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中古

ユニーブル銀座東

総合評価 3.4 アクセス数9075
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:36
中古:30
賃料履歴 2016年~: 15件
騰落率

データ有

口コミ メリット:9 デメリット:8 特徴:1
推定相場 売買:534万円/坪 賃料:15066円/坪 利回り:3.38
偏差値ランキング

中央区
1015物件中の順位

ユニーブル銀座東の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩3分
    JR京葉線/八丁堀駅 徒歩5分
    都営浅草線/宝町駅 徒歩6分
    東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩7分
    東京メトロ有楽町線/銀座一丁目駅 徒歩8分
    東京メトロ銀座線/京橋駅 徒歩9分
    東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩9分
    東京メトロ銀座線/銀座駅 徒歩12分
    JR東海道本線/東京駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『新富町駅』 東京メトロ有楽町線 
    『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線 
    『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線 
    『築地駅』 東京メトロ日比谷線 
    『銀座一丁目駅』 東京メトロ有楽町線 
    『京橋駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線 
    『東銀座駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線 
    『銀座駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ日比谷線 
    『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 

  • 所在地(住所)

    東京都中央区新富1丁目7-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2013年12月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西北西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中央区立京橋築地小学校

  • 中学校区域

    中央区立銀座中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
  • オークラヤ住宅株式会社
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ユニーブル銀座東の口コミ・評判

2022年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 様々な路線が乗り入れているため、とにかく便利。バスターミナルも充実している。買い物にはとにかく不便しない。利便性はとても良い。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 近くに商業施設がたくさんある。八重洲方面も丸の内方面も充実している。デベロッパーのテリトリーが異なるため、特色があり面白い。大きな駅周辺のわりに治安の悪さは全く感じない。交番も駅にあるし、歓楽街もないわけではないが規模が小さい。酔っ払いも見たことがない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 和洋中、高いものから安いものまで、ありとあらゆる飲食店があるため、まったく困らない。
暮らし・防災・
子育て
2 メリット トイレやエレベーターといった施設面も充実しているし、不便さは全くない。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年6月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
1 メリット エントランスや内廊下は掃除機で掃除されているので綺麗。

デメリット(0件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット ・日本の中枢、東京駅。各地方から様々な人の出入りがあり、色々な人間模様が見られます。
・お店もものすごい数が立ち並んでいますので、一日いても飽きないと思います。
・何処に行くにも不便を感じない沿線の多さ。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット リニューアルされてから以前より外観がおしゃれになりました。駅の中にはたくさんの飲食店やお土産物屋さんがあり、遠方から来た方なら観光も楽しめます。JR在来線、新幹線だけでなく、地下鉄もあるので色んな場所へ外出する際も選択肢が多く便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 東京駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。
生活利便施設の充実
5
メリット 商業施設が多くあるので日用品をそろえることができます
飲食店の充実
5
メリット 飲食店の数は多くあるので食事には困らないです
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
治安
5
メリット 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット アクセスなどを考えると安くていいと思います

2023年4月 東京駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 複数路線利用できる、快速、新幹線が止まる、主要そのもの。電車はほぼ5-10分間隔で来る。
生活利便施設の充実
5
メリット 八重洲ブックセンターがお勧め。日本で1番大きい本屋さんだと思う。高速バスの出発地点が八重洲口にあるため、時間つぶしのために利用していた。
飲食店の充実
5
メリット 東京1番街やGRANSTAなど、選びきれないほどある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 東京大学はじめ、都内で学校に困ることはない。丸の内口からは赤レンガの伝統的なつくりを見ることができ、内部も美しいので、子供も飽きないと思う。自然を求めるなら、丸の内口から歩いていける皇居がある。
治安
5
メリット 個人としては、特段治安の悪さは感じない。酔っ払いは見たことがない。周辺は街頭も多く、安心して歩ける。
コストパフォーマンス
3
メリット 「ここで暮らせるぐらいに稼げるようになりたい」と思わせるほどに、毎日が飽きないくらいに日本の最先端のファッションやフードが集まる街だと思う。

2022年7月 東京駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット やはり日本の首都だけあって非常に快適です。電車の本数も多く、多くの人々で賑わっています。タクシーが基本いつでも配置されている為、一人暮らしの方も安全だろうと思います。バスも多く、アクセスが非常に良いです。
生活利便施設の充実
5
メリット 周辺には多くのグルメスポットや洋服店などの買い物施設が多く、充実しています。必要なものは大体揃います。
飲食店の充実
5
メリット テレビやサイトで見るような知名度のある店は多くあります。多種多様なお店で老若男女、幅広い年層に対応しています。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 階段、エレベーター、エスカレーター、手すりなど、基本的ににあるものは完備されています。
治安
5
メリット は清掃員の方々や利用者の力もあって綺麗に保たれています。員さんも所々にいるので良い方だと思われます。
コストパフォーマンス
5
メリット から大体の地方に行ける為、非常に利便性高いです。

2019年12月 新富町駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 都内へのアクセスもよく、ビジネス街なので通勤時間前後の電車の本数がかなり多いです。改札も広……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユニーブル銀座東の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格7,743万円

