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中古

正起花園ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6951
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:53件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 6件
口コミ メリット:11件 デメリット:10件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約75万円/坪 賃料:約4069円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.58％
偏差値ランキング

東大阪市
337物件中の順位

正起花園ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『河内花園駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市花園本町2丁目15-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1985年2月

  • 総戸数

    107戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    東大阪市立花園小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立花園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

正起花園ハイツと同じエリアの物件を
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正起花園ハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

新着 正起花園ハイツ
正起花園ハイツ

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2026年02月14日

価格
1,450万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
76.3万円
専有面積
62.75m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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正起花園ハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

正起花園ハイツの口コミ・評判

2023年11月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【河内花園駅に対する口コミ】今 必要とされている多目的トイレやスロープは完備されています大型スーパー等が駅前にない分 商店街には活気があります 価格も比較的廉価で暮らしやすい環境があります
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【河内花園駅に対する口コミ】個人商店がメインの買い物場所になりそうな街ですが＿活気に溢れた商店があり＿生活雑貨や食料品の購入に困ることはありません。また皮膚科 内科 歯科等は駅そばにあるから安心できます東大阪は犯罪が多いイメージがありますが、河内花園に於いては安心できる治安は良い方です
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【河内花園駅に対する口コミ】駅のそばには喫茶・粉物。居酒屋・串カツ屋等・個人経営のお店が点在しています
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【河内花園駅に対する口コミ】学校区には塾やパソコン教室 趣味の教室なんか揃っています。
河内花園駅のデメリット（4件）
河内花園駅の総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年5月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【河内花園駅に対する口コミ】各停しかとまりません。難波までは15分ほどでいけます。スーパーも多く物価は安いとおもいます。。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【河内花園駅に対する口コミ】スーパーが多く買い物に困りません。何でも揃います。交番もあり、警察官が見回りをしているので安心できる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【河内花園駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあり食べ物に困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【河内花園駅に対する口コミ】子育て広場は充実しています。一駅いけば東花園公園がある。
河内花園駅のデメリット（3件）
河内花園駅の総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【河内花園駅に対する口コミ】10年前に高架になったため近鉄沿線のわりにきれいな駅。周辺道路も整備されかなり便利にはなった。また駅前にロータリーがあり少ないながらもバスが往復しているので地下鉄中央線へのアクセスも比較的容易にできる。
河内花園駅のデメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【河内花園駅に対する口コミ】万代、スーパードラッグシグマなどの店舗の他、近くの商店街などで食料や生活必需品はほぼそろいます。鶴橋駅までは約18分、近鉄奈良駅までは約40分で行くことができます。付近は閑静な住宅地が広がるエリアです。
河内花園駅のデメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年11月 河内花園駅

チューリさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 今 必要とされている多目的トイレやスロープは完備されています
生活利便施設の充実
4 		メリット 個人商店がメインの買い物場所になりそうな街ですが＿活気に溢れた商店があり＿生活雑貨や食料品の購入に困ることはありません。また皮膚科 内科 歯科等は駅そばにあるから安心できます
飲食店の充実
4 		メリット 駅のそばには喫茶・粉物。居酒屋・串カツ屋等・個人経営のお店が点在しています
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校区には塾やパソコン教室 趣味の教室なんか揃っています。
治安
4 		メリット 東大阪は犯罪が多いイメージがありますが、河内花園に於いては安心できる治安は良い方です
コストパフォーマンス
4 		メリット 大型スーパー等が駅前にない分 商店街には活気があります 価格も比較的廉価で暮らしやすい環境があります
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・245文字）

2022年1月 河内花園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 片田舎という立地条件ですが、駅近にコンビニ、王将、焼肉屋、居酒屋等寄り道に適した場所が多く……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り183文字）

2021年12月 河内花園駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅にはロータリーがあり、バス、タクシーが通っているため、駅からの移動は楽である。駅構内には……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り130文字）

2020年3月 河内花園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には、ドラッグストア、スーパー、銀行、コンビニ、病院、ケーキ屋など色々なお店が沢山ある……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

正起花園ハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東大阪市ランキング

位
(337物件中)

東大阪市花園本町ランキング

位
(3物件中)

河内花園駅ランキング

位
(10物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,950万円

推定相場坪単価75万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

想定賃料　　10.1　～　11.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,866円～4,273円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.58％
価格帯別判定 i

正起花園ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,096 ～ 2,145万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,998 ～ 2,096万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,901 ～ 1,998万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,803 ～ 1,901万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,706 ～ 1,803万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

東大阪市 251位 / 315物件中
東大阪市花園本町 1位 / 2物件中
河内花園駅 6位 / 8物件中

坪賃料ランキング

東大阪市 153位 / 174物件中
東大阪市花園本町 1位 / 2物件中
河内花園駅 6位 / 8物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、正起花園ハイツの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年2月16日終値) の日経平均株価は 56,806.41 円 となります。

