ザ・パークハウス東戸塚
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
13923
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:72件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
ザ・パークハウス東戸塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／東戸塚駅 徒歩4分
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利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区川上町234-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2014年8月
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総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川上北
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中学校区域
横浜市立名瀬
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「モレラ東戸塚東急ストア」約300m ●「東戸塚記念病院」約750m ●「ファミリーマート東戸塚駅西口店」約140m ●「東戸塚駅西口郵便局」約300m ●「川上保育園」約500m ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ザ・パークハウス東戸塚の所有者様へ】
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主な登録企業
ザ・パークハウス東戸塚と同じエリアの物件を
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対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
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40代 Oさま
タカウル自体は良い仕組みだと思う
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50代 Oさま
多くの査定により、相場の把握ができたこと。
ザ・パークハウス東戸塚の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ザ・パークハウス東戸塚の【賃貸】物件情報
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ザ・パークハウス東戸塚の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】東戸塚駅は、横須賀線が止まります。横浜までは二駅ですので比較的便は良いです。バスやタクシーは、西口、東口両方に乗り場があります。駅から少し歩けば、住宅街も多いので家賃の安い賃貸もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【東戸塚駅に対する口コミ】東口には、西武やイオンがあります。病院や小学校もあるので、普段の生活に困ることはないかと思います。 駅前に交番もありますし、飲み屋もそれほど多くありませんので、治安は良いかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】オーロラモールというショッピングモールやドトール、マック、ファミレス、ラーメン屋などもありますので食事に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】マンションが多いので、公園はたくさんある印象です。駅周辺は、病院も多い気がします。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年4月 東戸塚駅
y_045さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜駅まで約10分、品川駅までは約30分程度と比較的都心に出やすい場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に大きな商業施設があるので生活利便性は高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 店舗は少ないが、おいしいお店やケーキ屋、パン屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅直結の商業施設があるので、トイレやエスカレーターは充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街がないため駅周辺の治安はよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駐車場代は比較的割安な感じがするので車を持っている方にとっては 良いかと思う。 |
2022年5月 東戸塚駅
ダルさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一路線ではあるものの、新宿ラインも通ってるしお隣の戸塚駅に出れば東海道線、地下鉄なども通っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーが多く、また西武やイオンなど生活用品やアパレル、本屋など幅広く揃っている 病院、調剤薬局、美容院なども多く都心へ出すとも事足ります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | フードコートや西武のレストラン階飲み屋さんなど、探すと割と色々とあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがあったり、ベビーカーでの移動はスムーズです 保育園はすごく多く、小学校も駅周辺は4校あります。 幼稚園も乗り入れてるバスが多く、個々に良さがあるのかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番はあります バス、タクシーも乗りやすい位置にあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前でも広さを求めなければ、割と安価での賃貸もあります 緑も多く、生活するには住みやすいかなと思います |
2022年2月 東戸塚駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、西武百貨店、イオンスタイルなど大きな商業施設、スーパーも複数あり、買い物に困り……
2021年10月 東戸塚駅
4.0
【メリット】 横浜まで10分で、相鉄バス、神奈中バスのバスターミナルや2つのタクシー停留所があり、交通ア……
ザ・パークハウス東戸塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市戸塚区ランキング
 位(627物件中) |
横浜市戸塚区川上町ランキング
位(17物件中) |
東戸塚駅ランキング
位(406物件中) |
ザ・パークハウス東戸塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年8月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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ザ・パークハウス東戸塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 73.77㎡ | 14㎡ | 6,073万円 | ＠273万円 | ＠83万円 | 13,857円 187円 |
11,140円 151円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス東戸塚の売買相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
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■横浜市戸塚区川上町の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■東戸塚駅の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ザ・パークハウス東戸塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.81 | |
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| 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 88.48 | |
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| 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.95 | |
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| 2015年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60.91 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス東戸塚の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■横浜市戸塚区川上町の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■横浜市戸塚区の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
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■東戸塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