推定相場坪単価534万円/坪

推定相場㎡単価162万円/㎡

想定賃料  20.7 ~ 22.9万円  (坪賃料:14,313円~15,819円)
表面利回り 3.38
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,324 ~ 8,517万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 7,937 ~ 8,324万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 7,550 ~ 7,937万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 7,162 ~ 7,550万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 6,775 ~ 7,162万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ユニーブル銀座東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

中央区 110 / 833物件中
中央区新富 3 / 19物件中
新富町駅 32 / 181物件中
八丁堀駅 22 / 196物件中
宝町駅 15 / 64物件中
築地駅 24 / 154物件中
銀座一丁目駅 16 / 43物件中
京橋駅 15 / 64物件中
東銀座駅 27 / 100物件中
銀座駅 24 / 81物件中
東京駅 56 / 185物件中

坪賃料ランキング

中央区 136 / 748物件中
中央区新富 6 / 18物件中
新富町駅 39 / 164物件中
八丁堀駅 36 / 181物件中
宝町駅 20 / 61物件中
築地駅 32 / 141物件中
銀座一丁目駅 17 / 34物件中
京橋駅 20 / 61物件中
東銀座駅 30 / 83物件中
銀座駅 30 / 64物件中
東京駅 62 / 172物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年7月12日終値) の日経平均株価は 41,190.68 円 となります。

何年後

予測価格:7,6358,026万円

※中央値:7,830万円

予測坪単価:540万円/坪

予測㎡単価:164万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築10年7カ月)

中央区ランキング


(439物件中)

中央区新富ランキング


(11物件中)

新富町駅ランキング


(99物件中)

ユニーブル銀座東の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2013年12月)
2階 西北西
3階 西北西
4階 西北西
4階 東南東
6階 東南東
7階 東南東
8階 西北西
11階 西北西
13階 西北西

ユニーブル銀座東の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年1月 11階 1LDK 西
2 2023年11月 11階 1LDK 西
3 2023年3月 13階 2LDK 南東
4 2022年12月 2階 1LDK 北西
5 2021年9月 14階 2LDK 北西
6 2021年9月 4階 2LDK 南東
7 2021年8月 4階 2LDK 南東
8 2021年6月 12階 2LDK 南東
9 2021年3月 14階 2LDK 北西
10 2020年9月 4階 北西
11 2020年8月 8階 1LDK 西
12 2020年7月 8階 1LDK 西
13 2020年6月 4階 1LDK 北西
14 2018年8月 5階 1LDK 北西
15 2018年8月 6階 2LDK
16 2017年11月 6階 2LDK
17 2017年9月 7階 1LDK
18 2017年5月 9階 2LDK 南東
19 2017年3月 7階 1LDK 西北西
20 2016年10月 9階 1LDK 西
21 2016年9月 4階 1LDK 南東
22 2016年7月 3階 2LDK 東南東
23 2016年6月 8階 1LDK 北西
24 2016年4月 9階 1LDK 西
25 2015年12月 8階 1LDK 西
26 2015年12月 8階 1LDK 北西
27 2015年11月 8階 1LDK 北西
28 2015年11月 8階 1LDK 北西
29 2015年11月 8階 1LDK 北西
30 2015年11月 8階 1LDK 西

…残り10

平均 7階 51.28㎡ 11.26㎡ 6,305万円 @399万円 @121万円 13,716円 7,595円 267円 148円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ユニーブル銀座東の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ユニーブル銀座東の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -

      -

  • 中央区新富の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 東京駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 46.11~55.29㎡|50.7㎡ 5,890万円|391万円/坪
4階~6階 46.1~55.29㎡|50.69㎡ 5,800万円|377万円/坪
7階~9階 46.1~55.29㎡|46.76㎡ 5,010万円|354万円/坪
10階~12階 46.11~55.29㎡|49.17㎡ 7,673万円|521万円/坪
13階~14階 55.29~87.07㎡|76.47㎡ 12,606万円|543万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.1~55.29㎡|53.75㎡ 6,766万円|414万円/坪
東向き 55.29~55.29㎡|55.29㎡ 5,290万円|316万円/坪
西向き 46.11~46.11㎡|46.11㎡ 5,636万円|404万円/坪
北・北東・北西向き 46.1~87.07㎡|53.55㎡ 6,888万円|405万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ユニーブル銀座東の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年10月 10階 2LDK 55.29
2022年9月 8階 1LDK 北西 46.11
2022年9月 10階 1LDK 北西 46.11
2022年3月 12階 1LDK 北西 46.11
2022年2月 5階 2LDK 南東 55.29

…残り10

平均 9階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ユニーブル銀座東の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ユニーブル銀座東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -

      -

  • 中央区新富の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 東京駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 46.11~46.11㎡|46.11㎡ 200,000円|14,339円/坪
4階~6階 52.63~55.29㎡|54.4㎡ 222,000円|13,505円/坪
7階~9階 46.11~46.11㎡|46.11㎡ 198,750円|14,249円/坪
10階~12階 46.11~55.29㎡|49.78㎡ 211,200円|14,057円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.11~55.29㎡|52.92㎡ 218,800円|13,721円/坪
東向き 55.29~55.29㎡|55.29㎡ 238,000円|14,230円/坪
西向き 46.11~46.11㎡|46.11㎡ 190,000円|13,622円/坪
北・北東・北西向き 46.11~46.11㎡|46.11㎡ 200,714円|14,390円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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