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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 元町通 > 西元町駅 > ジアーバネックスタワー神戸元町通

中古

ジアーバネックスタワー神戸元町通

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 34094
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:200件
中古:110件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 61件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約303万円/坪 賃料:約11087円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.39％
偏差値ランキング

神戸市中央区
672物件中の順位

ジアーバネックスタワー神戸元町通の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分
    JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分
    神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩5分
    神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩7分
    神戸高速東西線／花隈駅 徒歩9分
    神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『西元町駅』　神戸高速東西線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『みなと元町駅』　神戸市営地下鉄海岸線　
    『ハーバーランド駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『花隈駅』　神戸高速東西線　
    『高速神戸駅』　神戸高速東西線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    27階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 総戸数

    202戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西北西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    山の手小学校

  • 中学校区域

    神戸生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

建物構造
  • 免震
  • 住宅性能評価
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ジアーバネックスタワー神戸元町通の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新着 ジアーバネックスタワー神戸元町通
ネット公開物件

情報取得日:2025年11月11日

価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ジアーバネックスタワー神戸元町通の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ジアーバネックスタワー神戸元町通の口コミ・評判

2024年1月

やまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 7件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR、阪急、阪神、市営地下鉄、山陽の5線に徒歩数分でアクセス可能なのは大変便利
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 中央郵便局とコンビニが目の前、umieやホームセンターも徒歩で行ける便利さ、駅周辺の店舗の充実、アーケード付きの商店街も充実している
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 生活するには必要で十分な設備と仕様である。無駄がない設備と作りというイメージです。それでありながら設備は周辺の豪華なエントランスなどの設備を構えるマンションに負けないので、将来の予測外の管理費アップの可能性は低いと予測するので安心できる。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

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2023年8月

きゃべつさん

【購入検討者さん】 7件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 西元町(阪神電車)駅が3分ほどで、すごく便利だなと思います。

デメリット（1件）

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2022年9月

カシオさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 7件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 質実剛健な印象を持ちました。シンプルで必要なものが揃っていて、無駄なものはないように感じました。

デメリット（1件）

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2022年7月

たぬきまんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 7件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 栄町通に面しており、神戸駅からの人通りもある。ライトも多く夜も比較的明るいので安心感あり。

デメリット（1件）

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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年6月 みなと元町駅

マサノブさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット みなと元町駅は、地上に上がると、バスやタクシーが頻繁に運行しており、とても便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット みなと元町駅周辺は、開業医のクリニックがとても多く便利なエリアです。
飲食店の充実
4 		メリット みなと元町駅エリア周辺は、個人経営の飲食店がとても多くあります。また神戸ならではの洋食店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の南側にはメリケンパークがあり、自動車やバイクも入ってこないエリアのため、子供たちが思いっきり遊べる環境が整っております。
治安
4 		メリット 日中はかなり人通りが多い地域のため治安に不安を感じた事はこれまで一切ありません。
コストパフォーマンス
2 		メリット みなと元町駅エリアは、歩いて三宮まで行ける。とても立地の良い環境です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・304文字）

2022年2月 神戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にコンビニがあり、ちょっとした物を買うのに便利。改札を出てすぐにショッピングセンター……

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（残り196文字）

2020年8月 花隈駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車はラッシュ時も、JRに比べるとすいている。

神戸の中心　三宮から……

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（残り261文字）

2019年4月 神戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神戸駅構内にPLICOという商業施設あり。病院や、書店、成城石井、無印良品、スターバックス……

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（残り217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジアーバネックスタワー神戸元町通の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(672物件中)

神戸市中央区元町通ランキング

位
(30物件中)

西元町駅ランキング

位
(53物件中)
神戸駅の偏差値ランキング / みなと元町駅の偏差値ランキング / ハーバーランド駅の偏差値ランキング / 花隈駅の偏差値ランキング / 高速神戸駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,050万円

推定相場坪単価303万円/坪

推定相場㎡単価92万円/㎡

想定賃料　　24.5　～　27.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,532円～11,641円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.39％
価格帯別判定 i

