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分譲

プラウド下総中山の評価レポート

総合評価 3.9 アクセス数2817
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:57
中古:6
騰落率

データ有

推定相場 売買:222万円/坪
偏差値ランキング

船橋市
1012物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    下総中山駅より徒歩で4分
    京成中山駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
    『京成中山駅』 京成本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市本中山3丁目9番30号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    平成26年9月

  • 総戸数

    57戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

船橋市坪単価ランキング
7位 (869物件中)

推定相場価格:4,616万円

推定相場坪単価:222万円/坪

推定相場㎡単価:67万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,962 ~ 5,077万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,731 ~ 4,962万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,500 ~ 4,731万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,270 ~ 4,500万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,039 ~ 4,270万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
船橋市ランキング


(1012物件中)
【分譲マンション】
下総中山駅ランキング


(132物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

プラウド下総中山 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プラウド下総中山の売買相場 緑線 = 船橋市本中山の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プラウド下総中山の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成26年9月)
3LDK 南南西 7●.● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 9●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

プラウド下総中山の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年1月 4階 3LDK 南南西
2 2016年12月 4階 3LDK 南南西
3 2016年10月 4階 3LDK 南南西
4 2016年8月 4階 3LDK 南南西
5 2016年7月 4階 3LDK 南南西
6 2016年6月 4階 3LDK 南南西
平均 4階 70.9㎡ 11.16㎡ 4,955万円 @232万円 @70万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 70.9~70.9㎡|70.9㎡ 4,955万円|231万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.9~70.9㎡|70.9㎡ 4,955万円|231万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築4年7カ月)

新築時騰落率
船橋市ランキング


(358物件中)

