マンションレビューは、価格相場、価格履歴、マンションランキング、口コミが確認出来る不動産・住宅情報サイトです。
分譲

ヴァンデュールパレス神宮東の評価レポート

総合評価 3.7 アクセス数5752
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:34
賃料履歴 2015年~: 3件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:102万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:7.09
偏差値ランキング

宮崎市
158物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

物件外観・画像 画像を投稿する

物件概要編集する

  • 交通

    宮崎神宮駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『宮崎神宮駅』 JR日豊本線 

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市神宮東1丁目1番65号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    19階建

  • 築年月

    2010年1月

  • 総戸数

    122戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • こちらの物件の概要を全て見るには、
    こちらをクリックしてください。
    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,598万円

推定相場坪単価:102万円/坪

推定相場㎡単価:31万円/㎡

想定賃料  14.5 ~ 16.1万円  (坪賃料:5,678円~6,276円)
表面利回り 7.09

宮崎市坪単価ランキング: 32位 (189物件中)
宮崎市神宮東坪単価ランキング: 1位 (3物件中)
宮崎神宮駅坪単価ランキング: 4位 (40物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,793 ~ 2,858万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,663 ~ 2,793万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,533 ~ 2,663万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,403 ~ 2,533万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,273 ~ 2,403万円 87.5~92.5%

ヴァンデュールパレス神宮東ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年7月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【宮崎神宮駅】
宮崎駅まで1駅3分程で行けるので、街に用事があるときは便利です。
また、徒歩15分で宮崎神宮や大きな文化公園があります。
公園内には美術館や図書館などあり、自然に癒されながら宮崎の文化に触れるといった、とても平和な休日を過ごせます。
子供連れ家族や、カップルに大学生など若い世代の人もよく見かけます。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・82文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
宮崎市
ランキング


(158物件中)
宮崎市神宮東
ランキング


(4物件中)
宮崎神宮駅
ランキング


(39物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

ヴァンデュールパレス神宮東 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ヴァンデュールパレス神宮東の売買相場 緑線 = 宮崎市神宮東の売買相場 青線 = 宮崎市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヴァンデュールパレス神宮東の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2020年1月 5階 3LDK
2 2019年12月 5階 3LDK
3 2019年12月 12階 3LDK
4 2019年4月 13階 3LDK
5 2018年6月 6階 3LDK
6 2018年6月 5階 3LDK
7 2018年5月 13階 3LDK
8 2018年4月 13階 3LDK
9 2018年4月 13階 3LDK
10 2018年3月 13階 3LDK
11 2017年12月 18階 4LDK
12 2017年12月 9階 3LDK
13 2017年12月 18階 4LDK
14 2017年12月 4階 3LDK
15 2017年12月 18階 3LDK
16 2017年12月 9階 3LDK
17 2017年11月 4階 3LDK
18 2017年11月 5階 3LDK
19 2017年11月 3階 3LDK
20 2017年11月 5階 3LDK
21 2017年11月 11階 3LDK
22 2017年11月 9階 3LDK
23 2017年10月 4階 3LDK
24 2017年9月 3階 4LDK
25 2017年9月 13階 3LDK
26 2017年8月 14階 4LDK
27 2017年7月 13階 2LDK
28 2017年7月 5階 3LDK
29 2017年6月 5階 3LDK
30 2017年6月 19階 3LDK
31 2017年4月 3階 4LDK
32 2017年4月 13階 2LDK
33 2013年9月 12階 3LDK
34 2013年7月 4階 3LDK
平均 9階 88.46㎡ 20.16㎡ 2,492万円 @93万円 @29万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 76.48~98.04㎡|85.13㎡ 2,136万円|83万円/坪
5階~8階 77.13~98.04㎡|85.89㎡ 2,275万円|87万円/坪
9階~12階 80~98.04㎡|85.78㎡ 2,315万円|89万円/坪
13階~16階 80.04~101.41㎡|87.34㎡ 2,666万円|101万円/坪
17階~19階 98.04~113.87㎡|105.95㎡ 3,422万円|106万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.48~113.87㎡|88.46㎡ 2,492万円|93万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ヴァンデュールパレス神宮東の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~19階

