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中古

サングランデ船橋宮本

総合評価 3.9 アクセス数19740
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
サングランデ船橋宮本の外観:京成本線「船橋競馬場」駅徒歩5分・JR京葉線「南船橋」徒歩16分の立地。ペット飼育可(細則有り)
  • サングランデ船橋宮本のエントランス:マンションエントランス
  • サングランデ船橋宮本のその他:コンシェルジュサービス・ゲストルーム有り
  • サングランデ船橋宮本のその他:マンションロビー
  • サングランデ船橋宮本のその他:共用部
  • サングランデ船橋宮本のその他:北東側・約5帖洋室。こちらのお部屋にはWICがございます
  • サングランデ船橋宮本のその他:室内で洗濯物を干すことができます
  • サングランデ船橋宮本のその他:快適な入浴と雨の日のお洗濯にも役立つ浴室換気乾燥機付き
  • サングランデ船橋宮本のその他:約5帖洋室。南西向きのお部屋です
  • サングランデ船橋宮本のその他:約6帖洋室。こちらのお部屋にはWICがございます
  • サングランデ船橋宮本のその他:近隣には商業施設が充実!お買い物等に便利な立地!
  • サングランデ船橋宮本の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:246
中古:63
賃料履歴 2020年~: 3件
騰落率

データ有

口コミ メリット:32 デメリット:30 特徴:12
推定相場 売買:196万円/坪
偏差値ランキング

船橋市
1172物件中の順位

サングランデ船橋宮本の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線/船橋競馬場駅 徒歩5分
    JR京葉線/南船橋駅 徒歩16分
    JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩23分
    JR中央・総武線/船橋駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『船橋競馬場駅』 京成本線 
    『南船橋駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 
    『東船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
    『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市宮本9丁目6-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2015年7月

  • 総戸数

    246戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    船橋市立宮本小学校

  • 中学校区域

    船橋市立宮本中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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サングランデ船橋宮本の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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サングランデ船橋宮本の口コミ・評判

2024年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 近く駅直結の歩道橋が近隣道路に設置される予定(現在は横断歩道がない場所を突破するか、迂回し古い歩道橋を利用することになる)なので、駅へのアクセスが非常に便利になります。
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 学校の評判はすごくいいです。通学路も保護者が交代で見守りますから安心です。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 管理体制が良く共有部はきれいです。充実しているわけではありませんが、無駄もなく、余計な固定資産税払わずに済むと思えば満足度高いと思います。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 二重床なので音などなく、また専用回線のネットが敷設されていてかなり便利です。通信スピードもテレワークなど何のストレスもありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅周辺には大したものはありませんが、マンション隣地はホームセンターで、せんどばというスーパーもあります。
徒歩圏内にららぽーとやビビット南船橋などのショッピングモールもあり、オーケーストアもあるので、日常の買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 学区の評判がいいですね。子供も多いですし、保育園も近くにあります。病院も近いです。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅から5分。ららぽーとやビビット南船橋が徒歩15分程度にある。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 立地は船橋競馬場駅から徒歩5分でとても便利。車を持たない世帯もいる。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット エントランスも綺麗だしコンシェルジュさんもいる。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット ディスポーザーがあるのがありがたい。生ゴミの処理が楽。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ローソンもラーメン屋もたこ焼き屋さんも歩いて5分くらい。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 病院が割と多いから自分に合うお医者さんを選ぶ事ができる。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年2月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット キッズルームがあって小さな子供たちが遊べる

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年6月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 大規模なので設備はコンシェルジュなどよい。

デメリット(0件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 東船橋駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 都内に行く総武線のなので便利に使えます。
生活利便施設の充実
5
メリット 前に、大きなスーパーがある。こちらは24時間営業で便利に使える
飲食店の充実
5
メリット 牛丼やラーメンはある、あとはハンバーガー屋さん、焼肉居酒屋
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット とても静香な環境で、子育てには良い!学校保育園もたくさんある
治安
5
メリット 交番前すぐ出てあります!常に在中しているようなので安心です
コストパフォーマンス
5
メリット 船橋市なのに、とても家賃など安いようです。

2022年10月 船橋駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 複数路線があって、タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
4
メリット デパートやカフェ、サロンなど色々な施設充実している
飲食店の充実
5
メリット 高級店からファストフード店まで揃っている。居酒屋も多い
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 学校の数や、児童福祉などは充実している。
治安
3
メリット 前に交番があって、見回りをしてくれる。
コストパフォーマンス
5
メリット 利便性で考えると、相応の地価だと感じる。

2022年9月 南船橋駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット 快速が止まり東京、幕張など行くのに便利
生活利便施設の充実
4
メリット ららぽーとや競馬場など施設が多くて便利
飲食店の充実
5
メリット ららぽーとや飲食店が多いのでららぽーとだけじゃなくてもご飯を済ませられる。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 大型マンションが多いので住民には便利かもしれません。
治安
4
メリット 南口のロータリーが整備されて綺麗になっているようです。
コストパフォーマンス
5
メリット スーパーやお店にが多いので価格競争で安くなっているのでしょう。

