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中古

幕張ファミールハイツ

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 13895
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
幕張ファミールハイツの外観
  • 幕張ファミールハイツの外観：4棟からなる全576戸のビッグコミュニティ♪13階建ての3階部分です。
  • 幕張ファミールハイツの外観：公園が近く、子育て家族に嬉しい緑豊かな環境です
  • 幕張ファミールハイツの外観：千葉市花見川区幕張町に一部リフォーム済みの中古マンションが登場しました！
  • 幕張ファミールハイツの外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
  • 幕張ファミールハイツの外観：幕張ファミールハイツ1号棟　最上階
  • 幕張ファミールハイツの外観：幕張駅徒歩9分！周辺環境良好なペット可大規模マンションです
  • 幕張ファミールハイツの外観：掲載していない情報もございますので、是非一度ご連絡ください。お待ちしております
  • 幕張ファミールハイツの外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
  • 幕張ファミールハイツの外観：風通しが良く、開放感あふれるお部屋です
  • 幕張ファミールハイツのエントランス
  • 幕張ファミールハイツのエントランス：共用部の清掃・修理は管理員が実施
  • 幕張ファミールハイツのエントランス：溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く住まい
  • 幕張ファミールハイツのエントランス：緑豊かな広々敷地玄関です
  • 幕張ファミールハイツのその他
  • 幕張ファミールハイツのその他：アクセントクロスがおしゃれなパウダールームは洗濯機を置いてもじゅうぶんな広さ。可動棚もついています。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:187件
賃料履歴 2013年～: 39件
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件
推定相場 売買:約107万円/坪 賃料:約5814円/坪 利回り:約6.56％
偏差値ランキング

千葉市花見川区
306物件中の順位

幕張ファミールハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／京成幕張駅 徒歩9分
    JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『京成幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1983年4月

  • 総戸数

    576戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    幕張南小学校

  • 中学校区域

    幕張西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●スーパー「つるかめランド」約280m ●公園「幕張５丁目第３公園」約40m ●病院「千葉健生病院」約800m ●「イトーヨーカドー」約300m ●「幕張郵便局」約250m ●「千葉銀行」約400m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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幕張ファミールハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 幕張ファミールハイツ弐号棟
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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968万円 割安

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割安 Asobi 幕張ファミールハイツ3号棟
Asobi 幕張ファミールハイツ3号棟

リノベorリフォーム済み

価格
2,190万円
坪単価
83万円
専有面積
87.22m²
間取り
3SLDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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924万円 割安

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幕張ファミールハイツ1号棟最上階
幕張ファミールハイツ1号棟最上階
価格
2,380万円
坪単価
106.3万円
専有面積
74.06m²
間取り
3SLDK
所在階
14階
向き
南西
マンション偏差値
56
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相応
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高資産価値・割安 幕張フアミールハイツ弐号棟
幕張フアミールハイツ弐号棟
価格
2,590万円
坪単価
115万円
専有面積
74.06m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
56
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139万円 割安

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高資産価値・割安 幕張ファミールハイツ４号棟
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
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695万円 割安

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割安 幕張ファミールハイツ３号棟
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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559万円 割安

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幕張ファミールハイツ　3号棟
幕張ファミールハイツ　3号棟

リノベorリフォーム済み

価格
3,090万円
坪単価
117.1万円
専有面積
87.22m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
56
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相応
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幕張ファミールハイツ3号棟
幕張ファミールハイツ3号棟

リノベorリフォーム済み

価格
3,090万円
坪単価
117.2万円
専有面積
87.20m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
56
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相応
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幕張ファミールハイツ3号棟PR
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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幕張ファミールハイツの口コミ・評判

