マンションレビューは、価格相場、価格履歴、マンションランキング、口コミが確認出来る不動産・住宅情報サイトです。
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件概要編集する

  • 外観・画像

    物件画像をGoogleストリートビューで確認する

  • 交通

    桂川駅より徒歩で2分
    洛西口駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『桂川駅』 JR東海道本線 
    『洛西口駅』 阪急京都本線 

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区久世高田町373番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    平成27年8月

  • 総戸数

    431戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    物件概要を全て閲覧する
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

京都市南区坪単価ランキング
5位 (96物件中)

推定相場価格:5,166万円

推定相場坪単価:201万円/坪

推定相場㎡単価:61万円/㎡

想定賃料  16.8 ~ 18.6万円  (坪賃料:6,554円~7,244円)
表面利回り 4.11
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,554 ~ 5,683万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,295 ~ 5,554万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,037 ~ 5,295万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,779 ~ 5,037万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,520 ~ 4,779万円 87.5~92.5%

京都桂川つむぎの街グランスクエアピックアップ口コミ メリット抜粋

2014/08/06 19:29

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

JR東海道線の桂川駅まで徒歩2分、阪急京都線の洛西口駅までも徒歩7分と非常に便利です。最寄りの桂川駅は新しく綺麗な駅です。
周辺環境

評点: 3.0

JR桂川駅前の複合開発エリアになるため、有名私立の小学校ができたり、有名企業の施設もできたりと益々の発展が期待できます。近くに公園もたくさんあり、子育てにはありがたいです。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

外観・エントランス等、スタイリッシュでオシャレなマンションです。セキュリティや非常事態への備えも充実しています。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

大規模マンションなので、間取りも豊富で希望に近い部屋に出会いやすいです。標準設備もハイレベルな基準で揃っていました。
買い物・食事

評点: 4.0

目の前にイオンができるので、毎日の買い物も休みの日のショッピングも不自由しないと思います。
暮らし・子育て

評点: 2.0

徒歩10分圏内に色んなクリニックがあり病院には困らずに済みそうです。
このマンションの口コミを全て見る(残り28項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(13項目)  ■デメリット(12項目)  ■どのような方にお勧め(2項目)  ■隣接住戸からの音漏(1項目)  ■居住者の雰囲気(2項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(2項目)  ■総合レビュー(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
京都市南区ランキング


(94物件中)
【分譲マンション】
桂川駅ランキング


(27物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

京都桂川つむぎの街グランスクエア 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 京都桂川つむぎの街グランスクエアの売買相場 緑線 = 京都市南区久世高田町の売買相場 青線 = 京都市南区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

京都桂川つむぎの街グランスクエアの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成27年8月)
2LDK 6●.●● 8.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 1●●.●● 1●.● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

京都桂川つむぎの街グランスクエアの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年9月 7階 3LDK 西
2 2018年8月 12階 3LDK
3 2018年8月 10階 1LDK
4 2018年7月 11階 1LDK
5 2018年7月 10階 1LDK
6 2018年6月 10階 2LDK
7 2018年6月 11階 1LDK
8 2018年6月 12階 3LDK
9 2018年5月 3階 4LDK
10 2018年5月 15階 3LDK
11 2018年3月 12階 3LDK
12 2017年12月 13階 2LDK
13 2017年10月 15階 3LDK
14 2017年10月 9階 2SLDK
15 2017年8月 13階
16 2017年6月 13階 2SLDK
17 2017年4月 15階 3LDK
18 2016年11月 3階 4LDK
19 2016年11月 5階 3LDK
20 2016年8月 2階 3LDK
21 2016年8月 9階 2LDK
22 2016年8月 5階 3LDK
23 2016年7月 9階 2LDK
24 2016年7月 9階 2LDK
25 2016年3月 15階 3LDK
26 2015年12月 15階 3LDK
27 2015年11月 1階 3LDK
28 2015年10月 10階 2LDK
29 2015年10月 1階 3LDK
30 2015年9月 13階 3SLDK
31 2015年9月 9階 3LDK
32 2015年9月 4階 4LDK
平均 9階 76.45㎡ 10.43㎡ 4,419万円 @192万円 @58万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 73.8~97.78㎡|83.56㎡ 4,360万円|172万円/坪
4階~6階 76.55~91.87㎡|81.65㎡ 4,480万円|181万円/坪
7階~9階 62.34~84.55㎡|71.57㎡ 4,158万円|191万円/坪
10階~12階 62.34~83.06㎡|74.19㎡ 4,435万円|198万円/坪
13階~15階 72.26~83.06㎡|76.27㎡ 4,591万円|199万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.34~97.78㎡|78.16㎡ 4,497万円|191万円/坪
東向き 62.34~77.32㎡|71.37㎡ 4,144万円|192万円/坪
西向き 84.55~84.55㎡|84.55㎡ 5,180万円|202万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築3年2カ月)

新築時騰落率
京都市南区ランキング


(21物件中)

新築時騰落率
桂川駅ランキング


(9物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

京都桂川つむぎの街グランスクエアの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

京都桂川つむぎの街グランスクエア 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 京都桂川つむぎの街グランスクエアの賃料相場 緑線 = 京都市南区久世高田町の賃料相場 青線 = 京都市南区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

