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分譲

ヴァンデュールパレス神宮東の評価レポート

総合評価 3.7 アクセス数6396
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:44
賃料履歴 2015年~: 3件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:102万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:7.16
偏差値ランキング

宮崎市
161物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    宮崎神宮駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『宮崎神宮駅』 JR日豊本線 

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市神宮東1丁目1番65号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    19階建

  • 築年月

    2010年1月

  • 総戸数

    122戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ヴァンデュールパレス神宮東 ヴァンデュールパレス神宮東 2,200万円 76.48m² 17.01m² 3LDK 4階
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,360万円

推定相場坪単価:102万円/坪

推定相場㎡単価:31万円/㎡

想定賃料  13.3 ~ 14.7万円  (坪賃料:5,749円~6,354円)
表面利回り 7.16

宮崎市坪単価ランキング: 30位 (199物件中)
宮崎市神宮東坪単価ランキング: 1位 (4物件中)
宮崎神宮駅坪単価ランキング: 4位 (41物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,537 ~ 2,596万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,419 ~ 2,537万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,301 ~ 2,419万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,183 ~ 2,301万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,065 ~ 2,183万円 87.5~92.5%

ヴァンデュールパレス神宮東ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【宮崎神宮駅】
市の中心である宮崎駅まで一駅で行けるので、アクセスの面でとてもよいです。また、周辺が閑静な住宅街なので休日や夜などは静かに過ごすことができ、アパートやマンションなども多いので最寄り駅の近くに部屋を借りることができます。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・110文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
宮崎市
ランキング


(161物件中)
宮崎市神宮東
ランキング


(4物件中)
宮崎神宮駅
ランキング


(39物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ヴァンデュールパレス神宮東 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ヴァンデュールパレス神宮東の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヴァンデュールパレス神宮東の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年6月 4階 3LDK
2 2020年6月 12階 3LDK
3 2020年5月 12階 3LDK
4 2020年5月 14階 3LDK
5 2020年4月 12階 3LDK
6 2020年4月 14階 3LDK
7 2020年3月 12階 3LDK
8 2020年3月 12階 3LDK
9 2020年2月 4階 3LDK
10 2020年1月 12階 3LDK
11 2020年1月 5階 3LDK
12 2019年12月 5階 3LDK
13 2019年12月 12階 3LDK
14 2019年4月 13階 3LDK
15 2018年6月 6階 3LDK
16 2018年6月 5階 3LDK
17 2018年5月 13階 3LDK
18 2018年4月 13階 3LDK
19 2018年4月 13階 3LDK
20 2018年3月 13階 3LDK
21 2017年12月 18階 4LDK
22 2017年12月 9階 3LDK
23 2017年12月 18階 4LDK
24 2017年12月 4階 3LDK
25 2017年12月 18階 3LDK
26 2017年12月 9階 3LDK
27 2017年11月 4階 3LDK
28 2017年11月 5階 3LDK
29 2017年11月 3階 3LDK
30 2017年11月 5階 3LDK
31 2017年11月 11階 3LDK
32 2017年11月 9階 3LDK
33 2017年10月 4階 3LDK
34 2017年9月 3階 4LDK
35 2017年9月 13階 3LDK
36 2017年8月 14階 4LDK
37 2017年7月 13階 2LDK
38 2017年7月 5階 3LDK
39 2017年6月 5階 3LDK
40 2017年6月 19階 3LDK
41 2017年4月 3階 4LDK
42 2017年4月 13階 2LDK
43 2013年9月 12階 3LDK
44 2013年7月 4階 3LDK
平均 9階 85.93㎡ 19.2㎡ 2,434万円 @94万円 @29万円 11,107円 4,271円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 76.48~98.04㎡|83.2㎡ 2,172万円|87万円/坪
5階~8階 77.13~98.04㎡|85.89㎡ 2,275万円|87万円/坪
9階~12階 76.48~98.04㎡|81.85㎡ 2,275万円|92万円/坪
13階~16階 76.48~101.41㎡|85.36㎡ 2,580万円|100万円/坪
17階~19階 98.04~113.87㎡|105.95㎡ 3,422万円|106万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.48~113.87㎡|85.93㎡ 2,434万円|93万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ヴァンデュールパレス神宮東の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~19階