2021年10月 船橋駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 他の路線 京成線、東武アーバンパークライン線への乗り換えが可能です。周辺にはシャポー、東……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サングランデ船橋宮本の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,138万円

推定相場坪単価196万円/坪

推定相場㎡単価60万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,449 ~ 4,552万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,242 ~ 4,449万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,035 ~ 4,242万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,828 ~ 4,035万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,621 ~ 3,828万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

サングランデ船橋宮本の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

船橋市 137 / 823物件中
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船橋駅 67 / 240物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年10月9日終値) の日経平均株価は 39,277.96 円 となります。

何年後

予測価格:4,0114,217万円

※中央値:4,114万円

予測坪単価:195万円/坪

予測㎡単価:59万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築9年3カ月)

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(11物件中)

サングランデ船橋宮本の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2015年7月)
1階 南南西
2階 南南西
3階 南南西
3階 南南西
3階 南南西
4階 南南西
4階 南南西
9階 南南西
9階 南南西
10階 南南西

サングランデ船橋宮本の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年8月 9階 3LDK 南西
2 2024年7月 10階 3LDK 南西
3 2024年7月 10階 3LDK 南西
4 2024年6月 2階 3LDK 南西
5 2024年4月 10階 3LDK 南西
6 2024年4月 9階 3LDK 南西
7 2024年1月 10階 3LDK 南西
8 2023年9月 1階 3LDK 南西
9 2023年7月 6階 3LDK 南西
10 2023年7月 9階 3LDK 南西
11 2023年6月 2階 3LDK 南西
12 2023年6月 6階 3LDK 南西
13 2023年5月 9階 3LDK 南西
14 2023年5月 3階 3LDK 南西
15 2023年5月 9階 3LDK 南西
16 2023年4月 2階 3LDK 南西
17 2023年3月 6階 3LDK 南西
18 2023年3月 6階 3LDK 南西
19 2023年2月 2階 3LDK 南西
20 2023年2月 4階 3LDK 南西
21 2023年2月 4階 3LDK 南西
22 2023年2月 6階 3LDK 南西
23 2023年2月 3階 3LDK 南西
24 2023年1月 1階 3LDK
25 2023年1月 4階 3LDK 南西
26 2022年12月 1階 3LDK 南西
27 2022年12月 1階 3LDK 南西
28 2022年11月 2階 3LDK 南西
29 2022年11月 1階 3LDK 南西
30 2022年11月 1階 3LDK 南西
31 2022年10月 1階 3LDK 南西
32 2022年9月 2階 3LDK 南西
33 2022年9月 3階 3LDK
34 2022年9月 4階 3LDK 南西
35 2022年9月 1階 3LDK 南西
36 2022年9月 5階 3SLDK
37 2022年8月 2階 3LDK 南西
38 2022年7月 4階 3LDK 南西
39 2022年7月 6階 3LDK 南西
40 2022年7月 6階 3LDK
41 2022年7月 5階 3SLDK
42 2022年6月 6階 3LDK 南西
43 2022年5月 2階 3LDK 南西
44 2022年4月 4階 3LDK 南西
45 2022年3月 1階 3LDK 南西
46 2022年3月 4階 3LDK 南西
47 2022年2月 5階 3LDK 南西
48 2022年2月 1階 3LDK 南西
49 2022年1月 5階 3LDK 南西
50 2021年12月 5階 3LDK 南西
51 2021年12月 10階 3LDK 南西
52 2021年11月 6階 3LDK 南西
53 2021年10月 10階 3LDK 南西
54 2021年5月 6階 3LDK 南西
55 2020年11月 6階 3LDK 南西
56 2020年5月 6階 3LDK 南西
57 2020年3月 9階 3LDK 南西
58 2019年3月 8階 4LDK 南西
59 2018年11月 10階 3LDK 南西
60 2018年6月 10階 3LDK 南西
61 2018年5月 6階 3LDK 南西
62 2018年3月 10階 3LDK
63 2016年5月 7階 4LDK

…残り43

平均 5階 68.37㎡ 12.05㎡ 3,682万円 @180万円 @55万円 11,501円 7,103円 168円 103円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サングランデ船橋宮本の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サングランデ船橋宮本の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • 船橋市宮本の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 船橋市の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 船橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 66.4~71.13㎡|67.71㎡ 3,527万円|172万円/坪
3階~4階 38.3~71.13㎡|65.01㎡ 3,716万円|195万円/坪
5階~6階 68~71.23㎡|69.37㎡ 3,696万円|176万円/坪
7階~8階 76.28~80.83㎡|78.55㎡ 3,830万円|161万円/坪
9階~10階 68.18~71.13㎡|68.82㎡ 3,810万円|183万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.3~80.83㎡|68.37㎡ 3,685万円|179万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 1 0 0 23 9 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サングランデ船橋宮本の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2020年11月 4階 3LDK 南西 68.3
2020年10月 4階 3LDK 南西 68.3
2020年10月 4階 3LDK 南西 68.3
平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サングランデ船橋宮本の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サングランデ船橋宮本の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • 船橋市宮本の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 68.3~68.3㎡|68.3㎡ 152,000円|7,357円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.3~68.3㎡|68.3㎡ 152,000円|7,357円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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