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中古

サーパス日立中央

総合評価 3.2 アクセス数7591
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:40
中古:11
賃料履歴 2022年~: 2件
騰落率

データ有

口コミ メリット:12 デメリット:12 特徴:2
推定相場 売買:105万円/坪 賃料:7344円/坪 利回り:8.40
偏差値ランキング

日立市
27物件中の順位

サーパス日立中央の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線/日立駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『日立駅』 JR常磐線 

  • 所在地(住所)

    茨城県日立市神峰町1丁目5-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2015年5月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    日立市立中小路小学校

  • 中学校区域

    日立市立駒王中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    日立市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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サーパス日立中央の口コミ・評判

2022年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 特急が停車することと太平洋が一望できて景観がよいこと。比較的静かで住みやすいと思う。災害も少ない。
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 最低限の店(コンビニと飲食店)はあるので食料品や必要最低限の日用品は揃う。子ども向けの施設はあるため子育て世代にはよいかもしれない。そこまで大きな事故や事件があることはないし、平日はそこそこ人通りがあるから良いと思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅からは離れるが居酒屋チェーンや地元の飲食店が揃っていて食事には困らない。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 図書館や科学館、託児所のような場所があり子どもにはやさしいと思う。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 比較的便利だと思います。電車の本数は多いです。
家賃も安いし交通にも便利なので最高です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 高望みしなければ充実していると思います。少し歩けば古着屋などもありオシャレにも出来るし、スーパーマーケットもコンビニエンスストアも近くにあるので買い物もしやすい。宿泊施設も何軒も揃っているので素泊まりも楽です。常識のある人が多いので安全だと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 居酒屋、有名チェーン店が揃っているので食事しやすい。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 治安がいいので子育てはしやすいと思います。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 構内は海側がガラス造りになっており、眼下に太平洋が望めることから、景色の良い駅として取材されたりもしたようです。晴天で朝日が見えた時は最高です。
カウンター席のあるカフェがあるので、海を見ながらのお食事もお勧めです!
ホームにつながる通路に、県北の駅では珍しく動く歩道が設置されているのでよく利用されている方も見受けられます。
西口東口どちらも車の乗り入れがしやすいようなロータリーが設けられています。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 改札付近の通路は広く、改札外には所々に椅子が設置されている。改札から出口まで距離があるが、歩く歩道があるので移動は楽である。周辺は飲み屋が多く、2分くらい歩くとラーメン屋やカフェ(ドトール)・カラオケ(ビッグエコー)店などがある。日立駅には、カフェがありオーシャンビューを楽しみながらくつろげる。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 日立駅

総合評価:1.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1
メリット 電車の本数は満足です。バスの本数を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
1
メリット 歯医者が多い。スーパーも多い。パチンコ屋は減らしてほしい。
飲食店の充実
1
メリット スーパーや本屋などの店は多い方だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
1
メリット 私立の幼稚園が多い。保育園が多いと思う。
治安
1
メリット が近くにある。日立は人は多い方だと思う。
コストパフォーマンス
1
メリット 賃貸はたくさんある。家もたくさん建っている。

2024年2月 日立駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット にあるカフェから眺める眺望綺麗
生活利便施設の充実
4
メリット 近くに図書館、病院警察署、コープがはいってる商業施設がある。
飲食店の充実
4
メリット 人気の居酒屋充実している。リーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット に多機能トイレがある。エレベーターがある。
治安
4
メリット 周辺が綺麗前に交番がある。歓楽街がない。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃と利便性、住みやすさのバランスがよい。

2023年11月 日立駅

総合評価:2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 茨城県日立市を走る電車は常磐線しかありません。生活や通勤には欠かせないとなります。
生活利便施設の充実
2
メリット 前には、東横イン等のビジネスホテルや商業施設ヒタチエ、にはが一望できるシーバーズカフェがあります。
飲食店の充実
3
メリット 近くの商業施設ヒタチエにはフードコートがあり、商業施設の周囲には小さな飲食店が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 日立周辺にシビックセンターという施設があり、図書館、プラネタリウム、科学館等の施設があるので、雨の日等は子供に人気です。
治安
3
メリット 以前は暴走族などが頻繁に道路を通行していましたが、今は人口減少のせいか、静か過ごしやすいです。
コストパフォーマンス
2
メリット 大通りにマンションが建ったりしていて、その周辺にスーパーなどもあります。住みやすさは悪くないと思います。

