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中古

ルシーダタワー

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 15761
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:26件
賃料履歴 2017年～: 2件
推定相場 売買:約137万円/坪
偏差値ランキング

富山市
86物件中の順位

ルシーダタワーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    富山地鉄富山市内軌道線１系統／西町駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『西町駅』　富山地鉄富山市内軌道線２系統　富山地鉄富山市内軌道線１系統　

  • 所在地(住所)

    富山県富山市中央通り2丁目1-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    18階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    125戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    富山市立中央小学校

  • 中学校区域

    富山市立南部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    富山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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2021年12月 西町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 南富山方面へのアクセスはそれなりですが、富山駅方面へのアクセスがおそらく軌道線の中では最も……

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（残り142文字）
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ルシーダタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

富山市ランキング

位
(86物件中)

富山市中央通りランキング

位
(2物件中)

西町駅ランキング

位
(8物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,852万円

推定相場坪単価137万円/坪

推定相場㎡単価42万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,066 ～ 3,138万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,924 ～ 3,066万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,781 ～ 2,924万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,638 ～ 2,781万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,496 ～ 2,638万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ルシーダタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

富山市 19位 / 114物件中
富山市中央通り 1位 / 2物件中
西町駅 3位 / 8物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月23日終値) の日経平均株価は 39,958.87 円 となります。

何年後

予測価格：2,746～2,887万円

※中央値：2,816万円

予測坪単価：135万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ルシーダタワーの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年6月 2024年3月 13階 西 リフォーム
2 2023年5月 2023年5月 13階 2LDK 角部屋
3 2023年3月 2023年6月 10階 3LDK 南
4 2020年1月 2020年4月 10階 2LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
5 2020年1月 2020年4月 18階 2LDK 西
6 2019年12月 2020年2月 13階 2LDK 南
7 2019年10月 2020年1月 18階 2LDK 西
8 2019年10月 2020年2月 13階 2LDK 南
9 2019年5月 2019年8月 14階 3LDK 南
10 2019年5月 2019年10月 18階 2LDK 西
11 2019年4月 2019年8月 14階 3LDK
12 2018年11月 2019年2月 18階 2LDK 西
13 2018年11月 2018年12月 18階 2LDK 西
14 2018年6月 2018年6月 12階 2LDK 東 角部屋
15 2018年5月 2018年5月 18階 2LDK 西
16 2018年2月 2018年3月 9階 2LDK 南
17 2017年11月 2018年3月 11階 2LDK 東
18 2017年11月 2018年5月 3階 3LDK 南 リフォーム
19 2017年10月 2017年10月 11階 2LDK 東
20 2017年8月 2017年10月 11階 2LDK 東
21 2017年7月 2017年8月 13階 3LDK 南
22 2017年6月 2017年7月 11階 2LDK
23 2017年4月 2017年6月 16階 3LDK 南東 角部屋
24 2017年3月 2017年5月 16階 2LDK 東 角部屋
25 2017年1月 2017年7月 10階 2LDK 西
26 2017年1月 2017年3月 11階 2LDK

…残り6件
平均 13階 70.02㎡ 15.72㎡ 2,952万円 ＠140万円 ＠43万円 10,631円
151円		 7,587円
108円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルシーダタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルシーダタワーの売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■富山市中央通りの売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■富山市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西町駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 69.88～69.88㎡｜69.88㎡ 2,490万円｜117万円/坪
5階～8階 データなし データなし
9階～12階 61.99～89.61㎡｜68.79㎡ 2,791万円｜135万円/坪
13階～15階 66.02～79.15㎡｜71.14㎡ 2,854万円｜133万円/坪
16階～18階 66.55～92.56㎡｜70.58㎡ 3,297万円｜155万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.02～92.56㎡｜76.18㎡ 3,016万円｜131万円/坪
東向き 61.99～67.51㎡｜64㎡ 2,536万円｜131万円/坪
西向き 66.59～79.15㎡｜69.66㎡ 3,200万円｜152万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 9 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 5 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ルシーダタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2019年11月 14階 3LDK 南 71.08
2017年3月 7階 3LDK 南 77.18
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルシーダタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルシーダタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■富山市中央通りの賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■富山市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 データなし データなし
5階～8階 77.18～77.18㎡｜77.18㎡ 145,000円｜6,211円/坪
9階～12階 データなし データなし
13階～15階 71.08～71.08㎡｜71.08㎡ 135,000円｜6,279円/坪
16階～18階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.08～77.18㎡｜74.13㎡ 140,000円｜6,245円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サーパスシティ中央通り

    住所 富山県富山市中央通り2丁目2番11号
    最寄駅 富山地鉄富山市内軌道線１系統 西町駅 徒歩6分
    築年月 2008年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 36
    偏差値 56
    アクセス数 18858
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
  • 中古

    レーベン富山ザプラチナム

    住所 富山県富山市白銀町8番10号
    最寄駅 富山地鉄富山市内軌道線１系統 荒町駅 徒歩3分
    築年月 2014年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 20
    偏差値 61
    アクセス数 10233
  • 中古

    レーベンハイム富山白銀町

    住所 富山県富山市白銀町4丁目18番18号
    最寄駅 富山地鉄富山市内軌道線１系統 荒町駅 徒歩5分
    築年月 2009年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 0
    偏差値 57
    アクセス数 16624
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
  • 中古

    シティハウス富山西町

    シティハウス富山西町の外観
    住所 富山県富山市堤町通り1丁目1番28号
    最寄駅 富山地鉄富山市内軌道線１系統 西町駅 徒歩1分
    築年月 2007年1月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 96戸
    口コミ数 37
    偏差値 66
    アクセス数 20508
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シティハウス富山西町14階     		3,660万円 140万円 86.43m² 3LDK 14階 西 相応
  • 中古

    プレミスト西町

    住所 富山県富山市三番町1番23号
    最寄駅 富山地鉄富山市内軌道線１系統 西町駅 徒歩1分
    築年月 2012年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 4
    偏差値 63
    アクセス数 11907
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    交通 富山地鉄富山市内軌道線１系統 堀川小泉駅 徒歩2分
    築年数 2018年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスフルＢ棟 1 グレイスフルＢ棟 1 12万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 86.17m² 3LDK 1階 北

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    スコア 4.3
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    所在地 富山県富山市新川原町2番2（地番）
    交通 富山地鉄 「桜橋」駅 徒歩3分 （約220m）
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    専有面積 61.20㎡～79.24㎡
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    階建 地上8階建
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    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 372

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