寝屋川東ファミリータウン中１番館
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6322
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約59万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
寝屋川市 |
寝屋川東ファミリータウン中１番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩3分
JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『寝屋川公園駅』 JR片町線
『忍ケ丘駅』 JR片町線
-
所在地(住所)
大阪府寝屋川市打上宮前町3-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1979年3月
-
総戸数
221戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
明和小学校
-
中学校区域
第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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寝屋川東ファミリータウン中１番館の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【寝屋川公園駅に対する口コミ】駅名にもなっているように、とても大きな寝屋川公園があります。 寝屋川マラソンなどのイベントも数多く開催されており、土日には家族連れやランナーなど多くの人が訪れていてとても活気があります。 周辺には、スーパーや、大きなビバホームがあり、お買い物にもとても便利です。 大阪までは乗り換えがありますが、３０分程度で行けますので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
たろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 寝屋川公園駅から徒歩1分で、駅前ロータリーに日除けがあるため余程の雨でない限り傘もほとんど使わない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年3月
たけやん222さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅近でスーパーも近く買い物便利。ホームセンターもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | スーパーも近く。自然も多い。近くに大きな公園もあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 設備は最新に順次入れ替えている。要望も聞き入れてくれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 分譲なので、一部屋ごと広い。使い勝手も良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーは近い。普段の買い物には困らないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 自然が多い。公園や山などで遊べる環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 忍ケ丘駅
まちるださん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 忍ヶ丘駅、区間快速止まる タクシー乗り場あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにスーパー、個人医院、銀行、コンビニあり |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喫茶店がある、お弁当屋さんある、松屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレあり、エレベーターがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い、交番あり、田舎なので平和な感じ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃安い、土地安い、駐輪場も安い、地域の商品券あり |
2022年8月 寝屋川公園駅
さきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ローカルな駅ですが、区間快速が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は開発中で今後に期待できます。マンションも立ち並び始めました？ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にファルファデというケーキ屋ができました。タルトのお店で有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は充実していて待機なく入れます。駅名の通りが大きな公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新しくはないですが、駅も駅周辺も比較的綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京阪沿線に比べて土地価格は安いです。市内にも1本でいけるため利便性も良いです。 |
2020年4月 忍ケ丘駅
4.0
【メリット】 車で駅まで迎えに行った時、ロータリーも空いているので、ちょっと停めて待つことができる。ほど……
2020年1月 寝屋川公園駅
3.0
【メリット】 駐輪場が西出口の目の前にある。この駐輪場は３階建てであるが、一時利用者用のスペースが提供さ……
寝屋川東ファミリータウン中１番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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寝屋川市ランキング
 位(196物件中) |
寝屋川市打上宮前町ランキング
位(9物件中) |
寝屋川公園駅ランキング
位(61物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,283万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,379 ～ 1,411万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,315 ～ 1,379万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,250 ～ 1,315万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,186 ～ 1,250万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,122 ～ 1,186万円 | 87.5～92.5％ |
寝屋川東ファミリータウン中１番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
寝屋川東ファミリータウン中１番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 10階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年6月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年3月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2018年2月 | 2018年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年2月 | 2015年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年11月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 6階 | 71.92㎡ | 10.59㎡ | 1,204万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 8,522円 118円 |
13,600円 189円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■寝屋川東ファミリータウン中１番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■寝屋川市打上宮前町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■寝屋川市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■寝屋川公園駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.38～80.13㎡｜76.23㎡ | 1,060万円｜46万円/坪 |
| 4階～6階 | 69.13～80.13㎡｜71.75㎡ | 1,330万円｜61万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.38～71.03㎡｜70.59㎡ | 1,166万円｜54万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.38～70.38㎡｜70.38㎡ | 1,129万円｜53万円/坪 |
| 13階～14階 | 70.38～70.38㎡｜70.38㎡ | 1,080万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.13～80.13㎡｜71.97㎡ | 1,198万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.38～70.38㎡｜70.38㎡ | 1,389万円｜65万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
寝屋川東ファミリータウン中１番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | 70.38 |  |
|
|
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| 2017年12月 | 14階 | 2SLDK | 南 | 67.64 | |
|
|
|
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|
|
| 2017年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | 70.38 | |
|
|
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|
| 平均 | 14階 | |
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■寝屋川東ファミリータウン中１番館の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■寝屋川市打上宮前町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■寝屋川市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■寝屋川公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 67.64～70.38㎡｜69.46㎡ | 68,333円｜3,251円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.64～70.38㎡｜69.46㎡ | 68,333円｜3,251円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
