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分譲

グランノーブル吉田の評価レポート

総合評価 3.4 アクセス数3890

物件外観

物件概要編集する

  • 交通

    和歌山駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線 

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市吉田332番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    平成27年2月

  • 総戸数

    39戸

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

和歌山市坪単価ランキング
13位 (118物件中)

推定相場価格:2,069万円

推定相場坪単価:107万円/坪

推定相場㎡単価:33万円/㎡

想定賃料  10.1 ~ 11.2万円  (坪賃料:5,239円~5,790円)
表面利回り 6.18
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,225 ~ 2,276万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,121 ~ 2,225万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,018 ~ 2,121万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,914 ~ 2,018万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,811 ~ 1,914万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
和歌山市ランキング


(132物件中)
【分譲マンション】
和歌山駅ランキング


(69物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

グランノーブル吉田 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランノーブル吉田の売買相場 緑線 = 和歌山市吉田の売買相場 青線 = 和歌山市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランノーブル吉田の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成27年2月)
2LDK 南南東 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●.●● ●●.●●
3LDK 8●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

グランノーブル吉田の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年10月 10階 2LDK
2 2017年4月 10階 2LDK
3 2016年9月 4階 2LDK 南南東
4 2016年6月 2階 3LDK 南南東
5 2016年4月 2階 3LDK 南南東
平均 5階 74.32㎡ 13.46㎡ 2,368万円 @107万円 @33万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 84.41~84.41㎡|84.41㎡ 2,430万円|95万円/坪
4階~6階 70.99~70.99㎡|70.98㎡ 2,180万円|101万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 65.91~65.91㎡|65.91㎡ 2,400万円|120万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.91~84.41㎡|74.32㎡ 2,368万円|107万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築3年10カ月)

新築時騰落率
和歌山市ランキング


(28物件中)

新築時騰落率
和歌山駅ランキング


(19物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

グランノーブル吉田の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

グランノーブル吉田 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランノーブル吉田の賃料相場 緑線 = 和歌山市吉田の賃料相場 青線 = 和歌山市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランノーブル吉田の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年11月 14階 78.5 3LDK
2018年11月 3階 70.99 2LDK
2018年8月 14階 70.99 3LDK
2018年5月 14階 78.5 3LDK
2018年5月 3階 70.99 2LDK
平均 9階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 70.99~70.99㎡|70.98㎡ 110,000円|5,122円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 78.5~78.5㎡|78.5㎡ 135,000円|5,686円/坪
10階~12階 78.5~78.5㎡|78.5㎡ 145,000円|6,107円/坪
13階~14階 70.99~84.41㎡|76.67㎡ 125,940円|5,441円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.99~84.41㎡|76.3㎡ 128,154円|5,549円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グランノーブル吉田の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

グランノーブル吉田の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
グランノーブル吉田・58788 グランノーブル吉田・58788 2,400万円 65.91m² 13.16m² 2SLDK 10階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
シャリエ和歌山大学前ヴェリテ シャリエ和歌山大学前ヴェリテ 和歌山県和歌山市和歌山大学前駅周辺土地区画整理事業 4街区1-9画地、4街区1-12画地
南海線和歌山大学前駅 徒歩3分
2,590万円~4,910万円(税込) 2LDK~4LDK
15階建
133戸
東レ建設株式会社(売主)、南海不動産株式会社(売主)、株式会社長谷工コーポレーション(売主)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】和大学園前ふじと台 (分譲住宅) 【ダイワハウス】和大学園前ふじと台 (分譲住宅) 和歌山県和歌山市栄谷字城谷959-177
南海電鉄南海本線「和歌山大学前(ふじと台)」駅から約1,800m
3,670万円(東4北5-28号地) 120.33m2(東4北5-28号地)
149.96m2(東4北5-28号地) 私道負担なし
4LDK(東4北5-28号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア岡崎 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア岡崎 (分譲住宅) 和歌山県和歌山市相坂571番23
和歌山電鐵貴志川線「岡崎前」駅から徒歩3分
3,780万円(21号地) 108.62m2(21号地)
148.77m2(21号地) 私道負担なし
4LDK(21号地)
2階建
和大学園前ふじと台 和大学園前ふじと台 和歌山県和歌山市栄谷字城谷959他
南海線「和歌山大学前」駅 徒歩20分
3,960万円 108.44m2(約32.80坪)
149.85m2(約45.32坪)
4LDK+S
2階建
【アズマハウス】ライフィールド吉原II/全27区画 【アズマハウス】ライフィールド吉原II/全27区画 和歌山県和歌山市吉原
和歌山電鐵貴志川線「交通センター前」駅 徒歩25分
1,880万円~2980万円 101.82m2~131.26m2
166.68m2~176.65m2
4LDK
2階建
【アズマハウス】ライフィールド冬野 全8区画 【アズマハウス】ライフィールド冬野 全8区画 和歌山県和歌山市冬野
JR紀勢本線「黒江」駅 徒歩17分
1880万円 101.28m2
138.92m2
4LDK
2階建

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
グランノーブル吉田 グランノーブル吉田 12.2万円 78.5m² 3LDK 14階

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グランノーブル吉田と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
エンゼルヴィフラッツ和歌山 和歌山市田中町5丁目 和歌山駅徒歩4分
58 平成20年3月 地下1階付15階建 40戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
→ 【販売中】エンゼルヴィフラッツ和歌山  1,780万円  66.29㎡  3LDK  8階  東
→ 【販売中】エンゼルヴィフラッツ和歌山  1,870万円  66.29㎡  3LDK  14階  東
グランノーブル和歌山駅東 和歌山市黒田 和歌山駅徒歩6分
56 平成25年8月 12階建 44戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
サンセリテ黒田 和歌山市黒田1丁目 和歌山駅徒歩2分
56 平成14年2月 10階建 28戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
シャルマンフジスマート和歌山城公園 和歌山市雑賀屋町 和歌山市駅徒歩13分
56 平成28年1月 15階建 100戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
→ 【販売中】シャルマンフジスマート和歌山城公園  3,180万円  72.22㎡  3LDK  9階  南
アリスト市駅前ルネッサンスコート 和歌山市伝法橋南ノ丁 和歌山市駅徒歩2分
55 平成17年8月 13階建 72戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
サーパス和歌山駅前 和歌山市太田3丁目 和歌山駅徒歩6分
55 平成20年8月 10階建 89戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
サーパス市駅前 和歌山市伝法橋南ノ丁 和歌山市駅徒歩4分
55 平成14年12月 13階建 85戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
ファミール和歌山壱番館 和歌山市田中町5丁目 和歌山駅徒歩5分
55 昭和63年3月 11階建 35戸 1,270万円/坪60万円/㎡19万円
→ 【販売中】ファミール和歌山壱番館  1,180万円  78.36㎡  3LDK  5階  南
サーパス太田 和歌山市太田 和歌山駅徒歩7分
54 平成17年2月 14階建 58戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
→ 【販売中】サーパス太田  1,550万円  61.94㎡  1LDK  11階  南
セレッソコート和歌山アクロス 和歌山市友田町3丁目 和歌山駅徒歩6分
54 平成19年4月 12階建 53戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
 上記は、「グランノーブル吉田」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

和歌山市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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