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分譲

パークタワー新川崎の評価レポート

総合評価 4.9 アクセス数13588
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:658
中古:80
賃料履歴 2016年~: 130件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:302万円/坪 賃料:10000円/坪 利回り:4.59
偏差値ランキング

川崎市幸区
294物件中の順位

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  • 交通

    鹿島田駅より徒歩で4分
    新川崎駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『鹿島田駅』 JR南武線 
    『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目1番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下2階付47階建

  • 築年月

    2016年7月

  • 総戸数

    689戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    東小倉小学校

  • 中学校区域

    塚越中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「マルエツ新川崎店」約50m ●「夢見ヶ崎動物公園」約950m ●「鹿島田病院」約530m ●「サウザンドモール」約260m ●「シンカモール」約500m ●「ジェクサー・フィットネス&スパ新川崎」約50m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:6,744万円

推定相場坪単価:302万円/坪

推定相場㎡単価:92万円/㎡

想定賃料  24.5 ~ 27.1万円  (坪賃料:10,960円~12,113円)
表面利回り 4.59

川崎市幸区坪単価ランキング: 8位 (254物件中)
新川崎駅坪単価ランキング: 1位 (135物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,250 ~ 7,418万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,912 ~ 7,250万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,575 ~ 6,912万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,238 ~ 6,575万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,901 ~ 6,238万円 87.5~92.5%

パークタワー新川崎ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年7月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【新川崎駅】
都内へのアクセスが便利なのが最大のメリット。東京方面の通勤の場合は、横須賀線で品川・東京方面に、湘南新宿ラインで渋谷・新宿・池袋方面に、乗り換え無しで出れる。駅の東側にある最寄りの商業施設(スーパーのマルエツや飲食施設など)までの通路には屋根があるので、雨に濡れずに駅直結で移動ができる。また西側にも商業施設(スーパーの京急ストアやクリニックなど)があるので、駅周辺の買い物は便利。
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■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
川崎市幸区ランキング


(294物件中)
【分譲マンション】
新川崎駅ランキング


(157物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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パークタワー新川崎 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークタワー新川崎の売買相場 緑線 = 川崎市幸区鹿島田の売買相場 青線 = 川崎市幸区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークタワー新川崎の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2016年7月)
1LDK 北北東 4●.●● 5.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 9●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

パークタワー新川崎の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年7月 32階 2LDK 西
2 2019年7月 43階 1LDK 北東
3 2019年6月 43階 2LDK 南東
4 2019年5月 32階 2LDK 西
5 2019年5月 23階 2LDK 西
6 2019年5月 20階 3LDK 南西
7 2019年4月 20階 3LDK 南西
8 2019年4月 23階 3LDK 南西
9 2019年3月 39階 2LDK 南東
10 2019年3月 43階 2LDK 南東
11 2019年3月 44階 3LDK 北西
12 2019年3月 35階 1LDK 北東
13 2019年2月 22階 1LDK 南東
14 2019年2月 8階 2LDK 北東
15 2019年2月 45階 3LDK 北西
16 2019年1月 43階 1LDK 北東
17 2019年1月 42階 2LDK 南東
18 2018年12月 39階 2LDK 南東
19 2018年12月 43階 2LDK 南東
20 2018年11月 40階 1LDK 北東
21 2018年11月 43階 2LDK 南東
22 2018年11月 18階 2LDK 北東
23 2018年10月 41階 2LDK 北西
24 2018年9月 40階 2LDK
25 2018年9月 8階 2LDK
26 2018年8月 46階 3LDK
27 2018年7月 15階 2LDK
28 2018年7月 22階 2LDK
29 2018年7月 43階 1LDK
30 2018年6月 40階 2LDK 南東
31 2018年6月 40階 1LDK 北東
32 2018年6月 15階 2LDK 南東
33 2018年5月 43階 1LDK
34 2018年4月 23階 1LDK
35 2018年4月 41階 2LDK
36 2018年3月 40階 2LDK
37 2018年3月 41階 2LDK
38 2018年3月 46階 3LDK
39 2018年2月 23階 1LDK
40 2018年2月 46階 1LDK
41 2018年2月 46階 3LDK 北西
42 2018年2月 43階 1LDK
43 2018年1月 22階 2LDK
44 2018年1月 9階 3LDK 南東
45 2018年1月 43階 1LDK
46 2018年1月 43階 1LDK
47 2018年1月 8階 2LDK
48 2017年12月 17階 2LDK 南東
49 2017年12月 46階 北西
50 2017年11月 38階 3LDK
51 2017年11月 9階 3LDK
52 2017年11月 19階 1LDK
53 2017年11月 43階 1LDK
54 2017年11月 46階 北西
55 2017年10月 17階 2LDK
56 2017年10月 46階 1LDK
57 2017年10月 40階 2LDK
58 2017年10月 43階 1LDK
59 2017年9月 43階 1LDK
60 2017年9月 10階 3LDK
61 2017年9月 17階 3LDK
62 2017年9月 19階 1LDK
63 2017年9月 40階 1LDK
64 2017年8月 17階 3LDK
65 2017年7月 43階 1LDK
66 2017年7月 41階 2LDK
67 2017年7月 46階 1LDK 北東
68 2017年7月 46階 1LDK
69 2017年7月 8階 2LDK 北東
70 2017年7月 8階 2LDK 北東
71 2017年5月 44階 3LDK
72 2017年5月 40階 3LDK
73 2017年5月 17階 3LDK
74 2017年5月 46階 3SLDK
75 2017年5月 8階 2LDK
76 2017年4月 24階 2LDK
77 2017年4月 8階 2LDK 北東
78 2017年4月 24階 2LDK 北東
79 2017年4月 40階 3LDK 北西
80 2017年4月 41階 2LDK 南東
平均 32階 63.42㎡ 11.43㎡ 5,980万円 @313万円 @95万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~10階 60.87~75.99㎡|66.13㎡ 5,868万円|294万円/坪
11階~20階 53.71~72.9㎡|64.26㎡ 5,900万円|304万円/坪
21階~29階 53.46~79.58㎡|63.22㎡ 5,838万円|305万円/坪
30階~38階 53.71~79.58㎡|69.98㎡ 6,705万円|317万円/坪
39階~47階 51.61~77.61㎡|62.06㎡ 5,990万円|319万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.46~79.58㎡|62.65㎡ 5,927万円|314万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 73.33~73.33㎡|73.33㎡ 7,213万円|325万円/坪
北・北東・北西向き 51.61~79.58㎡|63.21㎡ 5,934万円|311万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築3年)

