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分譲

ヴィラーヌ高崎ステーシアの評価レポート

総合評価 3.5 アクセス数3495
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:8
中古:9
賃料履歴 2015年~: 6件
騰落率

データ有

口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:3
推定相場 売買:162万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:5.25
偏差値ランキング

高崎市
90物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    高崎駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『高崎駅』 JR上越新幹線 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR八高線 JR高崎線 JR信越本線 JR両毛線 JR上越線 上信電鉄 

  • 所在地(住所)

    群馬県高崎市東町46番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    39戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,709万円

推定相場坪単価:162万円/坪

推定相場㎡単価:49万円/㎡

想定賃料  15.4 ~ 17.0万円  (坪賃料:6,715円~7,422円)
表面利回り 5.25

高崎市坪単価ランキング: 6位 (86物件中)
高崎市東町坪単価ランキング: 1位 (4物件中)
高崎駅坪単価ランキング: 6位 (66物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,988 ~ 4,080万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,802 ~ 3,988万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,617 ~ 3,802万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,431 ~ 3,617万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,246 ~ 3,431万円 87.5~92.5%

ヴィラーヌ高崎ステーシアピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年8月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

高崎駅まで徒歩10分圏内であり、直ぐ近くまで駅直結のロータリーが伸びているので、利用する際危なくなく駅まで行ける
周辺環境

評点: 4.0

高崎駅が徒歩10分圏内にあり、ヤマダ電機LABI1高崎があるので交通の便と電化製品などの買い物は非常に便利
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

駐車場は駅近マンションの宿命で、敷地内100%は期待できませんが、それでも39室に対して29台分(うち機械式26台)が敷地内に用意されているようで、また、当初からこの立地での平置き駐車は無理と考えておりましたので、問題ありません
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

直ぐ隣などに大きい建物もないので日当たりは全部屋十分なくらい日がしっかり入ります
買い物・食事

評点: 3.0

近くにヤマダ電機LABI1高崎があるので、ある程度の買い物は済みます。
暮らし・子育て

評点: 4.0

高崎市立城東小学校徒歩約10分・高崎市立高松中学校徒歩約15分の位置にあります
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このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(7項目)  ■デメリット(7項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
高崎市
ランキング


(90物件中)
高崎市東町
ランキング


(4物件中)
高崎駅
ランキング


(69物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ヴィラーヌ高崎ステーシア 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ヴィラーヌ高崎ステーシアの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヴィラーヌ高崎ステーシアの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2015年2月)
4LDK 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ヴィラーヌ高崎ステーシアの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2020年3月 11階 2LDK 南東
2 2019年11月 3階 4LDK
3 2019年5月 3階 4LDK
4 2019年4月 3階 4LDK
5 2019年2月 3階 4LDK
6 2018年3月 14階 2LDK
7 2018年2月 12階
8 2017年12月 12階
9 2017年11月 12階
平均 8階 72.83㎡ 12.51㎡ 3,785万円 @173万円 @53万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 78.13~78.13㎡|78.13㎡ 3,735万円|158万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 65.68~80.25㎡|69.32㎡ 3,657万円|174万円/坪
13階~14階 65.68~65.68㎡|65.68㎡ 4,500万円|226万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.68~80.25㎡|72.83㎡ 3,785万円|173万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築5年1カ月)

新築時騰落率
高崎市ランキング


(30物件中)

新築時騰落率
高崎市東町ランキング


(2物件中)

新築時騰落率
高崎駅ランキング


(24物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ヴィラーヌ高崎ステーシアの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ヴィラーヌ高崎ステーシア の販売価格×面積プロット

ヴィラーヌ高崎ステーシア の平均販売価格×面積グラフ

ヴィラーヌ高崎ステーシア の過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ヴィラーヌ高崎ステーシア 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ヴィラーヌ高崎ステーシアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヴィラーヌ高崎ステーシアの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 4階 80.25 4LDK
2019年8月 10階 78.13 3LDK
2017年10月 4階 80.25 4LDK
2015年3月 2階 70.74 2LDK
2015年2月 2階 70.74 2SLDK
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 70.74~78.13㎡|73.2㎡ 168,000円|7,601円/坪
4階~6階 80.25~80.25㎡|80.25㎡ 160,000円|6,591円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 78.13~78.13㎡|78.13㎡ 169,000円|7,151円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.74~80.25㎡|76.37㎡ 165,500円|7,189円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ヴィラーヌ高崎ステーシアの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ヴィラーヌ高崎ステーシア の賃料×面積プロット