ジアーバネックスタワー神戸元町通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,578 ～ 7,755万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,226 ～ 7,578万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,873 ～ 7,226万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,521 ～ 6,873万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,168 ～ 6,521万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市中央区 40位 / 552物件中
神戸市中央区元町通 3位 / 27物件中
西元町駅 7位 / 46物件中
神戸駅 11位 / 181物件中
みなと元町駅 8位 / 52物件中
ハーバーランド駅 11位 / 181物件中
花隈駅 8位 / 88物件中
高速神戸駅 5位 / 72物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 33位 / 454物件中
神戸市中央区元町通 1位 / 28物件中
西元町駅 5位 / 43物件中
神戸駅 7位 / 152物件中
みなと元町駅 6位 / 52物件中
ハーバーランド駅 7位 / 152物件中
花隈駅 5位 / 78物件中
高速神戸駅 4位 / 65物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年11月10日終値) の日経平均株価は 50,911.76 円 となります。

何年後

予測価格：6,886～7,240万円

※中央値：7,063万円

予測坪単価：304万円/坪

予測㎡単価：92万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築9年9カ月)

神戸市中央区ランキング

位
(149物件中)

神戸市中央区元町通ランキング

位
(8物件中)

西元町駅ランキング

位
(15物件中)
神戸駅の騰落率ランキング / みなと元町駅の騰落率ランキング / ハーバーランド駅の騰落率ランキング / 花隈駅の騰落率ランキング / 高速神戸駅の騰落率ランキング

