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中古

ウィルローズ東京イースト

ウィルローズ東京イーストの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価：

3.5 アクセス数： 8762

お気に入り更新日：2023/12/02

基本情報
評判
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ウィルローズ東京イーストの外観

ウィルローズ東京イーストのその他
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:37件中古:44件
賃料履歴	2014年～: 15件
騰落率	データ有
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:1件
推定相場	売買:約558万円/坪賃料:約13544円/坪利回り:約2.91％
偏差値ランキング	中央区 1014物件中の順位

ウィルローズ東京イーストの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営浅草線／宝町駅より徒歩で3分
JR京葉線／八丁堀駅より徒歩で4分
東京メトロ銀座線／京橋駅より徒歩で5分
東京メトロ有楽町線／新富町駅より徒歩で5分
東京メトロ有楽町線／銀座一丁目駅より徒歩で8分
JR東海道本線／東京駅より徒歩で11分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅より徒歩で11分
東京メトロ銀座線／日本橋駅より徒歩で12分
利用可能路線
『宝町駅』　東京メトロ銀座線　都営浅草線　
『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
『京橋駅』　東京メトロ銀座線　都営浅草線　
『新富町駅』　東京メトロ有楽町線　
『銀座一丁目駅』　東京メトロ有楽町線　
『東京駅』　JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　
『茅場町駅』　東京メトロ日比谷線　東京メトロ東西線　
『日本橋駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ東西線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都中央区八丁堀4丁目2-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2014年6月
総戸数
38戸
主方位
南
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
中央区立中央小学校
中学校区域
中央区立銀座中学校
備考
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

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PRこのマンションの【中古】販売情報

ウィルローズ東京イースト

価格: 7,980万円

専有面積: 49.03m²

バルコニー面積: 5.67m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

主要採光面: 東

: 詳細を見る

ウィルローズ東京イーストのその他販売情報

ウィルローズ東京イースト

価格: 10,000万円台

専有面積

バルコニー面積

間取り: 2LDK

所在階

主要採光面

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マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビューを見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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ウィルローズ東京イーストの口コミ・評判

2022年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 3.0 【東京駅】タクシー乗り場があってとてもいいと思います景色が綺麗な良いところがあったのが良いですね。
立地・治安・周辺環境	評点： 5.0 商店街が近くにあってたくさんのお店があるのですごく便利です。すごく駅の中が綺麗で悪そうな人もいないので治安は良いと思います
買い物・飲食店充実度	評点： 4.0 駅に売っているものは沢山ありおにぎりからなんやら色々あってとてもいいです
暮らし・防災・子育て	評点： 4.0 駅に子供用のトイレがあって、子育てしてる人には便利だと思います。
無料会員登録＆口コミ投稿で物件の口コミを全て見るウィルローズ東京イーストの口コミ（残り13件・903文字）には、下記の項目が投稿されています。メリット（8件）デメリット（8件）総合レビュー（1件）

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月京橋駅

Kusiow さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	浅草線や銀座線のほかに、近隣駅の路線が複数使えます。
生活利便施設の充実	4	メリット	百貨店があるので買い物に不便することはありません。
飲食店の充実	4	メリット	銀座、京橋、東京駅まで徒歩圏内なので飲食店は多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	レンタル自転車貸し出しポイントも豊富なので都心をサイクリングできるのは魅力です。
治安	4	メリット	駅周辺は街灯が十分にあり、特に大通りは夜道でも明るいので安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	銀座一丁目の海側のため、都会の喧騒とは少し離れています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・246文字）

2023年8月京橋駅

みむりんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	銀座線のみではありますが本数も多く、駅構内も複雑ではなかったので、周辺ホテルへ宿泊している観光者の方も迷うことは少ないと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	東京駅からほど近い所で、近隣にホテルも多く観光でいらした方にも利便性が良いと思います。また銀座へも徒歩で行ける距離です。
飲食店の充実	5	メリット	近くに商業施設？もあり、飲食店もいろいろなジャンルがあります。ブレスコーヒーは気軽に入れて、朝お邪魔したりしています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	京橋駅はエレベーターもありますし、スクエアガーデンの中には保育所もありました。
治安	5	メリット	京橋駅周辺は治安はかなり良いと思います。オフィスやいろいろお店・ホテルもあるので駅周辺だと深夜でも人通りがない！ということはなさそうです。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京駅はもちろん、新宿や渋谷へのアクセスも良いです。付近の銀座と比べると家賃は安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・440文字）

