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中古

ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8410
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ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の外観：堂々とした佇まいの外観が印象的です。エントランスまでのアプローチには緑豊かな植栽が施されています。全体的に整ったデザインで清潔感があります。周囲の環境にも調和した建物です。
  • ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の外観：外観駐車場が目の前にあります。ご購入の方に利用して頂けます様に売主が契約しております。
  • ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の外観：専有面積85．58m2で広々ゆったり。4ＬＤＫ、7階角部屋、全居室収納付きです。2面バルコニー付(1面はルーフバルコニー)で日当たり通風良好です。バルコニーより遠方まで見渡せます。
  • ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館のエントランス：エントランス
  • ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館のエントランス：広々としたエントランスが印象的です。床のデザインがアクセントとなり空間全体が明るく感じられます。フロント付近も見通しが良くすっきりとした印象が特徴です。
  • ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館のその他：バルコニーから広がる開放感あふれる眺望が魅力です。周囲の緑や街並みを一望できるロケーションとなっています。天気の移ろいを感じやすい景色が特長です。都市と自然のバランスが取れた景色が楽しめます。
  • ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館のその他：・エレベーター2基有り、忙しい朝の出勤時間、待ち時間のイライラが少なくなります。
  • ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館のその他：周辺は静かな住宅街で落ち着いた雰囲気が漂っています。前面道路は幅員が広く車の出し入れもスムーズです。電柱や電線が整然と並び安心感があります。隣接して駐車スペースも確保されています。
  • ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館のその他：壁付けモニター付きインターホンが設置されています。来客時の確認が簡単に行えます。ボタン操作もシンプルで使いやすい仕様です。液晶画面で相手の顔をしっかり映します。
  • ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館のその他：屋根付きのバイク・自転車置き場があり安心して利用できます。広々としたスペースで停めやすい設計です。周辺には緑が多く落ち着いた雰囲気です。入口に近く移動も便利です。
  • ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館のその他：広々とした共用部に設置された多くの郵便受けが住戸数の多さを感じさせる設備です。床は清掃が行き届いており清潔感があります。壁には案内表示も設置され利用者の利便性に配慮されています。
  • ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館のその他：広々とした道路沿いに建つマンションが目を引きます。周辺には駐車スペースも整備されており開放感があります。歩道がしっかり確保されていて日常の移動が快適です。
  • ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館のその他：眺望
  • ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館のその他：眺望南側はのどかな風景が広がります。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:54件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 10件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約36万円/坪 賃料:約5088円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約17.13％
偏差値ランキング

河内長野市
60物件中の順位

ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／滝谷駅 徒歩13分
    南海高野線／千代田駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『滝谷駅』　南海高野線　
    『千代田駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府河内長野市木戸3丁目19-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1993年9月

  • 総戸数

    183戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    千代田小学校

  • 中学校区域

    千代田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    河内長野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館

情報取得日:2026年02月02日

価格
898万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
34.6万円
専有面積
85.58m²
間取り
4LDK
所在階
7階
向き
南西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

128万円 割安

販売情報を見る
割安 ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館

リノベorリフォーム済み

価格
520万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
27.3万円
専有面積
62.86m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

268万円 割安

販売情報を見る
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館
ネット公開物件
価格
800万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の口コミ・評判

2014年6月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

hiroto710さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は同じ程の距離に「南海千代田駅」「南海滝谷駅」二駅あります！千代田駅は構内も綺麗で、周辺にはスーパー「西友」「ディオ」居酒屋「鳥貴族」等！大阪難波駅まで３０分！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 錦織公園という大きな自然公園が目の前で歩いて家族で遊びにいけます！
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さん達複数の清掃員の方が、毎日綺麗に掃除をしてくれる為、共用部は非常に綺麗です！ＥＶ２基、駐車場、駐輪場、監視カメラ、集会場有り！
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向き、日当たり良好です！リビングも広いです。収納多数！
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内スーパーライフがあります！コンビニミニストップはマンションからすぐ！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 千代田小学校、ひなぎく幼稚園、柳風台保育園、国立病院が近くにあります！