新築時騰落率
下総中山駅ランキング


(67物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

プラウド下総中山の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

プラウド下総中山 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 船橋市本中山の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プラウド下総中山の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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プラウド下総中山の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオシティ船橋高根台 リビオシティ船橋高根台 千葉県船橋市高根台1-3-3、9、10(地番)
新京成電鉄「高根公団」駅 徒歩5分
2,400万円台~4,400万円台(予定) ※100万円単位 ※建物価格に消費税10%相当額を含みます。 2LDK+S(納戸)~4LDK
7階建
209戸
日鉄興和不動産株式会社
プレミスト西船橋 プレミスト西船橋 千葉県船橋市海神町南1-1456-1(地番)
JR総武線「西船橋」駅から徒歩13分
3,980万円~5,770万円 3LDK(9戸)・4LDK(2戸)
8階建
73戸
大和ハウス工業株式会社
プレミスト船橋塚田 プレミスト船橋塚田 千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部(地番)
東武アーバンパークライン(東武野田線)「塚田」駅徒歩3分
未定 2LDK~4LDK
11階建
571戸
大和ハウス工業株式会社 東武鉄道株式会社
ローレルコート西船橋 ローレルコート西船橋 千葉県船橋市本郷町609番1、613番3(地番)
JR総武線「西船橋」駅 徒歩9分
4,038万円~4,698万円 2LDK+S(納戸)~3LDK
6階建
63戸
近鉄不動産株式会社
メイツ東船橋 メイツ東船橋 千葉県船橋市東船橋5丁目1204番14他(地番)
JR総武線「東船橋」駅 徒歩11分
2,900万円台~4,300万円台(予定)※100万円単位 2LDK+S「サービスルーム(納戸)」・3LDK
9階建
164戸
名鉄不動産株式会社
パークホームズ西船橋ザ レジデンス パークホームズ西船橋ザ レジデンス 千葉県船橋市西船6丁目143番1
総武・中央緩行線「西船橋」駅 徒歩11分
一般販売住戸:3900万円台~6600万円台(100万円単位)(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK+MS~4LDK
6階建
128戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ 千葉県船橋市前原西6丁目770-3、387-7(地番)
新京成電鉄「前原」駅(西口)より 徒歩7分
2,900万円台~3,500万円台(予定)※100万円単位 3LDK
6階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ 千葉県船橋市前原西6丁目770番5(地番)
JR総武本線「津田沼」駅 バス7分 徒歩2分
3,100万円台~3,600万円台(予定)※100万円単位 3LDK
8階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
プラウド船橋本町通り プラウド船橋本町通り 千葉県船橋市本町四丁目1616-1他(地番)
JR総武線「船橋」駅 徒歩7分
未定 2LDK~4LDK
15階建
93戸
野村不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【オール電化】市川市中山2丁目 新築一戸建て 2期 全3棟 【オール電化】市川市中山2丁目 新築一戸建て 2期 全3棟 千葉県市川市中山2丁目
JR中央・総武線 「下総中山」駅 徒歩19分
4180~4380万円 101.01m2~103.29m2
130.09m2~135.03m2
3LDK~4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~北方3丁目~ 「鬼越」駅歩11分・「下総中山」駅歩16分【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~北方3丁目~ 「鬼越」駅歩11分・「下総中山」駅歩16分【いいだのいい家】 千葉県市川市北方3-4
京成本線「鬼越」駅 徒歩11分
3590~3790万円 83.31~85.81m2
86.28~86.76m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~鬼越1丁目~ 「鬼越」駅歩3分・「本八幡」駅歩14分【飯田グループHD】 本日、ご覧になれます ~鬼越1丁目~ 「鬼越」駅歩3分・「本八幡」駅歩14分【飯田グループHD】 千葉県市川市鬼越1-7
京成本線「鬼越」駅 徒歩3分
3998~4398万円 87.77~102.88m2
60.04~80.04m2
3~4LDK
3階建
【諸条件ごそうだんください】本八幡まで8分 全4棟最後の2棟新築分譲住宅 【諸条件ごそうだんください】本八幡まで8分 全4棟最後の2棟新築分譲住宅 千葉県市川市北方
京成本線「鬼越」駅 徒歩4分
4,480万円 102.68m2
100.18m2
3LDK
2階建
【TALE HOUSEシリーズ】下総中山駅15分全7区画 間取りからの設計が可能  【TALE HOUSEシリーズ】下総中山駅15分全7区画 間取りからの設計が可能  千葉県市川市若宮
JR総武線「下総中山」駅 徒歩15分
未定 93.97m2
86.45m2
3LDK~4LDK
2階建
【耐震等級MAXの強い家】美貌と風格漂う邸宅街に広がる全5区画の新築住宅が登場 【耐震等級MAXの強い家】美貌と風格漂う邸宅街に広がる全5区画の新築住宅が登場 千葉県市川市本北方
JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩20分
3,290万円 99.36m2
110.42m2
4LDK
2階建
【下総中山駅&京成中山駅利用】市川市中山2丁目2期 全3棟 【下総中山駅&京成中山駅利用】市川市中山2丁目2期 全3棟 千葉県市川市中山2丁目
JR中央・総武線 「下総中山」駅 徒歩19分
4180~4380万円 101.01m2~103.29m2
130.09m2~135.03m2
3LDK~4LDK
2階建
【下総中山駅&京成中山駅利用】船橋市本中山3丁目 全3棟 【下総中山駅&京成中山駅利用】船橋市本中山3丁目 全3棟 千葉県船橋市本中山3丁目
JR中央・総武線 「下総中山」駅 徒歩7分
4880万円 97.39m2
104.33m2
3LDK
2階建
<MELDIA中山4丁目>駅近・京成線「京成中山」駅徒歩6分/下総中山駅も徒歩10分の好立地 <MELDIA中山4丁目>駅近・京成線「京成中山」駅徒歩6分/下総中山駅も徒歩10分の好立地 千葉県市川市中山4
JR総武線「下総中山」駅 徒歩10分
3780万円~4280万円 107.79m2~112.26m2
61.12m2~94.68m2
4LDK
3階建
<MELDIA中山2丁目>2階建・2台駐車可能なデザイナーズ住宅が誕生 下総中山駅11分 <MELDIA中山2丁目>2階建・2台駐車可能なデザイナーズ住宅が誕生 下総中山駅11分 千葉県市川市中山2
JR総武線「下総中山」駅 徒歩11分
4280万円~4380万円 93.41m2~96.12m2
126.61m2~131.03m2
4LDK
2階建
<市川市鬼高2丁目>便利な駅近・下総中山駅徒歩5分、4LDK・車庫付き、LDK18帖 <市川市鬼高2丁目>便利な駅近・下総中山駅徒歩5分、4LDK・車庫付き、LDK18帖 千葉県市川市鬼高2
JR総武線「下総中山」駅 徒歩5分
4480万円~4580万円 101.32m2~101.52m2
