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分譲

パークタワー新川崎の評価レポート

総合評価 4.9 アクセス数12637
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:658
中古:74
賃料履歴 2016年~: 118件
騰落率

データ有

推定相場 売買:306万円/坪 賃料:11000円/坪 利回り:4.64
偏差値ランキング

川崎市幸区
290物件中の順位

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  • 交通

    鹿島田駅より徒歩で4分
    新川崎駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『鹿島田駅』 JR南武線 
    『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目1番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下2階付47階建

  • 築年月

    平成28年7月

  • 総戸数

    689戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    東小倉小学校

  • 中学校区域

    塚越中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「マルエツ新川崎店」約50m ●「夢見ヶ崎動物公園」約950m ●「鹿島田病院」約530m ●「サウザンドモール」約260m ●「シンカモール」約500m ●「ジェクサー・フィットネス&スパ新川崎」約50m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

川崎市幸区坪単価ランキング
7位 (253物件中)

推定相場価格:7,383万円

推定相場坪単価:306万円/坪

推定相場㎡単価:93万円/㎡

想定賃料  27.1 ~ 30.0万円  (坪賃料:11,229円~12,411円)
表面利回り 4.64
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,937 ~ 8,121万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 7,568 ~ 7,937万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 7,199 ~ 7,568万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,829 ~ 7,199万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 6,460 ~ 6,829万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
川崎市幸区ランキング


(290物件中)
【分譲マンション】
新川崎駅ランキング


(153物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

パークタワー新川崎 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークタワー新川崎の売買相場 緑線 = 川崎市幸区鹿島田の売買相場 青線 = 川崎市幸区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークタワー新川崎の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成28年7月)
1LDK 北北東 4●.●● 5.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 9●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

パークタワー新川崎の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 20階 3LDK 南西
2 2019年4月 23階 3LDK 南西
3 2019年3月 39階 2LDK 南東
4 2019年3月 43階 2LDK 南東
5 2019年3月 44階 3LDK 北西
6 2019年3月 35階 1LDK 北東
7 2019年2月 22階 1LDK 南東
8 2019年2月 8階 2LDK 北東
9 2019年2月 45階 3LDK 北西
10 2019年1月 43階 1LDK 北東
11 2019年1月 42階 2LDK 南東
12 2018年12月 39階 2LDK 南東
13 2018年12月 43階 2LDK 南東
14 2018年11月 40階 1LDK 北東
15 2018年11月 43階 2LDK 南東
16 2018年11月 18階 2LDK 北東
17 2018年10月 41階 2LDK 北西
18 2018年9月 40階 2LDK
19 2018年9月 8階 2LDK
20 2018年8月 46階 3LDK
21 2018年7月 15階 2LDK
22 2018年7月 22階 2LDK
23 2018年7月 43階 1LDK
24 2018年6月 40階 2LDK 南東
25 2018年6月 40階 1LDK 北東
26 2018年6月 15階 2LDK 南東
27 2018年5月 43階 1LDK
28 2018年4月 23階 1LDK
29 2018年4月 41階 2LDK
30 2018年3月 40階 2LDK
31 2018年3月 41階 2LDK
32 2018年3月 46階 3LDK
33 2018年2月 23階 1LDK
34 2018年2月 46階 1LDK
35 2018年2月 46階 3LDK 北西
36 2018年2月 43階 1LDK
37 2018年1月 22階 2LDK
38 2018年1月 9階 3LDK 南東
39 2018年1月 43階 1LDK
40 2018年1月 43階 1LDK
41 2018年1月 8階 2LDK
42 2017年12月 17階 2LDK 南東
43 2017年12月 46階 北西
44 2017年11月 38階 3LDK
45 2017年11月 9階 3LDK
46 2017年11月 19階 1LDK
47 2017年11月 43階 1LDK
48 2017年11月 46階 北西
49 2017年10月 17階 2LDK
50 2017年10月 46階 1LDK
51 2017年10月 40階 2LDK
52 2017年10月 43階 1LDK
53 2017年9月 43階 1LDK
54 2017年9月 10階 3LDK
55 2017年9月 17階 3LDK
56 2017年9月 19階 1LDK
57 2017年9月 40階 1LDK
58 2017年8月 17階 3LDK
59 2017年7月 43階 1LDK
60 2017年7月 41階 2LDK
61 2017年7月 46階 1LDK 北東
62 2017年7月 46階 1LDK
63 2017年7月 8階 2LDK 北東
64 2017年7月 8階 2LDK 北東
65 2017年5月 44階 3LDK
66 2017年5月 40階 3LDK
67 2017年5月 17階 3LDK
68 2017年5月 46階 3SLDK
69 2017年5月 8階 2LDK
70 2017年4月 24階 2LDK
71 2017年4月 8階 2LDK 北東
72 2017年4月 24階 2LDK 北東
73 2017年4月 40階 3LDK 北西
74 2017年4月 41階 2LDK 南東
平均 32階 63.07㎡ 11.47㎡ 5,945万円 @313万円 @95万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~10階 60.87~75.99㎡|66.13㎡ 5,868万円|294万円/坪
11階~20階 53.71~72.9㎡|63.48㎡ 5,847万円|304万円/坪
21階~29階 53.46~79.58㎡|61.96㎡ 5,658万円|302万円/坪
30階~38階 53.71~79.58㎡|66.64㎡ 6,230万円|310万円/坪
39階~47階 51.61~77.61㎡|62.3㎡ 6,028万円|320万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.46~79.58㎡|62.3㎡ 5,912万円|314万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 51.61~79.58㎡|63.4㎡ 5,959万円|311万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築2年9カ月)

