ファインフラッツ北浜の外観：2015年築、RC構造15建てマンションです。 北浜駅徒歩6分、落ち着いた住環境が魅力的です。
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ファインフラッツ北浜の外観：南向きで陽当たり良好
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ファインフラッツ北浜の外観：Ｌ字型カウンターキッチン
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ファインフラッツ北浜のエントランス
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ファインフラッツ北浜のエントランス：ゆったり16.5帖のリビング
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ファインフラッツ北浜のその他：カフェライブラリー
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ファインフラッツ北浜のその他：南向きで陽当たり良好
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ファインフラッツ北浜のその他：宅配ＢＯＸ・メールBOX
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ファインフラッツ北浜のその他：眺望
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ファインフラッツ北浜のその他：～脱衣所～ ゆとりのある広さが完備された脱衣所になります。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 68件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約391万円/坪
賃料:約10971円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.37％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ファインフラッツ北浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／北浜駅 徒歩4分
京阪本線／天満橋駅 徒歩8分
京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩8分
京阪本線／淀屋橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『なにわ橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区東高麗橋1-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2015年2月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
12880円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
10430円 ／ 70m²
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
- ブランド
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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Yさま
ファインフラッツ北浜の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ファインフラッツ北浜の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ファインフラッツ北浜の口コミ・評判
2017年6月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
hiroponzさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
北浜が最も近いが、天満橋も近いため、梅田に出るにはこちらを使います。 また、淀屋橋も歩いて行ける距離であるため、阪急との乗り換えの場合など考えて利用する場合もあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
中ノ島公園、北大江公園、大阪城公園が近く意外と子育てに向いてます。 また、京阪モールも近く、主要なお店が入っているため、生活に全く不自由しません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 女性を意識した外観、ブックラウンジはとてもオシャレで、訪問客の受けがとても良いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内はバリアフリーでスラブ厚も確保しているため、騒音の報告が少ないようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ライフまで1分。京阪モールまで6分ほどで着き、ユニクロ、ニトリ、スーパーもありますし、中の飲食店もなかなか魅力的です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 都会にありながら、地域の結びつきが強く、音楽祭のようなものが毎年あったり、防犯パトロールをしていたり子育て環境として意外と良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】会社の最寄り駅であり、毎日通勤で利用している。駅はオフィス街で、色んな会社の本社などが立っています。また、お洒落なカフェや美味しい食べ物屋さんがあり、ランチでも色んな場所に行けるし、休日などは若者が良く集まる場所なのでこれからももっと開拓していきたいです。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
スナフキン5さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
京阪と堺筋線の北浜駅まで徒歩、7分圏内が便利です。 北浜駅から淀屋橋駅まで地下道を歩いていけるので、雨にぬれずに済む |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 中之島公園まで、徒歩ですぐなので、季節の良い時期の散歩が楽しいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
セキュリティもしっかりしている。 共用部は、綺麗に清掃されており、１Fは、ラグジュアリーな感じのソファがあり、ちょっとした打合せもできそうです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 高層階の南向きの部屋は、とても暖かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
ライフが徒歩2分位なので、日々の生活に困らないです。 比較的遅くまで開いているので、大変助かります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 住んでいる方は、お子さんが小さいご家族も多いので、住みやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設がとても多くて、商品やサービスが豊富です。例えば：中之島 LOVE CENTRAL、芝川ビル、中之島フェスティバルタワー等です。 ・交通の便も良いのでどこに出かけるにも便利です。 ・大阪の中心地に位置するため、アクセスが良いです。 ・歩道があります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年7月 淀屋橋駅
ランドさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田にも淀屋橋にも近い場所で、利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 梅田や堂島周辺にショッピングモール等が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 梅田エリアに行く事で、飲食店を見つける事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心ですが、土日は静かで、過ごしやすい面もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は近くに交番も設置されていて、問題は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市内ではほぼ標準のコスパになります。 |
2023年3月 淀屋橋駅
やぴさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 遅延が起きても違う線を経由して帰れるし、歩ける距離に複数駅があるのが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアが駅に入っているので、ある程度のものは急に必要になっても買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にドトールもあるし、外に出ればカフェや居酒屋などが充実している。また期間限定のスイーツショップが常にあるので面白い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅のトイレは綺麗なので利用しやすいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 常に人が多いので不審者などに気をつけることは特にない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要駅にアクセスしやすいので時間コストを考えるといいと思う |
2023年3月 天満橋駅
テンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急、特急、区間快速など全ての電車が停まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店街や観光船乗り場もあり、船からお花見も出来るので桜の季節は特におすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋、週替わりのスイーツ、マクドナルド、コンビニ、レストラン街があるので食べることには困らないかと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に美容専門学校、徒歩圏内に大学や小学校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番があります。大阪城も近く観光客も多いので賑わっている印象です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアもあり、便利かと思います。 |
2021年10月 天満橋駅
5.0
【メリット】 キタやミナミなど大阪中心部に行くにも、京都に行くにも便利。駅ビルにはスーパーから本屋、百均……
ファインフラッツ北浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(614物件中) |
大阪市中央区東高麗橋ランキング
位(14物件中) |
北浜駅ランキング
