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分譲

パークタワー新川崎の評価レポート

総合評価 4.9 アクセス数9882
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 外観・画像

    物件画像をGoogleストリートビューで確認する

  • 交通

    鹿島田駅より徒歩で4分
    新川崎駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『鹿島田駅』 JR南武線 
    『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目1番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下2階付47階建

  • 築年月

    平成28年7月

  • 総戸数

    689戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    東小倉小学校

  • 中学校区域

    塚越中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「マルエツ新川崎店」約50m ●「夢見ヶ崎動物公園」約950m ●「鹿島田病院」約530m ●「サウザンドモール」約260m ●「シンカモール」約500m ●「ジェクサー・フィットネス&スパ新川崎」約50m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

川崎市幸区坪単価ランキング
6位 (245物件中)

推定相場価格:5,843万円

推定相場坪単価:312万円/坪

推定相場㎡単価:95万円/㎡

想定賃料  19.4 ~ 21.5万円  (坪賃料:10,383円~11,476円)
表面利回り 4.20
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,281 ~ 6,427万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,989 ~ 6,281万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,697 ~ 5,989万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,404 ~ 5,697万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,112 ~ 5,404万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
川崎市幸区ランキング


(285物件中)
【分譲マンション】
新川崎駅ランキング


(148物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

パークタワー新川崎 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークタワー新川崎の売買相場 緑線 = 川崎市幸区鹿島田の売買相場 青線 = 川崎市幸区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークタワー新川崎の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成28年7月)
1LDK 北北東 4●.●● 5.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 9●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

パークタワー新川崎の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年9月 40階 2LDK
2 2018年9月 8階 2LDK
3 2018年8月 46階 3LDK
4 2018年7月 15階 2LDK
5 2018年7月 22階 2LDK
6 2018年7月 43階 1LDK
7 2018年6月 40階 2LDK 南東
8 2018年6月 40階 1LDK 北東
9 2018年6月 15階 2LDK 南東
10 2018年5月 43階 1LDK
11 2018年4月 23階 1LDK
12 2018年4月 41階 2LDK
13 2018年3月 40階 2LDK
14 2018年3月 41階 2LDK
15 2018年3月 46階 3LDK
16 2018年2月 23階 1LDK
17 2018年2月 46階 1LDK
18 2018年2月 46階 3LDK 北西
19 2018年2月 43階 1LDK
20 2018年1月 22階 2LDK
21 2018年1月 9階 3LDK 南東
22 2018年1月 43階 1LDK
23 2018年1月 43階 1LDK
24 2018年1月 8階 2LDK
25 2017年12月 17階 2LDK 南東
26 2017年12月 46階 北西
27 2017年11月 9階 3LDK
28 2017年11月 38階 3LDK
29 2017年11月 19階 1LDK
30 2017年11月 43階 1LDK
31 2017年11月 46階 北西
32 2017年10月 17階 2LDK
33 2017年10月 46階 1LDK
34 2017年10月 40階 2LDK
35 2017年10月 43階 1LDK
36 2017年9月 43階 1LDK
37 2017年9月 10階 3LDK
38 2017年9月 17階 3LDK
39 2017年9月 19階 1LDK
40 2017年9月 40階 1LDK
41 2017年8月 17階 3LDK
42 2017年7月 43階 1LDK
43 2017年7月 41階 2LDK
44 2017年7月 46階 1LDK 北東
45 2017年7月 46階 1LDK
46 2017年7月 8階 2LDK 北東
47 2017年7月 8階 2LDK 北東
48 2017年5月 44階 3LDK
49 2017年5月 40階 3LDK
50 2017年5月 46階 3SLDK
51 2017年5月 17階 3LDK
52 2017年5月 8階 2LDK
53 2017年4月 24階 2LDK
54 2017年4月 41階 2LDK 南東
55 2017年4月 40階 3LDK 北西
56 2017年4月 24階 2LDK 北東
57 2017年4月 8階 2LDK 北東
平均 31階 63.04㎡ 11.58㎡ 5,952万円 @313万円 @95万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~10階 60.87~75.99㎡|66.48㎡ 5,910万円|294万円/坪
11階~20階 53.71~70.06㎡|62.21㎡ 5,740万円|305万円/坪
21階~29階 53.46~65.47㎡|59.2㎡ 5,473万円|306万円/坪
30階~38階 79.58~79.58㎡|79.58㎡ 7,280万円|302万円/坪
39階~47階 51.61~77.61㎡|62.51㎡ 6,073万円|322万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.46~75.99㎡|61.22㎡ 5,829万円|315万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 51.61~79.58㎡|63.76㎡ 6,023万円|313万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築2年3カ月)

新築時騰落率
川崎市幸区ランキング


(100物件中)

新築時騰落率
新川崎駅ランキング


(58物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

パークタワー新川崎の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~10階 11階~20階 21階~29階 30階~38階 39階~47階