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
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2019年12月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千代田駅に対する口コミ】駅前のロータリーが非常に広いので家族を迎えに行ったり、送って行ったりするのがやりやすい。
また、基本的に駅の乗降客数が少ないので混雑することはありえない。
なんばまで３０分程度で行けるので非常に便利だと思う。
千代田駅のデメリット（1件）
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年11月 滝谷駅

ゆう_krさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 大阪府の中心地である難波へのアクセスが一本で行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅付近に大型スーパーやドラッグストアがあるため、生活品の購入が容易
飲食店の充実
5 		メリット 付近に310号線があり、飲食店が多数併設されている
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅に多機能トイレが設置されているため、いざという時に助かる
治安
3 		メリット 比較的治安のいい場所に位置するため、治安面で特に心配はない
コストパフォーマンス
3 		メリット ワンルームマンションの場合は駅前のわりに家賃の安い家が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・178文字）

2023年5月 滝谷駅

はんなさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗る人が少ない。改札までの距離が短くて使いやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーや駄菓子屋、ヘアサロン、病院がある。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が何件かある。駄菓子屋があるため子供が楽しみやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 老人が多いため助けてくれやすい。公園が多くある。
治安
5 		メリット 昼は近所の子供や老人をよく見かける。駅の周辺が綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅街が多い。物価も都内よりかは全然安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・200文字）

2022年11月 千代田駅

しろたーんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 車庫のある駅ですので始発が5:06と早く、難波駅へ到着する一番列車も当駅発です。各駅停車と区間急行が停車するので、本数としてもまずまずです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にDioという商業施設があり、また西友などスーパーもあります。飲食店や書店、診療所、レストランなど各種店舗もそれなりにある印象です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には結構飲食店が多い印象です。大規模チェーン店は少ないかもしれませんが、小規模チェーンや個人経営の美味しいお店はそれなりにあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺は再開発されたのか、意外と歩道も広く、歩きやすい印象。戸建ての住宅地が多く、駅の西側は区画も整理されていて、寺ヶ池公園など緑もあります。
治安
3 		メリット 駅の西側は綺麗です。比較的商業施設も多く、夜でも通りが明るい印象です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前であればそこそこ便利だと思いますし、家賃も急行停車駅ではないことを考慮してもほどほどだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・587文字）

2021年10月 千代田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 活気のある駅前で、近くに西友と生鮮市場ばんばんというスーパーがある。ばんばんは少しお高いが……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

河内長野市ランキング

位
(60物件中)

河内長野市木戸ランキング

位
(4物件中)

滝谷駅ランキング

位
(17物件中)
千代田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格711万円

推定相場坪単価36万円/坪

推定相場㎡単価11万円/㎡

想定賃料　　9.6　～　10.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,834円～5,343円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　17.13％
価格帯別判定 i

ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 764 ～ 782万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 728 ～ 764万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 693 ～ 728万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 657 ～ 693万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 622 ～ 657万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

河内長野市 29位 / 51物件中
河内長野市木戸 3位 / 8物件中
滝谷駅 12位 / 20物件中
千代田駅 15位 / 20物件中

坪賃料ランキング

河内長野市 4位 / 22物件中
河内長野市木戸 1位 / 4物件中
滝谷駅 1位 / 12物件中
千代田駅 1位 / 7物件中
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無料会員登録すると、ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年2月6日終値) の日経平均株価は 54,253.68 円 となります。

