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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 習志野市 > 奏の杜 > 津田沼駅 > ザ・レジデンス津田沼奏の杜

中古

ザ・レジデンス津田沼奏の杜

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 26890
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  • 基本情報
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜の外観
  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜の外観
  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜の外観：外観・土地
  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜のエントランス
  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜のエントランス：エントランス
  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜のその他
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:682件
中古:139件
賃料履歴 2015年～: 138件
騰落率

データ有
口コミ メリット:61件 デメリット:61件 特徴:28件
推定相場 売買:約335万円/坪 賃料:約9494円/坪 利回り:約3.40％
偏差値ランキング

習志野市
402物件中の順位

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩7分
    京成本線／谷津駅 徒歩11分
    新京成電鉄線／新津田沼駅 徒歩12分
    京成本線／京成津田沼駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『谷津駅』　京成本線　
    『新津田沼駅』　新京成電鉄線　
    『京成津田沼駅』　京成本線　京成千葉線　新京成電鉄線　

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市奏の杜2丁目2-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付24階建

  • 築年月

    2015年6月

  • 総戸数

    869戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    谷津南小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    習志野市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「ベルク　フォルテ津田沼店」約50m ●「谷津奏の杜公園」約50m

    ブロードレジデンス：376戸
    センターレジデンス：374戸
    アライズレジデンス：50戸
    ディーセントレジデンス：69戸　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • 物件特設サイト

    https://tr-tsudanuma-kanadenomori.premium-mansion-selection.com/

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ザレジデンス津田沼奏の杜
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

55万円 割安

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス

リノベorリフォーム済み

価格
7,380万円
坪単価
345万円
専有面積
70.62m²
間取り
3LDK+2WIC
所在階
12階
向き
南東
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値・割安 ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス
価格
7,560万円
坪単価
346万円
専有面積
72.09m²
間取り
3LDK+納戸
所在階
23階
向き
南西
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

92万円 割安

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ザレジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス
ネット公開物件
価格
9,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜の【賃貸】物件情報

ザ・レジデンス津田沼奏の杜　ディーセントレジデンス
ザ・レジデンス津田沼奏の杜　ディーセントレジデンス
賃料(管理費)
18.8万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・3ヶ月
専有面積
67.54m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
ザ・レジデンス津田沼奏の杜　ディーセントレジデンス
ザ・レジデンス津田沼奏の杜　ディーセントレジデンス
賃料(管理費)
18.8万円(10,000円)
敷金・礼金
188,000円・564,000円
専有面積
67.54m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
ザ・レジデンス津田沼奏の杜　センターレジデンス 1923
ザ・レジデンス津田沼奏の杜　センターレジデンス 1923
賃料(管理費)
19万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・3ヶ月
専有面積
70.62m²
間取り
3LDK
所在階
19階
向き
南東
詳細を見る
ザ・レジデンス津田沼奏の杜　センターレジデンス
ザ・レジデンス津田沼奏の杜　センターレジデンス
賃料(管理費)
19.5万円(14,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・3ヶ月
専有面積
70.62m²
間取り
3LDK
所在階
19階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から徒歩7分の、よく整備された区画のマンションです。
駅からの道も難しくなく、マンション周辺は歩道も広いのでまだお子様が小さいファミリー世帯にもおすすめまと思います。目の前にスーパーの入った小型商業施設、コンビニや百均などもあり普段の買い物に不自由することはありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 開発された土地なので、周辺の歩道なども広くて助かります。
バルコニーから奏の杜防災公園が見えたり、棟によりますが眺望もなかなかです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 施設、周辺共に清掃が行き届いていると思います。
マンション内の共有施設としてラウンジと呼ばれるパーティールーム、キッズルーム、和室洋室とあるゲストルーム、防音設備のあるシアタールーム、今はコロナ禍で使用できませんがスタディルームなどがあり充実しています。
ロビーには小さいカフェがあり軽くランチなどできるので便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ちょこちょこ収納があるのが助かります。
床や扉の色、扉の窓部分などがフロアにより異なり雰囲気が違って面白いです。梁なども少なく家具が配置しやすいと思います。
また、キッチンのディスポーザーなど大型マンションならではの設備がとても便利です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションから徒歩1分程度で、スーパーと百均、モスバーガー、ラーメン屋、靴屋さん、ドラッグストア、しまむらやバースデイなどが入ったあまり大きくない商業施設があります。
その中のベルクというスーパーは特筆する部分はありませんが、なんでもオールマイティに揃い24時まで営業しているのがとても心強いです。
雨が降っていても最悪傘なしで行き来ができる距離なのも助かります。

