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中古

グランドミレーニア

総合評価：

4.4 アクセス数： 39665

販売中物件：5件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/04/17

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グランドミレーニア
北西側より撮影

グランドミレーニアの外観：2015年築、総戸数411戸の免震構造タワーマンション「グランドミレーニア」の物件のご紹介です。
グランドミレーニアのエントランス：ホテルライクな内廊下方式、コンシェルジュサービスもご利用いただけます。
グランドミレーニアのエントランス：ロビーには応接テーブルが配置されており、大切な来訪者を出迎えるのに相応しい空間となっております。
グランドミレーニアのその他：眺望は将来にわたって保証するものではありません。
グランドミレーニアのその他：眺望は将来にわたって保証するものではありません。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:409件中古:224件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 121件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。	データ有
口コミ	メリット:50件デメリット:46件特徴:23件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約767万円/坪賃料:約17093円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約2.67％
偏差値ランキング	豊島区 1133物件中の順位

グランドミレーニアの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩6分
東京メトロ副都心線／雑司が谷駅徒歩9分
都電荒川線／鬼子母神前駅徒歩10分
JR山手線／目白駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線／東池袋駅徒歩11分
都電荒川線／東池袋四丁目駅徒歩15分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『雑司が谷駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　
『鬼子母神前駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　
『目白駅』　JR山手線　
『東池袋駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
『東池袋四丁目駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都豊島区南池袋1丁目11-19 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付31階建
築年月
2015年2月
総戸数
411戸
管理方式
常駐
主方位
南南東
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
区立南池袋小学校
中学校区域
区立千登世橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
住友不動産分譲の大規模免震タワーマンション。
物件特設サイト
https://grand-mln.mansion-press.com/

詳細スペック

建物構造
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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グランドミレーニアの【中古】販売情報本日、4人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安価格値下げグランドミレーニア

価格更新日:2025年04月14日

価格: 9,680万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 742.8万円

専有面積: 43.08m²

間取り: 1LDK

所在階: 8階

向き: 南西

マンション偏差値: 70

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 192万円割安

販売情報を見る

グランドミレーニア

価格: 9,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 70

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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新着グランドミレーニア

情報取得日:2025年04月16日

価格: 9,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 70

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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高資産価値・割安グランドミレーニア

価格: 9,980万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 765.8万円

専有面積: 43.08m²

間取り: 1LDK

所在階: 22階

向き: 北東

マンション偏差値: 70

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 29万円割安

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グランドミレーニア

価格: 20,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 70

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビューを見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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グランドミレーニアの口コミ・評判

2016年6月

Valentinさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	乗降客数世界第２位の池袋駅の利便性は言うまでもない。商業施設や飲食店も大変充実しており、西武百貨店で買い物をしてフラットな道を真っ直ぐ４分ほど歩けばマンションに到着する。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅近物件ながら、南池袋公園や目白庭園など、歩いてすぐいけるところに落ち着いた公園が複数ある。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	敷地全体をフェンスで囲ったゲーテッドなランドプランとなっているのが珍しい（敷地面積に余裕があるため、公開空地を設けて容積率の緩和を受ける必要がなかったとのこと）。セキュリティは厳重で、着床制限付きのエレベーターまで含めてハンズフリーキーによる４回ものセキュリティチェックが自動的になされている。24時間有人管理で、日々清掃が隅々まで行き届いているのも素晴らしい。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	周囲に高い建物が無いため、眺望・日照条件とも良好。天井高は260cm取れており、大きなダイレクトウィンドウから素晴らしい眺めが望める。全戸ワイドスパンで、タワーマンションにありがちな行灯部屋（窓のない部屋）がマンション内に一部屋も無いのは相当珍しい。アウトフレーム設計による整形の間取り、高い階高（31階建てで高さ116.4m）だからこそ許されるスラブ厚など、全体に贅沢な造りとなっている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	西武百貨店まで徒歩４分。それ以外には、ミニピアゴ、セブンイレブン、ツルハドラッグ、肉のハナマサなどの店舗（以上すべて24時間営業）が徒歩1分圏内に揃っているため、文字通り24時間いつでも便利に使える。また、目白駅や椿山荘まで足を伸ばせば、落ち着いたレストランも利用できる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	マンション内がバリアフリー化されていて移動がしやすい。プライベートガーデンの他にも近くに公園が複数あって散歩にも便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

DXさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エレベーターが4基(高層、低層各2基)で、数が十分なため、ほぼ待たずに直ぐ乗れます。因みに20階は高層エレベーターが最初に止まる階で直通のため便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年3月

DXさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	5	メリット	歩いてすぐの所に託児所の伸芽会から進学塾のトーマスまで入っているリソー教育グループ池袋本部があり、子供の受験教育には最適です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2024年11月

Taro　さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	豊島区の中心地として、JR・地下鉄・私鉄の複数路線が乗り入れており、都心へのアクセスが非常に便利です。百貨店やショッピングモール、映画館、飲食店が集中しているため、買い物や娯楽にも不自由しません。深夜まで営業している店舗も多く、仕事帰りの生活にも対応できます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	生活利便性の面では、サンシャインシティや西武百貨店などの大型商業施設が徒歩圏内にあり、日常の買い物が非常に便利です。また、池袋中央公園や南池袋公園といった緑地空間も整備されており、都会にいながら自然を感じることができます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	24時間体制の有人管理に加え、オートロック、防犯カメラなど、セキュリティ設備が充実しています。宅配ボックスも大容量タイプが設置されており、共働き世帯でも安心して荷物を受け取れます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	多くの部屋が眺望に優れており、サンシャインシティや東京スカイツリー、夜景を楽しむことができます
買い物・飲食店充実度	3	メリット	飲食店は、気軽な大衆食堂まで多様な価格帯で揃っており、特に中華料理や韓国料理など、アジア系レストランの選択肢が豊富です。深夜営業の店舗も多いため、帰宅が遅くなっても食事に困ることはありません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校は南池袋小学校で、タワーマンションの建設で、生徒層も昔と比べて変わった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月目白駅

すみさん

11件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	色々な店がある。警察が多いから安全安心。
生活利便施設の充実	3	メリット	トイレが綺麗。コンビニやスーパーが近くにある。
飲食店の充実	1	メリット	飲食店が近くに無い。お弁当屋も無い。カフェはある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園とスロープはある。トイレも広い。。。
治安	1	メリット	ゼロ。無い。強いて言うなら交番が近くにある。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・168文字）

2021年11月目白駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】目白駅周辺には目白トラッド、ケンタッキー、大戸屋、餃子の王将などたくさんのレストランがあり……

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（残り123文字）

2021年11月池袋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】西武百貨店・東武百貨店が駅に隣接しているので買い物がすごく便利。デパ地下にも直結していて、……

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（残り156文字）

2020年2月池袋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】都内でも有数の都市。新宿からは１０分ほど。商業施設や繁華街、歓楽街が集中する。西口公園など……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドミレーニアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

池袋駅ランキング

位
(488物件中)

雑司が谷駅の偏差値ランキング / 鬼子母神前駅の偏差値ランキング / 目白駅の偏差値ランキング / 東池袋駅の偏差値ランキング / 東池袋四丁目駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,203万円

推定相場坪単価767万円/坪

推定相場㎡単価232万円/㎡

想定賃料　　21.6　～　23.8万円　（坪賃料：16,239円～17,948円）

表面利回り　2.67％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	10,968 ～ 11,223万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	10,458 ～ 10,968万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	9,948 ～ 10,458万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	9,438 ～ 9,948万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	8,928 ～ 9,438万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区	8位	/ 910物件中
豊島区南池袋	3位	/ 31物件中
池袋駅	5位	/ 405物件中
雑司が谷駅	3位	/ 103物件中
鬼子母神前駅	3位	/ 103物件中
目白駅	6位	/ 208物件中
東池袋駅	3位	/ 95物件中
東池袋四丁目駅	3位	/ 95物件中

坪賃料ランキング

豊島区	14位	/ 750物件中
豊島区南池袋	3位	/ 25物件中
池袋駅	10位	/ 340物件中
雑司が谷駅	3位	/ 84物件中
鬼子母神前駅	3位	/ 84物件中
目白駅	5位	/ 150物件中
東池袋駅	4位	/ 87物件中
東池袋四丁目駅	4位	/ 87物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月18日終値) の日経平均株価は 34,730.28 円となります。

何年後

予測価格：10,083～10,600万円

※中央値：10,342万円

予測坪単価：778万円/坪

予測㎡単価：236万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 52,095.42 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 17,365.14 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築10年2カ月)