新築時騰落率
川崎市幸区ランキング


(105物件中)

新築時騰落率
新川崎駅ランキング


(64物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

パークタワー新川崎の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~10階 11階~20階 21階~29階 30階~38階 39階~47階

パークタワー新川崎 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークタワー新川崎の賃料相場 緑線 = 川崎市幸区鹿島田の賃料相場 青線 = 川崎市幸区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークタワー新川崎の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年4月 47階 72.9 1LDK
2019年4月 47階 60.6 1LDK
2019年4月 47階 60.6 1LDK
2019年4月 31階 63.45 1LDK 西
2019年3月 24階 70.06 3LDK 西
平均 39階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~10階 62.94~72.62㎡|65.21㎡ 215,833円|10,970円/坪
11階~20階 53.46~72.9㎡|58.02㎡ 190,590円|10,871円/坪
21階~29階 45.21~83㎡|70.58㎡ 226,375円|10,656円/坪
30階~38階 54.08~79.79㎡|68.7㎡ 226,606円|10,919円/坪
39階~47階 45.21~80.78㎡|63.49㎡ 222,171円|11,616円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.98~83㎡|70㎡ 225,304円|10,655円/坪
東向き 60.22~79.79㎡|75.84㎡ 247,333円|10,798円/坪
西向き 54.08~70.06㎡|63.71㎡ 218,300円|11,312円/坪
北・北東・北西向き 45.21~75.99㎡|61.32㎡ 208,342円|11,258円/坪
組み合わせ平均値

パークタワー新川崎の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~10階 11階~20階 21階~29階 30階~38階 39階~47階