2023年7月京橋駅

スズキチさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	すぐ近くに京橋駅もあり、アクセス面にとても優れている。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し歩くことになるが、商業施設や大型書店などは多く存在する。
飲食店の充実	5	メリット	大衆食堂フクロウや中華レストランみきやなど、サラリーマンにとって嬉しい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	この町で暮らせたら、とても便利で快適な生活ができるかもしれない。
治安	5	メリット	昼間、ビジネスマンが行き交う町としてはとても穏やかである。
コストパフォーマンス	2	メリット	穴場的にリーズナブルな物件があったらとても嬉しい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・225文字）

2023年3月京橋駅

杏樹さん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	地上に出た先の近くにコンビニがあり便利ではあるが、やはり単価が高い。
生活利便施設の充実	2	メリット	オフィス街なので平日は飲食店に困らない。
飲食店の充実	3	メリット	オフィス街故に平日はいろいろなお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	周囲にいろんな路線が入ってるから、電車での移動は便利
治安	4	メリット	隣に銀座があるが、変な輩はあまり流れてこないイメージ。そんな荒れてるイメージはない。
コストパフォーマンス	2	メリット	東京駅まで歩いて行ける距離なのでは便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・340文字）

2022年7月京橋駅

いのぽいさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	銀座に近く、いろいろと買い物ができるのがよかったです。
生活利便施設の充実	5	メリット	宝くじドリーム館から近いのでよかったです。
飲食店の充実	5	メリット	いろんな有名なお店があったのでとても良かったです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	デパートのトイレなどは充実していたのでよかったです。
治安	5	メリット	治安はとてもよく感じました。街も綺麗でした。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の便はとてもよくどこにでも簡単に行けると思いました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・190文字）

宝町駅の口コミをすべて見る

その他の近隣の駅口コミ

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィルローズ東京イーストの偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

八丁堀駅の偏差値ランキング / 京橋駅の偏差値ランキング / 新富町駅の偏差値ランキング / 銀座一丁目駅の偏差値ランキング / 東京駅の偏差値ランキング / 茅場町駅の偏差値ランキング / 日本橋駅の偏差値ランキングマンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！無料会員登録でモザイクを消す偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
偏差値		中央区ランキング位 (1014物件中)	中央区八丁堀ランキング位 (28物件中)	宝町駅ランキング位 (95物件中)

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定適正価格

推定適正価格8,434万円

推定相場坪単価558万円/坪

推定相場㎡単価169万円/㎡

想定賃料　　19.4　～　21.5万円　（坪賃料：12,867円～14,222円）

表面利回り　2.91％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	9,067 ～ 9,277万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	8,645 ～ 9,067万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	8,223 ～ 8,645万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	7,801 ～ 8,223万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	7,380 ～ 7,801万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

中央区	39位	/ 930物件中
中央区八丁堀	1位	/ 28物件中
宝町駅	5位	/ 72物件中
八丁堀駅	9位	/ 217物件中
京橋駅	5位	/ 72物件中
新富町駅	15位	/ 196物件中
銀座一丁目駅	8位	/ 52物件中
東京駅	19位	/ 208物件中
茅場町駅	6位	/ 204物件中
日本橋駅	4位	/ 82物件中

坪賃料ランキング

中央区	307位	/ 881物件中
中央区八丁堀	15位	/ 28物件中
宝町駅	44位	/ 67物件中
八丁堀駅	81位	/ 205物件中
京橋駅	44位	/ 67物件中
新富町駅	80位	/ 182物件中
銀座一丁目駅	26位	/ 40物件中
東京駅	121位	/ 196物件中
茅場町駅	77位	/ 199物件中
日本橋駅	51位	/ 83物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年12月1日終値) の日経平均株価は 33,431.51 円となります。

何年後

予測価格：8,253～8,677万円

※中央値：8,465万円

予測坪単価：560万円/坪

予測㎡単価：170万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 50,147.27 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 16,715.76 円 (50％ダウン) シミュレーション

