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タワーレジデンス甲府

総合評価：

4.1 アクセス数： 4150

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タワーレジデンス甲府の物件概要

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JR身延線／金手駅徒歩13分
JR中央本線／甲府駅徒歩15分
JR身延線／善光寺駅徒歩24分
利用可能路線
『金手駅』　JR身延線　
『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　
『善光寺駅』　JR身延線　
所在地(住所)
山梨県甲府市中央4丁目4-23 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2001年1月
総戸数
18戸
小学校区域
甲府市立舞鶴小学校
中学校区域
甲府市立西中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
甲府市小学校学区甲府市中学校学区
備考
オートロック・追焚機能付バス・ウォシュレット・独立洗面台・室内洗濯機置場・脱衣所・対面キッチン・システムキッチン・ＴＶドアホン・エレベーター・エアコン２基・全室角部屋・駐輪場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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タワーレジデンス甲府の口コミ・評判

2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	JR中央線の甲府駅から徒歩１５分、JR身延線の金手駅まで徒歩１４分の立地にあります。自転車やバイクを利用する人も多いですが、駅まで平坦な道のりなので歩きやすいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	山梨県庁が近くにあり、比較的開けた土地柄です。甲府城があるなど、昔ながらの街並みを残した穏やかな雰囲気があります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	１０階建てのすっきりした外観のマンションです。ピンクとベージュの色合で柔らかい印象があります。オートロック機能がついており、管理人は常駐していませんが巡回しているので安心です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	周囲に同じ高さの建物がないので、日照時間は長くて夕方まで室内は明るいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩数分のところに岡島百貨店がありますし、食品中心のスーパーやまもとがあるので日常の買い物には困りません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	総合病院だけでなく、個人経営の内科や耳鼻科クリニックがあるのでかかりつけ医を見つけやすいです。

デメリット（6件）

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2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅は、身延線の甲府駅で徒歩15分なので比較的近いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	スーパーやコンビニが400m以内にあるので、必要なものを直ぐに買いに行けます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックで防犯カメラ付きなので、セキュリティ面で安心して過ごせます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たり良好で、間取りも広くて良いと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーや飲食店も結構あるので、気軽に近所で買い物出来ます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院や学校・公共施設もマンションから近いので、暮らすのには十分だと思います。

デメリット（6件）

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2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	都心部までのアクセスはなかなかいい感じとなっています。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公園までの距離が結構遠いという問題があります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	セキュリティ面に力がそそがれている印象です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日照の状況はそこまで充実しているような感じではありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ショッピングモールがあることで利便性が向上しています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	行政サービスはそこまで充実していないかなと思います。

デメリット（6件）

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2013年12月

tama007さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	甲府駅（徒歩15分）からの帰り道は商店街を通り安全。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	町の中心街近くにあるわりには騒音は感じない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックあり。管理人はいないが、定期巡回があり清掃はゆき届いている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋の圧迫感はない。風呂が広く充実している。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	岡島百貨店まで数分。スーパーやまとも近く便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	内科、整形外科、耳鼻科は5分以内。総合病院も比較的近い。

デメリット（6件）

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2024年7月甲府駅

なりさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	本数は多くないが、利用客が都会ほど多くないので、乗り遅れない限りは見送らず乗ることができる。通勤時間帯などでなければ、ほとんど立つことなく座ることができる！
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くにお店や病院がまとまっている。新しくスタバもできたので、電車の待ち時間や待ち合わせに便利になった。
飲食店の充実	4	メリット	駅の通りに飲食店が多く、こじんまりとしたお店も多いのでお気に入りのお店を探せる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校の近くにたくさんお家などもあり登下校中も人がたくさんいるので安心。
治安	5	メリット	バスのローターのところに交番があるので安心感がある。酔っ払いもあまりいないので治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅が近く、アパートやマンションなども新しく建ってきている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2023年4月甲府駅

なうさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車一本で2時間しない間に東京に行けるため便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	デパートなどがあるため、買い物しやすい。
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋も、カフェもあるため、充実している
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園など、子供の遊び場が多く、外遊びしやすい
治安	3	メリット	警察のパトロールが頻繁で、駅付近に交番があり、良い
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高めだが、オートロックや、二階建て以上が多く、女子も住みやすい。

デメリット(6件)

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2023年3月甲府駅

さくらさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスターミナルがある。タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルがある。雑貨屋がある。アパレルがある。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が多い。駅ビルの中だけでなく、駅前にもたくさん飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレがある。エレベーターがある。
治安	3	メリット	駅前に交番がある。街灯が多い。駅は綺麗な方である。
コストパフォーマンス	4	メリット	山梨県の中では、利便性が高い方だと思う。

デメリット(6件)

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2019年12月甲府駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】新宿まで、特急で1時間半、通勤時間帯もさほど混雑はないです。駅ビルに食品スーパー、衣料品、……

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セレッソ21

住所	山梨県甲府市川田町88番1号
交通	JR中央本線石和温泉駅徒歩18分
築年数	2008年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	128

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レオパレス城東ガーデン

住所	山梨県甲府市城東2丁目24番8号
交通	JR中央本線甲府駅徒歩25分
築年数	2009年10月
総戸数	21戸

口コミ数	48
アクセス数	1291

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中央ハイツ

住所	山梨県甲府市中央2丁目7番35号
交通	JR身延線金手駅徒歩8分
築年数	1985年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	17
アクセス数	444

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ハイツこづか

住所	山梨県甲府市中央2丁目2番14号
交通	JR中央本線甲府駅徒歩10分
築年数	1986年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1007

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ　こづか 202	3.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	19.4m²	1K	2階	南西

	ハイツ　こづか 302	3.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	19.4m²	1K	3階	南西

	ハイツこづか	3.5万円 (-円)	1ヶ月	無	24.8m²	1DK	1階	南

	ハイツこづか	5万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	35m²	2DK	1階	南

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賃貸

エクセルホームズカネキ丸の内

住所	山梨県甲府市丸の内2丁目33番12号
交通	JR中央本線甲府駅徒歩10分
築年数	1988年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	260

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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