パークタワー新川崎の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クレストプライムレジデンス クレストプライムレジデンス 神奈川県川崎市幸区新小倉2番540-52、他(地番)
JR南武線矢向駅 徒歩8分
4,298万円~5,238万円 3LDK
15階建
2506戸
株式会社ゴールドクレスト
エステムプラザ川崎ウエストレジデンス エステムプラザ川崎ウエストレジデンス 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目23番1(地名地番)
JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 徒歩11分 (JR「川崎」駅 中央西口より徒歩10分)
未定 1LDK、2LDK、3LDK
5階建
48戸
株式会社東京日商エステム
リシャール川崎THE WEST リシャール川崎THE WEST 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目28番2(地番)
JR東海道本線「川崎」駅 徒歩8分
3,198万円~3,997万円 1LDK
9階建
32戸
株式会社インテリックス
アクアブリーズ川崎 アクアブリーズ川崎 神奈川県川崎市幸区戸手四丁目53番2他3筆(地番)
JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 徒歩19分
3,748万円~5,258万円 2LDK~4LDK
7階建
279戸
日鉄興和不動産株式会社,大成有楽不動産株式会社
プラウド川崎ガーデンテラス プラウド川崎ガーデンテラス 神奈川県川崎市幸区小向西町四丁目33-3(地番)
JR東海道線・京浜東北線・南武線 「川崎」駅 バス約12分 東芝前バス停より 徒歩4分※東芝前徒歩4分(約280m)はサブエントランスより計測(メインエントランスからは約360m、徒歩5分)
未定 3LDK~4LDK
7階建
113戸
野村不動産株式会社/国土交通大臣(13)第1370号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社:東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【リアルエージェント】北加瀬2丁目 新築全3棟現場 【リアルエージェント】北加瀬2丁目 新築全3棟現場 神奈川県川崎市幸区北加瀬2
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩14分
4,380万円~4,880万円 89.0m2~102.98m2
49.85m2~59.09m2
3LDK~4LDK
3階建
【ダイワハウス】セキュレア元住吉 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア元住吉 (分譲住宅) 神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目443番1他
東急東横線「元住吉」駅から徒歩16分
未定 126.06m2(1号地)、119.96m2(15号地)、129.06m2(16号地)
78.69m2(1号地)、70.18m2(15号地)、73.50m2(16号地) 私道負担なし
3LDK(16号地)、4LDK(1号地、15号地)
3階建
ビルトイン食器洗浄乾燥機付き【耐震等級2】古市場 新築一戸建て【リビングライフ】 ビルトイン食器洗浄乾燥機付き【耐震等級2】古市場 新築一戸建て【リビングライフ】 神奈川県川崎市幸区古市場1807
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩14分
3680万円・3780万円 79.42m2
43.78m2
2SLDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス上平間サンシャイン 【現地案内予約受付中】オープンライブス上平間サンシャイン 神奈川県川崎市中原区上平間
南武線「平間」駅徒歩10分
3,680万円~3,780万円 76.38m2~80.73m2
48.57m2~51.25m2
2LDK+S
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆複数路線を利用できる利便性の高い立地が自慢の都市型3階建《南加瀬2丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆複数路線を利用できる利便性の高い立地が自慢の都市型3階建《南加瀬2丁目》 神奈川県 川崎市幸区南加瀬 2丁目
横須賀線「新川崎」駅 徒歩20分
3490万円~3890万円 78.82m2~87m2
50.27m2~66.64m2
2LDK+S
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆商業施設や教育施設も充実した好環境に建つ夢のマイホーム《南加瀬3丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆商業施設や教育施設も充実した好環境に建つ夢のマイホーム《南加瀬3丁目》 神奈川県 川崎市幸区南加瀬 3丁目
横須賀線「新川崎」駅 徒歩14分
4680万円 120.47m2
67.97m2
3LDK+S
3階建
南加瀬周辺はクロスガーデン、サミット、いなげや等、大型の商業施設が豊富です 南加瀬周辺はクロスガーデン、サミット、いなげや等、大型の商業施設が豊富です 神奈川県川崎市幸区南加瀬2
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩20分
3490万円 78.82m2
66.64m2
2LDK+S(納戸)
3階建
GWも営業中~CLUB R URBAN 日吉~ 全35棟のデザイナーズハウス 駅から平坦  GWも営業中~CLUB R URBAN 日吉~ 全35棟のデザイナーズハウス 駅から平坦  神奈川県横浜市港北区日吉6丁目
東急東横線「日吉」駅 徒歩23分
4,480万円~4,580万円 86.46~91.80m2
50.00~55.24m2
1LDK+2S・2LDK+S
3階建
【リアルエージェント】小倉3丁目 新築全10棟現場 【リアルエージェント】小倉3丁目 新築全10棟現場 神奈川県川崎市幸区小倉3
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩18分
4,680万円~4,980万円 109.84m2~117.78m2
70.09m2~70.56m2
4LDK
2階建
ACCESS日吉駅~日々の暮らしを愉しむ・幸せと理想の住まい~ ACCESS日吉駅~日々の暮らしを愉しむ・幸せと理想の住まい~ 神奈川県川崎市中原区木月4-57-22
東急東横線「日吉」駅 徒歩15分
5380~5480万円 103.85~109.35m2
64.49~64.63m2
2LDK+2サービスルーム
3階建
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩20分 周辺はスーパー、コンビニ、商業施設多数 JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩20分 周辺はスーパー、コンビニ、商業施設多数 神奈川県川崎市幸区南加瀬2
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩20分
3,744万円~3,944万円 78.82m2・87m2
50.27m2・66.64m2
2LDK+S(納戸)
3階建
「川崎市中原区苅宿 新築戸建」南側接道で日当たり良好~2駅3路線利用可能な好立地~ 「川崎市中原区苅宿 新築戸建」南側接道で日当たり良好~2駅3路線利用可能な好立地~ 神奈川県川崎市中原区苅宿48-17
東急東横線「元住吉」駅 徒歩15分
5480万円 101.85m2
66.78m2
3LDK
3階建
~いいだのいい家~ リーブルガーデン上平間 【 JR南武線「鹿島田」駅 徒歩11分 】  ~いいだのいい家~ リーブルガーデン上平間 【 JR南武線「鹿島田」駅 徒歩11分 】  神奈川県川崎市中原区上平間
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩11分
4580万円 111.78m2
65.81m2
2LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス塚越コンフォート 【現地案内予約受付中】オープンライブス塚越コンフォート 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目
南武線「矢向」駅徒歩7分
4,780万円 99.43m2
55.18m2
2LDK+S
3階建
【リアルエージェント】神明町1丁目 新築全2棟現場 【リアルエージェント】神明町1丁目 新築全2棟現場 神奈川県川崎市幸区神明町1
JR東海道本線「川崎」駅 徒歩15分
5,580万円 96.7m2
61.44m2
4LDK
3階建
JR南武線「川崎」歩17分 多摩川や緑道、公園等自然にも恵まれる JR南武線「川崎」歩17分 多摩川や緑道、公園等自然にも恵まれる 神奈川県川崎市幸区神明町
JR南武線「川崎」駅 徒歩17分
4,380万円 92.34m2
51.92m2
2LDK+S(納戸)
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全16件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
パークタワー新川崎 パークタワー新川崎 20.0万円 63.45m² 1LDK 31階 西
パークタワー新川崎 4704 パークタワー新川崎 4704 22.0万円 60.6m² 1LDK 47階
パークタワー新川崎 パークタワー新川崎 22.0万円 60.6m² 1LDK 46階 北東
パークタワー新川崎 パークタワー新川崎 22.0万円 60.6m² 1LDK 47階 北東
パークタワー新川崎 4704 パークタワー新川崎 4704 24.0万円 60.6m² 1LDK 47階
パークタワー新川崎 パークタワー新川崎 25.0万円 72.9m² 3LDK 15階 -