ヴィラーヌ高崎ステーシア の平均賃料×面積グラフ

ヴィラーヌ高崎ステーシア の過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ヴィラーヌ高崎ステーシアの住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファステイツ高崎田町 アルファステイツ高崎田町 群馬県高崎市田町75番5
JR上越新幹線・北陸新幹線・高崎線・上越線・信越本線・八高線・両毛線・吾妻線「高崎」駅 徒歩10分
2,880万円~3,180万円(建物についての消費税を含む) 2LDK
14階建
74戸
穴吹興産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【KEIAI】-和楽-高崎市八千代町5期|カースペース3台駐車可 【KEIAI】-和楽-高崎市八千代町5期|カースペース3台駐車可 群馬県高崎市八千代町2丁目
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩32分
2999万円 115.92m2
168.34m2
4LDK
2階建
【KEIAI】-LUSHIE-高崎市下之城町12期|近隣商業施設充実♪ 【KEIAI】-LUSHIE-高崎市下之城町12期|近隣商業施設充実♪ 群馬県高崎市下之城町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩33分
3248~3298万円 108.47m2~115.10m2
194.87m2~200.60m2
4LDK~5LDK
2階建
【KEIAI】-FiT-高崎市石原町7期|片岡小学校まで徒歩5分 【KEIAI】-FiT-高崎市石原町7期|片岡小学校まで徒歩5分 群馬県高崎市石原町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩23分
2640万円 108.20m2
163.00m2
4LDK
2階建
【KEIAI】-LUSHIE-高崎市中居町17期|中居小学校エリア 【KEIAI】-LUSHIE-高崎市中居町17期|中居小学校エリア 群馬県高崎市中居町2丁目
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩39分
3490万円 115.09m2
203.84m2
4LDK+S
2階建
【KEIAI】-和楽-高崎市中居町15期|日当たり良好であたたか、陽だまりのオウチ☆ 【KEIAI】-和楽-高崎市中居町15期|日当たり良好であたたか、陽だまりのオウチ☆ 群馬県高崎市中居町2丁目
JR高崎線 「倉賀野」駅 徒歩23分
2898万円 103.50m2
158.27m2
4LDK
2階建
【KEIAI】-FiT-高崎市中居町14期|最終1棟!決算期☆お見逃しなく! 【KEIAI】-FiT-高崎市中居町14期|最終1棟!決算期☆お見逃しなく! 群馬県高崎市中居町4丁目
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩43分
2299万円 103.50m2
204.00m2
4LDK
2階建
【KEIAI】-FiT-高崎市上並榎町11期|最終1棟◆西小学校まで歩いて6分 【KEIAI】-FiT-高崎市上並榎町11期|最終1棟◆西小学校まで歩いて6分 群馬県高崎市上並榎町
JR信越本線 「北高崎」駅 徒歩15分
2399万円 105.16m2
198.69m2
4LDK
2階建
【KEIAI】-FiT- 高崎市中居町14期 南道路6m以上【土日16時までカギ空いてます】 【KEIAI】-FiT- 高崎市中居町14期 南道路6m以上【土日16時までカギ空いてます】 群馬県高崎市中居町4丁目25番7
JR高崎線「高崎」駅 徒歩43分
2299万円 103.50m2(約31.30坪)
204m2(約61.71坪)
4LDK
2階建
いろどりアイタウン 高崎市箕郷町上芝 いろどりアイタウン 高崎市箕郷町上芝 群馬県高崎市箕郷町-
上越新幹線・北陸新幹線・高崎線・上越線・信越本線・湘南新宿ライン高海・八高線・上信電鉄上信線 高崎駅より9.8km
2,290万円(税込) 109.02m2
229.68m2
4LDK
2階建
いろどりアイタウン 高崎市西横手町 いろどりアイタウン 高崎市西横手町 群馬県高崎市西横手町-
上越新幹線・北陸新幹線・高崎線・上越線・信越本線・湘南新宿ライン高海・八高線・上信電鉄上信線 高崎駅より6.5km
2,290万円~2,490万円(税込) 106.81m2~110.12m2
165.14m2~208.73m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア南大類町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア南大類町 (分譲住宅) 群馬県高崎市南大類町字西沖1366番4の一部
JR上越新幹線「高崎」駅から車で約5分(約2,320m)
4,595万円(1号地)、4,490万円(2号地)、4,480万円(3号地) 102.09m2(1号地)、98.61m2(2号地)、107.19m2(3号地)
151.00m2(1号地)、151.00m2(2号地)、151.00m2(3号地) 全て私道負担なし
4LDK(1号地、2号地、3号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア八千代町II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア八千代町II (分譲住宅) 群馬県高崎市八千代町三丁目12番1の一部
JR上越新幹線「高崎」駅から車約7分(約2730m)
3,990万円(7号地)~4,280万円(1号地) 98.61m2(1号地、3号地、9号地)~105.53m2(4号地)
155.57m2(9号地)~156.03m2(3号地) 全て私道負担なし
4LDK(1号地、3号地、4号地、7号地、8号地、9号地、10号地、11号地)