ヴァンデュールパレス神宮東 の販売価格×面積プロット

ヴァンデュールパレス神宮東 の平均販売価格×面積グラフ

ヴァンデュールパレス神宮東 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 8 18 2 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 4 4 3 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ヴァンデュールパレス神宮東 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ヴァンデュールパレス神宮東の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヴァンデュールパレス神宮東の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 15階 70.04 3LDK
2018年7月 13階 98.04 4LDK
2015年11月 17階 75.79 2LDK
平均 15階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 データなし データなし
5階~8階 データなし データなし
9階~12階 データなし データなし
13階~16階 70.04~98.04㎡|84.04㎡ 132,500円|5,243円/坪
17階~19階 75.79~75.79㎡|75.79㎡ 150,000円|6,543円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.04~98.04㎡|81.29㎡ 138,333円|5,677円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ヴァンデュールパレス神宮東の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~19階

ヴァンデュールパレス神宮東 の賃料×面積プロット

ヴァンデュールパレス神宮東 の平均賃料×面積グラフ

ヴァンデュールパレス神宮東 の過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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~30
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50~

ヴァンデュールパレス神宮東の住み替え情報

買いたい

このマンションの

ヴァンデュールパレス神宮東の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

ヴァンデュールパレス神宮東の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファスマート青葉東 アルファスマート青葉東 宮崎県宮崎市吉村町久保田甲833番2
JR日豊本線・日南線・宮崎空港線「宮崎」駅 徒歩21分
2,540万円(1戸)~3,180万円(1戸)(建物についての消費税を含む) 3LDK
10階建
54戸
穴吹興産株式会社
ザ・レジデンス大淀河畔 ザ・レジデンス大淀河畔 宮崎県宮崎市松山2丁目24-1、13-1(地番)
宮崎交通「松山2丁目田爪クリニック」バス停 徒歩1分
2,790万円(1戸)~3,560万円(1戸) 2LDK(4戸)、3LDK(13戸)
15階建
126戸
株式会社マリモ、株式会社エス トラスト
グランドパレス旭 グランドパレス旭 宮崎県宮崎市旭二丁目2-3(地番)
JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩11分
2,803万円~3,270万円 3LDK
12階建
55戸
第一交通産業株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
センチュリー花ヶ島モデル センチュリー花ヶ島モデル 宮崎県宮崎市花ヶ島町1063-9
JR日豊本線「宮崎神宮」駅 徒歩24分
2380万円 93.88m2
121.54m2
3LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア花山手東IV (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア花山手東IV (分譲住宅) 宮崎県宮崎市花山手東1丁目19
JR日豊本線「南宮崎」駅から約2500m
4,900万円(1号地) 108.62m2(1号地)
161.91m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ宮脇II 3号地(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ宮脇II 3号地(分譲住宅) 宮崎県宮崎市宮脇町79番地3
JR日豊本線「宮崎」駅から徒歩9分
7,180万円(3号地) 136.04m2(3号地)
236.04m2(3号地) 私道負担なし
4LDK(3号地)
2階建
コモンステージ大塚(分譲住宅) コモンステージ大塚(分譲住宅) 宮崎県宮崎市大塚町西ノ後3393番26
JR日豊本線宮崎駅よりバス路線「宮崎交通バス」の「西大塚」停留所まで19分、徒歩6分
5323.85万円(1戸) 114.75m2
194.83m2私道負担なし
3LDK
2階建
センチュリー祇園モデル センチュリー祇園モデル 宮崎県宮崎市祇園1丁目-80
JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩36分
2880万円 99.33m2
107.31m2
3LDK
2階建
大塚台FAZINO 大塚台FAZINO 宮崎県宮崎市大塚台東2丁目25-11
徒歩2分
3480万円 110.95m2(75.28)坪
248.87m2(75.28坪)
3LDK
2階建
佐土原町小牧台【CIEL】南棟 佐土原町小牧台【CIEL】南棟 宮崎県宮崎市佐土原町下那珂4518-281
徒歩8分
2380万円 97.91m2(29.61坪)
149.47m2(45.21坪)
3LDK
2階建
中村西【CIEL】中棟 中村西【CIEL】中棟 宮崎県宮崎市中村西2丁目358
徒歩3分
2980万円 96.05m2(113.58坪)
113.58m2(34.35坪)
3LDK
2階建
中村西【CIEL】南棟 中村西【CIEL】南棟 宮崎県宮崎市中村西2丁目358
徒歩3分
2980万円 97.29m2(29.43坪)
117.59m2(35.57坪)
3LDK
2階建
佐土原町下那珂【CIEL】 佐土原町下那珂【CIEL】 宮崎県宮崎市佐土原町下那珂2588-5
徒歩2分
2480万円 111.79m2(33.81坪)
239m2(72.29坪)
3LDK
階建
新名爪【CIEL】北棟 新名爪【CIEL】北棟 宮崎県宮崎市大字新名爪95番1
徒歩2分
2580万円 99.78m2(30.18坪)
165.75m2(50.13坪)
3LDK
2階建
新名爪【CIEL】南棟 新名爪【CIEL】南棟 宮崎県宮崎市大字新名爪95-1
徒歩2分
2480万円 99.36m2(30.05坪)
137.47m2(41.58坪)
3LDK
2階建
【セキスイハイム九州】テクノビレッジ 【セキスイハイム九州】テクノビレッジ 宮崎県宮崎市瓜生野白砂ヶ谷6399番8他
宮崎交通バス「井上入口」バス停より徒歩9分
3,920万円~3,990万円 93.29m2~112.60m2
256.15m2~261.75m2
4LDK
2階建
【セキスイハイム九州】スマートハイムプレイス大塚町II 【セキスイハイム九州】スマートハイムプレイス大塚町II 宮崎県宮崎市大塚町樋ノ口1982番8
宮崎交通バス「大塚神社前」停徒歩2分
4,300万円 78.20m2
213.33m2
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全14件)

