パークホームズ鷺沼グレイスプレミア
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
8025
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩6分
東急田園都市線／宮前平駅 徒歩13分
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利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
『宮前平駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2013年10月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鷺沼小学校
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中学校区域
有馬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「東急ストア」約400m ●「有馬一丁目公園」約150m ●「鷺沼診療所」約280m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
- ブランド
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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-
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
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タカウル自体は良い仕組みだと思う
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50代 Oさま
多くの査定により、相場の把握ができたこと。
パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの【賃貸】物件情報
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パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの口コミ・評判
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】駐車基地があるので最終電車が遅くまである。急行電車が止まるし鈍行が退避で止まるので利用可能性の電車を選ぶことだできる。駅の両側に改札ができ大きく迂回する必要がなくなった。更に駅ホーム全体が屋根に覆われたので雨にも傘が入らない構造になっている |
|---|---|---|---|
2020年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
さぎこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 全てが徒歩圏内で住む立地が便利。戸数も多くないマンションなので、無駄な共用部もないのもいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2021年10月 鷺沼駅
4.0
【メリット】 通勤にいいです。快速が止まります。終電も鷺沼です。ギリギリ混む前なので、朝各駅なら座ること……
2020年8月 鷺沼駅
4.0
【メリット】 鷺沼駅にはフレルさぎ沼が建っています。駅から徒歩1分くらいなので便利ですし、スーパーとして……
2020年1月 宮前平駅
5.0
【メリット】 駅前に気の利いたお店がたくさんあって便利です。例えばスーパーなら成城石井やいなげや、東急ス……
2019年12月 宮前平駅
2.0
【メリット】 たまプラーザが近いのでお買い物等々はそっちへ出た方が有利かと思います。日付が変わる頃の時間……
パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(875物件中) |
川崎市宮前区有馬ランキング
位(107物件中) |
鷺沼駅ランキング
位(425物件中) |
パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年10月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 南南東 /東北東 | |
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パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | |
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| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 5 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 8 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2017年4月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 10 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 11 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 12 | 2016年12月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 13 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2015年6月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 15 | 2015年5月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 71.42㎡ | 9.37㎡ | 5,453万円 | ＠253万円 | ＠77万円 | 20,000円 280円 |
11,067円 154円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■川崎市宮前区有馬の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■宮前平駅の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 70.39 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 70.39 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 70.39 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.78 | |
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| 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.78 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■川崎市宮前区有馬の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■宮前平駅の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