新築時騰落率
川崎市幸区ランキング


(107物件中)

新築時騰落率
新川崎駅ランキング


(63物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

パークタワー新川崎の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~10階 11階~20階 21階~29階 30階~38階 39階~47階

パークタワー新川崎 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークタワー新川崎の賃料相場 緑線 = 川崎市幸区鹿島田の賃料相場 青線 = 川崎市幸区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークタワー新川崎の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年6月 15階 72.9 3LDK 南西
2019年6月 44階 89.3 4LDK 南西
2019年6月 47階 53.46 1LDK 北東
2019年6月 20階 53.46 1LDK
2019年6月 17階 77.61 3LDK 北西
平均 28階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~10階 62.94~72.62㎡|65.78㎡ 215,384円|10,862円/坪
11階~20階 53.46~77.61㎡|58.79㎡ 193,592円|10,903円/坪
21階~29階 45.21~83㎡|71.06㎡ 227,333円|10,629円/坪
30階~38階 54.08~79.79㎡|68.82㎡ 227,264円|10,930円/坪
39階~47階 45.21~89.3㎡|63.82㎡ 222,131円|11,562円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.98~89.3㎡|71.02㎡ 228,148円|10,637円/坪
東向き 60.22~79.79㎡|76.08㎡ 246,562円|10,732円/坪
西向き 54.08~70.06㎡|64.28㎡ 219,818円|11,292円/坪
北・北東・北西向き 45.21~77.61㎡|61.11㎡ 207,421円|11,247円/坪
組み合わせ平均値

パークタワー新川崎の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~10階 11階~20階 21階~29階 30階~38階 39階~47階