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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プラウド新川崎 川崎市幸区鹿島田3丁目 鹿島田駅徒歩10分
平間駅徒歩8分
新川崎駅徒歩8分
57 平成25年7月 5階建 31戸 4,976万円/坪235万円/㎡72万円
イニシア新川崎ハウス 川崎市幸区鹿島田3丁目 平間駅徒歩8分
新川崎駅徒歩8分
鹿島田駅徒歩10分
56 平成27年9月 6階建 44戸 5,060万円/坪239万円/㎡73万円
→ 【販売中】イニシア新川崎ハウス  4,800万円  64.48㎡  2SLDK  1階  南東
アリュール新川崎弐番館 川崎市幸区鹿島田 新川崎駅徒歩9分
鹿島田駅徒歩12分
平間駅徒歩7分
55 平成15年2月 地下1階付7階建 59戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
ナイスエスアリーナ新川崎 川崎市幸区鹿島田2丁目 新川崎駅徒歩6分
鹿島田駅徒歩10分
55 平成27年3月 7階建 46戸 4,891万円/坪231万円/㎡70万円
ヴェルト新川崎 川崎市幸区鹿島田1丁目 新川崎駅徒歩2分
鹿島田駅徒歩3分
53 平成19年7月 6階建 23戸 4,870万円/坪230万円/㎡70万円
クレッセント新川崎 川崎市幸区鹿島田 新川崎駅徒歩13分
平間駅徒歩3分
51 平成4年1月 6階建 39戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
ミオカステーロ新川崎 川崎市幸区鹿島田2丁目 新川崎駅徒歩8分
鹿島田駅徒歩11分
51 平成20年2月 地下1階付6階建 36戸 4,086万円/坪193万円/㎡59万円
パステルスクエア 川崎市幸区鹿島田3丁目 平間駅徒歩2分
~50 平成2年3月 3階建 9戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
プラザ新川崎 川崎市幸区鹿島田2丁目 新川崎駅徒歩4分
鹿島田駅徒歩5分
~50 平成4年11月 4階建 29戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
鹿島田セントラルマンション 川崎市幸区鹿島田 鹿島田駅徒歩5分
~50 昭和48年5月 9階建 97戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
→ 【販売中】鹿島田セントラルマンション  3,130万円  77.04㎡  3LDK  2階  東
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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