2020年7月

iti3さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 幕張駅、海浜幕張駅、京成幕張駅と３線利用できるのが魅力。駅周辺はそれぞれ異なる個性なので、必要に応じて周辺施設を使い分けることができる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園も多く、スーパーやコンビニも付近にあるため、不便を感じることはないと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット メンテナンスや清掃の綺麗さに関しては十分
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋によると思いますが、角部屋は風通し、日当たり等申し分ありませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンション前にセブンイレブンがあり、また徒歩５分でヨーカドーもあるので、買い物等は問題ありません。。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園や学校も近くにあり、近隣のマンション住民の子供もたくさんいるため、子育て環境としては良いのではないでしょうか。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 買い物にはとても便利な立地です。得に近くにあるイトーヨーカドーはいつも賑わっていて、食料品売場は得に人気があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年4月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 国道１４号線から少し離れて奥ばった場所にあるため、車の音は聞こえません。夜もとても静かです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】とても使いやすい駅です。きれいですし、駅の規模のわりに乗り換え用の接続する電車も少ないので、整然としたイメージがあります。改札出て正面に駅ビルがあり、パン屋さん、お弁当、スイーツなどが購入できます。ちょっとしたカフェ、回転寿司もあり、食に関してはほとんど困ることはありません。そして、アウトレットモールが駅から出て1～2分のところのにありますし、野球開催時はマリンスタジアムに向かう人たちも多くいます。また、バスターミナル側も飲食店が数多くあり、一日中過ごせる場所なのではないかと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 幕張駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR中央・総武線の各駅停車が利用できます。また京成千葉線も近くにあり、実質的には複数路線が利用できます。
タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の北口・南口の双方にコンビニ（ローソンやセブンなど）があり、利用しやすい環境です。
駅から徒歩圏内に、スーパー（イトーヨーカドーやマックスバリュー）やドラッグストア（ウエルシアやツルハ）、ブックオフなどがあります。また南口には、昔懐かしい商店街があります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から徒歩圏内に、ファミレス（デニーズやバーミヤンなど）やファーストフード（モス、マック、ミスドなど）が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています
駅周辺には保育園や公園が多く設置されていて、利用しやすい環境になっていると思います。
駅から徒歩10分位にある幕張公園は、芝生エリアが広く、イトーヨーカドーの近くにあるため、お弁当や飲み物を購入したい場合、便利だと思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、駅周辺は街灯の数や人通りが多いため、夜間でも安心できると思います。
駅周辺は近年の再開発により綺麗になったと思います。歓楽街もないため、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は沿線の近隣他駅（津田沼駅）周辺と比べて安めだと思います。
駅周辺は閑静な住宅街であり、落ち着いた雰囲気がして、住みやすいと感じると思います。
商業施設も歩いていける地域も含めて揃っているため、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・483文字）

2023年9月 海浜幕張駅

てっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京葉線は東京に出やすくアクセス利便性は良いと言える
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周りは栄えていて買い物も十分楽しめるようになっている
飲食店の充実
5 		メリット 横浜ラーメン増田屋等美味しいラーメン屋や焼肉屋等飲食店には困らない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 階段だけではなくエスカレーター等も多く用意されている
治安
3 		メリット 人が多く店も多くて明るいため人気がない場所などは少ない
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はちょっと高めだが海浜幕張駅がある京葉線は東京にも出やすく利便性は良い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・203文字）

2022年1月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 教育　生活　共に充実している場所です。駅付近にはベイタウンという住宅街があり駅にも徒歩　自……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り161文字）

2022年1月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 海浜幕張駅のメリットとしては一言で言うと、楽しめる施設があることです。具体的には三井アウト……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り244文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

幕張ファミールハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市花見川区ランキング

位
(306物件中)

千葉市花見川区幕張町ランキング

位
(62物件中)

京成幕張駅ランキング

位
(95物件中)
海浜幕張駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,862万円

推定相場坪単価107万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

想定賃料　　14.8　～　16.4万円　 （坪賃料：5,524円～6,105円）
表面利回り　6.56％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,077 ～ 3,149万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,934 ～ 3,077万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,791 ～ 2,934万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,648 ～ 2,791万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,505 ～ 2,648万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

幕張ファミールハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

千葉市花見川区 81位 / 171物件中
千葉市花見川区幕張町 39位 / 47物件中
京成幕張駅 43位 / 52物件中
海浜幕張駅 105位 / 110物件中

坪賃料ランキング

千葉市花見川区 18位 / 46物件中
千葉市花見川区幕張町 9位 / 14物件中
京成幕張駅 14位 / 19物件中
海浜幕張駅 71位 / 75物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月14日終値) の日経平均株価は 38,474.30 円 となります。

