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アトラス日暮里の外観:外観・土地
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アトラス日暮里の外観:外観・土地
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アトラス日暮里のエントランス:エントランス
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アトラス日暮里のエントランス:エントランスアプローチです
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アトラス日暮里のエントランス:ロビー
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アトラス日暮里のその他:CGで作成したリフォームイメージです。備品等は価格に含まれません。
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アトラス日暮里のその他:その他
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アトラス日暮里のその他:ランドマーク
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アトラス日暮里のその他:和の様式を活かした縦格子ルーバーで構成した風除室です
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アトラス日暮里のその他:広々としたエントランスホールです
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アトラス日暮里のその他:敷地内/建物
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アトラス日暮里のその他:景色
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アトラス日暮里のその他:爽快感あふれる2層吹抜のエントランスホールです
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アトラス日暮里のその他:銘板
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:60件 中古:25件 |
賃料履歴 | 2015年~: 62件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約422万円/坪 賃料:約13115円/坪 利回り:約3.73% |
偏差値ランキング |
荒川区 |
アトラス日暮里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線/日暮里駅 徒歩5分
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利用可能路線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里5丁目42-8 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
-
築年月
2015年2月
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総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
区立第二日暮里小学校
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中学校区域
区立諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルエツプチ東日暮里店」約200m ●「日暮里南公園」約200m ●「蓮沼医院」約410m ●「関耳鼻咽喉科」約90m ●「ファミリーマート東日暮里6丁目店」約450m ●「台東根岸二郵便局」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アトラス日暮里の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アトラス日暮里の【賃貸】物件情報
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アトラス日暮里の口コミ・評判
2023年8月
AEさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
山手線沿線であり、都内主要駅へのアクセスは非常に良い。また成田空港へのアクセスも非常に良い。 羽田空港アクセス線(2031年度(2032年3月開業予定)ができれば、羽田空港へも直通となる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
駅からの道のりは大通りで、安全と思われる。 近隣に日暮里南公園や日暮里繊維街があるため、雰囲気のよいエリアが近い。 また似たような新築マンションが次々と建設されているため、周辺に子育て世帯が増えてきており、エリアに安心感がある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
外観、エントランスのデザインは評判が良い。清掃は常に行き届いており、管理人の質の高さが窺える。 共用部の屋上もよく整備されており、隅田川花火大会を快適に楽しめる。 またマンションのコンセプト通り、風通しを重視したデザインとなっている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
建築費が高騰する前の物件であり、同等価格帯のマンションに比べて総じて仕様は良いように感じる。 天井高は2500mm(最上階は別仕様)で、また柱や梁はそれほど目立たない。 間取りは標準的だが、無駄がない。また室内収納も充実しているため、部屋を広く使える。 ポーチが非常に広く、特に子育て世帯にとって使い勝手が良い。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 近所に複数のコンビニやドラッグストアがある。また程近いところにいなげやがあり、日常の買い物には困らない。谷中側に行くとおしゃれな店も多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
近所に保育園や病院が充実している。 管理組合も主体的で、かつ長期的な視点を持っているので安心。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
もずくさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 山手線沿線のためどこに行くにもも便利。遊ぶ時にどこが待ち合わせでも30分以内でだいたい行くことができる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
もずくさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 24時間ゴミ出し/宅配ボックス/ダブルオートロック/自転車置き場など総合的にみてもとても充実しており、いつも綺麗で使いやすい環境だった。屋上も利用できるため、天気が良い日は散歩もできる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
もずくさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 屋上が9:00〜17:00で解放されており、テレワークの合間に上がったり、夏には隅田川花火大会を観ることもできます。また管理もしっかりしており、常に清掃されているのでマンション内は常にピカピカです。24時間ゴミ捨て場や駐輪場も屋内にあり、こちらも清掃がしっかりされており、共用部分で不満に思う点ほぼありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 日暮里駅
アドさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線の駅であり、どこに行くにも便利です。京浜東北線常磐線、京成線、日暮里舎人ライナーもありますが、改札は少なく、初心者にもわかりやすいです。なので、迷うこともなく、エスカレーターやエレベーターもあり、不便はないです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日暮里駅構内にショピング施設があり、台東区側には有名な商店街である谷中銀座があり、買い物は困らないです。 病院も小さい病院が多くあり、困ることはないと思います。 荒川区役所もバスで一本で10分くらいなので、不便になることはないと思います。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 羽二重団子のお店や中華屋にチエ―ン店もあり、食べることには困ることはないと思います。個人でやられているお店が多くあります。 谷中銀座にもおしゃれなカフェなどがあります。メディアの取材も多くあり、人気がある美味しいスイーツ店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校も少なくないので、そこまで困ることはないと思います。公園は荒川区側にも台東区側にもあり、問題ないです。日暮里図書館の隣の公園で子供達が良く遊んでいます。 駅にはエレベーター、エスカレーターもあり、ベビーカーでも困ることはないと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、台東区側も警察があります。なので大きな事件などは起きてないです。谷中銀座にも自衛パトロール隊があり、日がくれてパトロールしていたりします。荒川区側ではミニパトカーによるパトロールもしております。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線駅のわりには物価が安く、谷中銀座も商店街があり、買い物するには困らず、物価も安いです。どこに行くにも便利な山手線駅で、ここまで安いところはなかなかないと思います。家賃を考えたら住むのに困ることはないです。 |