何年後

予測価格：683～718万円

※中央値：701万円

予測坪単価：36万円/坪

予測㎡単価：11万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年1月 2026年1月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2025年12月 販売中 7階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
3 2025年10月 2025年10月 11階 3LDK 南 ー ー
4 2025年8月 販売中 7階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
5 2025年4月 2025年10月 6階 3LDK 南 ー ー
6 2025年2月 2025年3月 7階 4LDK 南西 ルーフバルコニー ー
7 2024年8月 2024年12月 8階 3LDK 南東 ー ー
8 2024年8月 2024年8月 7階 4LDK 南 ー ー
9 2024年6月 2024年8月 8階 3LDK 南東 ー ー
10 2024年4月 2024年7月 7階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
11 2024年2月 2024年4月 8階 3LDK 南 ー ー
12 2024年2月 2024年2月 6階 3LDK 南 ー ー
13 2022年12月 2023年2月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2022年11月 2022年11月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
15 2022年7月 2022年8月 9階 2LDK 南 ー ー
16 2022年4月 2022年5月 9階 3LDK 南 ー ー
17 2022年3月 2022年4月 3階 3LDK 南 ー ー
18 2021年7月 2022年11月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
19 2021年3月 2021年3月 11階 3LDK 南 ー ー
20 2020年11月 2020年12月 6階 3LDK 南 ー ー
21 2020年8月 2020年8月 9階 3LDK ー リフォーム ー
22 2020年8月 2020年9月 6階 3LDK 南 ー ー
23 2020年3月 2020年8月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2020年1月 2020年2月 14階 4LDK 南 ー ー
25 2019年8月 2019年11月 13階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2019年7月 2019年8月 14階 4LDK 南 ー ー
27 2019年5月 2019年5月 10階 3LDK 南 ー ー
28 2019年4月 2019年7月 13階 3LDK 南 ー ー
29 2019年1月 2019年1月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
30 2019年1月 2019年6月 14階 4LDK 南 ー ー
31 2018年11月 2019年5月 10階 3LDK 南 ー ー
32 2018年9月 2018年10月 4階 3LDK 南 ー ー
33 2018年5月 2018年6月 8階 3LDK 南 ー ー
34 2018年5月 2018年7月 14階 4LDK 南 ー ー
35 2018年1月 2018年2月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
36 2017年8月 2017年9月 4階 3LDK 南 ー ー
37 2017年7月 2017年8月 4階 3LDK 南 ー ー
38 2017年5月 2017年7月 9階 3LDK 南 ー ー
39 2017年4月 2017年5月 9階 3LDK 南東 ー ー
40 2017年4月 2017年4月 14階 4LDK 南東 ー ー
41 2017年4月 2017年4月 14階 4LDK 南東 ー ー
42 2017年1月 2017年3月 9階 3LDK 南東 ー ー
43 2016年10月 2016年12月 9階 3LDK 南 ー ー
44 2016年10月 2017年4月 14階 4LDK 南東 ー ー
45 2016年5月 2016年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
46 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
47 2014年7月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
48 2014年4月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
49 2014年2月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
50 2014年1月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
51 2013年12月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
52 2013年8月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
53 2013年8月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
54 2013年6月 ー 3階 3LDK 南 ー ー

…残り34件
平均 8階 70㎡ 12.43㎡ 905万円 ＠43万円 ＠13万円 11,225円
157円		 13,274円
186円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -

      -

  • ■河内長野市木戸の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■河内長野市の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■滝谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 39 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 0 7 3 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年8月 4階 3LDK ー 58.44
2025年2月 4階 3LDK 南 58.44
2023年7月 11階 3LDK 南東 59.6
2022年9月 11階 3LDK 南東 59.6
2020年1月 12階 3LDK 南 65.64

…残り5件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -

      -

  • ■河内長野市木戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■河内長野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■滝谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ディオフェルティ千代田錦織公園

    1
    ディオフェルティ千代田錦織公園の外観
    住所 大阪府河内長野市木戸3丁目19番1号
    最寄駅 南海高野線 滝谷駅 徒歩13分
    築年月 1993年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 183戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4279
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,101万円
    52万円
    16万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館
    割安 新着
    ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館     		898万円 34.6万円 85.58m² 4LDK 7階 南西 376万円
    割安
    情報取得日:2026年02月02日
    ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館
    割安 リノベorリフォーム済み
    ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館     		520万円 27.3万円 62.86m² 3LDK 11階 南 458万円
    割安
  • 中古

    ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館

    ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館の外観
    住所 大阪府富田林市須賀1丁目2番8号
    最寄駅 南海高野線 滝谷駅 徒歩13分
    築年月 1993年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3388
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 847万円
    40万円
    13万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ディオフェルティ千代田錦織公園　弐番館
    割安 価格値下げ
    ディオフェルティ千代田錦織公園　弐番館     		970万円 39.9万円 80.24m² 4LDK 6階 南東 68万円
    割安
    価格更新日:2026年02月01日
  • 中古

    メゾンドール錦織公園

    メゾンドール錦織公園の外観
    住所 大阪府富田林市須賀1丁目21番7号
    最寄駅 南海高野線 滝谷駅 徒歩12分
    築年月 1993年1月
    階建 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5838
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,164万円
    55万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メゾンドール錦織公園
    割安
    メゾンドール錦織公園     		690万円 22.5万円 101.17m² 3LDK 2階 南西 129万円
    割安
  • 中古

    千代田錦織公園グリーンマンション

    1
    住所 大阪府富田林市須賀1丁目6番1号
    最寄駅 南海高野線 滝谷駅 徒歩9分
    築年月 1995年3月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 84戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 7310
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,291万円
    61万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    千代田錦織公園グリーンマンション     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ライオンズマンション千代田柳風台

    1
    ライオンズマンション千代田柳風台の外観
    住所 大阪府河内長野市木戸3丁目13番1号
    最寄駅 南海高野線 千代田駅 徒歩13分
    築年月 1991年4月
    階建 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3541
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 635万円
    30万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション千代田柳風台     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 109万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション千代田柳風台     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 30万円
    割安
    ラインズマンション千代田柳風台
    ラインズマンション千代田柳風台     		620万円 32.3万円 63.37m² 3LDK 2階 南東 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ローズホール

    ローズホールの外観
    住所 大阪府河内長野市木戸3丁目7番41号
    交通 南海高野線 千代田駅 徒歩12分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 192
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローズホール
    ローズホール     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 53.86m² 3DK 2階 西
    ローズホール 202
    ローズホール 202     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 57.11m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    サンコート千代田

    サンコート千代田の外観
    住所 大阪府河内長野市木戸3丁目11番5号
    交通 南海高野線 滝谷駅 徒歩12分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 162
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンコート千代田
    新着
    サンコート千代田     		7万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 60.09m² 3LDK 1階 -
    情報取得日:2026年02月03日
  • 賃貸

    ファミリーハウス須賀

    ファミリーハウス須賀の外観
    住所 大阪府富田林市須賀1丁目7番3号
    交通 南海高野線 滝谷駅 徒歩8分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 215
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミリーハウス須賀
    ファミリーハウス須賀     		5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 56m² 3DK 1階 南西
    ファミリーハウス須賀 106
    ファミリーハウス須賀 106     		5万円
    (4,500円)    		 無 50,000円 53.4m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    サンモール

    サンモールの外観
    住所 大阪府河内長野市木戸2丁目10番14号
    交通 南海高野線 千代田駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 276
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンモール 305
    サンモール 305     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 60m² 3LDK 3階 南西
    サンモール
    サンモール     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 58m² 3LDK 3階 南西
    サンモール 305
    サンモール 305     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 59m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    ファミーユ千代田

    ファミーユ千代田の外観
    住所 大阪府河内長野市木戸町790番
    交通 近鉄長野線 汐ノ宮駅 徒歩13分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミーユ千代田
    ファミーユ千代田     		7万円
    (-円)    		 無 70,000円 60m² 3LDK 3階 東
    ファミーユ千代田
    ファミーユ千代田     		7万円
    (-円)    		 無 70,000円 69m² 3LDK 3階 東

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居住形態 大人： 子ども：
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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