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中古

レーベン流山おおたかの森レヴィエ

総合評価 3.6 アクセス数8959
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  • 基本情報
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:9
賃料履歴 2021年~: 3件
口コミ メリット:9 デメリット:9 特徴:2
偏差値ランキング

流山市
228物件中の順位

レーベン流山おおたかの森レヴィエの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『流山おおたかの森駅』 東武野田線 つくばエクスプレス 

  • 所在地(住所)

    千葉県流山市おおたかの森東1丁目4-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2014年10月

  • 総戸数

    34戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    流山市立おおたかの森小学校

  • 中学校区域

    流山市立おおたかの森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    流山市小学校学区 流山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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レーベン流山おおたかの森レヴィエの口コミ・評判

2021年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】・商業施設の充実度
駅から直結の商業施設(流山おおたかの森S・C)があるため、日用品の買い物・ジム・映画などは全てここで完結する。

・周辺の状況
治安も良く、全面禁煙で、子供たちが多いため活気にあふれており、土日は人が多いがゴミゴミしている感じはない
(流山市は母親が住みやすい街づくりを進めているため、子育て世代が多い)
歩道も広く整備されており、南口から少し歩くと、大きな公園と野鳥の森があり、私たち家族はこの街並みを見て、流山おおたかの森に引っ越しを決めた。

・都心部までのアクセス
つくばエクスプレスの快速を使用すれば20分弱で都内に出ることができ、乗り換えなしで浅草観光に行くこともできる

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年9月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット とにかく駅に近く近くにマルエツ、ヨーカドーと暮らしに困りません。間取りも75m2がメインで十分な広さです。二重床なのでリフォームにもいいかも。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】都内への乗り入れは、秋葉原までダイレクトに行きます。今人気のある街なので、デザインはスタイリッシュなものが多い。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅前がとても発達していて、最近はTVなどでもよく取り入れられている。駅前は明るく、とてもスタイリッシュな街並み。ドラマや映画の撮影も多くあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅前の商業施設などにはレストランや食事のところが併設されている。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】とにかく新しい街なので、学校も整備などが整っている。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】秋葉原まで電車一本。駅直結のショッピングモールもあるし周辺にはほかのショッピングモールもある。とにかくいま発展しまくっている駅です。駅出てすぐの広場ではフリマやイベント等が行われます。飲食店やおしゃれな美容院もたくさんあります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 流山おおたかの森駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 東武野田線とつくばエクスプレスの2路線が乗り入れており便利。特につくばエクスプレスが乗り入れたことによって都内へのアクセスが30分程度ででき、便利
生活利便施設の充実
5
メリット 前に大きな商業施設が複数あり、比較的遅くまで営業しているため、非常に便利。また救急病院クリニックも多数あり、その点も安心
飲食店の充実
5
メリット 新しく開発した土地であることもあり、人気の飲食店おしゃれなお店がたくさんあり、飲食店にこまることはほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 前に臨時保育所があり、流山市内の保育園であれば、保育園までいかなくともそこに子供を預けたり、引き取ったりすることが可能で、市をあげての子育て支援が充実している。
治安
4
メリット 周辺はとてもきれいで、前に交番もあり、朝昼ともに治安は比較的良いと思う。
コストパフォーマンス
3
メリット の多さや買い物便利さを考えると土地代は少し高めではあるが、妥当なコストパフォーマンスだと思う。

2023年4月 流山おおたかの森駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 1本で都心まで行けるアクセスが素晴らしい。
ショッピングモールとも直結してるため便利性に溢れていて最高です。
生活利便施設の充実
5
メリット ショッピングモールと直結しているため買い物に楽しめるか聞かれたら問答無用でめっちゃ楽しめます。
飲食店の充実
5
メリット 居酒屋ファミリーレストラン、全部揃っていて文句は無いです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 子育て世代に人気な流山おおたかの森ですから、子育てに困ることはないと思います。私はまだ高校生なので分かりませんが
治安
5
メリット すごくいいです。に普通に1人で歩いてもなにもされません。
そういう事件もあまり聞いたとがありません。
コストパフォーマンス
3
メリット 治安も良くて子育てにぴったり。
利便性は満たしまくっています。

2023年1月 流山おおたかの森駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット ・快速が止まる。
・アーバンパークラインとの乗り換えができる。
生活利便施設の充実
5
メリット おおたかの森ショッピングセンターだけでなく、様々な商業施設がある。
飲食店の充実
5
メリット 家族連れで入店しやすいおいしい飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 保育園の数が多い。
の近くに公園がある。
治安
5
メリット 特に事件が起こることがなく、安心して生活できる。
コストパフォーマンス
4
メリット 綺麗な街で、商業施設充実しているため、かなり住みやすい

2019年2月 流山おおたかの森駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 つくばエクスプレスでは秋葉原、つくばまで各々30分前後とアクセスが良い上に地価が東京と比較……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レーベン流山おおたかの森レヴィエの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

レーベン流山おおたかの森レヴィエの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年1月 2023年6月 9階 3LDK 南東
2 2019年5月 2019年6月 7階 3LDK 南東
3 2018年5月 2018年8月 2階 3LDK 南東
4 2018年5月 2018年6月 4階 3LDK 南東
5 2018年2月 2018年5月 2階 3LDK 南東
6 2018年2月 2018年5月 3階 2LDK 南東
7 2018年1月 2018年2月 4階 3LDK 南東
8 2017年9月 2017年11月 4階 3LDK 南東
9 2017年8月 2017年8月 4階 3LDK 南東
平均 4階 75.08㎡ 11.76㎡ 3,900万円 @172万円 @52万円 17,000円
226円
6,551円
87円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = レーベン流山おおたかの森レヴィエの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • レーベン流山おおたかの森レヴィエの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 流山市おおたかの森東の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 流山市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 流山おおたかの森駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 74.22~74.22㎡|74.22㎡ 3,513万円|157万円/坪
4階~6階 75.51~75.51㎡|75.51㎡ 3,732万円|163万円/坪
7階~8階 75.51~75.51㎡|75.51㎡ 3,650万円|159万円/坪
9階~10階 75.51~75.51㎡|75.51㎡ 5,980万円|261万円/坪
11階~12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.22~75.51㎡|75.08㎡ 3,900万円|172万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

レーベン流山おおたかの森レヴィエの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 2階 3LDK 南東 74.22
2023年9月 6階 3LDK 南東 75.51
2021年8月 2階 3LDK 南東 74.22
平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = レーベン流山おおたかの森レヴィエの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • レーベン流山おおたかの森レヴィエの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 流山市おおたかの森東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 流山市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 流山おおたかの森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 74.22~74.22㎡|74.22㎡ 205,000円|9,131円/坪
4階~6階 75.51~75.51㎡|75.51㎡ 200,000円|8,756円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
11階~12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.22~75.51㎡|74.65㎡ 203,333円|9,006円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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