パークタワー新川崎 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークタワー新川崎の賃料相場 緑線 = 川崎市幸区鹿島田の賃料相場 青線 = 川崎市幸区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークタワー新川崎の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年9月 7階 62.94 2LDK 北東
2018年8月 28階 79.71 3LDK
2018年3月 32階 75.99 2LDK 北西
2018年3月 33階 63.45 1LDK 西
2018年2月 13階 60.22 2LDK 南東
平均 22階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~10階 62.94~72.62㎡|65.21㎡ 215,833円|10,970円/坪
11階~20階 53.46~65㎡|57.49㎡ 188,400円|10,853円/坪
21階~29階 45.21~83㎡|70.11㎡ 223,857円|10,614円/坪
30階~38階 54.08~79.79㎡|69.56㎡ 226,714円|10,780円/坪
39階~47階 45.21~80.78㎡|62.86㎡ 219,461円|11,572円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.98~83㎡|69.33㎡ 222,700円|10,636円/坪
東向き 60.22~79.79㎡|75.84㎡ 247,333円|10,798円/坪
西向き 54.08~70.06㎡|62.25㎡ 206,600円|10,953円/坪
北・北東・北西向き 45.21~75.99㎡|61.01㎡ 205,816円|11,176円/坪
組み合わせ平均値

パークタワー新川崎の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~10階 11階~20階 21階~29階 30階~38階 39階~47階

