| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約681万円/坪 賃料:約15996円/坪 利回り:約2.82％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
プラウド市ヶ谷南町ディアージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線／飯田橋駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線／市ケ谷駅 徒歩11分
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利用可能路線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区南町29-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
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築年月
2014年6月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立愛日小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド市ヶ谷南町ディアージュの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】JRも通っていて、乗り換えなどは非常に便利です。駅も新しくなり徐々にきれいになっていってます。また近くには大学も豊富で立地の割には安い飲食店なども多いです。神楽坂が近いため、料亭など高いレストランもありデートにもうってつけです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 市ケ谷駅
Brisukeさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線や南北線、有楽町線への乗り換えもできるので、池袋方面や新宿以西に行きたい人にも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心にある駅の割には、駅前にスーパーもあるので利便性がよい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や焼肉屋などレストランが多種多様で値段も手ごろな店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分ほどのところに東郷公園や旧日テレ本社を改装した公園があり、子供が遊べるスペースは意外とある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の正面に交番があり、また駅周辺見通しの悪い場所もほとんどないので安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は利便性がよく、徒歩で大半のものを揃えることができる |
2022年2月 飯田橋駅
4.0
【メリット】 色々楽しめる街だと思います。駅の近くには多くのラーメン屋さんがあり、BOOKOFFや百均な……
2021年10月 市ケ谷駅
4.0
【メリット】 都営新宿線の市ヶ谷駅には他に南北線・有楽町線が通っており、少し歩けばJR市ヶ谷駅にも歩いて……
2021年10月 市ケ谷駅
3.0
【メリット】 学生が多いのでちょっとした買い物ができるドラッグストアとかカフェ軽食のお店がが多い。
プラウド市ヶ谷南町ディアージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1907物件中) |
新宿区南町ランキング
位(9物件中) |
牛込神楽坂駅ランキング
位(184物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格16,665万円
推定相場坪単価681万円/坪
推定相場㎡単価206万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 17,915 ～ 18,332万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 17,082 ～ 17,915万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 16,249 ～ 17,082万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 15,415 ～ 16,249万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 14,582 ～ 15,415万円 | 87.5～92.5％ |
プラウド市ヶ谷南町ディアージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 新宿区 | 62位 | / 1,543物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区南町 | 2位 | / 6物件中 |
| 牛込神楽坂駅 | 20位 | / 148物件中 |
| 飯田橋駅 | 30位 | / 212物件中 |
| 神楽坂駅 | 19位 | / 267物件中 |
| 市ケ谷駅 | 66位 | / 222物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 129位 | / 1,280物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区南町 | 1位 | / 5物件中 |
| 牛込神楽坂駅 | 26位 | / 130物件中 |
| 飯田橋駅 | 39位 | / 196物件中 |
| 神楽坂駅 | 36位 | / 241物件中 |
| 市ケ谷駅 | 65位 | / 189物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プラウド市ヶ谷南町ディアージュの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年6月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 1階 | 西南西 | |
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| 1階 | 西南西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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プラウド市ヶ谷南町ディアージュの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 2SLDK | ||||||||||
| 21 | 2016年9月 | 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 2SLDK | ||||||||||
| 23 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 2SLDK | ||||||||||
| 24 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 80.71㎡ | 9.1㎡ | 10,814万円 | ＠441万円 | ＠134万円 | 25,169円 311円 |
9,541円 118円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド市ヶ谷南町ディアージュの売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■新宿区南町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■市ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.13～86.23㎡｜77.59㎡ | 9,747万円｜412万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.1～71.1㎡｜71.09㎡ | 8,580万円｜398万円/坪 |
| 3階～3階 | 78.74～90.42㎡｜85.85㎡ | 12,782万円｜496万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.35～76.35㎡｜76.34㎡ | 9,940万円｜430万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.13～95.32㎡｜85.22㎡ | 11,102万円｜425万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.1～90.42㎡｜78.66㎡ | 10,839万円｜452万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.13～77.53㎡｜75.61㎡ | 9,114万円｜399万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 95.32～95.32㎡｜95.32㎡ | 13,600万円｜471万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
プラウド市ヶ谷南町ディアージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 75.13 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 83.83 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | 61.1 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 83.83 | |
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| 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 85.49 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド市ヶ谷南町ディアージュの賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■新宿区南町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■市ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.13～75.13㎡｜75.13㎡ | 362,000円｜15,928円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 76.35～76.35㎡｜76.34㎡ | 340,000円｜14,721円/坪 |
| 4階～4階 | 61.1～89.08㎡｜80.54㎡ | 385,666円｜15,811円/坪 |
| 5階～5階 | 85.49～85.94㎡｜85.82㎡ | 420,000円｜16,176円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.35～89.08㎡｜84.03㎡ | 407,111円｜16,024円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.1～85.49㎡｜74.21㎡ | 348,500円｜15,483円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