豊島区ランキング

位
(269物件中)

豊島区南池袋ランキング

位
(6物件中)

池袋駅ランキング

位
(148物件中)

雑司が谷駅の騰落率ランキング / 鬼子母神前駅の騰落率ランキング / 目白駅の騰落率ランキング / 東池袋駅の騰落率ランキング / 東池袋四丁目駅の騰落率ランキング

グランドミレーニアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2015年2月）	6階	南南東
	11階	南南東
	14階	東北東
	20階	東北東
	22階	北北西
	23階	南南東
	23階	北北西
	26階	西南西
	27階	東北東
	28階	北北西

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グランドミレーニアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年4月	ー	8階	1LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
2	2025年3月	2025年4月	20階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
3	2025年2月	ー	22階	1LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
4	2025年1月	2025年1月	8階	1LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
5	2025年1月	2025年2月	8階	1LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
6	2025年1月	2025年1月	21階	2SLDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
7	2024年12月	2025年1月	31階	2LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
8	2024年12月	2025年3月	31階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
9	2024年12月	2025年1月	6階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
10	2024年11月	2024年12月	18階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
11	2024年11月	2025年4月	4階	1LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
12	2024年11月	2024年12月	24階	3LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
13	2024年11月	2024年12月	27階	1SLDK	北東	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
14	2024年10月	2025年3月	7階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
15	2024年10月	2024年11月	11階	ー	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
16	2024年10月	2024年12月	16階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
17	2024年10月	2025年1月	4階	2LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
18	2024年10月	2024年10月	18階	2LDK	北西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
19	2024年9月	2024年12月	10階	2LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
20	2024年7月	2024年7月	3階	2LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
21	2024年7月	2024年7月	3階	2LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
22	2024年5月	2024年5月	21階	2LDK	北西	リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
23	2024年5月	2025年4月	8階	1LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
24	2024年5月	2024年6月	19階	3LDK	南西	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
25	2024年4月	2024年9月	7階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
26	2024年4月	2024年6月	2階	2LDK	北西	リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
27	2024年4月	2024年5月	14階	2LDK	北西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
28	2024年3月	2024年6月	21階	2LDK	北西	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
29	2024年2月	2024年5月	25階	2LDK	南西	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
30	2024年1月	2024年2月	10階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
31	2024年1月	2024年9月	30階	1LDK	北西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
32	2023年12月	2024年1月	24階	2LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
33	2023年12月	2024年1月	8階	1LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
34	2023年11月	2023年11月	10階	2LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
35	2023年11月	2023年11月	21階	2LDK	北西	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
36	2023年10月	2024年3月	7階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
37	2023年10月	2023年10月	2階	2SLDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
38	2023年10月	2023年10月	26階	2LDK	北西	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
39	2023年9月	2023年10月	18階	1LDK	北西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
40	2023年9月	2023年11月	3階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
41	2023年7月	2024年4月	14階	2LDK	北西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
42	2023年7月	2023年8月	3階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
43	2023年7月	2023年7月	3階	ー	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
44	2023年7月	2023年10月	2階	2SLDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
45	2023年6月	2023年9月	11階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
46	2023年6月	2023年7月	2階	ー	北東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
47	2023年6月	2023年7月	14階	2LDK	北西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
48	2023年6月	2023年7月	27階	3LDK	南東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
49	2023年5月	2024年2月	23階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
50	2023年5月	2023年10月	19階	2LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
51	2023年4月	2023年4月	7階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
52	2023年4月	2023年4月	11階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
53	2023年4月	2023年4月	31階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
54	2023年3月	2023年4月	16階	1LDK	北東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
55	2023年3月	2023年6月	23階	3LDK	南東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
56	2023年3月	2023年6月	26階	2LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
57	2023年2月	2023年3月	19階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
58	2023年1月	2023年4月	31階	2LDK	南東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
59	2023年1月	2023年2月	19階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
60	2023年1月	2023年7月	3階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
61	2022年12月	2023年6月	2階	2LDK	北東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
62	2022年12月	2023年1月	7階	2LDK	南西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
63	2022年12月	2022年12月	3階	2LDK	北東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
64	2022年12月	2022年12月	3階	2LDK	北西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
65	2022年12月	2023年1月	14階	3LDK	南西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
66	2022年10月	2022年10月	4階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
67	2022年9月	2022年12月	7階	2LDK	南西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
68	2022年9月	2022年11月	31階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
69	2022年9月	2022年11月	30階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
70	2022年9月	2022年10月	19階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
71	2022年9月	2022年11月	5階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
72	2022年7月	2022年7月	19階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
73	2022年7月	2022年7月	21階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
74	2022年7月	2022年9月	21階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
75	2022年7月	2022年7月	29階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
76	2022年6月	2022年7月	7階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
77	2022年6月	2022年7月	5階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
78	2022年6月	2022年10月	2階	2LDK	北東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
79	2022年5月	2022年5月	25階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
80	2022年5月	2022年7月	10階	1LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
81	2022年5月	2022年7月	7階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
82	2022年4月	2022年9月	29階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
83	2022年3月	2022年6月	7階	1LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
84	2022年3月	2022年4月	29階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
85	2022年3月	2022年5月	25階	2LDK	南西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
86	2022年3月	2022年4月	9階	2LDK	南西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
87	2022年2月	2022年2月	14階	1LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
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90	2021年11月	2022年1月	3階	1LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