少し駅の方へ向かえばもう少し大きい商業施設が2つ、駅反対側にはなりますが近場でパルコにイオンなどもありますので普段の買い物に困ったことはありません。
モリシアに入っている角上生鮮というお店はお魚がとてもおいしいのでおすすめです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園はバスがあちこちから来ていて選択肢が豊富だと思います。
徒歩で行ける幼稚園、保育園などもあります。
総合病院が近くにいくつかあり、消防署も近いので安心して過ごしています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年7月

りょうさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット スーパーも近く、駅からのアクセスも良いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 奏の杜公園がすぐ横で便利です。夜も街灯が明るいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ロビーも広く、ゲストハウスもあり便利に使えます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内環境も良く防音性が高いです。日当たりも良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーのベルクが目の前でとても便利です。近くに薬局や病院もあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 奏の杜公園が目の前のため、被災時には良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年12月

AKAKさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 始発駅なことに加えて、公園等の緑も多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】快速、各駅停車の総武線が殆ど止まる。申し訳程度だが東西線も止まる。津田沼行きもあり、乗り換えなくても東京方面の総武線からなら帰られるから、退勤や学校から帰るのにも向いている。東京へのアクセスがいいので、ベットタウンともなっている。教育熱心な人も多くて、習志野方面は治安がいい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】駅中のお店が充実している。さまざまな料理の種類もあって、定期がある私にとっては、とても嬉しい。駅の中は真面目な雰囲気でとても安心できるような雰囲気だ。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】うまい。お惣菜とかお菓子とか沢山ある。帰りに家族のために買って帰るのもありである。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】綺麗なトイレ、多目的トイレがあり、子供の面倒も観れるのでいい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 津田沼駅

まりさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千葉県在住ですがJRを使い都内に出やすい。横浜駅までも1本で行けるので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くには商業施設や飲食店が沢山ありお買い物をしに行くのにも軽く食事を取るのにも丁度いい。改札内にも弁当屋やスイーツやがあり魅力を感じる。
飲食店の充実
5 		メリット 改札内にはタピオカ屋やお弁当屋、ケーキ屋があり、帰りに夕御飯やお土産にケーキを買って帰るなどができて便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の改札内の御手洗には多機能トイレもあるし個室の数も多く待たずに入れて良い。
治安
4 		メリット 日中は賑わっていて、広場には椅子や銅像みたいなものが立っていて、駅の近くにも交番があり雰囲気はいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 穏やかな雰囲気で商業施設も沢山あり、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・309文字）

2022年2月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 昔よく利用していた駅ですが、改札を出たところにあるパン屋さんのパンはとても美味しいのでおす……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り145文字）

2021年10月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設としてPARCOがあるのでショッピングするには全く困らない。PARCOで欲しいもの……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り109文字）

2021年9月 津田沼駅

まどさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 津田沼駅には色んな商業施設や遊ぶ場所や食べる場所、病院などが揃っていてとても便利です。総武……

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（残り280文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

習志野市ランキング

位
(402物件中)

習志野市奏の杜ランキング

位
(23物件中)

津田沼駅ランキング

位
(437物件中)
谷津駅の偏差値ランキング / 新津田沼駅の偏差値ランキング / 京成津田沼駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,381万円

推定相場坪単価335万円/坪

推定相場㎡単価102万円/㎡

想定賃料　　19.9　～　22.0万円　 （坪賃料：9,020円～9,969円）
表面利回り　3.40％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,935 ～ 8,119万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,566 ～ 7,935万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,197 ～ 7,566万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,827 ～ 7,197万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,458 ～ 6,827万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

