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分譲

アルファグランデ成田七番街の評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数8399
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  • 周辺環境

物件外観

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  • 交通

    成田駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『成田駅』 JR成田線 JR成田エクスプレス 京成本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県成田市花崎町828番12号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    平成27年1月

  • 総戸数

    70戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

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  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

成田市坪単価ランキング
1位 (88物件中)

推定相場価格:6,047万円

推定相場坪単価:228万円/坪

推定相場㎡単価:69万円/㎡

想定賃料  22.7 ~ 25.1万円  (坪賃料:8,544円~9,443円)
表面利回り 4.75
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,500 ~ 6,651万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,198 ~ 6,500万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,896 ~ 6,198万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,593 ~ 5,896万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,291 ~ 5,593万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
成田市ランキング


(87物件中)
【分譲マンション】
成田駅ランキング


(93物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

アルファグランデ成田七番街 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アルファグランデ成田七番街の売買相場 緑線 = 成田市花崎町の売買相場 青線 = 成田市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アルファグランデ成田七番街の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成27年1月)
3LDK 南南西 7●.●● 1●.● ●●●● ●●●.●● ●●.●
4LDK 9●.●● 4●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

アルファグランデ成田七番街の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年9月 13階 3LDK
2 2017年6月 7階 3LDK
3 2017年5月 7階 3LDK
4 2017年2月 15階 4LDK 南南西
5 2016年7月 15階 4LDK 南南西
平均 11階 84.13㎡ 25.94㎡ 5,792万円 @227万円 @69万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 78.71~78.71㎡|78.7㎡ 4,540万円|190万円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 85.93~91.41㎡|87.75㎡ 6,626万円|249万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85.93~91.41㎡|88.67㎡ 6,800万円|253万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築3年10カ月)

新築時騰落率
成田市ランキング


(20物件中)

新築時騰落率
成田駅ランキング


(19物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

アルファグランデ成田七番街の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

アルファグランデ成田七番街 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アルファグランデ成田七番街の賃料相場 緑線 = 成田市花崎町の賃料相場 青線 = 成田市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アルファグランデ成田七番街の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年3月 14階 72.24 2LDK
2017年9月 14階 72.24 2LDK
2016年4月 14階 72.24 2LDK
2015年10月 14階 72.24 2LDK
2015年2月 9階 72.24 3LDK
平均 13階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 72.24~72.24㎡|72.23㎡ 152,000円|6,956円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 72.24~72.24㎡|72.23㎡ 200,000円|9,152円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.24~72.24㎡|72.23㎡ 190,400円|8,713円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アルファグランデ成田七番街の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

アルファグランデ成田七番街の住み替え情報

買いたい

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PR近隣の販売中物件

このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
スカイタウン成田 スカイタウン成田 6,280万円 85.93m² 29.15m² 3LDK 13階

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
レオガーデン成田店オープン記念 レオガーデン成田店オープン記念 千葉県成田市船形908-160
JR成田線「成田」駅 バス10分 徒歩6分
3,280万円 101.84m2
139.78m2
4SLDK
2階建
富里市七栄3期 全4棟 富里市七栄3期 全4棟 千葉県富里市七栄648番地
JR成田線「成田」駅 バス15分 徒歩1分
2,150万円 109.71m2
252.01m2
4LDK
階建
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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アルファグランデ成田七番街と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サングランデセントラージュ 成田市公津の杜4丁目 公津の杜駅徒歩1分
65 平成18年7月 15階建 234戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
サングランデアルフィーヌ 成田市公津の杜4丁目 公津の杜駅徒歩2分
65 平成20年10月 15階建 247戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
サングランデ公津の杜グレイス 成田市公津の杜4丁目 公津の杜駅徒歩3分
65 平成25年2月 14階建 206戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
→ 【販売中】サングランデ公津の杜グレイス  3,780万円  79.11㎡  3LDK  7階  南
サングランデアルフィーヌB棟 成田市公津の杜4丁目 公津の杜駅徒歩2分
64 平成20年8月 14階建 246戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サングランデエルズモア 成田市公津の杜4丁目 公津の杜駅徒歩2分
63 平成16年6月 13階建 288戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
サングランデセントラージュA棟 成田市公津の杜4丁目 公津の杜駅徒歩1分
61 平成18年7月 15階建 234戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
サングランデセントラージュB棟 成田市公津の杜4丁目 公津の杜駅徒歩1分
61 平成18年7月 15階建 234戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
APAガーデンコート成田駅前 成田市花崎町 京成成田駅徒歩6分
57 平成11年4月 11階建 101戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
アパガーデンパレス成田 成田市不動ケ岡 京成成田駅徒歩10分
57 平成20年8月 地下1階付12階建 123戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
→ 【販売中】アパガーデンパレス成田  2,680万円  75.33㎡  3LDK  2階  南
アパガーデンピア成田駅前 成田市花崎町 京成成田駅徒歩4分
56 平成14年5月 地下1階付13階建 42戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
 上記は、「アルファグランデ成田七番街」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

成田市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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