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分譲

ジアーバネックス京都松ヶ崎の評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数2856
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  • 周辺環境

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  • 外観・画像

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  • 交通

    松ヶ崎駅より徒歩で12分
    修学院駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『松ヶ崎駅』 京都市営地下鉄烏丸線 
    『修学院駅』 叡山電鉄叡山本線 

  • 所在地(住所)

    京都府京都市左京区松ケ崎小竹薮町3番6号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    平成26年3月

  • 総戸数

    90戸

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

京都市左京区坪単価ランキング
17位 (169物件中)

推定相場価格:5,842万円

推定相場坪単価:228万円/坪

推定相場㎡単価:69万円/㎡

想定賃料  21.9 ~ 24.2万円  (坪賃料:8,528円~9,426円)
表面利回り 4.74
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,280 ~ 6,426万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,988 ~ 6,280万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,696 ~ 5,988万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,404 ~ 5,696万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,112 ~ 5,404万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
京都市左京区ランキング


(162物件中)
【分譲マンション】
修学院駅ランキング


(20物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ジアーバネックス京都松ヶ崎 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ジアーバネックス京都松ヶ崎の売買相場 緑線 = 京都市左京区松ケ崎小竹薮町の売買相場 青線 = 京都市左京区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ジアーバネックス京都松ヶ崎の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成26年3月)
3LDK 南東 6●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 1●●.●● 2●.●● ●●●●● ●●●.●● ●●.●●

ジアーバネックス京都松ヶ崎の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 4階 3LDK
2 2018年1月 4階 3LDK
3 2017年10月 2階 3LDK
4 2017年8月 2階 3LDK
5 2016年4月 3階 3LDK 南西
6 2016年2月 3階 3LDK 南西
7 2016年2月 3階 3LDK 南西
8 2016年1月 3階 3LDK 南西
9 2015年10月 3階 3LDK 南東
平均 3階 74.93㎡ 11.31㎡ 5,540万円 @245万円 @74万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 74.45~74.45㎡|74.45㎡ 5,130万円|228万円/坪
3階~3階 70.44~74.45㎡|71.55㎡ 5,368万円|248万円/坪
4階~4階 83.88~83.88㎡|83.88㎡ 6,380万円|251万円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.44~74.45㎡|71.55㎡ 5,368万円|248万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 74.45~83.88㎡|79.16㎡ 5,755万円|240万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築4年7カ月)

新築時騰落率
京都市左京区ランキング


(32物件中)

新築時騰落率
修学院駅ランキング


(4物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ジアーバネックス京都松ヶ崎の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ジアーバネックス京都松ヶ崎 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ジアーバネックス京都松ヶ崎の賃料相場 緑線 = 京都市左京区松ケ崎小竹薮町の賃料相場 青線 = 京都市左京区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ジアーバネックス京都松ヶ崎の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2014年9月 3階 82.1 3LDK
2014年9月 3階 81.56 3LDK 南東
2014年2月 1階 72.2 3LDK
2014年1月 1階 72.02 3LDK 南東
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 72.02~72.2㎡|72.11㎡ 200,000円|9,169円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 81.56~82.1㎡|81.83㎡ 211,500円|8,545円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.02~82.1㎡|76.97㎡ 205,750円|8,857円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ジアーバネックス京都松ヶ崎の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ジアーバネックス京都松ヶ崎の住み替え情報