習志野市 2位 / 251物件中
習志野市奏の杜 1位 / 17物件中
津田沼駅 2位 / 270物件中
谷津駅 1位 / 69物件中
新津田沼駅 1位 / 54物件中
京成津田沼駅 1位 / 61物件中

坪賃料ランキング

習志野市 8位 / 102物件中
習志野市奏の杜 7位 / 15物件中
津田沼駅 10位 / 129物件中
谷津駅 1位 / 27物件中
新津田沼駅 4位 / 36物件中
京成津田沼駅 1位 / 33物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月17日終値) の日経平均株価は 38,451.46 円 となります。

何年後

予測価格：7,235～7,606万円

※中央値：7,421万円

予測坪単価：337万円/坪

予測㎡単価：102万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築9年7カ月)

習志野市ランキング

位
(76物件中)

習志野市奏の杜ランキング

位
(10物件中)

津田沼駅ランキング

位
(119物件中)
谷津駅の騰落率ランキング / 新津田沼駅の騰落率ランキング / 京成津田沼駅の騰落率ランキング

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2015年6月）		 3階 南南東
4階 南南東 /東北東 /北北西
4階 南南東
10階 南南東
10階 西南西
11階 南南東 /西南西 /北北西
19階 南南東
19階 南南東
21階 西南西
23階 西南西 /東北東 /北北西
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 12階 3LDK 南東
2 2024年11月 2024年11月 13階 2SLDK 西
3 2024年10月 2024年11月 19階 3LDK 南西
4 2024年7月 6階 3LDK 東
5 2024年7月 23階 3SLDK 南西
6 2024年6月 14階 2LDK 南西
7 2024年5月 2024年8月 13階 2SLDK 西
8 2024年4月 2024年5月 11階 3LDK 南
9 2024年4月 2024年5月 11階 2LDK 南
10 2024年4月 2024年6月 22階 3SLDK 南西
11 2024年3月 2024年4月 19階 2SLDK 南西
12 2024年3月 2024年5月 5階 3LDK 南西 リフォーム
13 2024年2月 2024年3月 5階 4LDK 西 角部屋
14 2024年1月 2024年3月 5階 3SLDK 東
15 2023年12月 2024年5月 14階 2LDK 南西 角部屋
16 2023年11月 2023年12月 13階 3SSLDK 南東
17 2023年11月 2024年5月 10階 3LDK 南西
18 2023年11月 2024年1月 14階 3LDK 南西
19 2023年9月 2023年10月 23階 3LDK 南東 角部屋
20 2023年8月 2023年8月 23階 3SLDK 南西
21 2023年7月 2023年7月 22階 3SLDK 南西
22 2023年6月 2023年7月 22階 3SLDK 南西
23 2023年6月 2023年8月 23階 3LDK 南東 角部屋
24 2023年5月 2023年8月 14階 2LDK 南西 角部屋
25 2023年5月 2023年6月 20階 3LDK 南西
26 2023年3月 2023年4月 17階 2SLDK 南西
27 2023年3月 2023年4月 20階 3LDK 南西
28 2023年2月 2023年2月 3階 3LDK 南西
29 2023年1月 2023年6月 18階 2LDK 南
30 2023年1月 2023年1月 17階 2SLDK 南西
31 2022年12月 2023年3月 22階 3SLDK 南西
32 2022年12月 2022年12月 15階 3SLDK 南西
33 2022年11月 2023年1月 14階 2LDK 西 角部屋
34 2022年11月 2022年12月 14階 3LDK 南西
35 2022年11月 2023年1月 12階 2SLDK 南西
36 2022年10月 2023年6月 23階 3LDK 南東 角部屋
37 2022年9月 2022年10月 7階 3LDK 南西
38 2022年5月 2022年6月 20階 3LDK 南西
39 2022年4月 2022年5月 6階 2SLDK 南西
40 2022年2月 2022年3月 6階 3LDK 西
41 2021年12月 2022年1月 1階 3LDK 南
42 2021年12月 2021年12月 7階 3LDK 南
43 2021年11月 2021年12月 7階 3SLDK 南西
44 2021年11月 2022年5月 3階 3LDK 南西
45 2021年9月 2021年10月 9階 2SLDK 南西
46 2021年9月 2021年9月 1階 3SLDK 南東
47 2021年9月 2021年9月 3階 3LDK 東 角部屋
48 2021年8月 2021年8月 16階 2LDK 南西
49 2021年7月 2021年7月 21階 2SLDK 南西
50 2021年6月 2021年7月 18階 3LDK 南
51 2021年5月 2021年6月 2階 3LDK 西
52 2021年4月 2021年6月 12階 2SLDK 南西
53 2021年4月 2021年4月 17階 3SLDK 南
54 2021年3月 2021年4月 11階 3LDK 南西
55 2021年3月 2021年9月 21階 2SLDK 南西
56 2021年3月 2021年4月 7階 3LDK 南西
57 2021年2月 2021年3月 9階 3LDK 南
58 2021年2月 2021年3月 11階 3LDK 南東 角部屋
59 2021年2月 2021年3月 15階 2SLDK 南西
60 2021年2月 2021年2月 17階 3LDK 南西