58.35m2~59.01m2
4LDK
3階建
【限定1棟 】 ホームメイトタウン 市川市中山3丁目 ~徒歩圏内の静かな住宅街~ 【限定1棟 】 ホームメイトタウン 市川市中山3丁目 ~徒歩圏内の静かな住宅街~ 千葉県市川市中山3丁目
JR総武線「下総中山」駅 徒歩6分
3780万円 94.18m2
75.25m2
4LDK
3階建
ポラスの分譲住宅 ヴェゼル船橋海神 サウスコート ポラスの分譲住宅 ヴェゼル船橋海神 サウスコート 千葉県船橋市海神6丁目11-4
京成本線 海神駅より徒歩4分
未定 101.63m2~109.33m2
96.06m2~99.27m2 / 私道負担なし
3LDK(2LDK対応可※別途有償)+パントリー+DEN+2ウォークインクローゼット ~ 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+DEN+2ウォークインクローゼット
3階建
ポラスの分譲住宅 シャイニングアリーナ船橋・三咲【駅徒歩9分×20邸】 ポラスの分譲住宅 シャイニングアリーナ船橋・三咲【駅徒歩9分×20邸】 千葉県船橋市二和東6丁目139-121他
新京成電鉄 三咲駅より徒歩9分
2,690万円~3,690万円 92.74m2~100.81m2
110m2~129.84m2 / 私道負担あり 484m2(持分20分の1)
2LDK(3LDK対応可※有償オプション)+段差DEN+パントリー+リネン庫+お出掛けサポートクロゼット+エントランスクローク ~ 4LDK+パントリー+お出掛けサポートクロゼット+ホール物入+エントランスクローク
2階建
ポラスの分譲住宅 モダンカーサイクス東船橋【The Styles】 ポラスの分譲住宅 モダンカーサイクス東船橋【The Styles】 千葉県船橋市駿河台2丁目2808-2 他
JR中央・総武線 東船橋駅より徒歩14分
3,790万円~4,380万円 89.43m2~97.86m2
107.81m2~138.51m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応可※有償オプション)+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+サポートクロゼット+エントランスクローク+リビング収納 ~ 4LDK+ウォークインクロゼット+パントリ-+サポートクロゼット+ホール物入
2階建
【分譲地内モデル棟 即入居可】JR西船橋駅徒歩9分 グランドヒルシリーズプライムシティ西船橋。 【分譲地内モデル棟 即入居可】JR西船橋駅徒歩9分 グランドヒルシリーズプライムシティ西船橋。 千葉県船橋市二俣2丁目13-28
JR総武線「西船橋」駅 徒歩9分
5,080万円 101.22m2(30.61坪)
112.57m2(34.05坪)
4LDK+S
2階建
ポラスの分譲住宅 リーズン 津田沼 -コンフォートヴィレッジ- ポラスの分譲住宅 リーズン 津田沼 -コンフォートヴィレッジ- 千葉県船橋市中野木1丁目143番8(地番)他
JR中央・総武線・JR総武線 津田沼駅より徒歩19分
3,680万円 91.9m2
115.34m2 / 私道負担あり 2740m2(持分22分の1)
2LDK+スキップSOHO+ウォークインクロゼット+土間収納+ユーティリティ+テラスバルコニー(3LDK対応可※オプション)
2階建
ポラスの分譲住宅 リーズン西船橋 ポラスの分譲住宅 リーズン西船橋 千葉県船橋市印内3丁目146番1(地番)
JR武蔵野線・JR中央・総武線・東京メトロ東西線・JR京葉線・東葉高速鉄道線 西船橋駅より徒歩19分
4,580万円 96.87m2
100.07m2 / 私道負担なし
3LDK+スキップキッズスペース+2ウォークインクロゼット+納戸
2階建
ポラスの分譲住宅 アドバンスドプレイス船橋・北習志野 【全91邸】 ポラスの分譲住宅 アドバンスドプレイス船橋・北習志野 【全91邸】 千葉県船橋市習志野台2丁目60
新京成電鉄・東葉高速鉄道線 北習志野駅より徒歩13分
3,860万円~4,980万円 92.53m2~105.26m2
100.04m2~134.55m2 / 私道負担なし
3LDK+スキップアトリエ+3ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+土間収納 ~ 4LDK+納戸+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫
2階建
【「東船橋」駅 徒歩13分】船橋市駿河台2丁目 新築一戸建て 全2棟 【「東船橋」駅 徒歩13分】船橋市駿河台2丁目 新築一戸建て 全2棟 千葉県船橋市駿河台2丁目
JR中央・総武線 「東船橋」駅 徒歩13分
3198~3498万円 107.78m2~112.17m2
63.92m2~76.49m2
2LDK+S~4LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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プラウド下総中山と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークホームズ下総中山 船橋市本中山2丁目 京成中山駅徒歩6分
下総中山駅徒歩2分
66 平成20年4月 11階建 41戸 4,023万円/坪190万円/㎡58万円
スクエアマークス 船橋市本中山2丁目 京成中山駅徒歩3分
下総中山駅徒歩2分
65 平成17年9月 14階建 90戸 4,192万円/坪198万円/㎡60万円
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート 船橋市本中山2丁目 京成中山駅徒歩2分
下総中山駅徒歩3分
64 平成24年5月 15階建 56戸 3,917万円/坪185万円/㎡56万円
ライオンズマンション原木中山駅前 船橋市本中山6丁目 下総中山駅徒歩14分
原木中山駅徒歩4分
61 平成15年3月 地下1階付10階建 86戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
グランパスシティブリッサコート 船橋市本中山3丁目 京成中山駅徒歩11分
下総中山駅徒歩7分
原木中山駅徒歩10分
60 平成14年9月 10階建 138戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
グランパスシティ 船橋市本中山3丁目 下総中山駅徒歩7分
60 平成14年8月 10階建 192戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ライオンズステーションプラザ下総中山 船橋市本中山2丁目 京成中山駅徒歩3分
下総中山駅徒歩2分
57 平成10年3月 14階建 75戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円
ラアトレレジデンス下総中山 船橋市本中山2丁目 下総中山駅徒歩5分
京成中山駅徒歩3分
57 平成29年9月 5階建 29戸 4,785万円/坪226万円/㎡69万円
グランパスシティステイトコート 船橋市本中山3丁目 京成中山駅徒歩11分
下総中山駅徒歩7分
原木中山駅徒歩10分
東中山駅徒歩11分
56 平成14年9月 7階建 58戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
下総中山グランドハイツ 船橋市本中山3丁目 下総中山駅徒歩6分
原木中山駅徒歩14分
55 平成5年12月 地下1階付8階建 111戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
 上記は、「プラウド下総中山」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

船橋市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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