ピアッツァコート郡山駅前ビアンカ
ピアッツァコート郡山駅前ビアンカの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:40件 |
賃料履歴 | 2017年~: 1件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約145万円/坪 |
偏差値ランキング |
大和郡山市 |
ピアッツァコート郡山駅前ビアンカの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線/近鉄郡山駅より徒歩で2分
JR関西本線/郡山駅より徒歩で13分
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利用可能路線
『近鉄郡山駅』 近鉄橿原線
『郡山駅』 JR関西本線
-
所在地(住所)
奈良県大和郡山市朝日町3-4 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
-
築年月
2015年2月
-
総戸数
97戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
大和郡山市立郡山中学校
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備考
●ルーフバルコニー:あり
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ピアッツァコート郡山駅前ビアンカの口コミ・評判
2022年8月
最寄り駅の充実度 |
評点:
・急行がとまる ・大和西大寺駅までは10分弱でいける⇒そこからのアクセスは大阪、京都ともに30分~1時間程度 ・バスは付近のイオンモールやJRの駅へも出ている・駅近(徒歩3分くらい)の物件(マンション)でも、3000万、4000万くらいで購入できる |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
都心ほど混んでいない点もよい |
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暮らし・防災・子育て |
評点:
・内科や耳鼻科などのクリニックも数多くある |
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ピアッツァコート郡山駅前ビアンカの口コミ(残り7件・731文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(5件) デメリット(5件) 総合レビュー(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 近鉄郡山駅
アオトヤタモさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 西大寺行きの電車が多く、5分に一回ほどで来るのでとても便利! 駅のすぐそこにコンビニもあるし…商店街まで!とっても便利です! |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | イオンモールは少し遠いですが、商店街が近くにあるので、ふらっと買い物に寄るのにはオススメです |
飲食店の充実 |
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メリット | うなぎの店があり、とても美味しかったです! |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 高校が近くにあるので、高校生にはもってこいです |
治安 |
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メリット | 基本的には紳士的な方が多いですね。あまりトラブルもなく過ごせております |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家自体はかなり多いですが、その分周囲の環境もしっかりしています |
2023年10月 近鉄郡山駅
けんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速急行が停まり駅から出てもすぐにコンビニエンスストアが2件あります❗️ |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅を下りたら何でも周りにあるかなっと思われます! |
飲食店の充実 |
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メリット | 徒歩県内で和食屋などモスバーガーもあります!コロッケ屋も駅前にあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くにはカトリック幼稚園と少し歩けば図書館もあります |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があり治安はとても良いとおもいます |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃なども高くなく住みやすい所だとおもいます❗️買い物のスーパーも車があれば結構多いです |
2023年9月 近鉄郡山駅
ジュキさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バス乗り場が近くて コンビニも目の前にある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 急行が30分おきに出てる 各駅停車も天理行きに分かれてる |
飲食店の充実 |
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メリット | たこ焼きとコロッケ フルーツサンドを作ってるお店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | バリアフリーになっていてベビーカーでの移動がしやすい |
治安 |
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メリット | 朝は、駅前であいさつ運動をしていて 通勤が気持ちよくなる |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通の利便性は、抜群によろしいので ほとんど心配はなし! |
2023年9月 近鉄郡山駅
りかさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行が止まります。西大寺方面、橿原方面とも電車の本数が多く便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 奈良県総合医療センターが近くにあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン屋やテイクアウトができるケーキ屋、パン屋が人気です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 車での移動になりますが、九条スポーツセンターでは体を動かして遊べます。 |
治安 |
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メリット | 穏やかな街で、大人の目があるため治安は保たれています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | マンションが増えました。昔ながらの住宅街もあります。 |
2023年7月 近鉄郡山駅
ぱんださん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行が止まり、ターミナル駅まで10分弱なので、比較的便利だと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにこじんまりとしてはいますが、デパートがあり、大体の日用品は置いてあるので、生活に困らないと思います。少し歩けば、郡山イオンがあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 付近にラーメン屋や、老舗のコロッケ店など、いろいろあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅にはスロープが設置してあり、ユニバーサルデザインになってます。 |
治安 |
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メリット | 学生がよく使う駅なので、そこまで治安が悪いと感じたことはありません。近くに交番もあるので、何かあっても安心です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は大阪や京都に比べては安いです。しかも、ターミナル駅にも簡単に出れるので、コスパは良いです。 |
ピアッツァコート郡山駅前ビアンカの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大和郡山市
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大和郡山市朝日町
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近鉄郡山駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格2,886万円
推定相場坪単価145万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,102 ~ 3,174万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,958 ~ 3,102万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,813 ~ 2,958万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,669 ~ 2,813万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,525 ~ 2,669万円 | 87.5~92.5% |
ピアッツァコート郡山駅前ビアンカの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピアッツァコート郡山駅前ビアンカの売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■大和郡山市朝日町の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■大和郡山市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■郡山駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ピアッツァコート郡山駅前ビアンカの新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2015年2月) |
201 | 2階 | 西 | ![]() |
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205 | 2階 | 南 | ![]() |
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208 | 2階 | 南 | ![]() |
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209 | 2階 | 南 | ![]() |
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211 | 2階 | 東 | ![]() |
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...残り23件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築8年10カ月) |
大和郡山市ランキング![]() ![]() (10物件中) |
大和郡山市朝日町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
近鉄郡山駅ランキング![]() ![]() (8物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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ピアッツァコート郡山駅前ビアンカの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
2 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
3 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
5 | 2022年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
6 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
7 | 2022年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
8 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
9 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
10 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
12 | 2021年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
13 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
14 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
15 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
16 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
21 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
22 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
23 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
24 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
25 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
26 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
27 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
28 | 2020年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
29 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
35 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
37 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
38 | 2017年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
39 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
40 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り20件 |
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平均 | 5階 | 71.99㎡ | 16.82㎡ | 3,067万円 | @141万円 | @43万円 | 7,961円 | 6,520円 | 110円 | 90円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 67.45~86.59㎡|71.14㎡ | 2,892万円|134万円/坪 |
5階~6階 | 67.97~86.59㎡|71.86㎡ | 3,200万円|147万円/坪 |
7階~8階 | 70.98~82.36㎡|74.43㎡ | 3,043万円|135万円/坪 |
9階~10階 | 70.98~72.94㎡|72.45㎡ | 3,147万円|144万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.45~86.59㎡|73.03㎡ | 3,010万円|136万円/坪 |
東向き | 69.57~72.77㎡|71.77㎡ | 3,062万円|141万円/坪 |
西向き | 67.97~72.94㎡|71.36㎡ | 3,139万円|145万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去8年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピアッツァコート郡山駅前ビアンカの賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■大和郡山市朝日町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■大和郡山市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■郡山駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ピアッツァコート郡山駅前ビアンカの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.68 | ![]() |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.68~70.68㎡|70.68㎡ | 110,000円|5,145円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.68~70.68㎡|70.68㎡ | 110,000円|5,145円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去7年間の賃料内訳