61 2021年1月 2021年2月 16階 3LDK 南
62 2021年1月 2021年4月 12階 2SLDK 南西
63 2021年1月 2021年3月 17階 3LDK 南
64 2020年12月 2021年4月 2階 3LDK 西
65 2020年12月 2021年2月 13階 3LDK 南西
66 2020年11月 2021年2月 22階 3LDK 南東
67 2020年11月 2020年12月 10階 3LDK 南
68 2020年11月 2021年2月 15階 2SLDK 南西
69 2020年10月 2020年11月 11階 3SLDK 東
70 2020年10月 2020年11月 4階 3LDK 南西
71 2020年10月 2020年11月 2階 2LDK 南西
72 2020年9月 2020年12月 22階 3SLDK 南西
73 2020年9月 2020年9月 16階 3LDK 南
74 2020年8月 2020年9月 5階 3LDK 南西
75 2020年7月 2021年1月 17階 3LDK 南
76 2020年7月 2020年8月 14階 3LDK 南西
77 2020年6月 2020年6月 7階 3LDK 南西
78 2020年5月 2020年10月 13階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
79 2020年5月 2020年5月 8階 3LDK 南
80 2020年5月 2020年10月 2階 3LDK 南西
81 2020年3月 2020年5月 8階 3LDK 南
82 2020年2月 2020年2月 3階 3LDK 西 角部屋
83 2020年1月 2020年1月 17階 3LDK 南
84 2019年12月 2020年3月 2階 3LDK 東 角部屋
85 2019年9月 2019年11月 12階 2SLDK 南西
86 2019年9月 2020年2月 12階 4LDK 南東 角部屋
87 2019年9月 2019年9月 21階 3LDK 南
88 2019年8月 2020年1月 23階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
89 2019年7月 2019年7月 8階 3LDK 南
90 2019年7月 2019年10月 1階 2LDK 南
91 2019年6月 2020年1月 17階 3LDK 南
92 2019年5月 2019年8月 12階 2SLDK 南西
93 2019年5月 2019年6月 11階 2LDK 南東
94 2019年4月 2019年12月 3階 3LDK 南
95 2019年4月 2019年4月 10階 3LDK 南東
96 2019年4月 2019年5月 10階 3SSSLDK 南東
97 2019年3月 2019年6月 16階 2SLDK 南東
98 2019年2月 2019年3月 18階 3LDK 南西
99 2019年2月 2019年2月 10階 3SSSLDK 南東
100 2018年12月 2019年1月 18階 3LDK 西
101 2018年12月 2019年3月 3階 3LDK 西
102 2018年12月 2019年2月 16階 3LDK 南西
103 2018年12月 2019年5月 5階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
104 2018年11月 2018年11月 3階 3LDK 東
105 2018年10月 2018年10月 8階 3LDK 南東
106 2018年10月 2019年2月 18階 3LDK
107 2018年10月 2019年3月 19階 2LDK 南西
108 2018年10月 2019年3月 7階 3LDK 南西
109 2018年9月 2018年10月 18階 3LDK 南西
110 2018年9月 2018年10月 13階 3LDK 東 角部屋
111 2018年9月 2018年10月 19階 2LDK 南西
112 2018年9月 2018年10月 5階 4SLDK 西 ルーフバルコニー
113 2018年9月 2018年9月 3階 3LDK 東
114 2018年8月 2018年10月 3階 3LDK 西 角部屋
115 2018年8月 2018年10月 7階 3LDK 南西
116 2018年7月 2018年7月 8階 3LDK 南東
117 2018年5月 2018年11月 3階 3LDK 東
118 2018年5月 2018年6月 22階 3LDK 南東 角部屋
119 2018年5月 2018年5月 8階 3LDK 南東
120 2018年4月 2018年4月 16階 3LDK 南
121 2018年3月 2018年3月 2階 3LDK 南西
122 2018年2月 2018年2月 9階 3LDK 東
123 2018年1月 2018年2月 11階 4LDK 南 角部屋
124 2017年11月 2017年12月 13階 3LDK 南
125 2017年10月 2017年11月 12階 3LDK 西
126 2017年10月 2017年10月 1階 3LDK 南
127 2017年9月 2017年10月 24階 3LDK 西
128 2017年9月 2017年9月 1階 3LDK 南
129 2017年9月 2017年9月 12階 3LDK 南
130 2017年7月 2017年8月 2階 3LDK 南西
131 2017年6月 2017年9月 12階 3LDK 南西
132 2017年4月 2017年6月 1階 3LDK 南
133 2017年3月 2017年4月 17階 2SLDK 南西
134 2016年9月 2016年10月 23階 3LDK 南西
135 2016年7月 2016年9月 23階 3LDK 南西
136 2015年12月 2016年2月 1階 3LDK 専用庭
137 2015年11月 2015年12月 11階 2LDK
138 2015年11月 2015年12月 23階 3LDK 南西
139 2015年10月 2015年11月 1階 3LDK 南西 専用庭

