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分譲

ジアーバネックスタワー神戸元町通の評価レポート

総合評価 4.6 アクセス数10347
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:200
中古:41
賃料履歴 2016年~: 37件
騰落率

データ有

口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:5
推定相場 売買:232万円/坪 賃料:9000円/坪 利回り:5.34
偏差値ランキング

神戸市中央区
576物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

物件外観・画像 画像を投稿する

物件概要編集する

  • 交通

    西元町駅より徒歩で3分
    みなと元町駅より徒歩で5分
    神戸駅より徒歩で6分
    花隈駅より徒歩で6分
    元町駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『西元町駅』 神戸高速東西線 
    『みなと元町駅』 神戸市営地下鉄海岸線 
    『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線 
    『花隈駅』 神戸高速東西線 
    『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線 

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    27階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 総戸数

    202戸

  • 主方位

    西北西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    山の手小学校

  • 中学校区域

    神戸生田中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:5,819万円

推定相場坪単価:232万円/坪

推定相場㎡単価:71万円/㎡

想定賃料  24.6 ~ 27.2万円  (坪賃料:9,815円~10,848円)
表面利回り 5.34

神戸市中央区坪単価ランキング: 32位 (549物件中)
神戸市中央区元町通坪単価ランキング: 1位 (26物件中)
西元町駅坪単価ランキング: 4位 (34物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,256 ~ 6,401万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,965 ~ 6,256万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,674 ~ 5,965万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,383 ~ 5,674万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,092 ~ 5,383万円 87.5~92.5%

ジアーバネックスタワー神戸元町通ピックアップ口コミ メリット抜粋

2014年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

駅近く神戸らしい環境であり海もちかいところ。
周辺環境

評点: 4.0

たくさんの高層マンションもできており、街並みが綺麗です。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

高層のタワーマンションであり、ホテルライフが楽しめる。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

内装にかんしては、最近の装備が付いており問題ないと思う。
買い物・食事

評点: 3.0

神戸ハーバーランドが近いので、買い物するには便利。
暮らし・子育て

評点: 3.0

駅が近いので、学校もいろいろ選択できるし、レベルも高い。
このマンションの口コミを全て見る(残り13項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(7項目)  ■デメリット(7項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■隣接住戸からの音漏(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
神戸市中央区
ランキング