91	2021年10月	2021年11月	2階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
92	2021年10月	2021年11月	3階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
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96	2021年7月	2021年8月	28階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
97	2021年7月	2021年8月	31階	2LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
98	2021年7月	2021年8月	31階	2LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
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100	2021年7月	2021年8月	16階	2LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
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106	2021年1月	2021年4月	31階	2LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
107	2021年1月	2021年2月	31階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
108	2020年12月	2021年1月	3階	2LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
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112	2020年8月	2020年9月	25階	2SLDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
113	2020年4月	2020年6月	5階	1LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
114	2020年3月	2020年6月	14階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
115	2020年3月	2020年5月	31階	2LDK	南西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
116	2020年2月	2020年3月	31階	2LDK	南西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
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119	2019年10月	2019年11月	17階	1LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
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122	2019年8月	2019年11月	5階	1LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
123	2019年8月	2019年11月	31階	2LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
124	2019年8月	2019年9月	2階	1LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
125	2019年8月	2020年5月	11階	2LDK	南西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
126	2019年7月	2019年9月	4階	2LDK	北東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
127	2019年7月	2019年10月	29階	2LDK	南西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
128	2019年7月	2020年1月	7階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
129	2019年7月	2019年7月	21階	1LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
130	2019年6月	2019年10月	16階	1LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
131	2019年6月	2019年6月	10階	2LDK	南西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
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156	2018年6月	2018年6月	13階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
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158	2018年5月	2018年5月	2階	2LDK	北西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
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162	2018年1月	2018年1月	14階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
163	2018年1月	2018年1月	21階	1LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
164	2018年1月	2018年1月	2階	2LDK	北西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
165	2018年1月	2018年1月	23階	2LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
166	2017年12月	2018年5月	25階	1LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
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170	2017年10月	2018年1月	28階	2LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
171	2017年10月	2018年1月	14階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
172	2017年10月	2018年3月	30階	2LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
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177	2017年7月	2017年9月	14階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
178	2017年5月	2017年8月	28階	2LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
179	2017年5月	2017年10月	24階	1SLDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
180	2017年5月	2017年6月	7階	1LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
181	2017年5月	2017年10月	28階	1LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
182	2017年4月	2017年7月	25階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
183	2017年4月	2018年1月	21階	1LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
184	2017年4月	2017年4月	17階	3SLDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
185	2017年3月	2017年6月	18階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
186	2017年2月	2017年5月	28階	1LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
187	2017年1月	2017年3月	28階	1LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
188	2017年1月	2017年2月	26階	3LDK	南西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
189	2016年12月	2016年12月	17階	3SLDK	南西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
190	2016年12月	2017年3月	24階	1LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
191	2016年11月	2017年2月	3階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
192	2016年11月	2017年2月	25階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
193	2016年11月	2016年11月	7階	1LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
194	2016年11月	2017年2月	12階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
195	2016年10月	2017年10月	30階	2LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
196	2016年10月	2017年4月	27階	1LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
197	2016年10月	2016年12月	10階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
198	2016年10月	2017年1月	26階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
199	2016年9月	2016年10月	30階	2LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
200	2016年8月	2016年11月	9階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
201	2016年8月	2017年2月	16階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
202	2016年7月	2016年10月	27階	1LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
203	2016年7月	2016年9月	3階	2SLDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
204	2016年6月	2016年8月	15階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
205	2016年6月	2016年8月	9階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
206	2016年6月	2016年7月	7階	1LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
207	2016年6月	2016年12月	18階	2LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
208	2016年6月	2016年7月	26階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
209	2016年6月	2016年6月	9階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
210	2016年5月	2016年6月	15階	2LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
211	2016年5月	2016年8月	24階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
212	2016年2月	2016年5月	25階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
213	2016年2月	2016年5月	15階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
214	2016年1月	2016年1月	26階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
215	2015年12月	2016年12月	21階	1LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
216	2015年12月	2015年12月	9階	1LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
217	2015年11月	2015年12月	23階	2LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
218	2015年11月	2015年12月	10階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
219	2015年9月	2015年11月	10階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
220	2015年8月	2015年11月	26階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
221	2015年7月	2015年7月	26階	2LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
222	2015年6月	2015年9月	9階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
223	2015年5月	2015年11月	23階	2LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
224	2015年4月	2015年5月	24階	2LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
…残り204件
平均			15階				57.46㎡	5.47㎡	9,790万円		＠560万円	＠170万円	18,741円 326円	8,679円 151円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランドミレーニアの売買相場緑線＝豊島区南池袋の売買相場青線＝豊島区の売買相場目白駅の売買相場池袋駅の売買相場東池袋駅の売買相場雑司が谷駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドミレーニアの売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -
  