ジアーバネックスタワー神戸元町通の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2016年2月）		 4階 東南東 /南南西 /西北西
4階 西北西 /南南西 /東南東
5階 西北西
6階 東南東 /北北東 /西北西
7階 西北西
11階 東南東
12階 東南東
13階 東南東
19階 東南東
21階 西北西
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ジアーバネックスタワー神戸元町通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年10月 2025年10月 24階 3LDK 北西 角部屋 ー
2 2025年8月 2025年9月 8階 2SLDK 南東 ー ー
3 2025年7月 2025年7月 10階 3LDK 北西 角部屋 ー
4 2025年7月 2025年8月 4階 2LDK 南東 ー ー
5 2025年6月 2025年8月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
6 2025年6月 2025年10月 2階 2LDK 南東 ー ー
7 2025年5月 2025年5月 7階 3LDK ー 角部屋 ー
8 2025年4月 2025年5月 14階 2LDK 北西 ー ー
9 2025年4月 2025年7月 8階 2SLDK 南東 ー ー
10 2025年2月 2025年3月 4階 2LDK 東 ー ー
11 2025年1月 2025年2月 19階 2LDK 南東 ー ー
12 2025年1月 2025年7月 10階 3LDK 北西 角部屋 ー
13 2025年1月 2025年4月 16階 1LDK 北西 ー ー
14 2025年1月 2025年1月 4階 2LDK 東 ー ー
15 2024年12月 2025年4月 5階 2LDK 南東 ー ー
16 2024年6月 2024年9月 16階 1LDK 北西 ー ー
17 2024年6月 2024年6月 23階 2SLDK 南東 ー ー
18 2024年6月 2024年6月 23階 2SLDK 南東 ー ー
19 2024年4月 2024年6月 23階 2SLDK 南東 ー ー
20 2024年3月 2024年3月 23階 2LDK 南東 ー ー
21 2024年2月 2024年3月 27階 2SLDK 北西 角部屋 ー
22 2023年12月 2024年3月 11階 2LDK ー ー ー
23 2023年12月 2024年3月 16階 1LDK 北西 ー ー
24 2023年12月 2023年12月 13階 3LDK 南西 角部屋 ー
25 2023年11月 2023年11月 27階 3LDK 東 ー ー
26 2023年10月 2024年1月 6階 3LDK 北東 ー ー
27 2023年10月 2024年5月 23階 2LDK 南東 ー ー
28 2023年10月 2023年12月 16階 1LDK 北西 ー ー
29 2023年9月 2023年10月 27階 3LDK 東 ー ー
30 2023年8月 2023年9月 24階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
31 2023年7月 2023年9月 12階 2LDK 南東 ー ー
32 2023年7月 2023年9月 12階 2LDK 南東 ー ー
33 2023年7月 2023年9月 27階 3LDK 東 ー ー
34 2023年7月 2023年8月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
35 2023年5月 2023年6月 23階 2LDK 南東 ー ー
36 2023年5月 2023年6月 21階 3LDK 南東 ー ー
37 2023年4月 2023年4月 18階 3LDK 南東 ー ー
38 2023年4月 2023年4月 23階 2SLDK 南東 ー ー
39 2023年4月 2023年4月 16階 1LDK 北西 ー ー
40 2023年4月 2023年4月 26階 3LDK 北西 ー ー
41 2023年4月 2023年4月 18階 3LDK 南東 角部屋 ー
42 2023年3月 2023年3月 5階 2LDK 西 リフォーム ー
43 2023年1月 2023年2月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
44 2022年12月 2023年4月 18階 3LDK 南東 角部屋 ー
45 2022年11月 2023年1月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
46 2022年11月 2022年11月 23階 2SLDK 南 ー ー
47 2022年10月 2022年10月 18階 3LDK 南東 角部屋 ー
48 2022年9月 2023年2月 5階 2LDK 北西 ー ー
49 2022年7月 2022年8月 2階 3LDK 北西 角部屋 ー
50 2022年4月 2022年6月 5階 2LDK 北西 ー ー
51 2022年4月 2022年4月 2階 3LDK 北西 角部屋 ー
52 2022年3月 2022年6月 21階 3LDK 南西 ー ー
53 2022年3月 2022年4月 7階 3LDK 南東 ー ー
54 2022年3月 2022年6月 27階 3LDK 南西 ー ー
55 2022年2月 2022年2月 2階 3LDK 北西 角部屋 ー
56 2021年12月 2021年12月 27階 3LDK 西 リフォーム ー
57 2021年10月 2021年11月 23階 2LDK 南東 ー ー
58 2021年10月 2021年10月 16階 1LDK 北西 ー ー
59 2021年7月 2021年9月 7階 1SLDK 北西 ー ー
60 2021年3月 2021年8月 5階 2LDK 西 ー ー
61 2021年3月 2021年5月 27階 3LDK 北西 ー ー
62 2020年12月 2021年1月 26階 2LDK 南西 角部屋 ー
63 2020年12月 2021年2月 26階 2LDK 南西 角部屋 ー
64 2020年10月 2020年11月 26階 2LDK 南 角部屋 ー
65 2020年7月 2020年7月 27階 3SLDK 南西 角部屋 ー
66 2020年4月 2020年6月 11階 2LDK 北西 角部屋 ー
67 2020年4月 2020年10月 26階 2LDK 南 角部屋 ー
68 2020年3月 2020年4月 12階 2LDK 南東 角部屋 ー
69 2020年1月 2020年8月 20階 2SLDK 北西 ー ー
70 2019年11月 2019年11月 12階 2LDK 南西 角部屋 ー
71 2019年11月 2019年11月 20階 2SLDK 北西 ー ー
72 2019年10月 2019年11月 23階 2LDK 南東 ー ー
73 2019年9月 2019年10月 26階 3LDK 北西 ー ー
74 2019年9月 2019年11月 25階 2LDK 西 角部屋 ー
75 2019年9月 2019年10月 23階 2LDK 南東 ー ー
76 2019年7月 2019年8月 19階 2SLDK 南東 角部屋 ー
77 2019年7月 2019年9月 26階 3LDK 北西 ー ー
78 2019年6月 2019年6月 5階 1LDK 北西 ー ー
79 2019年5月 2019年6月 19階 2SLDK 南東 角部屋 ー
80 2019年5月 2019年5月 23階 2LDK 北西 ー ー
81 2019年4月 2019年6月 26階 3LDK 北西 ー ー
82 2019年4月 2019年4月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
83 2019年2月 2019年5月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
84 2019年1月 2019年2月 26階 3LDK 北西 ー ー
85 2018年10月 2019年1月 19階 3LDK 南西 ー ー
86 2018年10月 2018年10月 21階 2LDK 北西 ー ー
87 2018年10月 2018年12月 19階 3LDK 西 角部屋 ー
88 2018年10月 2018年10月 23階 2LDK 南 ー ー
89 2018年9月 2018年9月 23階 2LDK 南東 ー ー
90 2018年8月 2018年9月 21階 2LDK 北西 ー ー
91 2018年7月 2018年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
92 2018年5月 2018年5月 9階 3LDK 北西 ー ー
93 2018年4月 2018年5月 19階 3LDK 南西 ー ー
94 2018年3月 2018年4月 9階 3LDK 西 角部屋 ー
95 2018年3月 2018年4月 14階 2LDK 南東 ー ー
96 2018年3月 2018年7月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
97 2018年3月 2018年4月 26階 3LDK 北西 ー ー
98 2018年2月 2018年3月 9階 3LDK 北西 ー ー
99 2017年9月 2017年10月 2階 2LDK 北西 ー ー
100 2017年6月 2017年7月 22階 1LDK 北西 ー ー
101 2017年4月 2017年8月 2階 2LDK 北西 ー ー
102 2017年2月 2017年4月 3階 2SLDK 北西 ー ー
103 2017年2月 2017年5月 22階 1LDK 北西 ー ー
104 2016年12月 2017年2月 3階 2SLDK 北西 ー ー
105 2016年6月 2016年7月 16階 2LDK 南東 ー ー
106 2016年6月 2016年6月 1階 2LDK 南東 ー ー
107 2016年5月 2016年7月 16階 2LDK 南東 ー ー
108 2016年4月 2016年6月 16階 2LDK 南東 ー ー
109 2016年4月 2016年7月 3階 1LDK 西 ー ー
110 2016年3月 2016年4月 26階 3LDK 南西 角部屋 ー