2022年2月 日暮里駅
【メリット】 舎人ライナーというものが開通してから、見沼代親水公園までとても速い時間で行くことができたり……
2020年12月 日暮里駅
【メリット】 山手線や常磐線、京成線が通っている、大きな駅です。
駅ナカには、日暮里らしいお団……
2019年1月 日暮里駅
【メリット】 日暮里駅周辺には、てんや、ドトール、タリーズ、ドラッグストアの福太郎、マクドナルド、スーパ……
アトラス日暮里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
荒川区ランキング
位
(666物件中) |
荒川区東日暮里ランキング
位
(156物件中) |
日暮里駅ランキング
位
(227物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,147万円
推定相場坪単価422万円/坪
推定相場㎡単価128万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,683 ~ 7,861万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,325 ~ 7,683万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,968 ~ 7,325万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,611 ~ 6,968万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,253 ~ 6,611万円 | 87.5~92.5% |
アトラス日暮里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
荒川区 | 18位 | / 534物件中 |
---|---|---|
荒川区東日暮里 | 9位 | / 121物件中 |
日暮里駅 | 23位 | / 182物件中 |
坪賃料ランキング
荒川区 | 26位 | / 367物件中 |
---|---|---|
荒川区東日暮里 | 9位 | / 87物件中 |
日暮里駅 | 24位 | / 141物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年9カ月) |
荒川区ランキング
位
(237物件中) |
荒川区東日暮里ランキング
位
(48物件中) |
日暮里駅ランキング
位
(82物件中) |
アトラス日暮里の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2015年2月) |
3階 | 南西 | |||||
3階 | 北東 | ||||||
6階 | 南西 | ||||||
7階 | 南西 | ||||||
8階 | 北東 | ||||||
9階 | 北東 | ||||||
9階 | 南西 | ||||||
10階 | 北東 | ||||||
11階 | 北東 | ||||||
12階 | 北東 |
アトラス日暮里の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
3 | 2023年2月 | 2023年5月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
6 | 2022年2月 | 2022年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
7 | 2022年1月 | 2022年5月 | 14階 | 2LDK | 北東 | ||||||||||
8 | 2022年1月 | 2022年2月 | 14階 | 2LDK | 北東 | ||||||||||
9 | 2021年12月 | 2022年1月 | 14階 | 2LDK | 北東 | ||||||||||
10 | 2021年12月 | 2022年1月 | 14階 | 2LDK | 北東 | ||||||||||
11 | 2021年5月 | 2021年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
12 | 2021年4月 | 2021年4月 | 13階 | 2LDK | 北東 | ||||||||||
13 | 2021年3月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
14 | 2021年2月 | 2021年6月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
15 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
16 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
17 | 2020年12月 | 2021年2月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
18 | 2020年8月 | 2020年12月 | 13階 | 2LDK | 北東 | ||||||||||
19 | 2020年8月 | 2020年10月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
20 | 2020年5月 | 2020年5月 | 12階 | 2LDK | 北東 | ||||||||||
21 | 2020年3月 | 2020年4月 | 8階 | 2LDK | 北東 | ||||||||||
22 | 2019年3月 | 2020年3月 | 14階 | 2LDK | 北東 | ||||||||||
23 | 2018年8月 | 2018年10月 | 14階 | 2LDK | 北東 | ||||||||||
24 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
…残り5件 |
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平均 | 10階 | 61.48㎡ | 11.57㎡ | 6,704万円 | @364万円 | @110万円 | 12,872円 | 9,960円 | 209円 | 162円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス日暮里の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■荒川区東日暮里の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 71.37~71.37㎡|71.37㎡ | 7,280万円|337万円/坪 |
4階~6階 | 71.37~71.37㎡|71.37㎡ | 6,585万円|305万円/坪 |
7階~9階 | 54.22~61.36㎡|56㎡ | 6,080万円|360万円/坪 |
10階~12階 | 58.89~71.37㎡|68.25㎡ | 7,455万円|359万円/坪 |
13階~14階 | 54.22~59.16㎡|56.94㎡ | 6,655万円|387万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.22~71.37㎡|63.36㎡ | 6,860万円|362万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 56.16~61.36㎡|58.67㎡ | 6,472万円|365万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
アトラス日暮里の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 12階 | 2LDK | 58.89 | ||||||||
2024年8月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 55.12 | |||||||
2024年8月 | 12階 | 2LDK | 58.89 | ||||||||
2024年6月 | 12階 | 2LDK | 北西 | 59.16 | |||||||
2024年6月 | 12階 | 2LDK | 71.37 | ||||||||
…残り57件 |
|||||||||||
平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
-%
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■日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 34.12~55.12㎡|50.72㎡ | 165,500円|10,824円/坪 |
4階~6階 | 34.12~59.16㎡|44.5㎡ | 147,700円|10,954円/坪 |
7階~9階 | 34.12~34.12㎡|34.11㎡ | 114,571円|11,101円/坪 |
10階~12階 | 54.22~71.37㎡|60.64㎡ | 211,583円|11,576円/坪 |
13階~14階 | 67.96~67.96㎡|67.95㎡ | 230,000円|11,188円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.22~71.37㎡|54.96㎡ | 178,739円|10,768円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 34.12~71.37㎡|45.2㎡ | 153,552円|11,184円/坪 |