何年後

予測価格：1,916～2,015万円

※中央値：1,966万円

予測坪単価：75万円/坪

予測㎡単価：23万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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正起花園ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年1月 販売中 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
2 2024年5月 2024年7月 10階 2LDK 南 ー ー
3 2023年6月 2023年6月 4階 3LDK 東 ー ー
4 2023年5月 2023年6月 7階 3LDK 東 ー ー
5 2023年5月 2023年5月 3階 3LDK 北東 リフォーム ー
6 2023年4月 2023年4月 1階 2LDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
7 2023年4月 2023年4月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2023年4月 2023年4月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2023年3月 2023年4月 4階 3DK 東 ー ー
10 2023年3月 2023年5月 4階 3LDK 東 ー ー
11 2023年3月 2023年3月 4階 3LDK 東 ー ー
12 2023年2月 2023年3月 7階 3LDK 東 ー ー
13 2023年2月 2023年4月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2023年1月 2023年2月 7階 3LDK 東 ー ー
15 2023年1月 2023年1月 3階 3LDK 北東 リフォーム ー
16 2023年1月 2023年1月 1階 4DK 南 専用庭 ー
17 2023年1月 2023年4月 1階 2LDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
18 2022年12月 2023年2月 4階 3LDK 東 ー ー
19 2022年12月 2023年1月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2022年12月 2022年12月 1階 2LDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
21 2022年10月 2023年1月 3階 2SLDK 南 ー ー
22 2022年10月 2023年1月 7階 2SLDK 南 ー ー
23 2022年9月 2022年9月 1階 3LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
24 2022年6月 2022年11月 1階 4DK 南 専用庭 ー
25 2022年1月 2022年9月 1階 3LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
26 2021年10月 2021年12月 3階 2SLDK 南 ー ー
27 2021年9月 2021年10月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
28 2021年8月 2021年12月 3階 3LDK 東 ー ー
29 2021年7月 2021年10月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
30 2021年2月 2021年3月 4階 3LDK 東 ー ー
31 2020年2月 2020年3月 3階 3LDK 東 ー ー
32 2019年1月 2019年5月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
33 2018年8月 2018年10月 3階 2SLDK 南 ー ー
34 2018年4月 2018年5月 3階 2SLDK 南 ー ー
35 2018年4月 2018年11月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
36 2017年4月 2017年5月 3階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2017年4月 2017年4月 3階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
38 2017年3月 2017年5月 3階 1LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
39 2014年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
40 2014年3月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
41 2014年2月 ー 1階 4DK 南 ー ー
42 2013年11月 ー 1階 4DK 南 ー ー
43 2013年10月 ー 1階 4DK 南 ー ー
44 2013年9月 ー 6階 2LDK ー ー ー
45 2013年9月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
46 2013年9月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
47 2013年8月 ー 6階 2LDK ー ー ー
48 2013年7月 ー 4階 4DK 南 ー ー
49 2013年6月 ー 4階 4DK 南 ー ー
50 2013年6月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
51 2013年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
52 2013年6月 ー 4階 3LDK ー ー ー
53 2013年6月 ー 1階 2LDK 南 ー ー

…残り33件
平均 3階 64.37㎡ 9.15㎡ 1,179万円 ＠61万円 ＠19万円 8,904円
137円		 9,692円
150円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ 正起花園ハイツの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ 正起花園ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■正起花園ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -

      -

  • ■東大阪市花園本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■河内花園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 1 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 29 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

正起花園ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 6階 2LDK 南 65.78
2019年9月 3階 3LDK 東 53.92
2016年12月 3階 3LDK 東 53.92
2016年11月 3階 3LDK 東 53.92
2016年10月 3階 3LDK 東 53.92

…残り1件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 正起花園ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■正起花園ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -

      -

  • ■東大阪市花園本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■河内花園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    コスモハイツ花園

    住所 大阪府東大阪市花園本町2丁目11番29号
    最寄駅 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩8分
    築年月 1980年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 5107
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    コスモハイツ花園     		1,380万円 70.3万円 64.89m² 3LDK 6階 南 450万円
    割安
    情報取得日:2026年02月14日
  • 中古

    ディオフェルティ花園

    2
    住所 大阪府東大阪市玉串町東1丁目7番21号
    最寄駅 近鉄奈良線 東花園駅 徒歩12分
    築年月 1995年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 164戸
    口コミ数 21
    偏差値 53
    アクセス数 7965
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,672万円
    79万円
    24万円
  • 中古

    ベルジュール東花園

    4
    住所 大阪府東大阪市玉串町東3丁目3番3号
    最寄駅 近鉄奈良線 東花園駅 徒歩12分
    築年月 1996年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 31
    偏差値 ～50
    アクセス数 6718
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
  • 中古

    ハイマート若江第２棟

    1
    ハイマート若江第２棟の外観
    住所 大阪府東大阪市若江本町1丁目1番18号
    最寄駅 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩8分
    築年月 1980年8月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 145戸
    口コミ数 12
    偏差値 ～50
    アクセス数 5877
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ハイマート若江第弐棟     		1,500万円 77.5万円 63.95m² 3LDK 6階 東 297万円
    割安
    ハイマート若江　第弐棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    ハイマート若江　第弐棟     		1,590万円 84.1万円 62.49m² 2LDK 3階 東 112万円
    割安
    ハイマート若江2号棟
    リノベorリフォーム済み
    ハイマート若江2号棟     		1,780万円 94.1万円 62.49m² 2LDK 5階 東 相応
    ネット公開物件
    割安
    ハイマート若江第弐棟     		1,799万円 91.9万円 64.69m² 2LDK 8階 南 112万円
    割安
  • 中古

