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サングランデ船橋宮本のエントランス:マンションエントランス
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サングランデ船橋宮本のその他:コンシェルジュサービス・ゲストルーム有り
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サングランデ船橋宮本のその他:マンションロビー
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サングランデ船橋宮本のその他:共用部
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サングランデ船橋宮本のその他:北東側・約5帖洋室。こちらのお部屋にはWICがございます
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サングランデ船橋宮本のその他:室内で洗濯物を干すことができます
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サングランデ船橋宮本のその他:快適な入浴と雨の日のお洗濯にも役立つ浴室換気乾燥機付き
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サングランデ船橋宮本のその他:約5帖洋室。南西向きのお部屋です
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サングランデ船橋宮本のその他:約6帖洋室。こちらのお部屋にはWICがございます
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サングランデ船橋宮本のその他:近隣には商業施設が充実!お買い物等に便利な立地!
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サングランデ船橋宮本の外観
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:246件 中古:63件 |
賃料履歴 | 2020年~: 3件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:32件 デメリット:30件 特徴:12件 |
推定相場 | 売買:約196万円/坪 |
偏差値ランキング |
船橋市 |
サングランデ船橋宮本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/船橋競馬場駅 徒歩5分
JR京葉線/南船橋駅 徒歩16分
JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩23分
JR中央・総武線/船橋駅 バス8分
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利用可能路線
『船橋競馬場駅』 京成本線
『南船橋駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『東船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市宮本9丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
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築年月
2015年7月
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総戸数
246戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
船橋市立宮本小学校
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中学校区域
船橋市立宮本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サングランデ船橋宮本の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サングランデ船橋宮本の口コミ・評判
2024年4月
よしさん
(性別不明) 【不動産会社さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 近く駅直結の歩道橋が近隣道路に設置される予定(現在は横断歩道がない場所を突破するか、迂回し古い歩道橋を利用することになる)なので、駅へのアクセスが非常に便利になります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 学校の評判はすごくいいです。通学路も保護者が交代で見守りますから安心です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 管理体制が良く共有部はきれいです。充実しているわけではありませんが、無駄もなく、余計な固定資産税払わずに済むと思えば満足度高いと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 二重床なので音などなく、また専用回線のネットが敷設されていてかなり便利です。通信スピードもテレワークなど何のストレスもありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
駅周辺には大したものはありませんが、マンション隣地はホームセンターで、せんどばというスーパーもあります。 徒歩圏内にららぽーとやビビット南船橋などのショッピングモールもあり、オーケーストアもあるので、日常の買い物には困りません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 学区の評判がいいですね。子供も多いですし、保育園も近くにあります。病院も近いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
にゃとはさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 駅から5分。ららぽーとやビビット南船橋が徒歩15分程度にある。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 立地は船橋競馬場駅から徒歩5分でとても便利。車を持たない世帯もいる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | エントランスも綺麗だしコンシェルジュさんもいる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | ディスポーザーがあるのがありがたい。生ゴミの処理が楽。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | ローソンもラーメン屋もたこ焼き屋さんも歩いて5分くらい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 病院が割と多いから自分に合うお医者さんを選ぶ事ができる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
あささん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | キッズルームがあって小さな子供たちが遊べる |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
たーくんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 大規模なので設備はコンシェルジュなどよい。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 東船橋駅
ひでさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 都内に行く総武線の駅なので便利に使えます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に、大きなスーパーがある。こちらは24時間営業で便利に使える |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼やラーメンはある、あとはハンバーガー屋さん、焼肉居酒屋 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても静香な環境で、子育てには良い!学校も保育園もたくさんある |
治安 |
5 |
メリット | 交番が駅前すぐ出てあります!常に在中しているようなので安心です |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 船橋市なのに、とても家賃など安いようです。 |
2022年10月 船橋駅
なさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線があって、タクシー乗り場がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デパートやカフェ、サロンなど色々な施設が充実している |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級店からファストフード店まで揃っている。居酒屋も多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の数や、児童福祉などは充実している。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があって、見回りをしてくれる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性で考えると、相応の地価だと感じる。 |
2022年9月 南船橋駅
かずどんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 快速が止まり東京、幕張など行くのに便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ららぽーとや競馬場など施設が多くて便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとや飲食店が多いのでららぽーとだけじゃなくてもご飯を済ませられる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大型マンションが多いので住民には便利かもしれません。 |
治安 |
4 |
メリット | 南口のロータリーが整備されて綺麗になっているようです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやお店にが多いので価格競争で安くなっているのでしょう。 |
2021年10月 船橋駅
【メリット】 他の路線 京成線、東武アーバンパークライン線への乗り換えが可能です。駅周辺にはシャポー、東……
サングランデ船橋宮本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
船橋市ランキング
位
(1172物件中) |
船橋市宮本ランキング
位
(33物件中) |
船橋競馬場駅ランキング
位
(31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,138万円
推定相場坪単価196万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,449 ~ 4,552万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,242 ~ 4,449万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,035 ~ 4,242万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,828 ~ 4,035万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,621 ~ 3,828万円 | 87.5~92.5% |
サングランデ船橋宮本の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
船橋市 | 137位 | / 823物件中 |
---|---|---|
船橋市宮本 | 7位 | / 30物件中 |
船橋競馬場駅 | 8位 | / 23物件中 |
南船橋駅 | 10位 | / 36物件中 |
東船橋駅 | 4位 | / 55物件中 |
船橋駅 | 67位 | / 240物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年3カ月) |
船橋市ランキング
位
(388物件中) |
船橋市宮本ランキング
位
(13物件中) |
船橋競馬場駅ランキング
位
(11物件中) |
サングランデ船橋宮本の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2015年7月) |
1階 | 南南西 | |||||
2階 | 南南西 | ||||||
3階 | 南南西 | ||||||
3階 | 南南西 | ||||||
3階 | 南南西 | ||||||
4階 | 南南西 | ||||||
4階 | 南南西 | ||||||
9階 | 南南西 | ||||||
9階 | 南南西 | ||||||
10階 | 南南西 |
サングランデ船橋宮本の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2022年9月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
37 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2022年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
42 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
50 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
52 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
53 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
55 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
56 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
57 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
58 | 2019年3月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
59 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
60 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
61 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
62 | 2018年3月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
63 | 2016年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り43件 |
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平均 | 5階 | 68.37㎡ | 12.05㎡ | 3,682万円 | @180万円 | @55万円 | 11,501円 | 7,103円 | 168円 | 103円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングランデ船橋宮本の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■船橋市宮本の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 66.4~71.13㎡|67.71㎡ | 3,527万円|172万円/坪 |
3階~4階 | 38.3~71.13㎡|65.01㎡ | 3,716万円|195万円/坪 |
5階~6階 | 68~71.23㎡|69.37㎡ | 3,696万円|176万円/坪 |
7階~8階 | 76.28~80.83㎡|78.55㎡ | 3,830万円|161万円/坪 |
9階~10階 | 68.18~71.13㎡|68.82㎡ | 3,810万円|183万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 38.3~80.83㎡|68.37㎡ | 3,685万円|179万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
サングランデ船橋宮本の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 68.3 | |||||||
2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 68.3 | |||||||
2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 68.3 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングランデ船橋宮本の賃料相場
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(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■船橋市宮本の賃料相場
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(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■船橋市の賃料相場
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(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 68.3~68.3㎡|68.3㎡ | 152,000円|7,357円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.3~68.3㎡|68.3㎡ | 152,000円|7,357円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |