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分譲

ファインフラッツ奈良ザレジデンスの評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数6111
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件概要編集する

  • 交通

    奈良駅より徒歩で10分
    近鉄奈良駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線 
    『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線 

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市小西町25番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    平成27年2月

  • 総戸数

    150戸

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
奈良市ランキング


(431物件中)
【分譲マンション】
近鉄奈良駅ランキング


(81物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ファインフラッツ奈良ザレジデンスの自動査定

ランダムに算出された下記条件の部屋の査定価格を表示しております

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

  • 売却査定

    4,273万円

    183.4万円/坪

    55万円/㎡

    4,537万円

    194.8万円/坪

    58万円/㎡

  • 賃料査定

    17.1万円

    7,348円/坪

    2,223円/㎡

    18.9万円

    8,121円/坪

    2,457円/㎡

  • 表面利回り

    4.90

ファインフラッツ奈良ザレジデンスの部屋条件を追加、変更し、自動査定できます!

※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

ファインフラッツ奈良ザレジデンス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ファインフラッツ奈良ザレジデンスの売買相場 緑線 = 奈良市小西町の売買相場 青線 = 奈良市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ファインフラッツ奈良ザレジデンスの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成27年2月)
1LDK 4●.●● 8.● ●●●● ●●●.●● ●●
4LDK 1●●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●

ファインフラッツ奈良ザレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年1月 4階 3LDK
2 2018年1月 2階 3LDK
3 2017年12月 1階 2SLDK
4 2015年2月 2階 3LDK
平均 2階 81.03㎡ 14.54㎡ 4,615万円 @188万円 @57万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 76.49~89.28㎡|83.03㎡ 4,670万円|185万円/坪
3階~4階 75.06~75.06㎡|75.06㎡ 4,450万円|195万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.49~89.28㎡|83.03㎡ 4,670万円|185万円/坪
東向き 75.06~75.06㎡|75.06㎡ 4,450万円|195万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築3年5カ月)

新築時騰落率
奈良市ランキング


(70物件中)

新築時騰落率
奈良駅ランキング


(15物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ファインフラッツ奈良ザレジデンスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

ファインフラッツ奈良ザレジデンス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ファインフラッツ奈良ザレジデンスの賃料相場 緑線 = 奈良市小西町の賃料相場 青線 = 奈良市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ファインフラッツ奈良ザレジデンスの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年7月 4階 77.65 3LDK
2018年6月 4階 77.65 3LDK 南西
2018年3月 4階 82.17 3LDK 西
2018年3月 5階 82.17 3LDK 西
2017年4月 1階 89.28 4LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 89.28~89.28㎡|89.28㎡ 250,000円|9,257円/坪
3階~4階 48.97~82.17㎡|70.37㎡ 153,875円|7,281円/坪
5階~5階 82.17~82.17㎡|82.17㎡ 167,666円|6,745円/坪
6階~6階 73.03~73.08㎡|73.05㎡ 154,000円|6,969円/坪
7階~7階 72.27~72.3㎡|72.28㎡ 162,666円|7,439円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.97~89.28㎡|73.79㎡ 167,363円|7,486円/坪
東向き 72.27~72.27㎡|72.27㎡ 158,000円|7,227円/坪
西向き 48.97~82.17㎡|75.53㎡ 156,200円|6,884円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ファインフラッツ奈良ザレジデンスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

ファインフラッツ奈良ザレジデンスの住み替え情報

買いたい

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販売中物件

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借りたい

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賃貸物件

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売りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘V ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘V 奈良県奈良市中登美ヶ丘六丁目350番(地番)
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅 徒歩6分
3,587万円~5,148万円(税込) 3LDK~4LDK+N
8階建
166戸
近鉄不動産株式会社
エスリード奈良三條 エスリード奈良三條 奈良県奈良市杉ヶ町52番2(地番)
JR関西本線「奈良」駅 徒歩5分、近鉄奈良線「近鉄奈良」駅徒歩11分
3,190万円~4,390万円 1LDK+2F~3LDK
8階建
28戸
日本エスリード株式会社
パークナードなら新大宮ー佐保川さくら通りー パークナードなら新大宮ー佐保川さくら通りー 奈良県奈良市法蓮町363番1、364番1、365番1の一部(地番)
近鉄奈良線「新大宮」駅 徒歩11分
2,700万円台~4,900万円台(税込)(予定) ※100万円単位 1LDK+2F+WIC~4LDK
5階建
98戸
パナソニック ホームズ株式会社
ピアッツァコート奈良駅前 ピアッツァコート奈良駅前 奈良県奈良市三条本町1097番地1
JR関西本線「奈良」駅 徒歩1分
4,450万円~5,380万円 3LDK・4LDK
13階建
84戸
株式会社フクダ不動産
ピアッツァコート平城山 ピアッツァコート平城山 奈良県奈良市佐保台西町56番、57番、59番1
JR関西本線「平城山」駅 徒歩4分
2,580万円~3,580万円 3LDK~4LDK
10階建
54戸
株式会社フクダ不動産

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【日本中央住販】ハートフルビレッジ奈良八条【全28区画】大安寺西小学校9分 【日本中央住販】ハートフルビレッジ奈良八条【全28区画】大安寺西小学校9分 奈良県奈良市八条5丁目335番他
近鉄奈良線「新大宮」駅 バス13分 、「大安寺西2丁目」バス停徒歩2分(※自転車で12分)
3,430万円(外構費・消費税込み) 103.46m2
164.13m2
4LDK
2階建
【日本中央住販】ハートフルビレッジ三条桧町 モデルオープン JR奈良駅・近鉄新大宮駅利用可能 【日本中央住販】ハートフルビレッジ三条桧町 モデルオープン JR奈良駅・近鉄新大宮駅利用可能 奈良県奈良市三条桧町24番他
JR関西本線「奈良」駅 徒歩14分
3,780万円(消費税・外構費込み) 104.33m2
170.79m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ奈良大森町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ奈良大森町 (分譲住宅) 奈良県奈良市大森町99-3(従前地)
JR奈良線「奈良」駅から徒歩13分
6,480万円(2号地) 116.86m2(2号地)
182.00m2(2号地) 私道負担なし
4LDK(2号地)
2階建
【ダイワハウス】ハーモニーシティ木津 梅美台(分譲住宅) 【ダイワハウス】ハーモニーシティ木津 梅美台(分譲住宅) 京都府木津川市梅美台4-19-5他
近鉄「近鉄奈良」駅から奈良交通「加茂駅」行き約14分乗車「梅美台五丁目」バス停下車、徒歩1分
3,390万円(4-19-5号地)、3,490万円(5-22-5号地) 108.48m2(4-19-5号地)、110.13m2(5-22-5号地)
250.05m2(4-19-5号地)、335.85m2(5-22-5号地) 全て私道負担なし
4LDK(4-19-5号地、5-22-5号地)
2階建
ファーストタウン奈良県奈良市芝辻町 第2期~全4邸 ファーストタウン奈良県奈良市芝辻町 第2期~全4邸 奈良県奈良市芝辻町1丁目3-13
近鉄奈良線「新大宮」駅 徒歩11分
2880万円~3080万円 94.36m2~104.49m2
105.34m2~139.63m2
3LDK+S(納戸)~4LDK
2階建
クレイドルガーデン奈良県奈良市奈良阪 限定1邸 クレイドルガーデン奈良県奈良市奈良阪 限定1邸 奈良県奈良市奈良阪2292
近鉄奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩33分
1580万円 97.2m2
122.82m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン京都府木津川市梅美台 全4邸 リーブルガーデン京都府木津川市梅美台 全4邸 京都府木津川市梅美台
JR奈良線「奈良」駅 バス16分 徒歩56分
2,580~2,680万円 105.99m2~121.72m2
192.78m2~214.71m2
4LDK~5LDKS
2階建
リーブルガーデン奈良県奈良市南紀寺町 第3期 全18邸 リーブルガーデン奈良県奈良市南紀寺町 第3期 全18邸 奈良県奈良市南紀寺
JR桜井線「京終」駅 徒歩13分
2,380~2,880万円 105.16m2~115.51m2
133.04m2~143.49m2
4LDK~5LDK
2階建
リーブルガーデン奈良県奈良市大森町 全2邸 リーブルガーデン奈良県奈良市大森町 全2邸 奈良県奈良市大森町
JR関西本線「奈良」駅 徒歩7分
3650万円 103.92m2~105.15m2
121.66m2~121.67m2
4LDK+S
2階建
パナホーム・シティ東登美ヶ丘 ならやまテラス パナホーム・シティ東登美ヶ丘 ならやまテラス 奈良県奈良市押熊町2110-1 他
近鉄難波・奈良線学園前駅より奈良交通10分「東登美ヶ丘1」バス停下車・徒歩4分
4970万円(1区画)~5890万円(1区画) 112.74m2~123.93m2
200.09m2~230.41m2
4LDK~5LDK
階建
【日本中央住販】ハートフルビレッジ学園前・百楽園 全42区画 青和小学校まで徒歩4分 【日本中央住販】ハートフルビレッジ学園前・百楽園 全42区画 青和小学校まで徒歩4分 奈良県奈良市百楽園5丁目2番他
近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩15分
3,690万円 ※35号地:照明付き 消費税・外構費込 108.47m2
136.65m2
4LDK
2階建
【日本中央住販】ハートフルビレッジあやめ池 全16区画 モデルオープン 若草山を一望する注文住宅用地 【日本中央住販】ハートフルビレッジあやめ池 全16区画 モデルオープン 若草山を一望する注文住宅用地 奈良県奈良市奈良県奈良市疋田町3丁目他
近鉄奈良線「菖蒲池」駅 徒歩15分
2880万円~3280万円 ※3、7、14号地:販売価格 税込 /7号地:照明+カーテン+エアコン+家具小物付 99.36~100.19m2
200.28~277.45m2
4LDK
2階建
【日本中央住販】ハートフルビレッジ東登美ヶ丘 グッドデザイン受賞建築家が創る全15家族の邸 【日本中央住販】ハートフルビレッジ東登美ヶ丘 グッドデザイン受賞建築家が創る全15家族の邸 奈良県奈良市押熊町1282-1
近鉄奈良線「学園前」駅 バス13分  「押熊北口/西向きのりば」バス停徒歩2分
3,680万円~3,910万円 102.80~105.55m2
205.79~227.58m2
4LDK
2階建
【日本中央住販】ハートフルビレッジ富雄・二名 ラスト1区画 スーパー・医療施設が徒歩1分 【日本中央住販】ハートフルビレッジ富雄・二名 ラスト1区画 スーパー・医療施設が徒歩1分 奈良県奈良市二名3丁目1057番他
近鉄奈良線「富雄」駅 バス8分 「杵築橋」バス停 徒歩2分
3,260万円(消費税・外構費込み) 99.36m2
137.34m2
4LDK
2階建
【日本中央住販】ハートフルビレッジ西登美ヶ丘 「子ども導線」モデル披露 【日本中央住販】ハートフルビレッジ西登美ヶ丘 「子ども導線」モデル披露 奈良県奈良市西登美ヶ丘8-4番他
近鉄奈良線「学園前」駅 バス10分  「西登美ヶ丘5丁目」バス停徒歩8分
3192万円~3720万円 ※21号地:土地+建物価格(税込)、23号地:照明・カーテン・エアコン1台付き (外構費、税込) 99.37m2~104.13m2
172.6m2~175.14m2
4LDK
2階建
【日本中央住販】ハートフルビレッジ西大寺II ZEHモデルオープン 西大寺駅徒歩14分 全34区 【日本中央住販】ハートフルビレッジ西大寺II ZEHモデルオープン 西大寺駅徒歩14分 全34区 奈良県奈良市西大寺竜王町1丁目4番他
近鉄奈良線「大和西大寺」駅 徒歩14分
3,680~4,980万円(※17号地:消費税・外構費込み、照明・カーテン・家具付き) 99.57~113.44m2(※17号地法定延床面積:115.09m2)
200.59~200.88m2
4LDK
2階建
【日本中央住販】ココナラ学園朝日町II 近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩10分 限定2区画分譲 【日本中央住販】ココナラ学園朝日町II 近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩10分 限定2区画分譲 奈良県奈良市学園朝日町
近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩10分
3,180~3,380万円 115.10~127.10m2
96.02~97.94m2
A号地:2LLDK+納戸、B号地:3LLDK
3階建
高の原 左京(分譲住宅) 高の原 左京(分譲住宅) 奈良県奈良市左京5丁目3-2(地番)他
近鉄京都線「高の原」駅より奈良交通バス6分、「総合福祉センター前」バス停下車徒歩1分
3,980万円~4,840万円 102.86m2(約31.11坪)~110.28m2(33.35坪)
172.89m2(約52.29坪)~175.01m2(約52.94坪)
3LDK~4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア奈良学園前中町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア奈良学園前中町 (分譲住宅) 奈良県奈良市中町4961-21他
近鉄奈良線「学園前」駅から奈良交通「赤膚山」行き約10分乗車「東坂」バス停下車、徒歩2分
3,998万円(16号地)~4,980万円(1号地) 95.32m2(19号地)~120.30m2(1号地)
165.02m2(28号地)~206.79m2(1号地) 全て私道負担なし
3LDK(1号地、16号地、19号地、20号地、30号地)、4LDK(2号地、11号地、12号地、13号地、21号地、27号地、28号地、29号地)
2階建
【ダイワハウス】高の原左京 (奈良支店 住宅営業所)(分譲住宅) 【ダイワハウス】高の原左京 (奈良支店 住宅営業所)(分譲住宅) 奈良県奈良市左京5丁目3-73他
近鉄「高の原」駅から奈良交通「左京循環 外回り」約6分乗車「総合福祉センター」バス停下車、徒歩1分
4,348万円(46号地)、4,198万円(76号地) 103.60m2(46号地)、108.21m2(76号地)
171.74m2(46号地)、171.74m2(76号地) 全て私道負担なし
4LDK(46号地)、5LDK(76号地)
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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ファインフラッツ奈良ザレジデンスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ステイツグラン奈良 奈良市大宮町3丁目 奈良駅徒歩9分
新大宮駅徒歩4分
近鉄奈良駅徒歩4分
60 平成20年3月 8階建 53戸
2,562万円(70㎡換算時)
121万円(坪単価)
/㎡36万円
東急ドエル奈良パークビレジ11号棟 奈良市大宮町2丁目 奈良駅徒歩5分
60 昭和56年8月 11階建 100戸
1,609万円(70㎡換算時)
76万円(坪単価)
/㎡22万円
→ 【販売中】東急ドエル奈良パークビレジ11号棟  1,398万円  62.38㎡  3LDK  8階  東
東急ドエル奈良パークビレジ8号棟 奈良市大宮町2丁目 奈良駅徒歩5分
60 昭和56年8月 11階建 106戸
1,228万円(70㎡換算時)
58万円(坪単価)
/㎡17万円
プレミスト奈良三条通り 奈良市下三条町 近鉄奈良駅徒歩5分
奈良駅徒歩6分
59 平成25年2月 8階建 58戸
2,900万円(70㎡換算時)
137万円(坪単価)
/㎡41万円
ファインフラッツ奈良町三条 奈良市角振新屋町 奈良駅徒歩10分
近鉄奈良駅徒歩3分
59 平成25年9月 7階建 80戸
3,366万円(70㎡換算時)
159万円(坪単価)
/㎡48万円
東急ドエル奈良パークビレジ9号棟 奈良市大宮町2丁目 奈良駅徒歩5分
59 昭和56年8月 11階建 60戸
1,206万円(70㎡換算時)
57万円(坪単価)
/㎡17万円
東急ドエル奈良パークビレジ7号棟 奈良市大宮町2丁目 奈良駅徒歩5分
59 昭和56年1月 11階建 80戸
1,249万円(70㎡換算時)
59万円(坪単価)
/㎡17万円
東急ドエル奈良パークビレジ4号棟 奈良市大宮町2丁目 奈良駅徒歩5分
59 昭和55年9月 11階建 60戸
1,249万円(70㎡換算時)
59万円(坪単価)
/㎡17万円
東急ドエル奈良パークビレジ6号棟 奈良市大宮町2丁目 奈良駅徒歩5分
59 昭和56年1月 11階建 80戸
1,312万円(70㎡換算時)
62万円(坪単価)
/㎡18万円
東急ドエル奈良パークビレジ10号棟 奈良市大宮町2丁目 奈良駅徒歩5分
59 昭和56年8月 11階建 60戸
1,249万円(70㎡換算時)
59万円(坪単価)
/㎡17万円
 上記は、「ファインフラッツ奈良ザレジデンス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

奈良市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

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