    ハイマート若江

    1
    ハイマート若江の外観
    住所 大阪府東大阪市若江本町1丁目1番18号、35号
    最寄駅 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩7分
    築年月 1980年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 145戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 7523
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ハイマート若江     		1,380万円 73.0万円 62.49m² 3LDK 9階 東 374万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ハイマート若江第弐棟     		1,500万円 77.5万円 63.95m² 3LDK 6階 東 233万円
    割安
    ハイマート若江　第弐棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    ハイマート若江　第弐棟     		1,590万円 84.1万円 62.49m² 2LDK 3階 東 51万円
    割安
    ハイマート若江2号棟
    リノベorリフォーム済み
    ハイマート若江2号棟     		1,780万円 94.1万円 62.49m² 2LDK 5階 東 相応
    ネット公開物件
    割安
    ハイマート若江第弐棟     		1,799万円 91.9万円 64.69m² 2LDK 8階 南 44万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウェストコート

    ウェストコートの外観
    住所 大阪府東大阪市玉串町西2丁目2番21号
    交通 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩15分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 100
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウエストコート 301
    ウエストコート 301     		7万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 48.6m² 2LDK 1階 西
    ウエストコート 301
    ウエストコート 301     		7万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 48.6m² 2LDK 3階 西
    ウエストコート
    ウエストコート     		7万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 48m² 2LDK 3階 東
    ウエストコート
    ウエストコート     		7万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 54m² 2LDK 3階 東
    ウエストコート 102
    ウエストコート 102     		7.5万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 48.6m² 2LDK 1階 東
    ウエストコート
    ウエストコート     		7.5万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 54m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    ノーヴァハイツA棟

    ノーヴァハイツA棟の外観
    住所 大阪府東大阪市花園本町2丁目3番24号
    交通 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩7分
    築年数 1977年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノーヴァハイツA棟
    ノーヴァハイツA棟     		5.8万円
    (-円)    		 無 無 36m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    メゾン花園

    メゾン花園の外観
    住所 大阪府東大阪市花園本町2丁目4番32号
    交通 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩5分
    築年数 2008年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 580
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン花園II
    新着
    メゾン花園II     		7.9万円
    (3,500円)    		 無 100,000円 57m² 2LDK 1階 西
    情報取得日:2026年02月09日
    メゾン花園II 102
    メゾン花園II 102     		7.8万円
    (3,500円)    		 無 100,000円 57.01m² 2LDK 1階 西
    近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩9分
    近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩9分     		7.9万円
    (3,500円)    		 無 100,000円 57.01m² 2LDK 1階 西
    メゾン花園II
    メゾン花園II     		7.9万円
    (3,500円)    		 無 100,000円 56.83m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    アパートメント玉串

    アパートメント玉串の外観
    住所 大阪府東大阪市玉串元町1丁目4番48号
    交通 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩11分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 204
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アパートメント玉串 305
    アパートメント玉串 305     		6.5万円
    (-円)    		 無 150,000円 30.78m² 1K 3階 南
    アパートメント玉串
    アパートメント玉串     		6.5万円
    (-円)    		 無 150,000円 30.7m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    アルシオーネ花園

    アルシオーネ花園の外観
    住所 大阪府東大阪市玉串元町1丁目4番21号
    交通 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩10分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 392
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルシオーネ花園
    アルシオーネ花園     		6.5万円
    (7,000円)    		 無 40,000円 37.53m² 1LDK 2階 南
    アルシオーネ花園
    アルシオーネ花園     		6.5万円
    (7,000円)    		 無 40,000円 37.78m² 1LDK 2階 南
    アルシオーネ花園 201
    アルシオーネ花園 201     		6.7万円
    (7,000円)    		 無 80,000円 37.78m² 1LDK 2階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    リビオ八戸ノ里駅前

    1
    リビオ八戸ノ里駅前
    価格 3,178万円～6,108万円
    所在地 大阪府東大阪市小阪三丁目183番1（地番）
    交通 近鉄奈良線 「八戸ノ里」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    専有面積 37.49㎡～73.10㎡
    間取り 第1期3次～第1期13次 1LDK～3LDK ／ 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 1576
  • 新築

    ローレルコート花園ステーションゲート

    1
    ローレルコート花園ステーションゲート
    価格 3,185万円～6,294万円
    所在地 大阪府東大阪市花園本町一丁目975番8（地番）
    交通 近鉄奈良線 「河内花園」駅 徒歩1分
    階建 地上14階建
    総戸数 69戸
    専有面積 53.55㎡～81.09㎡
    間取り 2LDK～3LDK＋2N　※Nは納戸です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 3425

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居住・保有期間
間取り
居住形態 大人： 子ども：
項目必須
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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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