  -
■豊島区南池袋の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■目白駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～7階	42.85～61.29㎡｜54.05㎡	8,469万円｜516万円/坪
8階～13階	42.5～70.91㎡｜55.58㎡	8,942万円｜540万円/坪
14階～19階	43.08～82.59㎡｜60.12㎡	10,642万円｜579万円/坪
20階～25階	43.08～71.01㎡｜59.39㎡	10,361万円｜574万円/坪
26階～31階	43.08～82.59㎡｜60.27㎡	11,238万円｜609万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.5～82.59㎡｜59.5㎡	10,167万円｜558万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	43.08～70.91㎡｜55.51㎡	9,454万円｜561万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランドミレーニアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	7階	2LDK	南東	55.07
2024年12月	15階	2LDK	南	60.8
2024年7月	2階	2LDK	北西	56.13
2024年7月	2階	2LDK	東	58.84
2024年6月	7階	2LDK	東	60.32
…残り116件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランドミレーニアの賃料相場緑線＝豊島区南池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場目白駅の賃料相場池袋駅の賃料相場東池袋駅の賃料相場雑司が谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドミレーニアの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -
  
  -
■豊島区南池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■目白駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～7階	42.5～60.9㎡｜55.08㎡	249,320円｜14,967円/坪
8階～13階	39.71～60.32㎡｜48.96㎡	223,552円｜15,175円/坪
14階～19階	43.08～70.91㎡｜55.51㎡	253,625円｜15,002円/坪
20階～25階	43.08～70.91㎡｜54.21㎡	262,227円｜15,915円/坪
26階～31階	42.5～60.8㎡｜54.26㎡	291,850円｜17,692円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.71～70.91㎡｜55.32㎡	270,581円｜16,159円/坪
東向き	54.84～70.91㎡｜58.37㎡	258,000円｜14,624円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	42.5～60.58㎡｜50.63㎡	236,270円｜15,373円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	1	0	0	0	0
～20	0	20	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

中古

パークホームズ南池袋

住所	東京都豊島区南池袋1丁目
最寄駅	JR山手線池袋駅徒歩5分
築年月	2025年3月
階建	地上17階建
総戸数	52戸

口コミ数	8
偏差値	66
アクセス数	3253
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	16,791万円 793万円 240万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	パークホームズ南池袋	8,980万円	788.2万円	37.66m²	1LDK	7階	東	相応
	高資産価値・割安パークホームズ南池袋	9,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					1,053万円割安
	高資産価値・割安新着パークホームズ南池袋	10,900万円	784.8万円	45.91m²	1LDK	6階	南西	39万円割安
情報取得日:2025年04月18日
全件を表示する