…残り90件
平均 15階 69.41㎡ 20.34㎡ 5,696万円 ＠269万円 ＠82万円 14,146円
204円		 6,572円
94円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ ジアーバネックスタワー神戸元町通の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ジアーバネックスタワー神戸元町通の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジアーバネックスタワー神戸元町通の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区元町通の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～17階 18階～22階 23階～27階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 5 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 8 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ジアーバネックスタワー神戸元町通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年8月 22階 1LDK ー 51.08
2025年8月 20階 1LDK 西 51.08
2025年6月 2階 2LDK 北西 60.87
2025年3月 13階 1LDK 北西 48.54
2025年1月 27階 3LDK 東 81.03

…残り56件
平均 16階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ジアーバネックスタワー神戸元町通の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジアーバネックスタワー神戸元町通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区元町通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～17階 18階～22階 23階～27階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 7 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 2 19 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ザレジデンス神戸元町通

    住所 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番10号
    最寄駅 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩2分
    築年月 2014年3月
    階建 地上24階建
    総戸数 137戸
    口コミ数 50
    偏差値 70
    アクセス数 24211
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,585万円
    311万円
    95万円
  • 中古

    パークホームズ神戸ザレジデンス

    パークホームズ神戸ザレジデンスの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番1号
    最寄駅 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩3分
    築年月 2016年12月
    階建 地上20階建
    総戸数 357戸
    口コミ数 42
    偏差値 72
    アクセス数 35397
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,352万円
    300万円
    91万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークホームズ神戸ザレジデンス     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 208万円
    割安
    パークホームズ神戸ザレジデンス
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    パークホームズ神戸ザレジデンス     		5,580万円 319.2万円 57.78m² 2LDK 19階 北西 59万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークホームズ神戸ザレジデンス     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 350万円
    割安
    ネット公開物件
    パークホームズ神戸ザレジデンス     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークホームズ神戸ザレジデンス     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 212万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークホームズ神戸ザレジデンス     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 267万円
    割安
    ネット公開物件
    パークホームズ神戸ザレジデンス     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ワコーレ神戸元町マークス

    住所 兵庫県神戸市中央区栄町通6丁目1番27号
    最寄駅 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩3分
    築年月 2012年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 27
    偏差値 59
    アクセス数 15091
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,976万円
    235万円
    72万円
  • 中古