2階建
~長期優良住宅~高崎市上中居町2期1棟【佐野小】【佐野中】 ~長期優良住宅~高崎市上中居町2期1棟【佐野小】【佐野中】 群馬県高崎市上中居町435-2他
JR高崎線「高崎」駅 徒歩18分
3,090万円 107.23m2
194.98m2
4LDK
2階建
”本日、ご覧可能です” ~高崎市上大類町~  いいだのいい家 ”本日、ご覧可能です” ~高崎市上大類町~  いいだのいい家 群馬県高崎市上大類町
JR上越線「高崎問屋町」駅 徒歩22分
2,880万円 110.13m2
167.94m2
4LDK
2階建
グランクレスト下豊岡町3期【群馬グランディハウス】 グランクレスト下豊岡町3期【群馬グランディハウス】 群馬県高崎市下豊岡町字北原郷1504番2外
JR高崎線「高崎」駅 徒歩47分
2,880万円~2,980万円 (外構工事費・消費税込) 112.99m2(34.11坪)~115.19m2(34.76坪)
172.02m2(52.03坪)~196.87m2(59.55坪)
3LDK+S(納戸)~4LDK
2階建
3/26更新<高崎市井野町第2期>まるで注文住宅・独創的な間取り【横尾材木店】 3/26更新<高崎市井野町第2期>まるで注文住宅・独創的な間取り【横尾材木店】 群馬県高崎市井野町1254-12(周辺)
JR上越線「高崎問屋町」駅 徒歩11分
3480万円~3650万円(税込) 116.35m2~145.11m2(35.12坪~43.80坪)
174.09m2~247.26m2(52.66坪~74.79坪)
3LDK+S(納戸)+WIC~4LDK+S(納戸)+WIC
2階建
<高崎市島野町>高崎ICまで車で5分・LDK18帖・土間収納つきの新築戸建 <高崎市島野町>高崎ICまで車で5分・LDK18帖・土間収納つきの新築戸建 群馬県高崎市島野町
JR高崎線「高崎」駅 徒歩78分
2,430万円~2,680万円 110.41m2(33.39坪)~111.78m2(33.81坪)
190.59m2(57.65坪)~264.76m2(80.08坪)
4LDK
2階建
<高崎市棟高町>高崎渋川線・高渋バイパスへのアクセス良好な立地に4区画 <高崎市棟高町>高崎渋川線・高渋バイパスへのアクセス良好な立地に4区画 群馬県高崎市棟高町
JR高崎線「高崎」駅 徒歩48分
2480万円~2530万円 114.89m2(34.75坪)~115.10m2(34.81坪)
181.59m2(54.93坪)~244.59m2(73.98坪)
4LDK
2階建
<高崎市京目町>小学校徒歩5分、高崎インターまで車で3分、便利な立地 <高崎市京目町>小学校徒歩5分、高崎インターまで車で3分、便利な立地 群馬県高崎市京目町
JR高崎線「高崎」駅 徒歩74分
2630万円~2880円 110.95m2(33.56坪)~111.78m2(33.81坪)
201.89m2(61.07坪)~211.00m2(63.82坪)
4LDK
2階建
”本日、ご覧可能です” ~高崎市上中居町2期~  いいだのいい家 ”本日、ご覧可能です” ~高崎市上中居町2期~  いいだのいい家 群馬県高崎市上中居町
JR高崎線「高崎」駅 徒歩31分
3,090万円 107.23m2
194.98m2
4LDK
2階建
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ヴィラーヌ高崎ステーシアと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サーパス高崎栄町 高崎市栄町 高崎駅徒歩3分
58 2006年12月 地下1階付10階建 45戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
サンクレイドル高崎問屋町ステーションアリーナ 高崎市貝沢町 高崎問屋町駅徒歩1分
58 2008年3月 14階建 66戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
サンクレイドル高崎問屋町弐番館 高崎市貝沢町 高崎問屋町駅徒歩1分
58 2008年8月 14階建 51戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
→ 【販売中】サンクレイドル高崎問屋町弐番館  2,590万円  77.4㎡  3LDK  13階  南東
エバーグリーン高崎倉賀野壱番館 高崎市倉賀野町 倉賀野駅徒歩5分
57 1993年3月 11階建 211戸 1,206万円/坪57万円/㎡18万円
→ 【販売中】エバーグリーン高崎倉賀野壱番館  1,180万円  90.45㎡  3LDK  2階  南
シーズガーデン高崎 高崎市問屋町4丁目 高崎問屋町駅徒歩3分
57 2006年6月 地下1階付14階建 75戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
レジデンス高崎 高崎市八島町 高崎駅徒歩4分
57 2007年3月 地下1階付14階建 90戸 4,150万円/坪196万円/㎡60万円
シャルム高崎倉賀野 高崎市倉賀野町 倉賀野駅徒歩1分
57 1993年12月 13階建 73戸 1,312万円/坪62万円/㎡19万円
サンクレイドル高崎ガーデンコート 高崎市新後閑町 南高崎駅徒歩1分
高崎駅徒歩14分
56 2003年2月 9階建 100戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
セレストタワー高崎 高崎市あら町 高崎駅徒歩7分
56 2009年2月 地下1階付21階建 140戸 3,493万円/坪165万円/㎡50万円
レーベンリヴァーレ高崎グレイス 高崎市江木町 高崎駅徒歩10分
56 2011年9月 14階建 111戸 2,837万円/坪134万円/㎡41万円
 上記は、「ヴィラーヌ高崎ステーシア」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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