…残り119件
平均 11階 73.47㎡ 15.92㎡ 5,923万円 ＠266万円 ＠81万円 13,185円
179円		 11,530円
156円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・レジデンス津田沼奏の杜の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・レジデンス津田沼奏の杜の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■習志野市奏の杜の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■習志野市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 60.9～90.72㎡｜73.8㎡ 5,501万円｜245万円/坪
6階～10階 67.54～75.6㎡｜71.31㎡ 5,488万円｜254万円/坪
11階～15階 60.9～90.83㎡｜74.89㎡ 6,388万円｜280万円/坪
16階～20階 67.54～78.77㎡｜72.35㎡ 5,701万円｜261万円/坪
21階～24階 70.62～90.04㎡｜74.63㎡ 6,617万円｜293万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.9～90.83㎡｜73.06㎡ 5,922万円｜267万円/坪
東向き 70.62～82.53㎡｜73.11㎡ 5,648万円｜255万円/坪
西向き 70.62～90.83㎡｜76.4㎡ 6,298万円｜270万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 19階 3LDK 南 70.62
2024年12月 12階 2LDK 南 60.9
2024年12月 8階 3LDK 東 67.54
2024年12月 19階 3LDK 南 70.62
2024年11月 3階 3LDK 東 67.54

…残り133件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・レジデンス津田沼奏の杜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・レジデンス津田沼奏の杜の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■習志野市奏の杜の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■習志野市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 60.9～82.04㎡｜68.55㎡ 178,675円｜8,632円/坪
6階～10階 60.9～90.72㎡｜69.69㎡ 176,081円｜8,370円/坪
11階～15階 60.9～78.77㎡｜67.05㎡ 178,235円｜8,821円/坪
16階～20階 60.9～75.57㎡｜69.11㎡ 186,619円｜8,945円/坪
21階～24階 67.54～81.07㎡｜75.19㎡ 205,777円｜9,049円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.9～90.72㎡｜68.71㎡ 180,290円｜8,695円/坪
東向き 60.9～75.6㎡｜68.42㎡ 175,105円｜8,488円/坪
西向き 70.62～82.04㎡｜74.3㎡ 201,625円｜8,986円/坪
北・北東・北西向き 70.62～70.62㎡｜70.62㎡ 185,000円｜8,660円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 22 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 37 47 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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  • 中古

    ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス

    ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンスの外観
    住所 千葉県習志野市奏の杜2丁目2番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩7分
    築年月 2015年6月
    階建 地上13階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 11
    偏差値 63
    アクセス数 2967
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,670万円
    315万円
    96万円
  • 中古

    ザ・レジデンス津田沼奏の杜アライズレジデンス

    住所 千葉県習志野市奏の杜2丁目2番4号
    最寄駅 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩7分
    築年月 2015年6月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 11
    偏差値 61
    アクセス数 2547
  • 中古

    ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス

    ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの外観
    住所 千葉県習志野市奏の杜2丁目2番2号
    最寄駅 JR総武本線 津田沼駅 徒歩7分
    築年月 2015年6月
    階建 地上24階建 地下1階
    総戸数 869戸
    口コミ数 26
    偏差値 71
    アクセス数 12870
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,966万円
    329万円
    100万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リノベorリフォーム済み
    ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス     		7,380万円 345万円 70.62m² 3LDK+2WIC 12階 南東 相応
  • 中古

    ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス

    住所 千葉県習志野市奏の杜2丁目2番3号
    最寄駅 JR総武本線 津田沼駅 徒歩7分
    築年月 2011年6月
    階建 地上24階建 地下1階
    総戸数 376戸
    口コミ数 11
    偏差値 68
    アクセス数 6956
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,072万円
    334万円
    102万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス     		7,560万円 346万円 72.09m² 3LDK+納戸 23階 南西 92万円
    割安
    ザレジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ブランズ津田沼奏の杜

    ブランズ津田沼奏の杜の外観
    住所 千葉県習志野市奏の杜1丁目12番26号
    最寄駅 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩8分
    築年月 2016年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 59戸
    口コミ数 41
    偏差値 61
    アクセス数 9551
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,648万円
    314万円
    95万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ブランズ津田沼奏の杜     		5,980万円 299万円 65.97m² 3LDK 4階 - 105万円
    割安

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    ディナモボア

    住所 千葉県習志野市奏の杜3丁目3番1号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩8分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 65
    アクセス数 8157
  • 賃貸

    ウィーブ・ヴィオラ

    ウィーブ・ヴィオラの外観
    住所 千葉県習志野市奏の杜1丁目
    交通 京成本線 谷津駅 徒歩13分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィーブ・ヴィオラ 201 ウィーブ・ヴィオラ 201 17.5万円
    (8,000円)    		 無 3ヶ月 75.32m² 3LDK 2階 南東
    ウィーブヴィオラ 201 ウィーブヴィオラ 201 18万円
    (8,000円)    		 無 3ヶ月 75.32m² 3LDK 2階 南東
  • 賃貸

    West奏の杜

    住所 千葉県習志野市奏の杜2丁目17番10号
    交通 京成本線 谷津駅 徒歩9分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 739
  • 賃貸

    カルテットK

    カルテットKの外観
    住所 千葉県習志野市奏の杜3丁目8番2号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩10分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルテットＫ 103 カルテットＫ 103 15万円
    (6,500円)    		 無 3ヶ月 55.27m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    サンドプレイス

    サンドプレイスの外観
    住所 千葉県習志野市谷津5丁目16番31号
    交通 京成本線 谷津駅 徒歩7分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンドプレイス 103 サンドプレイス 103 12万円
    (4,000円)    		 60,000円 420,000円 55.66m² 2LDK 1階 南

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    パークナード津田沼

    パークナード津田沼
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    所在地 千葉県習志野市谷津1丁目1838番1（地番）、千葉県習志野市谷津一丁目14番4（住居表示）
    交通 総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （南口）
    階建 地上6階建
    総戸数 55戸
    専有面積 38.40㎡～38.40㎡
    間取り 1LDK
    スコア 4.0
    投票数 18票
    アクセス数 5367
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    ブランズ津田沼奏の杜二丁目

    ブランズ津田沼奏の杜二丁目
    価格 5,630万円～9,480万円
    所在地 千葉県習志野市奏の杜二丁目119番11、同所119番13、同所119番14（地番）
    交通 総武線 「津田沼」駅 徒歩11分
    階建 地上7階建
    総戸数 49戸
    専有面積 67.34㎡～103.20㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 3.9
    投票数 8票
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