何年後

予測価格：2,819～2,964万円

※中央値：2,891万円

予測坪単価：108万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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幕張ファミールハイツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2024年12月 1階 4LDK 南西
2 2024年11月 3階 3LDK 南東 リフォーム
3 2024年11月 2024年11月 5階 3LDK 南西
4 2024年11月 2024年11月 3階 3LDK 南東 リフォーム
5 2024年11月 2024年12月 1階 4LDK 南西
6 2024年10月 2024年11月 12階 3LDK 南東
7 2024年10月 13階 3LDK 南東
8 2024年9月 2024年11月 5階 3LDK 南西
9 2024年9月 2024年10月 3階 3LDK 南東 リフォーム
10 2024年9月 2024年9月 3階 3LDK 南東 リフォーム
11 2024年9月 1階 4LDK 南西
12 2024年9月 2024年9月 12階 3LDK 南東
13 2024年8月 2024年10月 1階 4SLDK 南西
14 2024年8月 2024年10月 8階 3LDK 南東
15 2024年7月 2024年8月 3階 3LDK 南東 リフォーム
16 2024年7月 2024年9月 1階 3LDK 南東
17 2024年6月 2024年9月 14階 2LDK 南東
18 2024年6月 2024年8月 7階 3LDK 南西 リフォーム
19 2024年5月 2024年8月 1階 4SLDK 南西
20 2024年5月 2024年6月 4階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
21 2024年5月 2024年7月 3階 3LDK 南東
22 2024年4月 2024年7月 1階 3LDK 南東
23 2024年4月 2024年8月 11階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
24 2024年4月 2024年6月 3階 3LDK 南東
25 2024年3月 2024年4月 7階 3LDK 南西 リフォーム
26 2024年2月 2024年6月 1階 3LDK 南東
27 2024年1月 2024年7月 4階 3LDK 南西
28 2024年1月 2024年2月 4階 3LDK 南西 リフォーム
29 2023年12月 2024年3月 3階 3LDK 南東
30 2023年11月 2023年11月 3階 3LDK 南東
31 2023年11月 2023年12月 3階 3LDK 南東
32 2023年10月 2024年1月 1階 3LDK 南東
33 2023年10月 2023年10月 10階 3LDK 南東 角部屋
34 2023年10月 2024年8月 8階 3LDK 南東
35 2023年10月 2023年10月 11階 3LDK 南西 リフォーム
36 2023年10月 2023年11月 11階 3LDK 南西 リフォーム
37 2023年10月 2023年11月 1階 3SLDK 南東
38 2023年9月 2023年10月 2階 3LDK 南東 リフォーム
39 2023年9月 2023年10月 2階 3LDK 南東 リフォーム
40 2023年9月 2024年5月 14階 2LDK 南東
41 2023年8月 2023年8月 11階 3LDK 南西 リフォーム
42 2023年7月 2023年10月 2階 3LDK 南東 リフォーム
43 2023年7月 2023年10月 11階 3LDK 南西 リフォーム
44 2023年7月 2023年7月 11階 3LDK 南西
45 2023年6月 2023年12月 3階 3LDK 南東
46 2023年6月 2023年8月 6階 3LDK 南 リノベーション
47 2023年5月 2023年8月 14階 2LDK 南西
48 2023年4月 2023年6月 13階 3SLDK 南西 リフォーム
49 2023年4月 2023年8月 11階 3LDK 南西 リフォーム
50 2023年4月 2023年5月 9階 4SLDK 南西 リフォーム
51 2023年4月 2023年10月 3階 3LDK 南東
52 2023年4月 2023年4月 10階 3LDK 南東 角部屋
53 2023年3月 2023年7月 2階 3LDK 南東 リフォーム
54 2023年3月 2023年5月 6階 3LDK 南
55 2023年3月 2023年8月 6階 3LDK 南西 リフォーム
56 2023年3月 2024年6月 3階 3LDK 南東
57 2023年1月 2023年3月 11階 3LDK 南西
58 2022年12月 2023年1月 13階 3SLDK 南西 リフォーム
59 2022年12月 2023年7月 2階 3LDK 南東 リフォーム
60 2022年12月 2023年5月 9階 4SLDK 南西
