ザプレミアスカイ品川中延の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:100件 中古:37件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 18件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約608万円/坪
賃料:約13591円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.68％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ザプレミアスカイ品川中延の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／中延駅 徒歩5分
東急大井町線／荏原町駅 徒歩8分
JR横須賀線／西大井駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『荏原町駅』 東急大井町線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
東京都品川区西大井6丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2015年8月
-
総戸数
100戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
17850円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
11900円 ／ 70m²
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
上神明小学校
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中学校区域
富士見台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「区立原っぱ公園」約130m ●「ローソンストア１００」約70m ●「セブンイレブン」約170m ●「まいばすけっと」約190m ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ザプレミアスカイ品川中延の口コミ・評判
2022年3月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
たにろさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 西大井、中延、戸越公園の三駅が使える。夫婦共働き世帯や新橋近辺で働く世帯にはとても便利な立地である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 荏原町へ抜ける歩道はきれいに整備されている。マンション近くにも公園があり、自転車を使えば戸越公園や林試の森公園へも行けるので、品川区を満喫できる立地である。住んでみると分かるが、新幹線品川駅・羽田空港へのアクセスが良いので、出張が多いパパ・ママには本当に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | エントランス、ゴミ捨て場などは不都合無し。荷物ロッカーもかっこいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 大理石のキッチンが格好よかった。リビングも広めである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 下町ムードあふれる荏原町商店街は使いやすいです。スーパーオオゼキがあれば、ひととおりのものは揃います。おしゃれなカフェもあるので、個人的には好きです。有名なクラフトビール販売酒店もあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 眼科、内科、クリニックは一通りありますので、子育てで不自由はなさそうですね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年2月
RYORYOさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 12階以上は天井高が3mあるため、同じ広さのその他マンションよりもかなり広く感じる。また高さが高い分天井に複数の収納スペースも設けられており、生活空間は綺麗に維持することができる。キッチンの大理石やカップボード、シューズインクローゼットなどもあるため室内の仕様は高いのではないか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2025年2月
RYORYOさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観は非常にスタイリッシュで帰宅したときに落ち着きを感じる。ラウンジスペースや共用部分も綺麗に使われており申し分ない。宅配ボックスはかなりの数があるため便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【中延駅に対する口コミ】都営浅草線中延駅は東急池上線荏原中延駅、東急大井町線中延駅と隣接しており非常に便利な駅でありす。また、周辺にはこじんまりとしてますが商店街もあるので生活するには不自由することはありません。また、都心にも近いのが利点です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年6月 西大井駅
りうたさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線、湘南新宿ラインが使えるので、都心部、神奈川エリアのアクセスが非常に良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いた住宅街。スーパーとドラッグストアが1店舗ずつある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にファストフード、中華料理屋、その他飲食店が数店舗ほど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いた住宅街エリアで、駅前に公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋さんとかが少ないため、駅周辺の酔っ払いなどは心配ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣の駅（品川、武蔵小杉）に比べると少し家賃は抑えられる |
2024年4月 西大井駅
きららさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川駅まで１駅、東京駅までも間に２駅しかなく移動がとてもスピーディーです。 乗り換えはありますが始発に乗って朝一の羽田発の飛行機に間に合うので出張時にもとても助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパーが２件、最近新しく大きいドラッグストアもできて利用しやすくなりました |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の隣にラーメン屋があります 駅の近辺にも居酒屋やファストフード店があり、帰りが遅くなった時にそこで済ませることができるのが助かっています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレが改修工事で新しくきれいになりました わかりやすい表示で駅のトイレがつかいやすくなりました 駅の近くにも保育園や公園があります。公園は２か所、認可保育園と無認可の保育園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京だからか街灯は田舎に比べて多く、夜遅くなっても道が真っ暗ということはなく、人の通りは日中に比べて少なくはなりますが女性のひとり歩きもできます 飲み屋街が近くにないので、夜も静かです 駅の隣に交番があるのも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 23区内ですから田舎に比べれば高いのは飲み込んで、それでも探せばそれなりな設備の賃貸マンションは見つかります。 徒歩圏内にスーパーもコンビニも、小学校も中学校も保育園もありますので子育てにはいいと思います。 自転車があれば足を延ばして大井町や大森にも行くことができます。 |
2023年9月 西大井駅
ねさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄線直通電車、横須賀線、湘南新宿ラインがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 悪くはないと思う。これからもっと発展しそうな街 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店などが多少は揃っているイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 悪くはないと思う。都内の割にはまだ発展途上 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くない。あんまり治安の悪い人々が集まるエリアでははない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。付近の駅に比べるとまだまだ値段は安い |
2023年6月 荏原町駅
荏原の主さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行は止まらないが故に、各停で座れることが多く、ラッシュ時でも基本的にゆったりとしている。また急行が止まる旗の台駅まで徒歩5分ほどで行くことができるため、融通は比較的効きやすい。また品川まで15分ほど、渋谷まで20分ほどで到着できるため、都心へのアクセスはしやすい。比較的本数が多いことも魅力だ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 24時まで営業しているスーパーがある為、帰りが遅くなった際にも買い物が可能。ドラッグストアやコンビニが充実しており、生活のために必要なものを揃えるのに苦労しない。駅を出てすぐのコンビニには薬剤師さんがいて、処方箋も対応している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 24時間営業の牛丼チェーンがあり、夜中の空腹など、いざというときの対処は容易。個人店が多く、常連客とお酒を嗜むなど、現代では難しいコミュニティへの参加が楽しい。チェーンの飲食店でも「荏原町セット」などお得なセットを実施している店舗が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 綺麗に整備された遊歩道があり、放課後にそこで遊ぶ小学生など多く見られる。溝の口方面乗り場改札にはスロープが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に路地が少ないため、暗い場所や目の届きにくい場所が少ない。遊歩道が綺麗に整備されているため駅前は比較的に綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が止まらない為、比較的家賃相場は落ち着いている。都心では感じられない地元感や安心感を得られる為、住みやすい。 |
ザプレミアスカイ品川中延の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1644物件中) |
品川区西大井ランキング
位(61物件中) |
中延駅ランキング
位(122物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格11,948万円
推定相場坪単価608万円/坪
推定相場㎡単価184万円/㎡
ザプレミアスカイ品川中延の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,844 ～ 13,143万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 12,246 ～ 12,844万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,649 ～ 12,246万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 11,052 ～ 11,649万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,454 ～ 11,052万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 品川区 | 169位 | / 1,240物件中 |
|---|---|---|
| 品川区西大井 | 1位 | / 41物件中 |
| 中延駅 | 7位 | / 85物件中 |
| 荏原町駅 | 2位 | / 75物件中 |
| 西大井駅 | 7位 | / 97物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 402位 | / 949物件中 |
|---|---|---|
| 品川区西大井 | 7位 | / 25物件中 |
| 中延駅 | 23位 | / 64物件中 |
| 荏原町駅 | 11位 | / 58物件中 |
| 西大井駅 | 24位 | / 62物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年10カ月) |
品川区ランキング
位(345物件中) |
品川区西大井ランキング
位(10物件中) |
中延駅ランキング
位(26物件中) |
ザプレミアスカイ品川中延の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年8月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 /西北西 /南南西 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 9階 | 東南東 | |
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| 9階 | 東南東 /西北西 /南南西 | |
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| 11階 | 東南東 /西北西 /南南西 | |
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| 15階 | 東南東 | |
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ザプレミアスカイ品川中延の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年5月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 2 | 2026年2月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2025年10月 | 2025年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 4 | 2025年5月 | 2025年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 5 | 2025年2月 | 2025年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 6 | 2024年9月 | 2024年11月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 7 | 2024年4月 | 2024年5月 | 15階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 8 | 2024年3月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 9 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 10 | 2023年11月 | 2024年2月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 11 | 2023年1月 | 2023年2月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 12 | 2022年12月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 13 | 2022年12月 | 2023年3月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 14 | 2022年1月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 15 | 2021年12月 | 2022年2月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 16 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 17 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 18 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 19 | 2021年7月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 20 | 2021年6月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 21 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 23 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2021年1月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2020年12月 | 2020年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2020年11月 | 2020年12月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 27 | 2020年11月 | 2020年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 28 | 2020年10月 | 2021年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 29 | 2020年7月 | 2020年7月 | 14階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 30 | 2020年6月 | 2020年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 31 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 32 | 2018年2月 | 2018年4月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 33 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 34 | 2017年10月 | 2017年12月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 35 | 2017年9月 | 2017年9月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 36 | 2017年5月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 37 | 2017年4月 | 2017年5月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 8階 | 63.59㎡ | 8.68㎡ | 8,017万円 | ＠418万円 | ＠127万円 | 16,222円 255円 |
8,249円 129円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザプレミアスカイ品川中延の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■品川区西大井の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■西大井駅の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ザプレミアスカイ品川中延の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | 76.61 | |
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| 2025年11月 | 14階 | 2LDK | 東 | 76.61 | |
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| 2025年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 54.45 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 54.45 | |
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| 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 54.54 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザプレミアスカイ品川中延の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
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■品川区西大井の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