    神戸ハーバータワー

    神戸ハーバータワーの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番13号
    最寄駅 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩3分
    築年月 2013年1月
    階建 地上35階建
    総戸数 300戸
    口コミ数 159
    偏差値 71
    アクセス数 55713
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,881万円
    325万円
    99万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    神戸ハーバータワー
    高資産価値・割安
    神戸ハーバータワー     		5,690万円 309.2万円 60.83m² 2LDK 16階 西 429万円
    割安
    神戸ハーバータワー
    高資産価値・割安
    神戸ハーバータワー     		6,480万円 328.8万円 65.14m² 2LDK 9階 南 116万円
    割安
    神戸ハーバータワー
    高資産価値・割安
    神戸ハーバータワー     		6,980万円 325.5万円 70.87m² 3LDK 14階 北西 53万円
    割安
    神戸ハーバータワー
    高資産価値・割安
    神戸ハーバータワー     		7,680万円 308.8万円 82.19m² 3LDK 16階 - 817万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    神戸ハーバータワー     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 400万円
    割安
  • 中古

    ワコーレ神戸元町FD

    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5番2号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩5分
    築年月 2019年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 3
    偏差値 56
    アクセス数 3525

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    アーバネックス元町通

    住所 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目
    交通 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩2分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1166
  • 賃貸

    ルキシア神戸

    住所 兵庫県神戸市中央区相生町1丁目
    交通 JR東海道本線 神戸駅 徒歩5分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2674
  • 賃貸

    晋星ビルII

    晋星ビルIIの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目
    交通 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩3分
    築年数 1945年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    晋星ビルII 201
    晋星ビルII 201     		13万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35m² 2LDK 2階 西
    晋星ビルII 202
    晋星ビルII 202     		15万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    アシスト神戸駅前ビル

    アシスト神戸駅前ビルの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目5番1号
    交通 JR東海道本線 神戸駅 徒歩2分
    築年数 1961年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 107
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アシスト神戸駅前ビル 4F
    アシスト神戸駅前ビル 4F     		12万円
    (10,000円)    		 無 無 85.95m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    古満ゲボイデ

    古満ゲボイデの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目2番1号
    交通 阪神本線 元町駅 徒歩4分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1059
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    古満ゲボイデ 701
    古満ゲボイデ 701     		12.5万円
    (10,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 47.17m² 1LDK 7階 南
    古満ゲボイデ 704
    古満ゲボイデ 704     		17.5万円
    (10,000円)    		 370,000円 370,000円 72.92m² 1LDK 7階 西

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    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 101戸
    専有面積 100.57㎡～124.26㎡
    間取り 3LDK・3LDK＋N　※Nは納戸です。
    スコア 4.4
    投票数 9票
    アクセス数 4173
  • 新築

    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス

    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス
    価格 2,580万円～6,980万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町4丁目6番7号（地番）
    交通 神戸新交通ポートアイランド線 「みなとじま」駅 徒歩2分
    階建 地上20階建
    総戸数 167戸
    専有面積 43.04㎡～80.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 5票
    アクセス数 1944
  • 新築

    プラウド神戸トアロード

    プラウド神戸トアロード
    価格 7,688万円～14,488万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通二丁目5番6（地番）
    交通 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩5分
    階建 地上13階建
    総戸数 55戸
    専有面積 63.46㎡～76.28㎡
    間取り 第4期 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 3401
  • 新築

    ヴェリテ神戸ポートアイランド

    ヴェリテ神戸ポートアイランド
    価格 3,498万円～4,998万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目3番6（地番）
    交通 神戸新交通ポートアイランド線 「中埠頭」駅 徒歩3分
    階建 地上13階建
    総戸数 76戸
    専有面積 55.61㎡～73.14㎡
    間取り 第一期 2LDK・3LDK・3LDK＋WIC
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1151
  • 新築

    ジオ神戸相生町

    ジオ神戸相生町
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市中央区相生町一丁目3番12（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩4分
    階建 地上20階建
    総戸数 108戸
    専有面積 43.90㎡～83.04㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 638

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