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中古

アルファステイツ城町

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7026
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:15件
賃料履歴 2024年～: 1件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
偏差値ランキング

三原市
24物件中の順位

アルファステイツ城町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／三原駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『三原駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR呉線　

  • 所在地(住所)

    広島県三原市城町2丁目573-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    65戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    三原市立三原小学校

  • 中学校区域

    三原市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三原市小学校学区 三原市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルファステイツ城町の口コミ・評判

2018年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三原駅に対する口コミ】ハブ機能を持つ駅。山陽新幹線併設のため、新幹線停車駅となること。都心部へのアクセスが便利。呉線への乗り換えで、観光地である、竹原、大久野島（うさぎ島）、呉へアクセスできる。また、徒歩５分以内で三原港へ行くことができる。佐木島、小佐木島、大久野島（うさぎ島）へアクセスできる。
駅コンコースには紅茶専門店、居酒屋、パン屋などがあり、待ち合わせや時間を潰すことができる。またコンビニでは三原名産品が売っているため、おみやげとして購入できる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【三原駅に対する口コミ】学生と時間がかぶらなかったら空いていてほぼ座れます。

駅のパーキングもだいたい停められます。

駅にローソンとセブンがあって便利です。

新幹線はこだまだけですがとまるので便利です。

自転車置き場は無料です。

駅とその周辺は人少ないので人混みが苦手な人にはとてもいいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三原駅に対する口コミ】そこまで規模の大きな駅ではありませんが、新幹線が停車して乗り降りができる駅です。
また、無料の駐輪場が配備されており、自転車や原付を利用している人はそこに駐輪して液を利用することができるので、とても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 三原駅

こうたさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅内が広くて周りにじゃまなものがなく快適
生活利便施設の充実
5 		メリット 手すりがあるじどうはんばいきがありのどがうるおう
飲食店の充実
5 		メリット じどうはんばいきのしゅるいがおおくていい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット がっこうのしゅるいがおおくてとてもいいです
治安
5 		メリット みちにはゴミがおちておらずみちがきれい、
コストパフォーマンス
5 		メリット いえが近くにたくさんあるので付き合いがいい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・161文字）

2022年4月 三原駅

しげきっくすさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット こだま限定だが、新幹線が停車する。山陽本線・呉線の乗り換え駅。駅舎一階で駅の南北への通り抜けができる。駅前に公民館、スーパー、図書館、港など施設が充実。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、図書館、公民館、港など一通りある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅ビルにカフェが一軒。沿線を走る国道沿いに食堂が数軒。夜の店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 新幹線が停まる駅だけあって、駅前構内のバリアフリー化されている。エレベーター、多目的トイレ。小規模な公園がある。
治安
3 		メリット 駅の南側は国道にも面していた車や人通りは多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地価は下落傾向にあり、購入しやすくなっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・235文字）

2022年1月 三原駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に商店街があるのでご飯屋さんが多いです。イタリアンや居酒屋、焼き肉屋などお酒が飲めるお……

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（残り135文字）

2021年10月 三原駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 山陽本線や新幹線が通っているため、アクセスしやすいです。呉線も通っているので、呉方面からの……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファステイツ城町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

三原市ランキング

位
(24物件中)

三原市城町ランキング

位
(9物件中)

三原駅ランキング

位
(23物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アルファステイツ城町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年2月 2024年3月 2階 3LDK 南
2 2022年6月 2022年8月 9階 3LDK 南
3 2022年3月 2022年4月 2階 3LDK 南
4 2021年10月 2021年10月 8階 3LDK 南
5 2019年10月 2019年10月 2階 3LDK 南
6 2019年7月 2019年8月 4階 3LDK 南
7 2017年12月 2018年2月 5階 3LDK 南
8 2017年9月 2018年1月 9階 3LDK 南
9 2017年4月 2017年5月 10階 3LDK 南
10 2016年11月 2016年12月 10階 3SLDK 南 角部屋
11 2016年5月 2016年11月 10階 3SLDK 南 角部屋
12 2015年9月 2015年10月 4階 2LDK 南
13 2013年12月 ー 8階 3LDK 南
14 2013年8月 ー 4階 3LDK 南
15 2013年6月 ー 9階 3LDK 南
平均 6階 77.37㎡ 15.32㎡ 2,316万円 ＠99万円 ＠30万円 4,133円
53円		 5,533円
71円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルファステイツ城町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファステイツ城町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■三原市城町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■三原市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■三原駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 72.8～88.53㎡｜78.79㎡ 2,246万円｜94万円/坪
4階～5階 72.8～85.25㎡｜75.91㎡ 2,177万円｜95万円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 72.8～75.04㎡｜73.69㎡ 2,238万円｜101万円/坪
10階～11階 75.04～88.53㎡｜84.03㎡ 2,703万円｜106万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.8～88.53㎡｜77.37㎡ 2,316万円｜99万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アルファステイツ城町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 4階 2LDK 72.8
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルファステイツ城町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファステイツ城町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■三原市城町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■三原市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■三原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 72.8～72.8㎡｜72.8㎡ 126,000円｜5,722円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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  • 中古

    ヴェルディ三原駅前弐番館

    住所 広島県三原市城町2丁目4番1号
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    階建 地上13階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 70
    偏差値 58
    アクセス数 4929
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
  • 中古

    フローレンス三原城町

    住所 広島県三原市城町2丁目14番2号
    最寄駅 JR呉線 三原駅 徒歩3分
    築年月 1998年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 8447
  • 中古

    バルミー三原駅前

    バルミー三原駅前の外観
    住所 広島県三原市城町2丁目9番1号
    最寄駅 JR呉線 三原駅 徒歩10分
    築年月 1997年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 4441
  • 中古

    バルミー三原弐番館

    住所 広島県三原市城町2丁目12番1号
    最寄駅 JR山陽本線 三原駅 徒歩9分
    築年月 2003年10月
    階建 地上15階建
    口コミ数 23
    偏差値 ー
    アクセス数 4208
  • 中古

    サーパス三原駅前

    住所 広島県三原市館町1丁目603番79号
    最寄駅 JR山陽本線 三原駅 徒歩1分
    築年月 2006年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 49
    偏差値 57
    アクセス数 9802
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円

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  • 新築

    ヴェルディ・コーストテラス［円一町］

    ヴェルディ・コーストテラス［円一町］
    価格 2,598万円～3,788万円
    所在地 広島県三原市円一町5丁目1900-8（地番）
    交通 「興生総合病院前」バス停 徒歩6分（芸陽バス）
    階建 地上15階建
    総戸数 114戸
    専有面積 69.34㎡～82.53㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 1188

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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