(576物件中)
神戸市中央区元町通
ランキング


(27物件中)
西元町駅
ランキング


(37物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

ジアーバネックスタワー神戸元町通 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ジアーバネックスタワー神戸元町通の売買相場 緑線 = 神戸市中央区元町通の売買相場 青線 = 神戸市中央区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ジアーバネックスタワー神戸元町通の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2016年2月)
1LDK 東南東 4●.●● 9.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 1●●.●● 3●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ジアーバネックスタワー神戸元町通の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年11月 12階 2LDK 南西
2 2019年11月 20階 2SLDK 北西
3 2019年10月 23階 2LDK 南東
4 2019年9月 26階 3LDK 北西
5 2019年9月 25階 2LDK 西
6 2019年9月 23階 2LDK 南東
7 2019年7月 19階 2SLDK 南東
8 2019年7月 26階 3LDK 北西
9 2019年6月 5階 1LDK 北西
10 2019年5月 19階 2SLDK 北東
11 2019年5月 23階 2LDK 北西
12 2019年4月 7階 3LDK 南東
13 2019年4月 26階 3LDK 北西
14 2019年3月 26階 3LDK 北西
15 2019年2月 7階 3LDK 南東
16 2018年10月 19階 3LDK 西
17 2018年10月 19階 3LDK 南西
18 2018年10月 21階 2LDK 北西
19 2018年10月 23階 2LDK
20 2018年9月 23階 2LDK
21 2018年9月 26階 3LDK
22 2018年8月 21階 2LDK 北西
23 2018年5月 3階 3LDK 南東
24 2018年5月 9階 3LDK
25 2018年4月 19階 3LDK
26 2018年3月 9階 3LDK
27 2018年3月 14階 2LDK 南東
28 2018年3月 3階 3LDK 南東
29 2018年3月 26階 3LDK
30 2018年2月 9階 3LDK
31 2017年6月 22階 1LDK
32 2017年5月 2階 2LDK
33 2017年4月 22階 1LDK
34 2017年4月 2階 2LDK 北西
35 2017年2月 22階 1LDK 西北西
36 2017年1月 3階 2SLDK
37 2016年6月 16階 2LDK 南西
38 2016年6月 1階 2LDK 南東
39 2016年5月 16階 2LDK 南東
40 2016年5月 16階 2LDK 南東
41 2016年4月 3階 1LDK 西
平均 16階 67.08㎡ 18.3㎡ 4,606万円 @226万円 @69万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 48.54~74.31㎡|61.37㎡ 3,700万円|199万円/坪
7階~12階 68.26~77.53㎡|72.35㎡ 4,480万円|204万円/坪
13階~17階 62.33~62.33㎡|62.33㎡ 4,137万円|219万円/坪
18階~22階 51.08~80.41㎡|63.52㎡ 4,535万円|235万円/坪
23階~27階 57.98~81.03㎡|73.08㎡ 5,496万円|248万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.08~81.03㎡|67.45㎡ 4,578万円|224万円/坪
東向き 72.24~72.24㎡|72.23㎡ 4,320万円|197万円/坪
西向き 48.54~81.03㎡|62.81㎡ 4,485万円|232万円/坪
北・北東・北西向き 48.54~81.03㎡|67.3㎡ 4,741万円|230万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築3年10カ月)

新築時騰落率
神戸市中央区ランキング


(131物件中)

新築時騰落率
神戸市中央区元町通ランキング


(7物件中)

新築時騰落率
西元町駅ランキング


(11物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ジアーバネックスタワー神戸元町通の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~17階 18階~22階 23階~27階

ジアーバネックスタワー神戸元町通 の販売価格×面積プロット

ジアーバネックスタワー神戸元町通 の平均販売価格×面積グラフ

ジアーバネックスタワー神戸元町通 の過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 1 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ジアーバネックスタワー神戸元町通 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ジアーバネックスタワー神戸元町通の賃料相場 緑線 = 神戸市中央区元町通の賃料相場 青線 = 神戸市中央区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ジアーバネックスタワー神戸元町通の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年9月 20階 51.08 1LDK
2019年6月 22階 51.08 1LDK 北西
2019年3月 26階 81.03 3LDK 北西
2018年10月 21階 51.08 1LDK
2018年9月 26階 81.03 3LDK 北西
平均 23階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 48.54~77.53㎡|65.31㎡ 166,833円|8,646円/坪
7階~12階 48.54~48.54㎡|48.54㎡ 137,666円|9,376円/坪
13階~17階 48.54~55.38㎡|52.09㎡ 152,166円|9,673円/坪
18階~22階 51.08~62.33㎡|54.27㎡ 154,600円|9,486円/坪
23階~27階 48.54~81.03㎡|71.47㎡ 221,166円|10,189円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.54~64.32㎡|57.33㎡ 162,166円|9,364円/坪
東向き 51.08~77.53㎡|62.1㎡ 166,000円|9,074円/坪
西向き 51.08~60.49㎡|54.21㎡ 150,000円|9,221円/坪
北・北東・北西向き 48.54~81.03㎡|62.33㎡ 186,727円|9,858円/坪
組み合わせ平均値

ジアーバネックスタワー神戸元町通の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~17階 18階~22階 23階~27階