ヴァンデュールパレス神宮東 の販売価格×面積プロット

ヴァンデュールパレス神宮東 の平均販売価格×面積グラフ

ヴァンデュールパレス神宮東 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 1 16 2 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 4 4 3 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ヴァンデュールパレス神宮東 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ヴァンデュールパレス神宮東の賃料相場 緑線 = 宮崎市神宮東の賃料相場 青線 = 宮崎市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヴァンデュールパレス神宮東の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 15階 70.04 3LDK
2018年7月 13階 98.04 4LDK
2015年11月 17階 75.79 2LDK
平均 15階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 データなし データなし
5階~8階 データなし データなし
9階~12階 データなし データなし
13階~16階 70.04~98.04㎡|84.04㎡ 132,500円|5,243円/坪
17階~19階 75.79~75.79㎡|75.79㎡ 150,000円|6,543円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.04~98.04㎡|81.29㎡ 138,333円|5,677円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ヴァンデュールパレス神宮東の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~19階

ヴァンデュールパレス神宮東 の賃料×面積プロット

ヴァンデュールパレス神宮東 の平均賃料×面積グラフ

ヴァンデュールパレス神宮東 の過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ヴァンデュールパレス神宮東の住み替え情報

買いたい

このマンションの

ヴァンデュールパレス神宮東の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

ヴァンデュールパレス神宮東の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

このマンションの

ヴァンデュールパレス神宮東の売却に強い不動産会社が見つかります!

貸したい

このマンションの

ヴァンデュールパレス神宮東の賃貸に強い会社が見つかります!

※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ヴァンデュールパレス神宮東 ヴァンデュールパレス神宮東 2,480万円 80.84m² 14.04m² 3LDK 12階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファスマート青葉東 アルファスマート青葉東 宮崎県宮崎市吉村町久保田甲833番2
JR日豊本線・日南線・宮崎空港線「宮崎」駅 徒歩21分
2,280万円~3,280万円(建物についての消費税を含む) 3LDK
10階建
54戸
穴吹興産株式会社
アルファスマート高松通り アルファスマート高松通り 宮崎県宮崎市末広2丁目1番3、2番1、2番2、3番2、3番3、3番4、4番2、21番、22番、23番、24番、25番、26番
JR日豊本線・日南線・宮崎空港線「宮崎」駅 徒歩23分
2,380万円~3,660万円(建物についての消費税を含む) 2LDK、3LDK
10階建
63戸
穴吹興産株式会社
ソルティア宮崎 ソルティア宮崎 宮崎県宮崎市丸島町22(地番)
JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩9分
2,418万円(1戸) LDK+S(納戸)(1戸)
12階建
44戸
株式会社マリモ
ザ・レジデンス大淀河畔 ザ・レジデンス大淀河畔 宮崎県宮崎市松山2丁目24-1、13-1(地番)
宮崎交通「松山2丁目田爪クリニック」バス停 徒歩1分
2,450万円(1戸)~4,310万円(1戸) 2LDK(4戸)、3LDK(8戸)、4LDK(3戸)
15階建
126戸
株式会社マリモ、株式会社エス トラスト
MJR宮崎駅南パークサイド MJR宮崎駅南パークサイド 宮崎県宮崎市別府町20番2(地番)
JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩6分
2,610万円・3,170万円 3LDK
13階建
48戸
九州旅客鉄道株式会社
サンパーク南宮崎バイズ サンパーク南宮崎バイズ 宮崎県宮崎市大淀2丁目104番、住居表示:宮崎県宮崎市大淀2丁目4番28号
宮崎交通バス「東大淀1丁目」バス停 徒歩3分
2,609万円~3,402万円 2LDK~4LDK
10階建
34戸
大英産業株式会社
グランドパレス旭 グランドパレス旭 宮崎県宮崎市旭二丁目2-3(地番)
JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩11分
2,396万円~3,331万円 3LDK・4LDK
12階建
55戸
第一交通産業株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア下北方 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア下北方 (分譲住宅) 宮崎県宮崎市下北方町源野5634番17
JR日豊本線「宮崎神宮」駅から約2,520m
3,960万円(9号地) 110.33m2(9号地)
205.94m2 私道負担あり 115.71m2のうち、100分の5の負担持分(9号地)
4LDK(9号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア神宮 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア神宮 (分譲住宅) 宮崎県宮崎市神宮1丁目117番2
JR日豊本線「宮崎神宮」駅から徒歩17分
5,370万円(1号地) 109.45m2(1号地)
167.53m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
【セキスイハイム九州】スマートハイムプレイス東大宮II 2号地 【セキスイハイム九州】スマートハイムプレイス東大宮II 2号地 宮崎県宮崎市東大宮2丁目1803番7
JR日豊本線「宮崎神宮」駅 徒歩13分
4,100万円 103.49m2
159.56m2
3LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア花山手東IV (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア花山手東IV (分譲住宅) 宮崎県宮崎市花山手東1丁目19
JR日豊本線「南宮崎」駅から約2500m
4,900万円(1号地) 108.62m2(1号地)
161.91m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】プレタウン源藤 3期 (分譲住宅) 【ダイワハウス】プレタウン源藤 3期 (分譲住宅) 宮崎県宮崎市源藤町原田394番2他
JR日豊本線「南宮崎」駅から約1740m
4,160万円(2号地)、4,230万円(4号地)、4,400万円(8号地) 108.62m2(2号地)、108.62m2(4号地)、105.25m2(8号地)
170.83m2(2号地)、172.60m2(4号地)、195.65m2(8号地) 私道負担なし
4LDK(2号地、8号地)、5LDK(4号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ宮脇II 2号地(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ宮脇II 2号地(分譲住宅) 宮崎県宮崎市宮脇町79番地2
JR日豊本線「宮崎」駅から徒歩9分
6,980万円(2号地) 109.79m2(2号地)
379.95m2(2号地) 私道負担なし
4LDK(2号地)
1階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ宮脇II 3号地(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ宮脇II 3号地(分譲住宅) 宮崎県宮崎市宮脇町79番地3
JR日豊本線「宮崎」駅から徒歩9分
7,180万円(3号地) 136.04m2(3号地)
236.04m2(3号地) 私道負担なし
4LDK(3号地)
2階建
コモンステージ小松(分譲住宅) コモンステージ小松(分譲住宅) 宮崎県宮崎市大字小松八ヶ久保1349番6
JR日豊本線宮崎駅より4km、車で15分
4733万円(1戸) 112.89m2
210.01m2私道負担なし
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全8件)