2023年4月 日立駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 常磐線のみの単線だが、快速、特急は必ず止まる。ガラス張りので、を見ながらランチできるカフェが人気で、をバックに撮影が出来る映えスポットも大人気。日立のお土産を売っているお店や、コンビニなどある。
生活利便施設の充実
5
メリット 閉店した商業施設を利用し、前の発展に力を入れている。
飲食店の充実
5
メリット 見えるカフェなど、飲食店はとても多い。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット コロナ以降、子供向けに、市内で使用できるチケットや、マスク、水のペットボトルなどの配布が多い。
治安
5
メリット はトイレも含め、とても綺麗管理されている。
付近に歓楽街があるが、交番もあるので、特に治安は悪くない。
コストパフォーマンス
5
メリット がないと利便性が良いとは言えない。
家賃も土地の価格も、茨城県内で普通の価格だと思います。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス日立中央の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,315万円

推定相場坪単価105万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

想定賃料  15.4 ~ 17.0万円  (坪賃料:6,977円~7,712円)
表面利回り 8.40
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,489 ~ 2,547万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,373 ~ 2,489万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,257 ~ 2,373万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,141 ~ 2,257万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,026 ~ 2,141万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

サーパス日立中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

日立市 6 / 24物件中
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日立駅 3 / 16物件中

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年9月13日終値) の日経平均株価は 36,581.76 円 となります。

何年後

予測価格:2,1982,311万円

※中央値:2,255万円

予測坪単価:103万円/坪

予測㎡単価:31万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築9年4カ月)

日立市ランキング


(10物件中)

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(2物件中)

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(9物件中)

サーパス日立中央の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2015年5月)
2階 東南東
2階 東南東
3階 東南東
4階 東南東
4階 東南東
6階 東南東
7階 東南東
8階 東南東
10階 東南東
11階 東南東

サーパス日立中央の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年4月 2階 3LDK 南東
2 2022年10月 2階 3LDK 南東
3 2022年4月 2階 3LDK 南東
4 2021年6月 7階 3LDK
5 2021年5月 7階 3LDK 南東
6 2019年11月 2階 3LDK
7 2019年4月 10階 2LDK
8 2019年2月 2階 3LDK
9 2018年10月 10階 2LDK
10 2017年5月 10階 2LDK
11 2017年5月 10階 2LDK
平均 5階 76.83㎡ 14.13㎡ 2,358万円 @102万円 @31万円 16,255円 7,930円 211円 103円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サーパス日立中央の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サーパス日立中央の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -

      -

  • 日立市神峰町の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 日立市の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 日立駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 71.26~82.61㎡|77.38㎡ 2,322万円|100万円/坪
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 75.23~75.23㎡|75.23㎡ 2,445万円|107万円/坪
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 71.26~82.61㎡|76.93㎡ 2,360万円|101万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.26~75.23㎡|74.23㎡ 2,337万円|104万円/坪
東向き 71.26~82.61㎡|78.82㎡ 2,366万円|99万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サーパス日立中央の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 4階 3LDK 69.12
2022年2月 4階 3LDK 69.12
平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サーパス日立中央の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サーパス日立中央の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -

      -

  • 日立市神峰町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 日立市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 日立駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 69.12~69.12㎡|69.12㎡ 150,000円|7,174円/坪
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 69.12~69.12㎡|69.12㎡ 150,000円|7,174円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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サーパス日立中央の周辺地図

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    ロータリーパレス日立 1501号室
    1,890万円 84.4万円 74.07m² 3LDK 15階 南西 相応
    情報取得日:2024年09月13日
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    ポレスター鹿島町 504号室
    1,680万円 80.1万円 69.36m² 2LDK 5階 南東 68万円
    割安
    情報取得日:2024年09月14日

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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