中古

ストーク目白ウエスティア

住所	東京都豊島区目白2丁目16番15号
最寄駅	都電荒川線鬼子母神前駅徒歩6分
築年月	1989年9月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	16戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	5622
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	10,164万円 480万円 146万円

中古

オープンレジデンシア池袋

住所	東京都豊島区目白2丁目16番17号
最寄駅	東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩6分
築年月	2022年7月
階建	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	3
偏差値	58
アクセス数	4474
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	12,006万円 567万円 172万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	オープンレジデンシア池袋	7,980万円	593.6万円	44.44m²	1LDK＋S（納戸）	1階	北西	相応
全件を表示する

中古

目白ヒルズ

住所	東京都豊島区目白2丁目16番10号
最寄駅	JR山手線目白駅徒歩7分
築年月	1996年2月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	33戸

口コミ数	20
偏差値	56
アクセス数	12917
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	10,820万円 511万円 155万円

中古

オープンレジデンシア目白フロントコート

住所	東京都豊島区目白2丁目34番
最寄駅	JR山手線目白駅徒歩3分
築年月	2020年8月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	56戸

口コミ数	26
偏差値	59
アクセス数	9940
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	11,900万円 562万円 171万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安オープンレジデンシア目白フロントコート	5,950万円	451.7万円	43.54m²	1DK	1階	北東	1,053万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ヒルズガレ

住所	東京都豊島区南池袋1丁目3番3号
交通	JR山手線目白駅徒歩6分
築年数	1998年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヒルズガレ	24.9万円 (20,000円)	1ヶ月	1ヶ月	71.77m²	3LDK	2階	-

全件を表示する

賃貸

ベラカーサ南池袋

住所	東京都豊島区南池袋3丁目7番8号
交通	JR山手線池袋駅徒歩9分
築年数	2004年12月
階建て	地上22階建

口コミ数	55
アクセス数	9051

賃貸

ライヴス南池袋

住所	東京都豊島区南池袋2丁目17番9号
交通	JR山手線池袋駅徒歩5分
築年数	2018年8月
階建て	地上12階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	585

賃貸

目白第三欅マンション

住所	東京都豊島区西池袋2丁目22番7号
交通	JR山手線池袋駅徒歩8分
築年数	1990年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	359

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	目白第三欅マンション	31.8万円 (-円)	318,000円	318,000円	85.29m²	3LDK	2階	南

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賃貸

エターニア目白

住所	東京都豊島区目白2丁目16番23号
交通	東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩4分
築年数	2022年4月
階建て	地上11階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	413

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新築

グランドシティタワー池袋

価格	15,500万円～31,800万円
所在地	東京都豊島区南池袋二丁目100番（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
階建	地上52階地下2階建
総戸数	878戸
専有面積	54.92㎡～88.44㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	5.0
投票数	19票
アクセス数	10657

新築

プラウドタワー池袋

価格	未定
所在地	東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分
階建	地上47階地下2階建
総戸数	620戸
専有面積	31.24㎡～143.76㎡
間取り	第1期2次 1K～3LDK

スコア	4.9
投票数	11票
アクセス数	2792

新築

シティハウス南大塚テラス

価格	12,300万円～17,500万円
所在地	東京都豊島区南大塚一丁目1653番20（地番）
交通	山手線「大塚」駅徒歩5分
階建	地上16階建
総戸数	60戸
専有面積	56.28㎡～67.22㎡
間取り	1LDK＋S～3LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。　※Nは納戸です。

スコア	4.4
投票数	20票
アクセス数	8549

新築

シティハウス池袋

価格	4,400万円～14,800万円
所在地	東京都豊島区東池袋二丁目2462-3他（地番）
交通	山手線「池袋」駅徒歩14分
階建	地上15階建
総戸数	92戸
専有面積	31.77㎡～67.70㎡
間取り	1R＋2N～3LDK＋N＋2WIC　※Nは納戸です。

スコア	4.3
投票数	18票
アクセス数	11640

新築

シャリエ椎名町

価格	未定
所在地	東京都豊島区南長崎一丁目1966番1（地番）
交通	西武池袋線「椎名町」駅徒歩3分
階建	地上15階建
総戸数	82戸
専有面積	34.87㎡～63.10㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	1263

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ポジション必須

購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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偏差値

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グランドミレーニアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

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賃料履歴（価格推移）

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

項目別平均値

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

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Taro　さん

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