ザ・パークハウス東戸塚
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
11502
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:72件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
ザ・パークハウス東戸塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／東戸塚駅 徒歩4分
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利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区川上町234-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2014年8月
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総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川上北
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中学校区域
横浜市立名瀬
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「モレラ東戸塚東急ストア」約300m ●「東戸塚記念病院」約750m ●「ファミリーマート東戸塚駅西口店」約140m ●「東戸塚駅西口郵便局」約300m ●「川上保育園」約500m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス東戸塚の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】東戸塚駅は、横須賀線が止まります。横浜までは二駅ですので比較的便は良いです。バスやタクシーは、西口、東口両方に乗り場があります。駅から少し歩けば、住宅街も多いので家賃の安い賃貸もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【東戸塚駅に対する口コミ】東口には、西武やイオンがあります。病院や小学校もあるので、普段の生活に困ることはないかと思います。 駅前に交番もありますし、飲み屋もそれほど多くありませんので、治安は良いかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】オーロラモールというショッピングモールやドトール、マック、ファミレス、ラーメン屋などもありますので食事に困ることはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】マンションが多いので、公園はたくさんある印象です。駅周辺は、病院も多い気がします。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 東戸塚駅
y_045さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜駅まで約10分、品川駅までは約30分程度と比較的都心に出やすい場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に大きな商業施設があるので生活利便性は高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 店舗は少ないが、おいしいお店やケーキ屋、パン屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅直結の商業施設があるので、トイレやエスカレーターは充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街がないため駅周辺の治安はよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駐車場代は比較的割安な感じがするので車を持っている方にとっては 良いかと思う。 |
2022年11月 東戸塚駅
たさかさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線1本しか止まりませんので、ただ待つだけです。たまに、横須賀線トラブル時に戸塚へ戻って東海道線で東京方面へアクセスすることもありますが、それ以外は特に選択肢がありません。 横須賀線快速は止まりませんが、東京駅や新宿駅に一本でスピーディーに行ける便が多いので、快速に乗り換える必要性はあまり感じません。 駅の構造がシンプルで迷うことはなく、駅周辺への案内もわかりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さな駅、街ですが、駅周辺にアクセスのよいモールがあり、必要なものは最低限そろいます。 百貨店やモールなど町のサイズに似合わない施設があったりします。 少し前まで未開の地だったようですので、自然は多めだと思います。 駅前に牧場がありますと書くと皆さん驚かれますね。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そんなに多くはないですが、おしゃれなお店が探せばあります。 上記牧場が経営するアイスクリームショップは有名で、寄る価値があります。 居酒屋、ファミレス、ラーメン店、すしチェーンなど、少ないですが良いです。 スタバ、マック、星野珈琲、ドトールが駅前でカフェできる場所です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から行ける範囲にオーケーストアがあります。業務スーパーはありません。 通常スーパーは、イオンと東急ストア、生協が大きいほうで、そのほか小さいのが少し。 学校はレベルが高いところと低いところが混在で、よく調べないと失敗します。 子供はまだまだ多いので、人気は下がっていない感じではあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いイメージはないです。街全体がクリーンで、人々も穏やかな感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JRのスピードのおかげで、東京からの時間に比べて相対的に安いと思います。 あまり住む楽しみをしみじみ感じるような街ではないですが、気持ちよく暮らしたい人にとってはコスパは高い。 |
2022年10月 東戸塚駅
あんりさん
11件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前でなんでも払うし、改札出ればパン屋さん、ケーキ屋さん、スシローもあるので困らない。 |
|---|---|---|---|
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は入りやすく、数も多いと聞いた。しかし待機児童もいそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 横浜から近いこともあり、ベッドタウン的な感じなのか、秋も遅くまで人がいるイメージがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くて住みやすいと思う。 ただ、古い物件が多い気がする。 |
2022年2月 東戸塚駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、西武百貨店、イオンスタイルなど大きな商業施設、スーパーも複数あり、買い物に困り……
ザ・パークハウス東戸塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市戸塚区ランキング
 位(625物件中) |
横浜市戸塚区川上町ランキング
位(16物件中) |
東戸塚駅ランキング
位(405物件中) |
ザ・パークハウス東戸塚の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年8月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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ザ・パークハウス東戸塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 73.77㎡ | 14㎡ | 6,073万円 | ＠273万円 | ＠83万円 | 13,909円 188円 |
10,900円 147円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス東戸塚の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市戸塚区川上町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東戸塚駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.81～77.95㎡｜77.19㎡ | 6,146万円｜263万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.91～81.31㎡｜71.11㎡ | 5,335万円｜249万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.91～77.95㎡｜69.43㎡ | 6,180万円｜292万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.3～77.95㎡｜75.73㎡ | 6,353万円｜278万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.69～71.69㎡｜71.69㎡ | 6,280万円｜289万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.91～81.31㎡｜73.77㎡ | 6,073万円｜272万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス東戸塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.81 | |
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| 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 88.48 | |
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| 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.95 | |
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| 2015年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60.91 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス東戸塚の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市戸塚区川上町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市戸塚区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■東戸塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 60.91～77.95㎡｜69.43㎡ | 165,000円｜7,947円/坪 |
| 5階～5階 | 76.81～76.81㎡｜76.81㎡ | 190,000円｜8,177円/坪 |
| 6階～6階 | 88.48～88.48㎡｜88.48㎡ | 240,000円｜8,967円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.91～88.48㎡｜76.03㎡ | 190,000円｜8,260円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