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販売中物件

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    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
S&G天然木の家「下鴨東梅ノ木町」 S&G天然木の家「下鴨東梅ノ木町」 京都府京都市左京区下鴨東梅ノ木町32-1
京都市営烏丸線「松ヶ崎」駅 徒歩12分
8480万円 102.66m2
128.89m2
4LDK
2階建
ブルーミングガーデン京都府京都市左京区一乗寺出口町 全2邸 ブルーミングガーデン京都府京都市左京区一乗寺出口町 全2邸 京都府京都市左京区一乗寺出口町
叡山電鉄叡山本線「一乗寺」駅 徒歩9分
4,880~5,180万円 100.19m2~102.05m2
132.10m2~140.39m2
4LDK
2階建
省エネ&地震に強い天然木の家「北白川別当町」 省エネ&地震に強い天然木の家「北白川別当町」 京都府京都市左京区北白川別当町25
京阪本線「出町柳」駅 徒歩22分
8480万円 114.21m2
180.95m2
4LDK
2階建
北白川東伊織町 北白川東伊織町 京都府京都市左京区北白川東伊織町32-2
叡山電鉄叡山本線「茶山」駅 徒歩8分
5,380万円 80.48m2
100.66m2
3LDK
2階建
S&G天然木の家「下鴨北芝町」 S&G天然木の家「下鴨北芝町」 京都府京都市左京区下鴨北芝町
京都市営烏丸線「北山」駅 徒歩5分
7180万円 81.00m2
104.26m2
3LDK
2階建
【セントフローレンスタウン一乗寺】叡電一乗寺駅 徒歩14分 敷地30坪超の限定3区画 【セントフローレンスタウン一乗寺】叡電一乗寺駅 徒歩14分 敷地30坪超の限定3区画 京都府京都市左京区一乗寺庵野町44
叡山電鉄叡山本線「一乗寺」駅 徒歩14分
3980万円~4698万円 83.22m2~96.06m2
103.29m2~120.56m2
3LDK~4LDK+天井収納庫
2階建
【京都】 左京区岩倉村松町・全6邸・新築一戸建 【京都】 左京区岩倉村松町・全6邸・新築一戸建 京都府京都市左京区岩倉村松町
叡山電鉄鞍馬線「岩倉」駅 徒歩23分
3,280万円 93.96m2
150.10m2
4LDK
2階建
ハレニワの家~2017年度GoodDesign受賞・H29年度京都景観賞建築部門受賞~ ハレニワの家~2017年度GoodDesign受賞・H29年度京都景観賞建築部門受賞~ 京都府京都市左京区岩倉長谷町
叡山電鉄鞍馬線「岩倉」駅 徒歩12分
5,480万円 100.40m2
223.65m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全8件)
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ジアーバネックス京都松ヶ崎と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークハウス京都岡崎有楽荘 京都市左京区岡崎円勝寺町 東山駅徒歩4分
62 平成17年6月 地下1階付5階建 41戸 8,215万円/坪388万円/㎡118万円
パークコート修学院 京都市左京区山端川原町 修学院駅徒歩3分
62 平成19年11月 7階建 40戸 3,811万円/坪180万円/㎡55万円
アバンエスパス鴨川 京都市左京区法林寺門前町 三条駅徒歩1分
62 平成19年11月 地下1階付11階建 32戸 4,912万円/坪232万円/㎡71万円
グランドヒルズ岡崎神宮道 京都市左京区岡崎円勝寺町 東山駅徒歩5分
60 平成14年2月 地下1階付5階建 44戸 5,696万円/坪269万円/㎡82万円
→ 【販売中】グランドヒルズ岡崎神宮道  8,800万円  86.17㎡  3LDK  2階  東
プラウド京都白川通 京都市左京区一乗寺谷田町 一乗寺駅徒歩7分
60 平成29年3月 5階建 44戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
パークハイム宝ヶ池銀杏館 京都市左京区上高野西氷室町 宝ヶ池駅徒歩3分
国際会館駅徒歩10分
三宅八幡駅徒歩8分
59 平成3年9月 地下1階付7階建 106戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
藤和宝ヶ池ホームズ 京都市左京区上高野下荒蒔町 宝ヶ池駅徒歩1分
国際会館駅徒歩10分
59 平成10年3月 地下1階付5階建 54戸 3,133万円/坪148万円/㎡45万円
グランドメゾン修学院 京都市左京区修学院犬塚町 修学院駅徒歩3分
59 平成10年2月 地下1階付5階建 86戸 3,218万円/坪152万円/㎡46万円
グランドメゾン修学院2番館 京都市左京区修学院犬塚町 修学院駅徒歩4分
59 平成10年3月 地下1階付5階建 86戸 3,091万円/坪146万円/㎡45万円
パークノヴァ松ヶ崎 京都市左京区松ケ崎河原田町 松ヶ崎駅徒歩10分
修学院駅徒歩4分
59 平成8年7月 7階建 29戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
 上記は、「ジアーバネックス京都松ヶ崎」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

京都市左京区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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