パークタワー新川崎の住み替え情報

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PR近隣の販売中物件

このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
パークタワー新川崎 パークタワー新川崎 5,980万円 60.94m² 9.94m² 2LDK 40階 北西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クレストプライムレジデンス クレストプライムレジデンス 神奈川県川崎市幸区新小倉2番540-52、他(地番)
JR南武線矢向駅 徒歩8分
4,398万円~4,998万円 3LDK
15階建
2506戸
株式会社ゴールドクレスト
ガーラ・レジデンス元住吉(第3期) ガーラ・レジデンス元住吉(第3期) 神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目500番8(地番) 神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目10番以下未定(住居表示)
東急東横線・目黒線「元住吉」駅 徒歩17分
3,600万円台~4,800万円台 3LDK
5階建
56戸
株式会社エフ・ジェー・ネクスト、三信住建株式会社
アクアブリーズ川崎 アクアブリーズ川崎 神奈川県川崎市幸区戸手四丁目53番2他3筆(地番)
JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 徒歩19分
3,200万円台~4,800万円台(予定) ※100万円単位 2LDK~4LDK
7階建
279戸
新日鉄興和不動産株式会社,大成有楽不動産株式会社
プラウド川崎柳町 プラウド川崎柳町 神奈川県川崎市幸区柳町69番(地番)
JR東海道本線(上野東京ライン)・京浜東北線・南武線「川崎」駅 徒歩6分
5,800万円台(2LDK 57.50m2)~8,300万円台(3LDK 77.37m2) 2LDK~3LDK
14階建
93戸
野村不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆3線可能で都心へのアクセス良好《北加瀬3丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆3線可能で都心へのアクセス良好《北加瀬3丁目》 神奈川県 川崎市幸区北加瀬 3丁目
南武線「平間」駅 徒歩15分
3580万円 82.54m2
47.67m2<私道負担面積4.09m2
1LDK+2S
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆吹き抜けのある開放的な空間での暮らし《木月4丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆吹き抜けのある開放的な空間での暮らし《木月4丁目》 神奈川県 川崎市中原区木月 4丁目
東急東横線「元住吉」駅 徒歩15分
4580万円 87.93m2
82.15m2
2LDK
3階建
~CLUB R URBAN 日吉~ 全35棟のデザイナーズハウス ~CLUB R URBAN 日吉~ 全35棟のデザイナーズハウス 神奈川県横浜市港北区日吉6丁目
東急東横線「日吉」駅 徒歩23分
4,080万円~4,780万円 84.66~98.93m2
49.95~63.59m2
1LDK+2S・2LDK+S
3階建
【LIST GARDEN新川崎】全棟2階建て~6棟の開発分譲地~ 【LIST GARDEN新川崎】全棟2階建て~6棟の開発分譲地~ 神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩15分
4,790~5,490万円 88.19m2~94.1m2
80.02m2~97.49m2
3~4LDK
2階建
【リアルエージェント】戸手本町1丁目 新築全3棟現場 【リアルエージェント】戸手本町1丁目 新築全3棟現場 神奈川県川崎市幸区戸手本町1
JR南武線「矢向」駅 徒歩15分
4,080万円~4,780万円 79.89m2~91.9m2
45.09m2~52.76m2
3LDK
3階建
全棟南向き 全5棟販売2棟 小向西町4丁目 新築一戸建て 【リビングライフ】 全棟南向き 全5棟販売2棟 小向西町4丁目 新築一戸建て 【リビングライフ】 神奈川県川崎市幸区小向西町4-54
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩18分
4,280万円~4,780万円 80.26m2~103.06m2
50.2m2~57.43m2
3LDK
3階建
ビルトイン食器洗浄乾燥機付き【耐震等級2】古市場 新築一戸建て【リビングライフ】 ビルトイン食器洗浄乾燥機付き【耐震等級2】古市場 新築一戸建て【リビングライフ】 神奈川県川崎市幸区古市場1807
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩14分
3680万円・3780万円 79.42m2
43.78m2
2SLDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス下平間ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス下平間ストリート 神奈川県川崎市幸区下平間
湘南新宿ライン宇須「新川崎」駅徒歩10分
5,980万円 96.47m2~99.41m2
54.86m2~55.09m2
2LDK+S
3階建
ナイス パワーホーム新川崎【地震に強いナイスの住まい/夏涼しく、冬暖かい家】 ナイス パワーホーム新川崎【地震に強いナイスの住まい/夏涼しく、冬暖かい家】 神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目2190番8他(地番)
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩16分
5,780万円・5,980万円 90.25m2(約27.30坪)・97.71m2(約29.55坪)
90.18m2(約27.27坪)・95.76m2(約28.96坪)
2LDK・3LDK
2階建
~Century21 Myhome Presents~ ジャストサイズの住まいでアクティブな暮らし ~Century21 Myhome Presents~ ジャストサイズの住まいでアクティブな暮らし 神奈川県川崎市幸区小向西町2-35-2
JR南武線「矢向」駅 徒歩20分
3580万円 75.12m2(車庫部分7.99・備蓄倉庫1.27含む)
41.72m2
3LDK
3階建
横須賀線「新川崎」駅徒歩14分 駅まで平坦 建物面積も広い 横須賀線「新川崎」駅徒歩14分 駅まで平坦 建物面積も広い 神奈川県川崎市幸区南加瀬3-2-7
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩14分
4880万円 120.47m2
67.97m2
3LDK+S(納戸)
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス上平間ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス上平間ストリート 神奈川県川崎市中原区上平間
湘南新宿ライン宇須「新川崎」駅徒歩17分
4,080万円~4,380万円 80.01m2~86.20m2
43.03m2~50.83m2
2LDK+S~3LDK
3階建
南加瀬2(新川崎駅) 3690万円~3930万円 南加瀬2(新川崎駅) 3690万円~3930万円 神奈川県川崎市幸区南加瀬2
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩20分
3,690万円~3,930万円 78.82m2・87m2
50.27m2~66.64m2
2LDK+S(納戸)
3階建
JR南武線「鹿島田」駅徒歩17分 JR南武線「鹿島田」駅徒歩17分 神奈川県川崎市幸区小向西町4
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩17分
4,390万円 80.62m2・81.55m2
55.04m2・57.33m2
2LDK+S(納戸)・3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全14件)
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パークタワー新川崎と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プラウド新川崎 川崎市幸区鹿島田3丁目 鹿島田駅徒歩10分
平間駅徒歩8分
新川崎駅徒歩8分
57 平成25年7月 5階建 31戸 5,082万円/坪240万円/㎡73万円
イニシア新川崎ハウス 川崎市幸区鹿島田3丁目 平間駅徒歩8分
新川崎駅徒歩8分
鹿島田駅徒歩10分
56 平成27年9月 6階建 44戸 5,738万円/坪271万円/㎡82万円
アリュール新川崎弐番館 川崎市幸区鹿島田 新川崎駅徒歩9分
鹿島田駅徒歩12分
平間駅徒歩7分
55 平成15年2月 地下1階付7階建 59戸 3,769万円/坪178万円/㎡54万円
ナイスエスアリーナ新川崎 川崎市幸区鹿島田2丁目 新川崎駅徒歩6分
鹿島田駅徒歩10分
55 平成27年3月 7階建 46戸 5,082万円/坪240万円/㎡73万円
ヴェルト新川崎 川崎市幸区鹿島田1丁目 新川崎駅徒歩2分
鹿島田駅徒歩3分
53 平成19年7月 6階建 23戸 5,187万円/坪245万円/㎡75万円
クレッセント新川崎 川崎市幸区鹿島田 新川崎駅徒歩13分
平間駅徒歩3分
51 平成4年1月 6階建 39戸 3,493万円/坪165万円/㎡50万円
ミオカステーロ新川崎 川崎市幸区鹿島田2丁目 新川崎駅徒歩8分
鹿島田駅徒歩11分
51 平成20年2月 地下1階付6階建 36戸 4,171万円/坪197万円/㎡60万円
パステルスクエア 川崎市幸区鹿島田3丁目 平間駅徒歩2分
~50 平成2年3月 3階建 9戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
プラザ新川崎 川崎市幸区鹿島田2丁目 新川崎駅徒歩4分
鹿島田駅徒歩5分
~50 平成4年11月 4階建 29戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
鹿島田セントラルマンション 川崎市幸区鹿島田 鹿島田駅徒歩5分
~50 昭和48年5月 9階建 97戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
 上記は、「パークタワー新川崎」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

川崎市幸区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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