ジアーバネックスタワー神戸元町通 の賃料×面積プロット

ジアーバネックスタワー神戸元町通 の平均賃料×面積グラフ

ジアーバネックスタワー神戸元町通 の過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 5 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 1 10 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 1 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ジアーバネックスタワー神戸元町通の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ジ・アーバネックスタワー神戸元町通 ジ・アーバネックスタワー神戸元町通 4,180万円 57.98m² 9.5m² 2SLDK 20階 北西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ジオ神戸中山手通 ジオ神戸中山手通 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5(地番)
JR東海道・山陽本線「元町」駅 徒歩13分
5,701万円~6,481万円 2LDK+F~3LDK+F
15階建
256戸
阪急阪神不動産株式会社、野村不動産株式会社
クレヴィア神戸ポートアイランド クレヴィア神戸ポートアイランド 兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番地の5
神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅 徒歩1分
37,809,050円~41,460,150円 3LDK+WIC
15階建
166戸
伊藤忠都市開発株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
ラシュレ神戸三宮 ラシュレ神戸三宮 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目5番7、8、9、10、11(地番)
JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 徒歩9分
未定 1LDK~3LDK
11階建
58戸
株式会社スナダプロパティ
ザ・パークハウス 神戸三宮 ザ・パークハウス 神戸三宮 兵庫県神戸市 中央区八幡通4丁目323番2(地番)
JR東海道本線「三ノ宮」駅(A13口より) 徒歩6分
3,988万円~6,398万円 2LDK・3LDK
19階建
105戸
三菱地所レジデンス株式会社

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ジアーバネックスタワー神戸元町通と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザレジデンス神戸元町通 神戸市中央区元町通6丁目 西元町駅徒歩2分
神戸駅徒歩6分
元町駅徒歩13分
71 2014年3月 24階建 137戸 4,637万円/坪219万円/㎡67万円
ブランズ神戸元町通 神戸市中央区元町通5丁目 みなと元町駅徒歩2分
元町駅徒歩9分
神戸駅徒歩9分
63 2014年7月 地下1階付13階建 36戸 4,150万円/坪196万円/㎡60万円
ワコーレ元町ザシティ 神戸市中央区元町通3丁目 元町駅徒歩2分
みなと元町駅徒歩3分
三ノ宮駅徒歩13分
59 2011年7月 15階建 69戸 4,531万円/坪214万円/㎡65万円
ワコーレkobe元町通 神戸市中央区元町通3丁目 元町駅徒歩3分
みなと元町駅徒歩3分
花隈駅徒歩4分
県庁前駅徒歩5分
59 2016年3月 15階建 66戸 4,023万円/坪190万円/㎡58万円
プレサンス神戸みなと元町 神戸市中央区元町通5丁目 みなと元町駅徒歩2分
花隈駅徒歩5分
神戸駅徒歩7分
58 2003年1月 地下1階付15階建 50戸 3,832万円/坪181万円/㎡55万円
ローレル元町サンセール 神戸市中央区元町通3丁目 元町駅徒歩1分
57 2006年5月 10階建 21戸 3,959万円/坪187万円/㎡57万円
→ 【販売中】ローレル元町サンセール  2,980万円  53.03㎡  1LDK  8階  南東
ワコーレ神戸元町アクシア 神戸市中央区元町通5丁目 西元町駅徒歩1分
花隈駅徒歩3分
みなと元町駅徒歩3分
元町駅徒歩9分
神戸駅徒歩9分
57 2005年12月 地下1階付14階建 55戸 3,811万円/坪180万円/㎡55万円
アンビエントみなと元町 神戸市中央区元町通5丁目 みなと元町駅徒歩1分
花隈駅徒歩4分
西元町駅徒歩4分
元町駅徒歩8分
神戸駅徒歩10分
57 2002年2月 14階建 36戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
ジークレフ神戸元町 神戸市中央区元町通6丁目 西元町駅徒歩3分
みなと元町駅徒歩3分
神戸駅徒歩7分
元町駅徒歩9分
56 2005年11月 11階建 39戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
ライオンズマンション神戸元町通 神戸市中央区元町通5丁目 西元町駅徒歩2分
神戸駅徒歩10分
56 1992年9月 12階建 49戸 2,879万円/坪136万円/㎡42万円
 上記は、「ジアーバネックスタワー神戸元町通」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

神戸市中央区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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