61 2022年12月 2022年12月 9階 4SLDK 南西 リフォーム
62 2022年10月 2023年1月 13階 3LDK 南西
63 2022年10月 2022年10月 10階 4LDK 南西 角部屋
64 2022年9月 2022年10月 9階 4SLDK 南西 角部屋
65 2022年9月 2022年9月 9階 4SLDK 南西 リフォーム
66 2022年9月 2022年9月 9階 4SLDK 南西
67 2022年8月 2022年9月 3階 3SLDK 南西
68 2022年8月 2022年8月 11階 4LDK 南西 角部屋
69 2022年8月 2022年10月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
70 2022年7月 2022年8月 9階 4SLDK 南西
71 2022年7月 2022年10月 3階 3SLDK 南西 リフォーム
72 2022年7月 2022年8月 3階 3SLDK 南西
73 2022年6月 2022年6月 9階 4SLDK 南西 リフォーム
74 2022年5月 2022年6月 3階 3SLDK 南西
75 2022年5月 2022年6月 9階 4SLDK 南西
76 2022年5月 2022年7月 7階 4LDK 南東
77 2022年5月 2022年5月 9階 4LDK 南西
78 2022年5月 2022年7月 9階 4SLDK 南西
79 2022年5月 2022年7月 1階 3SLDK 南西 角部屋
80 2022年4月 2022年5月 9階 4SLDK 南西
81 2022年4月 2022年6月 1階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
82 2022年4月 2022年4月 9階 4SLDK 南西
83 2022年3月 2022年4月 1階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
84 2022年2月 2022年2月 1階 3SLDK 南西
85 2022年1月 2022年2月 9階 4SLDK 南西 リフォーム
リノベーション
86 2021年12月 2022年1月 9階 4SLDK 南西
87 2021年9月 2022年3月 1階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
88 2021年7月 2021年7月 1階 3LDK 南西 角部屋
89 2021年6月 2021年10月 2階 3LDK 南東 リフォーム
90 2021年4月 2021年5月 10階 3LDK 南西 リフォーム
91 2021年3月 2021年5月 10階 3LDK 南西 リフォーム
92 2021年3月 2021年5月 8階 3SLDK 南西 リフォーム
93 2021年3月 2021年4月 2階 2SLDK 南東 リフォーム
94 2021年3月 2021年3月 2階 2SLDK 南東 リフォーム
95 2021年2月 2021年2月 10階 3LDK 南西
96 2020年12月 2021年1月 9階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
97 2020年11月 2020年11月 10階 3LDK 南西
98 2020年9月 2020年10月 4階 3SLDK 南東 リフォーム
99 2020年8月 2020年8月 9階 3LDK 南東
100 2020年5月 2020年7月 11階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
101 2020年2月 2020年5月 11階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
102 2020年2月 2020年3月 9階 3LDK 南東 リフォーム
103 2020年1月 2020年1月 8階 3LDK 南東
104 2019年12月 2020年3月 4階 2LDK 南西
105 2019年10月 2020年1月 9階 3LDK 南東 リフォーム
106 2019年9月 2020年1月 8階 3LDK 南東
107 2019年9月 2019年9月 1階 3LDK 南東
108 2019年7月 2019年8月 4階 3LDK
109 2019年7月 2020年8月 9階 3LDK 南東
110 2019年5月 2019年6月 9階 3SLDK 南東
111 2019年3月 2019年6月 4階 3LDK 南東
112 2019年1月 2019年3月 9階 3LDK 南東 リフォーム
113 2018年11月 2019年1月 6階 3LDK 南西
114 2018年10月 2018年10月 9階 3LDK 南東
115 2018年7月 2018年10月 6階 2LDK 南西
116 2018年7月 2018年9月 2階 3SLDK 南東
117 2018年6月 2018年9月 9階 3LDK 南東
118 2018年5月 2018年5月 2階 3LDK 南西 リフォーム
119 2018年2月 2018年6月 2階 4SLDK 南 角部屋