位(129物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~50年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,676万円
推定相場坪単価391万円/坪
推定相場㎡単価119万円/㎡
ファインフラッツ北浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,252 ～ 8,444万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,868 ～ 8,252万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,484 ～ 7,868万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,100 ～ 7,484万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,716 ～ 7,100万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 57位 | / 557物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区東高麗橋 | 2位 | / 12物件中 |
| 北浜駅 | 23位 | / 103物件中 |
| 天満橋駅 | 15位 | / 134物件中 |
| なにわ橋駅 | 23位 | / 103物件中 |
| 淀屋橋駅 | 22位 | / 60物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 94位 | / 478物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区東高麗橋 | 3位 | / 12物件中 |
| 北浜駅 | 35位 | / 98物件中 |
| 天満橋駅 | 25位 | / 121物件中 |
| なにわ橋駅 | 35位 | / 98物件中 |
| 淀屋橋駅 | 24位 | / 58物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜50年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年5カ月) |
大阪市中央区ランキング
位(171物件中) |
大阪市中央区東高麗橋ランキング
位(2物件中) |
北浜駅ランキング
位(40物件中) |
ファインフラッツ北浜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
2階 | 南 |  |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 5階 | 北 /西 | |
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| 6階 | 南 /東 | |
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| 7階 | 南 /西 /北 | |
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| 8階 | 北 /西 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 10階 | 南 /西 /北 | |
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| 14階 | 南 /東 | |
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| 15階 | 南 /西 /北 | |
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ファインフラッツ北浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 販売中 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2026年6月 | 販売中 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2026年5月 | 販売中 | 15階 | 1LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2026年5月 | 2026年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2026年5月 | 2026年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2026年4月 | 2026年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2026年3月 | 2026年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2026年3月 | 販売中 | 2階 | 1DK | 北 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2026年1月 | 2026年2月 | 15階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2025年12月 | 2026年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2025年10月 | 2025年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2024年12月 | 2025年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 13 | 2024年9月 | 2024年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 1DK | 北 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2021年11月 | 2021年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2021年11月 | 2022年6月 | 15階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 18 | 2021年9月 | 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2020年4月 | 2020年6月 | 13階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 21 | 2018年3月 | 2018年5月 | 9階 | 1LDK | 南 | リフォーム | |
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| 22 | 2017年12月 | 2018年5月 | 9階 | 1LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 23 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2017年8月 | 2017年9月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 25 | 2016年6月 | 2016年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2016年5月 | 2016年6月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 27 | 2016年4月 | 2016年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
…残り7件 |
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| 平均 | 8階 | 55.36㎡ | 7.99㎡ | 5,083万円 | ＠301万円 | ＠91万円 | 10,379円 190円 |
6,512円 119円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は50m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインフラッツ北浜の売買相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■大阪市中央区東高麗橋の売買相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2026年05月)
-%
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前年比
(2025年06月)
-%
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■天満橋駅の売買相場
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前月比
(2026年05月)
-%
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前年比
(2025年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ファインフラッツ北浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | 67.03 | |
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| 2026年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | 43.89 | |
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| 2025年11月 | 13階 | 2LDK | 南 | 67.03 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 53.61 | |
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| 2024年9月 | 8階 | 1LDK | 南 | 43.89 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインフラッツ北浜の賃料相場
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前月比
(2026年05月)
-%
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前年比
(2025年06月)
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■大阪市中央区東高麗橋の賃料相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年05月)
-%
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前年比
(2025年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