パークタワー新川崎の住み替え情報

買いたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クレストプライムレジデンス クレストプライムレジデンス 神奈川県川崎市幸区新小倉2番540-52、他(地番)
JR南武線矢向駅 徒歩8分
4,458万円~5,358万円 3LDK
15階建
2506戸
株式会社ゴールドクレスト
エステムプラザ川崎ウエストレジデンス エステムプラザ川崎ウエストレジデンス 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目23番1(地名地番)
JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 徒歩11分 (JR「川崎」駅 中央西口より徒歩10分)
3500万円台~5800万円台(予定) 1LDK~3LDK
5階建
48戸
株式会社東京日商エステム
リシャール川崎THE WEST リシャール川崎THE WEST 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目28番2(地番)
JR東海道本線「川崎」駅 徒歩8分
2,980万円~3,837万円 1LDK
9階建
32戸
株式会社インテリックス
プラウド川崎ガーデンテラス プラウド川崎ガーデンテラス 神奈川県川崎市幸区小向西町四丁目33番3(地番)
JR東海道線・京浜東北線・南武線 「川崎」駅 バス約12分 東芝前バス停より 徒歩4分※東芝前徒歩4分(約280m)はサブエントランスより計測(メインエントランスからは約360m、徒歩5分)
43,190,000円(1戸)・52,490,000円(1戸) 3LDK
7階建
113戸
野村不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス古市場アベニュー オープンライブス古市場アベニュー 神奈川県川崎市幸区古市場2丁目
南武線「鹿島田」駅徒歩17分
3,780万円 80.82m2
39.65m2
3LDK
3階建
オープンライブス下平間ストリート オープンライブス下平間ストリート 神奈川県川崎市幸区下平間
南武線「鹿島田」駅徒歩12分
4,680万円 88.33m2~91.46m2
50.47m2~51.39m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス下平間コンフォート オープンライブス下平間コンフォート 神奈川県川崎市幸区下平間
南武線「鹿島田」駅徒歩7分
4,480万円 79.64m2~84.20m2
43.89m2~45.87m2
2LDK+S
3階建
ミラスモシリーズ3川崎市幸区古市場第5期 ミラスモシリーズ3川崎市幸区古市場第5期 神奈川県川崎市幸区古市場2丁目
南武線「鹿島田」駅徒歩16分
5,380万円~5,780万円 123.11m2~130.41m2
71.35m2~85.06m2
2LDK+2S~3LDK+2S
3階建
オープンライブス新川崎サンシャイン オープンライブス新川崎サンシャイン 神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目
湘南新宿ライン宇須「新川崎」駅徒歩17分
3,980万円 83.46m2
48.52m2
3LDK
3階建
【ダイワハウス】セキュレア元住吉 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア元住吉 (分譲住宅) 神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目443番1他
東急東横線「元住吉」駅から徒歩16分
6,180万円(1号地)、6,080万円(15号地)、6,480万円(16号地) 126.06m2(1号地)、119.96m2(15号地)、129.06m2(16号地)
78.69m2(1号地)、70.15m2(15号地)、73.49m2(16号地) 私道負担なし
3LDK(16号地)、4LDK(1号地、15号地)
3階建
【リアルエージェント】北谷町 新築2階建て 【リアルエージェント】北谷町 新築2階建て 神奈川県川崎市中原区北谷町
JR南武線「平間」駅 徒歩3分
6,580万円 97.71m2
114.05m2
4LDK
2階建
【リアルエージェント】北加瀬2丁目 新築全3棟現場 【リアルエージェント】北加瀬2丁目 新築全3棟現場 神奈川県川崎市幸区北加瀬2
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩14分
4,380万円~4,880万円 89.0m2~102.98m2
49.85m2~59.09m2
3LDK~4LDK
3階建
【リアルエージェント】苅宿 新築戸建 【リアルエージェント】苅宿 新築戸建 神奈川県川崎市中原区苅宿
東急東横線「元住吉」駅 徒歩15分
4,580万円 90.74m2
105.86m2
4LDK
2階建
~CLUB R URBAN 日吉~ 全35棟のデザイナーズハウス 駅から平坦  ~CLUB R URBAN 日吉~ 全35棟のデザイナーズハウス 駅から平坦  神奈川県横浜市港北区日吉6丁目
東急東横線「日吉」駅 徒歩23分
4,480万円 90.97m2
50.00m2
2LDK+S
3階建
陽当たり良好~充実の設備仕様~「中原区木月4丁目 新築戸建」 陽当たり良好~充実の設備仕様~「中原区木月4丁目 新築戸建」 神奈川県川崎市中原区木月4-57-22
東急東横線「日吉」駅 徒歩15分
4980~5180万円 103.85~109.35m2
64.49~64.63m2
2LDK+2S
3階建
~いいだのいい家~ リーブルガーデン上平間 【 JR南武線「鹿島田」駅 徒歩11分 】  ~いいだのいい家~ リーブルガーデン上平間 【 JR南武線「鹿島田」駅 徒歩11分 】  神奈川県川崎市中原区上平間
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩11分
4580万円 111.78m2
65.81m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス塚越ストリート オープンライブス塚越ストリート 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目
南武線「矢向」駅徒歩7分
4,280万円 99.43m2
55.18m2
2LDK+S
3階建
オープンプレイス紺屋町アベニュー オープンプレイス紺屋町アベニュー 神奈川県川崎市幸区紺屋町
南武線「矢向」駅徒歩15分
3,480万円~3,680万円 98.22m2~99.36m2
101.72m2~116.81m2
3LDK~3LDK+S
2階建
【リアルエージェント】神明町1丁目 新築全2棟現場 【リアルエージェント】神明町1丁目 新築全2棟現場 神奈川県川崎市幸区神明町1
JR東海道本線「川崎」駅 徒歩15分
5,580万円 96.7m2
61.44m2
4LDK
3階建
ガルボシティー川崎市幸区戸手3丁目2期 ガルボシティー川崎市幸区戸手3丁目2期 神奈川県川崎市幸区戸手3丁目
JR東海道本線(東京~熱海) 「川崎」駅 徒歩19分
4250~5280万円 103.29m2~114.13m2
65.84m2~92.63m2
4LDK~4LDK
3階建
~3路線利用可能な「川崎」駅徒歩圏。駅周辺には大型商業施設があり利便性の高い立地です~ ~3路線利用可能な「川崎」駅徒歩圏。駅周辺には大型商業施設があり利便性の高い立地です~ 神奈川県川崎市幸区中幸町2丁目19-3
JR東海道本線「川崎」駅 徒歩13分
5480万円~5680万円 105.78m2~107.33m2
61.47m2~91.89m2
4LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全17件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
パークタワー新川崎 パークタワー新川崎 24.0万円 77.61m² 3LDK 17階 北西
パークタワー新川崎 パークタワー新川崎 24.9万円 72.9m² 3LDK 38階 南西
パークタワー新川崎 パークタワー新川崎 24.9万円 72.9m² 3LDK 15階 南西

