東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン４番館の外観：《外観》 ■晴れ渡る空のもと、暖かい日差し、心地よい風を感じながらの生活が始まります。
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東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン４番館の外観：〜メゾネットタイプの4LDK〜ルーフバルコニー付きでご家族で楽しめる場所のひとつに〜
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東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン４番館のその他：《眺望》 ■目の前には気持ちの良い空が広がります。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 3件 |
| 推定相場 | 売買:約117万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン４番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／保土ケ谷駅 バス10分
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利用可能路線
『保土ケ谷駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1丁目4-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
16階建
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築年月
1999年8月
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総戸数
227戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
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- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
初音ヶ丘小学校
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中学校区域
橘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●スーパー「スーパーマルトモ」約400m ●「ローソン」約500m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン４番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 保土ケ谷駅
ポイポイさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・横浜駅に近いので、いろいろなところに行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅付近にスーパーや、多少の飲食店はあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドなど、多少のチェーン店はあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・保土ヶ谷付近に天王町や星川があり、そちらも含めると図書館などがあり暮らしやすいかなとおもいます |
| 治安 |
4 |
メリット | ・特に駅付近は治安が悪いような事はないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・保土ヶ谷自体に大きな魅力があるとは言い難いですが、横浜駅が近く落ち着いた雰囲気なので、コスパは悪くないとおもます |
2023年1月 保土ケ谷駅
MKさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜まで一駅で行けることがいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何かあれば横浜まで出てしまうことが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み会やママ友との飲み会はすべて横浜で行います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 横浜市が子育て支援に力を入れているので不便に感じることはありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良くもなく、悪くもなく・・・大きな事件はありませんが。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | それほど高いような感じもなく・・・でもリーズナブルでもありません。 |
2022年2月 保土ケ谷駅
4.0
【メリット】 東口にはマツモトキヨシやローソンがあります。居酒屋やラーメン屋、ケーキ屋（ふらんす山）、ま……
2021年11月 保土ケ谷駅
3.0
【メリット】 静かでこじんまりとした駅です。湘南新宿ラインと横須賀線が通るので都心へのアクセスも容易です……
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン４番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市保土ケ谷区ランキング
 位(534物件中) |
横浜市保土ケ谷区法泉ランキング
位(21物件中) |
保土ケ谷駅ランキング
位(336物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,243万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,486 ～ 3,567万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,324 ～ 3,486万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,162 ～ 3,324万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,000 ～ 3,162万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,838 ～ 3,000万円 | 87.5～92.5％ |
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン４番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市保土ケ谷区 | 224位 | / 401物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区法泉 | 2位 | / 18物件中 |
| 保土ケ谷駅 | 117位 | / 233物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン４番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | |||||||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年3月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
| 15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 78.96㎡ | 9.64㎡ | 2,319万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 13,426円 | 17,506円 | 170円 | 221円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン４番館の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■横浜市保土ケ谷区法泉の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■保土ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 69.02～91.32㎡｜85.74㎡ | 2,962万円｜114万円/坪 |
| 5階～7階 | 69.02～91.32㎡｜76.7㎡ | 2,105万円｜89万円/坪 |
| 8階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～13階 | データなし | データなし |
| 14階～16階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.02～91.32㎡｜79.61㎡ | 2,378万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン４番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 69.02 |  |
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| 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 69.02 | |
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| 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 69.02 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン４番館の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■横浜市保土ケ谷区法泉の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■横浜市保土ケ谷区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■保土ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～7階 | 69.02～69.02㎡｜69.02㎡ | 105,000円｜5,029円/坪 |
| 8階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～13階 | データなし | データなし |
| 14階～16階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