120 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
121 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
122 2017年11月 2017年12月 3階 3SLDK 南東
123 2017年11月 2018年1月 2階 4LDK 南東
124 2017年11月 2017年11月 3階 3SLDK 南
125 2017年10月 2018年1月 1階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
126 2017年10月 2017年10月 11階 3LDK 南西 角部屋
127 2017年10月 2017年10月 12階 4LDK 南東
128 2017年8月 2017年8月 5階 3SLDK 南西
129 2017年8月 2017年10月 12階 4LDK 南東
130 2017年7月 2017年8月 3階 3SLDK 南東
131 2017年7月 2017年8月 2階 4LDK 南東
132 2017年7月 2017年10月 1階 3LDK 南東
133 2017年5月 2017年8月 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
134 2017年4月 2017年4月 13階 4LDK 南東
135 2017年4月 2017年4月 10階 4LDK 南東 リフォーム
136 2017年4月 2017年4月 11階 3LDK 南西 角部屋
137 2017年3月 2017年4月 5階 3LDK 南西
138 2016年12月 2016年12月 1階 3LDK
139 2016年12月 2017年1月 8階 4LDK 南東
140 2016年11月 2016年12月 9階 5LDK 南東 角部屋
141 2016年10月 2016年11月 9階 4LDK 南西
142 2016年9月 2016年10月 1階 3SLDK 南東
143 2016年9月 2016年10月 2階 3LDK 南東
144 2016年6月 2017年4月 1階 3LDK 南東 リノベーション
145 2016年6月 2016年10月 13階 3LDK 南東
146 2016年6月 2016年8月 4階 3SLDK 南西
147 2016年6月 2016年8月 14階 3SLDK 南東
148 2016年5月 2016年6月 1階 3SLDK 南東
149 2016年4月 2016年6月 4階 3LDK 南西
150 2016年4月 2016年5月 13階 3LDK 南東
151 2016年1月 2016年4月 3階 3LDK 南東 リノベーション
152 2015年12月 2016年2月 3階 3LDK 南東
153 2015年11月 2015年12月 4階 3LDK 南東
154 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 南東
155 2015年10月 2015年11月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
156 2015年8月 2015年11月 3階 3LDK
157 2015年5月 2015年6月 5階 3LDK 南東
158 2015年3月 2015年7月 11階 3LDK 南東
159 2015年2月 2015年5月 3階 3LDK 南東
160 2015年1月 2015年4月 6階 3LDK 南東
161 2014年12月 2014年12月 7階 2LDK 南東
162 2014年9月 ー 7階 2LDK 南東
163 2014年5月 ー 8階 3LDK 南西
164 2014年4月 ー 9階 2SLDK 南東
165 2014年3月 ー 1階 4LDK 南西
166 2014年2月 ー 12階 3LDK 南東
167 2014年2月 ー 5階 3LDK 南東
168 2014年1月 ー 3階 3SLDK 南西
169 2013年12月 ー 1階 4LDK 南西
170 2013年12月 ー 1階 3LDK 南西
171 2013年11月 ー 13階 3SLDK 南東
172 2013年11月 ー 1階 3LDK 南西
173 2013年11月 ー 3階 3SLDK 南西
174 2013年10月 ー 8階 4SLDK 南東
175 2013年10月 ー 12階 3SLDK 南東
176 2013年9月 ー 4階 3LDK
177 2013年8月 ー 1階 3LDK 南西
178 2013年8月 ー 1階 4LDK 南西
179 2013年7月 ー 5階 3SLDK 南東
180 2013年7月 ー 8階 3LDK 南東
181 2013年6月 ー 1階 3LDK 南西
182 2013年6月 ー 11階 3LDK 南東
183 2013年6月 ー 5階 3LDK 南東
184 2013年6月 ー 12階 3LDK
185 2013年6月 ー 5階 3SLDK 南東
186 2013年6月 ー 1階 4LDK 南西
187 2013年6月 ー 10階 5LDK 南東