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適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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■ウィルローズ東京イーストの売買相場
- 前月比
  
  (2023年10月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2022年11月)
  
  -
  
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■中央区八丁堀の売買相場
- 前月比
  
  (2023年10月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2022年11月)
  
  -%
  
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■中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2023年10月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2022年11月)
  
  -%
  
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■東京駅の売買相場
- 前月比
  
  (2023年10月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2022年11月)
  
  -%
  
  -

ウィルローズ東京イーストの新築分譲価格

築年月	部屋番号	所在階	向き
新築時（2014年6月）	101	1階	東
	201	2階	南
	202	2階	南
	203	2階	南
	204	2階	東
	...残り32件

新築時分譲価格(全37件)を2,200円で購入する

新築時価格からの騰落率

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

新築時騰落率

(築9年6カ月)

中央区ランキング

位
(449物件中)

中央区八丁堀ランキング

位
(14物件中)

宝町駅ランキング

位
(46物件中)

八丁堀駅の騰落率ランキング / 京橋駅の騰落率ランキング / 新富町駅の騰落率ランキング / 銀座一丁目駅の騰落率ランキング / 東京駅の騰落率ランキング / 茅場町駅の騰落率ランキング / 日本橋駅の騰落率ランキング

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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ウィルローズ東京イーストの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金	㎡管理費	㎡修繕積立金
1	2023年11月	5階	1LDK	東
2	2023年11月	6階	2LDK	南
3	2023年10月	5階	1LDK	東
4	2023年7月	6階	2LDK	南
5	2022年8月	7階	1LDK	東
6	2022年4月	9階	2LDK	南
7	2022年1月	8階	2LDK	東
8	2021年11月	1階	1LDK	東
9	2021年11月	6階	1LDK	東
10	2021年11月	9階	1LDK	南
11	2021年10月	1階	1LDK	東
12	2021年10月	9階	3LDK	南
13	2021年9月	1階	1LDK	東
14	2021年3月	1階	1LDK	東
15	2021年3月	1階	1LDK	東
16	2020年12月	1階	1LDK	東
17	2020年11月	1階	1LDK	東
18	2020年10月	6階	2LDK	南
19	2020年9月	10階	2LDK	南
20	2020年9月	2階	3LDK	南
21	2020年6月	2階	3LDK	南
22	2020年5月	2階	3LDK	南
23	2020年5月	1階	1LDK	東
24	2019年10月	8階	2LDK	南
25	2019年9月	10階	2LDK	南
26	2019年9月	1階	1LDK	東
27	2019年8月	1階	1LDK	東
28	2019年7月	1階	1LDK	東
29	2019年7月	1階	1LDK	東
30	2019年7月	1階	1LDK	東
31	2019年7月	9階	2LDK	南
32	2019年6月	1階	1LDK	東
33	2019年4月	4階	2LDK	南
34	2019年3月	4階	2LDK	南
35	2018年3月	2階	2LDK
36	2017年11月	2階	2LDK
37	2017年9月	2階	2LDK
38	2017年4月	5階	1LDK	東
39	2017年3月	5階	1LDK	東
40	2017年1月	5階	1LDK	東
41	2016年9月	5階	1LDK	東
42	2016年5月	5階	1LDK	東
43	2015年12月	2階	2LDK	東
44	2015年11月	5階	1LDK	東
…残り24件
平均		4階			59.1㎡	5.41㎡	7,250万円	＠406万円	＠123万円	11,724円	7,786円	198円	131円

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販売履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	49.03～70.48㎡｜60.55㎡	6,816万円｜372万円/坪
3階～4階	67.27～67.27㎡｜67.27㎡	7,070万円｜347万円/坪
5階～6階	49.03～70.48㎡｜54.39㎡	7,566万円｜452万円/坪
7階～8階	49.03～57.17㎡｜51.74㎡	6,846万円｜441万円/坪
9階～10階	57.17～70.48㎡｜64.43㎡	8,398万円｜429万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.17～70.48㎡｜66.1㎡	8,602万円｜428万円/坪
東向き	49.03～57.81㎡｜53.75㎡	6,491万円｜401万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合