都桂川つむぎの街グランスクエアの自動査定

ランダムに算出された下記条件の部屋の査定価格を表示しております

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

  • 売却査定

    4,382万円

    183.3万円/坪

    4,653万円

    194.7万円/坪

  • 賃料査定

    16.9万円

    7,087円/坪

    18.7万円

    7,834円/坪

  • 表面利回り

    4.73

京都桂川つむぎの街グランスクエアの部屋条件を追加、変更し、自動査定できます!

※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、独自の査定システムを用い、価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

京都桂川つむぎの街グランスクエア 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 京都桂川つむぎの街グランスクエアの売買相場 緑線 = 京都市南区久世高田町の売買相場 青線 = 京都市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

京都桂川つむぎの街グランスクエアの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
新築時
(平成27年8月)
2LDK 6●.●● 8.●● ●●●● ●●●.●●
4LDK 1●●.●● 1●.● ●●●● ●●●.●●

京都桂川つむぎの街グランスクエアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2017年10月 15階 3LDK
2 2017年10月 9階 2SLDK
3 2017年8月 13階
4 2017年6月 13階 2SLDK
5 2017年4月 15階 3LDK
6 2016年11月 3階 4LDK
7 2016年11月 5階 3LDK
8 2016年8月 2階 3LDK
9 2016年8月 9階 2LDK
10 2016年8月 5階 3LDK
11 2016年7月 9階 2LDK
12 2016年7月 9階 2LDK
13 2016年3月 15階 3LDK
14 2015年12月 15階 3LDK
15 2015年11月 1階 3LDK
16 2015年10月 10階 2LDK
17 2015年10月 1階 3LDK
18 2015年9月 13階 3SLDK
19 2015年9月 9階 3LDK
20 2015年9月 4階 4LDK
平均 8階 76.67㎡ 10.48㎡ 4,313万円 @186万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 73.8~97.78㎡|83.31㎡ 4,255万円|168万円/坪
4階~6階 76.55~91.87㎡|81.65㎡ 4,480万円|180万円/坪
7階~9階 62.34~82.95㎡|68.97㎡ 3,954万円|188万円/坪
10階~12階 73.48~73.48㎡|73.48㎡ 4,080万円|183万円/坪
13階~15階 72.26~83.06㎡|76.69㎡ 4,565万円|196万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.48~97.78㎡|81.76㎡ 4,357万円|175万円/坪
東向き 62.34~77.32㎡|71.37㎡ 4,144万円|191万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築2年3カ月)

新築時騰落率
京都市南区ランキング


(16物件中)

新築時騰落率
洛西口駅ランキング


(4物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

京都桂川つむぎの街グランスクエアの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

京都桂川つむぎの街グランスクエア 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 京都桂川つむぎの街グランスクエアの賃料相場 緑線 = 京都市南区久世高田町の賃料相場 青線 = 京都市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

京都桂川つむぎの街グランスクエアの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年11月 2階 86.23 3LDK
2017年11月 11階 72.28 3LDK 西
2017年10月 11階 72.26 3LDK 西
2017年9月 10階 76.19 3LDK
2017年8月 2階 86.28 3LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

京都桂川つむぎの街グランスクエアの住み替え情報

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ジオ京都桂川 ジオ京都桂川 京都府京都市南区久世上久世町118番1(地番)
JR東海道・山陽本線「桂川」駅 徒歩3分
未定 2LDK~4LDK
7階建
98戸
阪急不動産株式会社
エステムプラザ 京都 ステーション レジデンシャル エステムプラザ 京都 ステーション レジデンシャル 京都府京都市南区西九条藤ノ木町62-1、-64(地番)
JR東海道・山陽本線「京都」駅 徒歩9分
3,980万円(税込) 1LDK
7階建
42戸
株式会社東京日商エステム

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
京都桂川つむぎの街グランスクエア 228 京都桂川つむぎの街グランスクエア 228 16.5万円 86.23m² 3LDK 2階
京都桂川つむぎの街グランスクエア 京都桂川つむぎの街グランスクエア 15.5万円 86.23m² 3LDK 2階
京都桂川つむぎの街グランスクエア 京都桂川つむぎの街グランスクエア 13.2万円 72.26m² 3LDK 11階 西
京都桂川つむぎの街グランスクエア 京都桂川つむぎの街グランスクエア 14.0万円 88.86m² 4LDK 4階
  • 基本情報
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  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
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