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

ヴァンデュールパレス神宮東と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ポレスターブロードシティ南宮崎 宮崎市恒久 南宮崎駅徒歩6分
62 2006年2月 15階建 133戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
ポレスター宮崎ザ・プレミアム 宮崎市高千穂通2丁目 宮崎駅徒歩4分
61 2017年9月 18階建 72戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ポレスターアーバンシティ広島 宮崎市広島1丁目 宮崎駅徒歩6分
60 2006年3月 15階建 119戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
→ 【販売中】ポレスターアーバンシティ広島  3,380万円  103.92㎡  4LDK  4階  南
サーパス宮崎駅前 宮崎市高千穂通2丁目 宮崎駅徒歩2分
60 2008年2月 15階建 127戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
→ 【販売中】サーパス宮崎駅前  3,180万円  85.28㎡  2LDK  12階  南
グランドパレス高千穂通 宮崎市高千穂通2丁目 宮崎駅徒歩6分
宮崎交通「高千穂通2丁目」バス停徒歩3分
60 2017年2月 15階建 56戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
サンパーク南宮崎駅前レジデンス 宮崎市恒久1丁目 南宮崎駅徒歩1分
59 2011年12月 11階建 41戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
ポレスター青葉シティプラザ 宮崎市宮崎駅東3丁目 宮崎駅徒歩9分
58 2009年4月 15階建 91戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
プレミスト宮崎アクアリゾート 宮崎市橘通東1丁目 宮崎駅徒歩11分
57 2009年7月 14階建 89戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
→ 【販売中】プレミスト宮崎アクアリゾート  2,800万円  78.81㎡  3LDK  3階  南
サーパス高千穂通 宮崎市高千穂通2丁目 宮崎駅徒歩3分
57 2002年1月 15階建 70戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
JGMヴェルデ錦本町壱番館 宮崎市錦本町3丁目 宮崎駅徒歩5分
57 2001年8月 11階建 30戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
→ 【販売中】JGMヴェルデ錦本町壱番館  2,180万円  83.66㎡  4LDK  9階  南東
 上記は、「ヴァンデュールパレス神宮東」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

宮崎市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

ヴァンデュールパレス神宮東 TOPへ戻る

マンションレビューとは

マンションレビューはマンション、アパート、の過去の販売価格、賃貸価格を確認出来たり、「住んでいるマンション」、「買おうとしているマンション」の現在の適正価格を自動査定により確認出来る、不動産価格・相場のデータベースサイトになり、適正価格での住み替えを手助けします。

また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記

無料会員登録をして全ての価格データを見る

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する