京都桂川つむぎの街グランスクエアの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年6月 12階 73.8 3LDK
2018年5月 13階 77.13 3LDK 西
2018年5月 13階 77.13 3LDK 西
2018年4月 4階 72.28 3LDK 西
2018年4月 4階 72.26 3LDK 西
平均 9階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 62.34~86.28㎡|77.64㎡ 167,333円|7,210円/坪
4階~6階 62.34~102㎡|82.46㎡ 162,846円|6,582円/坪
7階~9階 70.08~88.86㎡|76.78㎡ 153,571円|6,667円/坪
10階~12階 72.26~93.1㎡|77.77㎡ 163,409円|6,952円/坪
13階~15階 73.8~89.51㎡|77.99㎡ 182,400円|7,759円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.48~102㎡|80.78㎡ 170,114円|7,012円/坪
東向き 62.34~93.1㎡|76.03㎡ 166,923円|7,305円/坪
西向き 72.26~81.14㎡|76.23㎡ 163,416円|7,072円/坪
北・北東・北西向き 93~93㎡|93㎡ 188,000円|6,683円/坪
組み合わせ平均値

京都桂川つむぎの街グランスクエアの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

京都桂川つむぎの街グランスクエアの住み替え情報

買いたい

このマンションの

販売中物件

京都桂川つむぎの街グランスクエアの最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

賃貸物件

京都桂川つむぎの街グランスクエアの最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

このマンションの

京都桂川つむぎの街グランスクエアの売却に強い不動産会社が見つかります!

貸したい

このマンションの

京都桂川つむぎの街グランスクエアの賃貸に強い会社が見つかります!

※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

PR近隣の販売中物件

このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
京都桂川つむぎの街グランスクエア 11階 京都桂川つむぎの街グランスクエア 11階 3,780万円 62.34m² 9.18m² 1LDK 11階
京都桂川つむぎの街グランスクエア 1217 京都桂川つむぎの街グランスクエア 1217 5,180万円 83.06m² 10.83m² 3LDK 12階

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【セントフローレンスタウン川島調子町】子育てに便利な生活施設が揃う全14区画 【セントフローレンスタウン川島調子町】子育てに便利な生活施設が揃う全14区画 京都府京都市西京区川島調子町71‐1他
阪急京都本線「桂」駅 徒歩16分
4,723万円~4,851万円 117.05m2~211.58m2(35.40坪~64.58坪)
86.12m2~104.35m2(26.05坪~31.56坪)
3LDK~4LDK+天井収納庫
2階建
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

京都桂川つむぎの街グランスクエアと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
京都桂川つむぎの街マークスクエア 京都市南区久世高田町 桂川駅徒歩6分
洛西口駅徒歩4分
68 平成28年2月 15階建 162戸 4,171万円/坪197万円/㎡60万円
エスリード西大路駅前 京都市南区唐橋西平垣町 西大路駅徒歩2分
丹波口駅徒歩24分
58 平成20年3月 11階建 40戸 3,875万円/坪183万円/㎡56万円
→ 【販売中】エスリード西大路駅前  1,740万円  31.41㎡  1K  6階  西
→ 【販売中】エスリード西大路駅前  2,190万円  41.82㎡  2DK  7階  南
コープ野村京都南 京都市南区東九条西河辺町 十条駅徒歩5分
十条駅徒歩4分
58 昭和56年9月 地下1階付11階建 226戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
シエリア京都桂川駅前 京都市南区久世上久世町 桂川駅徒歩2分
58 平成28年12月 7階建 80戸 4,277万円/坪202万円/㎡62万円
信開ガーデンコート西大路 京都市南区吉祥院中島町 西大路駅徒歩4分
西京極駅徒歩29分
京都駅徒歩37分
57 平成8年11月 8階建 111戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
パデシオン十条大宮 京都市南区西九条森本町 十条駅徒歩4分
十条駅徒歩11分
56 平成24年9月 11階建 50戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
ディオフェルティ京都西大路 京都市南区唐橋大宮尻町 西大路駅徒歩3分
56 平成7年7月 5階建 45戸 3,133万円/坪148万円/㎡45万円
ベラジオ京都烏丸十条 京都市南区東九条南石田町 十条駅徒歩2分
十条駅徒歩11分
鳥羽街道駅徒歩12分
56 平成30年3月 7階建 32戸 5,357万円/坪253万円/㎡77万円
→ 【販売中】ベラジオ京都烏丸十条  2,070万円  27.11㎡  1K  6階  南
エステムコート京都駅前KOTO 京都市南区東九条上御霊町 九条駅徒歩4分
九条駅徒歩4分
55 平成19年2月 地下1階付11階建 80戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
プレサンス京都駅前千都 京都市南区東九条南山王町 九条駅徒歩3分
京都駅徒歩5分
55 平成19年1月 地下1階付8階建 49戸 3,980万円/坪188万円/㎡57万円
 上記は、「京都桂川つむぎの街グランスクエア」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

京都市南区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

京都桂川つむぎの街グランスクエア TOPへ戻る

マンションレビューとは

マンションレビューはマンション、アパート、の過去の販売価格、賃貸価格を確認出来たり、「住んでいるマンション」、「買おうとしているマンション」の現在の適正価格を自動査定により確認出来る、不動産価格・相場のデータベースサイトになり、適正価格での住み替えを手助けします。

また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記

無料会員登録をして全ての価格データを見る

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する