…残り167件
平均 6階 81.82㎡ 16.13㎡ 2,458万円 ＠100万円 ＠31万円 9,909円
121円		 8,906円
108円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 幕張ファミールハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■幕張ファミールハイツの売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■千葉市花見川区幕張町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■幕張駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 69.16～121.53㎡｜81.42㎡ 2,322万円｜95万円/坪
4階～6階 74～87.22㎡｜78.74㎡ 2,269万円｜96万円/坪
7階～9階 74～121.53㎡｜84.27㎡ 2,722万円｜107万円/坪
10階～12階 74～121.53㎡｜83.66㎡ 2,657万円｜106万円/坪
13階～14階 74.06～87.22㎡｜78.44㎡ 2,325万円｜99万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.16～121.53㎡｜81.89㎡ 2,470万円｜100万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 23 22 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 22 20 0 0 0 1 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 36 19 0 0 0 4 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 10 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

幕張ファミールハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 7階 3LDK 南西 74.06
2024年5月 3階 3SLDK 南東 74.06
2022年12月 6階 3LDK 南東 82.14
2021年12月 9階 4LDK 南西 87.22
2021年12月 7階 3SLDK 74.06

…残り34件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 幕張ファミールハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■幕張ファミールハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■千葉市花見川区幕張町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■幕張駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 74.06～87.22㎡｜79.12㎡ 105,461円｜4,426円/坪
4階～6階 74.06～82.14㎡｜75.21㎡ 93,571円｜4,109円/坪
7階～9階 74.06～87.22㎡｜78.84㎡ 112,818円｜4,748円/坪
10階～12階 74.06～87.22㎡｜81.95㎡ 109,000円｜4,435円/坪
13階～14階 74.06～87.22㎡｜82.83㎡ 103,333円｜4,119円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.06～87.22㎡｜78.99㎡ 105,692円｜4,437円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
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～
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    シャルマン幕張

    シャルマン幕張の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩14分
    築年月 1983年6月
    階建 地上13階建
    総戸数 230戸
    口コミ数 27
    偏差値 ～50
    アクセス数 10402
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャルマン幕張３号棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    シャルマン幕張     		2,990万円 120万円 81.77m² 3LDK 7階 南東 66万円
    割安
    価格更新日:2025年01月14日
    リノベorリフォーム済み
    シャルマン幕張1号棟     		2,990万円 121万円 81.70m² 3LDK 7階 南東 相応
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    ロイヤルシャトー幕張

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目411番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩9分
    築年月 1995年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 6340
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
  • 中古

    ロイヤルシャトー幕張Ｂ棟

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目411番1号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩9分
    築年月 1995年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 2864
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
  • 中古

    ロイヤルシャトー幕張Ａ棟

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目411番1号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩9分
    築年月 1995年9月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 91戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 4664
  • 中古

    幕張パークホームズ

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目423番1号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張本郷駅 徒歩7分
    築年月 1995年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 11
    偏差値 56
    アクセス数 8150
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    交通 JR中央・総武線 幕張駅 徒歩11分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
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    (4,000円)    		 1ヶ月 無 27.22m² 1DK 4階 北西
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    Jステージ幕張IIの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目419番
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩8分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1292
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｊステージ幕張II 203 Ｊステージ幕張II 203 9.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61.59m² 3LDK 2階 南東
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    プリモクラッセ幕張

    プリモクラッセ幕張の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番382号
    交通 JR中央・総武線 幕張駅 徒歩10分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 139
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリモクラッセ幕張（Primo Crasse Makuhari） 202 プリモクラッセ幕張（Primo Crasse Makuhari） 202 8.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 38.68m² 1LDK 2階 南東
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    (5,000円)    		 1ヶ月 無 38.68m² 1LDK 4階 南東
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    PrimoCrasseMakuhari

    PrimoCrasseMakuhariの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番382号
    交通 JR中央・総武線 幕張駅 徒歩10分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリモクラッセ幕張（Primo Crasse Makuhari） 202 プリモクラッセ幕張（Primo Crasse Makuhari） 202 8.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 38.68m² 1LDK 2階 南東
    プリモクラッセ幕張（Primo Crasse Makuhari） 402 プリモクラッセ幕張（Primo Crasse Makuhari） 402 8.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 38.68m² 1LDK 4階 南東
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    菊栄ハイツ

    菊栄ハイツの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番4号
    交通 JR中央・総武線 幕張駅 徒歩8分
    築年数 1982年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    菊栄ハイツ 菊栄ハイツ 8.3万円
    (5,000円)    		 無 無 54.54m² 2LDK 2階 -

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