サーパス日立中央
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:11件 |
賃料履歴 | 2022年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約105万円/坪 賃料:約7344円/坪 利回り:約8.40% |
偏差値ランキング |
日立市 |
サーパス日立中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/日立駅 徒歩13分
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利用可能路線
『日立駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
茨城県日立市神峰町1丁目5-24 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2015年5月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
日立市立中小路小学校
-
中学校区域
日立市立駒王中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サーパス日立中央の口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 特急が停車することと太平洋が一望できて景観がよいこと。比較的静かで住みやすいと思う。災害も少ない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 最低限の店(コンビニと飲食店)はあるので食料品や必要最低限の日用品は揃う。子ども向けの施設はあるため子育て世代にはよいかもしれない。そこまで大きな事故や事件があることはないし、平日はそこそこ人通りがあるから良いと思う。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 駅からは離れるが居酒屋チェーンや地元の飲食店が揃っていて食事には困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 図書館や科学館、託児所のような場所があり子どもにはやさしいと思う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
比較的便利だと思います。電車の本数は多いです。 家賃も安いし交通にも便利なので最高です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 高望みしなければ充実していると思います。少し歩けば古着屋などもありオシャレにも出来るし、スーパーマーケットもコンビニエンスストアも近くにあるので買い物もしやすい。宿泊施設も何軒も揃っているので素泊まりも楽です。常識のある人が多いので安全だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 居酒屋、有名チェーン店が揃っているので食事しやすい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 治安がいいので子育てはしやすいと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
構内は海側がガラス造りになっており、眼下に太平洋が望めることから、景色の良い駅として取材されたりもしたようです。晴天で朝日が見えた時は最高です。 カウンター席のあるカフェがあるので、海を見ながらのお食事もお勧めです! ホームにつながる通路に、県北の駅では珍しく動く歩道が設置されているのでよく利用されている方も見受けられます。 西口東口どちらも車の乗り入れがしやすいようなロータリーが設けられています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 改札付近の通路は広く、改札外には所々に椅子が設置されている。改札から出口まで距離があるが、歩く歩道があるので移動は楽である。周辺は飲み屋が多く、2分くらい歩くとラーメン屋やカフェ(ドトール)・カラオケ(ビッグエコー)店などがある。日立駅には、カフェがありオーシャンビューを楽しみながらくつろげる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 日立駅
殿さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
1 |
メリット | 電車の本数は満足です。バスの本数を増やしてほしい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 歯医者が多い。スーパーも多い。パチンコ屋は減らしてほしい。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | スーパーや本屋などの店は多い方だと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 私立の幼稚園が多い。保育園が多いと思う。 |
治安 |
1 |
メリット | 駅が近くにある。日立駅は人は多い方だと思う。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 賃貸はたくさんある。家もたくさん建っている。 |
2024年2月 日立駅
タカトさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅にあるカフェから眺める海の眺望が綺麗。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに図書館、病院、警察署、コープがはいってる商業施設がある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気の居酒屋が充実している。リーズナブルなお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。エレベーターがある。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺が綺麗。駅前に交番がある。歓楽街がない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさのバランスがよい。 |
2023年11月 日立駅
さっささん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 茨城県日立市を走る電車は常磐線しかありません。生活や通勤には欠かせない駅となります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前には、東横イン等のビジネスホテルや商業施設ヒタチエ、駅には海が一望できるシーバーズカフェがあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くの商業施設ヒタチエにはフードコートがあり、商業施設の周囲には小さな飲食店が多数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 日立駅駅周辺にシビックセンターという施設があり、図書館、プラネタリウム、科学館等の施設があるので、雨の日等は子供に人気です。 |
治安 |
3 |
メリット | 以前は暴走族などが頻繁に道路を通行していましたが、今は人口減少のせいか、静かで過ごしやすいです。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅前大通りにマンションが建ったりしていて、その周辺にスーパーなどもあります。住みやすさは悪くないと思います。 |
2023年4月 日立駅
wttknさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線のみの単線だが、快速、特急は必ず止まる。ガラス張りの駅で、海を見ながらランチできるカフェが人気で、海をバックに撮影が出来る映えスポットも大人気。日立のお土産を売っているお店や、コンビニなどある。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 閉店した商業施設を利用し、駅前の発展に力を入れている。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 海が見えるカフェなど、飲食店はとても多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | コロナ以降、子供向けに、市内で使用できるチケットや、マスク、水のペットボトルなどの配布が多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅はトイレも含め、とても綺麗に管理されている。 駅付近に歓楽街があるが、交番もあるので、特に治安は悪くない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車がないと利便性が良いとは言えない。 家賃も土地の価格も、茨城県内で普通の価格だと思います。 |
サーパス日立中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
日立市ランキング
位
(27物件中) |
日立市神峰町ランキング
位
(2物件中) |
日立駅ランキング
位
(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,315万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,489 ~ 2,547万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,373 ~ 2,489万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,257 ~ 2,373万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,141 ~ 2,257万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,026 ~ 2,141万円 | 87.5~92.5% |
サーパス日立中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年4カ月) |
日立市ランキング
位
(10物件中) |
日立市神峰町ランキング
位
(2物件中) |
日立駅ランキング
位
(9物件中) |
サーパス日立中央の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2015年5月) |
2階 | 東南東 | |||||
2階 | 東南東 | ||||||
3階 | 東南東 | ||||||
4階 | 東南東 | ||||||
4階 | 東南東 | ||||||
6階 | 東南東 | ||||||
7階 | 東南東 | ||||||
8階 | 東南東 | ||||||
10階 | 東南東 | ||||||
11階 | 東南東 |
サーパス日立中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
5 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
7 | 2019年4月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
8 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2018年10月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
10 | 2017年5月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
11 | 2017年5月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
平均 | 5階 | 76.83㎡ | 14.13㎡ | 2,358万円 | @102万円 | @31万円 | 16,255円 | 7,930円 | 211円 | 103円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス日立中央の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■日立市神峰町の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■日立市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■日立駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 71.26~82.61㎡|77.38㎡ | 2,322万円|100万円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 75.23~75.23㎡|75.23㎡ | 2,445万円|107万円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 71.26~82.61㎡|76.93㎡ | 2,360万円|101万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.26~75.23㎡|74.23㎡ | 2,337万円|104万円/坪 |
東向き | 71.26~82.61㎡|78.82㎡ | 2,366万円|99万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
サーパス日立中央の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 69.12 | |||||||
2022年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 69.12 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス日立中央の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■日立市神峰町の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■日立市の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
-%
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■日立駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 69.12~69.12㎡|69.12㎡ | 150,000円|7,174円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 69.12~69.12㎡|69.12㎡ | 150,000円|7,174円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |