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分譲

シティテラス川崎鈴木町ガーデンズの評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数4879
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:257
中古:18
賃料履歴 2018年~: 7件
騰落率

データ有

口コミ メリット:8 デメリット:8 特徴:3
推定相場 売買:198万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:4.76
偏差値ランキング

川崎市川崎区
535物件中の順位

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  • 交通

    鈴木町駅より徒歩で5分
    川崎駅よりバスで9分
    川崎大師駅より徒歩で5分
    京急川崎駅よりバスで13分

  • 沿線

    『鈴木町駅』 京急大師線 
    『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線 
    『川崎大師駅』 京急大師線 
    『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前2丁目1番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2015年1月

  • 総戸数

    257戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    川中島小学校

  • 中学校区域

    川中島中学校

  • 備考

    ●ペット可 ●「イトーヨーカドー」約320m ●「伊勢町第2公園」約80m ●「宮川病院」約480m ●「サンクス」約240m ●ルーフバルコニー:あり ●最寄りバス停より徒歩3分 ●最寄りバス停より徒歩3分

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,058万円

推定相場坪単価:198万円/坪

推定相場㎡単価:60万円/㎡

想定賃料  15.3 ~ 16.9万円  (坪賃料:7,441円~8,225円)
表面利回り 4.76

川崎市川崎区坪単価ランキング: 71位 (490物件中)
川崎市川崎区大師駅前坪単価ランキング: 2位 (12物件中)
鈴木町駅坪単価ランキング: 3位 (17物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,363 ~ 4,464万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,160 ~ 4,363万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,957 ~ 4,160万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,754 ~ 3,957万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,551 ~ 3,754万円 87.5~92.5%

シティテラス川崎鈴木町ガーデンズピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

最寄駅までは徒歩約5分なのでとても近く都心までのアクセスも良いと思います。夜道も比較的明るいと思います
周辺環境

評点: 3.0

公立の小中学校も近い。公園も近くにある。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

新しいので綺麗です。エントランスも窓が大きく明るいです
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

棟によるが日当たりは良い方だと思う。室内設備の性能・新しさ、室内の段差は特に問題なしだと思います
買い物・食事

評点: 3.0

買い物に関しては5だと思う。徒歩5分ほどでイトーヨーカドウがあり他自転車圏内に大型スーパーがある。
暮らし・子育て

評点: 3.0

学校・保育園・幼稚園までの距離は比較的近いと思います
このマンションの口コミを全て見る(残り13項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(8項目)  ■デメリット(8項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
川崎市川崎区ランキング


(535物件中)
【分譲マンション】
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(24物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティテラス川崎鈴木町ガーデンズの売買相場 緑線 = 川崎市川崎区大師駅前の売買相場 青線 = 川崎市川崎区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティテラス川崎鈴木町ガーデンズの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2015年1月)
3LDK 6●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 1●.●● ●●●● ●●● ●●.●●

シティテラス川崎鈴木町ガーデンズの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年7月 6階 3LDK
2 2019年2月 4階 3LDK
3 2018年12月 4階 3LDK
4 2018年11月 4階 3LDK
5 2018年9月 2階 3LDK
6 2018年4月 3階 3LDK
7 2018年2月 7階 3LDK
8 2018年2月 4階 3LDK
9 2018年1月 7階 3LDK
10 2018年1月 7階 3LDK
11 2017年11月 7階 3SLDK
12 2017年9月 7階
13 2017年2月 4階 4SLDK
14 2016年11月 7階 3LDK
15 2016年9月 7階 3LDK
16 2016年6月 4階 4LDK
17 2015年11月 4階 4LDK
18 2015年5月 3階 3LDK
平均 5階 69.29㎡ 11.29㎡ 4,216万円 @202万円 @61万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 67.2~67.2㎡|67.2㎡ 3,990万円|196万円/坪
3階~4階 62.7~81.36㎡|71.32㎡ 4,215万円|196万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 65.78~65.78㎡|65.78㎡ 4,480万円|225万円/坪
7階~7階 65.78~71.72㎡|67.47㎡ 4,212万円|207万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.78~81.36㎡|71.92㎡ 4,381万円|202万円/坪
東向き 62.7~75.97㎡|67.61㎡ 4,111万円|201万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築4年7カ月)

新築時騰落率
川崎市川崎区ランキング


(198物件中)

新築時騰落率
川崎市川崎区大師駅前ランキング


(7物件中)

新築時騰落率
鈴木町駅ランキング


(7物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

シティテラス川崎鈴木町ガーデンズの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティテラス川崎鈴木町ガーデンズの賃料相場 緑線 = 川崎市川崎区大師駅前の賃料相場 青線 = 川崎市川崎区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティテラス川崎鈴木町ガーデンズの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年5月 3階 71.72 3LDK
2019年3月 7階 65.78 3LDK
2019年3月 3階 71.72 3LDK
2019年1月 2階 67.2 3LDK
2018年4月 7階 67.2 3LDK
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 67.2~67.2㎡|67.2㎡ 155,000円|7,625円/坪
3階~4階 71.72~71.72㎡|71.72㎡ 146,666円|6,760円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 65.78~67.2㎡|66.72㎡ 174,333円|8,636円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.78~71.72㎡|70.23㎡ 152,000円|7,181円/坪
東向き 67.2~67.2㎡|67.2㎡ 170,000円|8,363円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シティテラス川崎鈴木町ガーデンズの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

シティテラス川崎鈴木町ガーデンズの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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シティテラス川崎鈴木町ガーデンズの最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン川崎小田一丁目(KAWASAKI THE RESISTA PROJECT) レーベン川崎小田一丁目(KAWASAKI THE RESISTA PROJECT) 神奈川県川崎市川崎区小田一丁目41番(地名地番)
JR南武線「川崎新町」駅 徒歩4分
3,898万円 2LDK+S
7階建
107戸
株式会社タカラレーベン
シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ 神奈川県川崎市川崎区大師駅前二丁目1番14、2番2(地番)
京浜急行電鉄大師線「鈴木町」駅から徒歩3分
3,998万円~5,498万円(予定) 3LD・K~4LD・K
15階建
475戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆64坪の広い敷地!南向きのお庭で家庭菜園やBBQなど充実のゆとりライフを《北寺尾3丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆64坪の広い敷地!南向きのお庭で家庭菜園やBBQなど充実のゆとりライフを《北寺尾3丁目》 神奈川県 横浜市鶴見区北寺尾 3丁目
京浜東北線「鶴見」駅 バス9分 寺尾中学入口下車 停歩4分
4380万円 104.33m2
212.1m2<私道負担面積34.6m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える都市型3階建て新築戸建《矢向1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える都市型3階建て新築戸建《矢向1丁目》 神奈川県 横浜市鶴見区矢向 1丁目
京浜東北線「川崎」駅 徒歩26分
3690万円~4490万円 86.24m2~97.02m2
48.67m2~54.07m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
ミラスモシリーズ3川崎区池上新町第9期 ミラスモシリーズ3川崎区池上新町第9期 神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目
東海道線「川崎」駅バス14分「臨港警察署前」3分
4,780万円 113.79m2
79.13m2
3LDK+2S
3階建
オープンライブス川崎伊勢町ステージ オープンライブス川崎伊勢町ステージ 神奈川県川崎市川崎区伊勢町
京急大師線「鈴木町」駅徒歩6分
4,380万円 97.79m2
50.10m2
4LDK
3階建
オープンライブス塚越ストリート オープンライブス塚越ストリート 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目
南武線「矢向」駅徒歩7分
4,280万円 99.43m2
55.18m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス川崎アクセス オープンライブス川崎アクセス 神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目
京浜東北線「川崎」駅徒歩15分
4,980万円 94.43m2
70.84m2
2LDK+2S
3階建
オープンプレイス下末吉サンライズ オープンプレイス下末吉サンライズ 神奈川県横浜市鶴見区下末吉6丁目
京浜東北線「鶴見」駅徒歩27分
2,780万円~2,980万円 105.83m2
94.09m2~94.14m2
4LDK
2階建
オープンライブス藤崎コンフォート オープンライブス藤崎コンフォート 神奈川県川崎市川崎区藤崎1丁目
京急大師線「鈴木町」駅徒歩7分
4,180万円 80.23m2
45.15m2~45.82m2
2LDK+S
3階建
オープンプレイス紺屋町アベニュー オープンプレイス紺屋町アベニュー 神奈川県川崎市幸区紺屋町
南武線「矢向」駅徒歩15分
3,480万円~3,680万円 98.22m2~99.36m2
101.72m2~116.81m2
3LDK~3LDK+S
2階建
オープンライブス矢向アクセス オープンライブス矢向アクセス 神奈川県横浜市鶴見区矢向3丁目
南武線「矢向」駅徒歩6分
4,980万円 91.60m2~94.70m2
65.87m2~66.29m2
3LDK+S
3階建
オープンライブス東門前コンフォート オープンライブス東門前コンフォート 神奈川県川崎市川崎区東門前2丁目
京急大師線「東門前」駅徒歩5分
3,480万円~3,980万円 79.06m2~87.75m2
40.84m2~45.18m2
3LDK
3階建
オープンライブス東門前ストリート オープンライブス東門前ストリート 神奈川県川崎市川崎区東門前2丁目
京急大師線「東門前」駅徒歩6分
3,180万円 69.07m2
43.13m2
3LDK
3階建
オープンプレイス川中島スタイル オープンプレイス川中島スタイル 神奈川県川崎市川崎区川中島1丁目
京急大師線「川崎大師」駅徒歩4分
3,680万円 109.51m2
73.16m2
2LDK+2S
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える都市型3階建て新築戸建《矢向1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える都市型3階建て新築戸建《矢向1丁目》 神奈川県 横浜市鶴見区矢向 1丁目
京浜東北線「川崎」駅 徒歩26分
3690万円~4490万円 86.24m2~97.02m2
48.67m2~54.07m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「川崎」駅徒歩11分!ルーフバルコニー付のシンプルモダンなデザイン住宅に住まう《日進町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「川崎」駅徒歩11分!ルーフバルコニー付のシンプルモダンなデザイン住宅に住まう《日進町》 神奈川県 川崎市川崎区日進町 
京浜東北線「川崎」駅 徒歩11分
4498万円~4548万円 80.73m2~82.38m2
51.31m2~51.62m2
3LDK
2階建
ガルボシティー川崎市川崎区池上新町1丁目 ガルボシティー川崎市川崎区池上新町1丁目 神奈川県川崎市川崎区池上新町1丁目
JR東海道本線(東京~熱海) 「川崎」駅 バス15分 「臨港警察署前」バス停 停歩3分
4150万円 107.00m2
50.65m2
4LDK
3階建
駅徒歩物件 JR【川崎駅】京急線【川崎駅】徒歩19分と18分 幸区戸手3丁目2期 駅徒歩物件 JR【川崎駅】京急線【川崎駅】徒歩19分と18分 幸区戸手3丁目2期 神奈川県川崎市幸区戸手3丁目
JR東海道本線(東京~熱海) 「川崎」駅 徒歩19分
4250~5280万円 103.29m2~114.13m2
65.84m2~92.63m2
4LDK~4LDK
3階建
【リアルエージェント】南加瀬4丁目 新築2階建て全2棟 【リアルエージェント】南加瀬4丁目 新築2階建て全2棟 神奈川県川崎市幸区南加瀬4
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩20分
5,080万円~5,280万円 92.74m2~95.22m2
90.01m2~100.62m2
4LDK
2階建
【全9棟】JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩圏。20帖以上のLDK×リビングダイニング床暖房 【全9棟】JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩圏。20帖以上のLDK×リビングダイニング床暖房 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅 徒歩16分
4180万円~4780万円 99.7m2~100.6m2
95.5m2~100.1m2
4LDK
2階建
【リアルエージェント】渡田新町1丁目 新築全4棟現場 【リアルエージェント】渡田新町1丁目 新築全4棟現場 神奈川県川崎市川崎区渡田新町1
JR東海道本線「川崎」駅 徒歩18分
4,680万円 90.3m2~91.85m2
60.47m2~62.81m2
4LDK
3階建
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シティテラス川崎鈴木町ガーデンズと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ 川崎市川崎区大師駅前2丁目 京急川崎駅バス12分
鈴木町駅徒歩3分
川崎駅バス12分
72 2018年11月 15階建 475戸 4,954万円/坪234万円/㎡71万円
→ 【販売中】シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ    ㎡    階  
パークホームズ川崎大師表参道 川崎市川崎区大師駅前1丁目 川崎駅バス11分
川崎大師駅徒歩2分
69 2013年6月 地下1階付19階建 132戸 4,171万円/坪197万円/㎡60万円
川崎大師パークホームズ 川崎市川崎区大師駅前1丁目 川崎大師駅徒歩2分
61 1995年8月 地下1階付13階建 77戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
レーベン川崎鈴木町グランネクス 川崎市川崎区大師駅前2丁目 川崎大師駅徒歩5分
鈴木町駅徒歩4分
京急川崎駅バス8分
59 2016年7月 7階建 54戸 4,467万円/坪211万円/㎡64万円
→ 【販売中】レーベン川崎鈴木町グランネクス    ㎡    階  
ビーシティアパートメント川崎サウス 川崎市川崎区大師駅前1丁目 川崎大師駅徒歩3分
鈴木町駅徒歩8分
東門前駅徒歩15分
59 2016年3月 10階建 72戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
エグゼプリュート大師駅前 川崎市川崎区大師駅前2丁目 川崎大師駅徒歩3分
56 2006年11月 地下1階付15階建 42戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
セルアージュ川崎大師パルティール 川崎市川崎区大師駅前1丁目 川崎大師駅徒歩2分
55 2006年11月 9階建 25戸 3,726万円/坪176万円/㎡54万円
クオス川崎大師 川崎市川崎区大師駅前1丁目 川崎大師駅徒歩5分
54 2010年3月 10階建 28戸 4,023万円/坪190万円/㎡58万円
ライフレビューステーションフロント川崎大師 川崎市川崎区大師駅前2丁目 鈴木町駅徒歩3分
川崎大師駅徒歩5分
52 2003年9月 5階建 41戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
ライオンズマンション大師駅前 川崎市川崎区大師駅前1丁目 川崎大師駅徒歩5分
52 1994年3月 地下1階付9階建 28戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
 上記は、「シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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