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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プラウド新川崎 川崎市幸区鹿島田3丁目 鹿島田駅徒歩10分
平間駅徒歩8分
新川崎駅徒歩8分
57 2013年7月 5階建 31戸 4,870万円/坪230万円/㎡70万円
イニシア新川崎ハウス 川崎市幸区鹿島田3丁目 平間駅徒歩8分
新川崎駅徒歩8分
鹿島田駅徒歩10分
56 2015年9月 6階建 44戸 5,039万円/坪238万円/㎡72万円
→ 【販売中】イニシア新川崎ハウス  4,300万円  64.48㎡  2SLDK  1階  南
→ 【販売中】イニシア新川崎ハウス  4,300万円  64.48㎡  2SLDK  1階  南東
→ 【販売中】イニシア新川崎ハウス  4,600万円  64.48㎡  2SLDK  1階  南東
アリュール新川崎弐番館 川崎市幸区鹿島田 新川崎駅徒歩9分
鹿島田駅徒歩12分
平間駅徒歩7分
55 2003年2月 地下1階付7階建 59戸 3,811万円/坪180万円/㎡55万円
ナイスエスアリーナ新川崎 川崎市幸区鹿島田2丁目 新川崎駅徒歩6分
鹿島田駅徒歩10分
55 2015年3月 7階建 46戸 4,976万円/坪235万円/㎡72万円
ヴェルト新川崎 川崎市幸区鹿島田1丁目 新川崎駅徒歩2分
鹿島田駅徒歩3分
53 2007年7月 6階建 23戸 4,870万円/坪230万円/㎡70万円
クレッセント新川崎 川崎市幸区鹿島田 新川崎駅徒歩13分
平間駅徒歩3分
51 1992年1月 6階建 39戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
ミオカステーロ新川崎 川崎市幸区鹿島田2丁目 新川崎駅徒歩8分
鹿島田駅徒歩11分
51 2008年2月 地下1階付6階建 36戸 4,065万円/坪192万円/㎡59万円
パステルスクエア 川崎市幸区鹿島田3丁目 平間駅徒歩2分
~50 1990年3月 3階建 9戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
プラザ新川崎 川崎市幸区鹿島田2丁目 新川崎駅徒歩4分
鹿島田駅徒歩5分
~50 1992年11月 4階建 29戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
鹿島田セントラルマンション 川崎市幸区鹿島田 鹿島田駅徒歩5分
~50 1973年5月 9階建 97戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
 上記は、「パークタワー新川崎」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

川崎市幸区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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