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ヴァンデュールパレス神宮東と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ポレスターブロードシティ南宮崎 宮崎市恒久 南宮崎駅徒歩6分
62 2006年2月 15階建 133戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
MJRザ・ガーデン宮崎駅前 宮崎市老松2丁目 宮崎駅徒歩2分
「宮崎駅」バス停徒歩2分
62 2020年2月 14階建 182戸 3,451万円/坪163万円/㎡50万円
ポレスター宮崎ザ・プレミアム 宮崎市高千穂通2丁目 宮崎駅徒歩4分
61 2017年9月 18階建 72戸 3,239万円/坪153万円/㎡47万円
→ 【販売中】ポレスター宮崎ザ・プレミアム  3,890万円  85.14㎡  2SLDK  4階  南
ポレスターアーバンシティ広島 宮崎市広島1丁目 宮崎駅徒歩6分
60 2006年3月 15階建 119戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
→ 【販売中】ポレスターアーバンシティ広島  3,100万円  103.92㎡  4LDK  4階  南
サーパス宮崎駅前 宮崎市高千穂通2丁目 宮崎駅徒歩2分
60 2008年2月 15階建 127戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
グランドパレス高千穂通 宮崎市高千穂通2丁目 宮崎駅徒歩6分
宮崎交通「高千穂通2丁目」バス停徒歩3分
60 2017年2月 15階建 56戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
サンパーク南宮崎駅前レジデンス 宮崎市恒久1丁目 南宮崎駅徒歩1分
59 2011年12月 11階建 41戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
ポレスター青葉シティプラザ 宮崎市宮崎駅東3丁目 宮崎駅徒歩9分
58 2009年4月 15階建 91戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
プレミスト宮崎アクアリゾート 宮崎市橘通東1丁目 宮崎駅徒歩11分
57 2009年7月 14階建 89戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
→ 【販売中】プレミスト宮崎アクアリゾート  2,680万円  78.81㎡  3LDK  3階  南
→ 【販売中】プレミスト宮崎アクアリゾート  2,750万円  78.86㎡  2LDK  6階  南
サーパス高千穂通 宮崎市高千穂通2丁目 宮崎駅徒歩3分
57 2002年1月 15階建 70戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
→ 【販売中】サーパス高千穂通  2,220万円  95.27㎡  4LDK  3階  南
 上記は、「ヴァンデュールパレス神宮東」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

宮崎市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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マンションレビューとは

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また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

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