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中古

プレミスト盛岡駅前ゲートタワー

総合評価：

4.2 アクセス数： 27570

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/05/12

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:31件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 25件
口コミ	メリット:13件デメリット:13件特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約188万円/坪賃料:約7756円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約4.97％
偏差値ランキング	盛岡市 146物件中の順位

プレミスト盛岡駅前ゲートタワーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR田沢湖線／盛岡駅徒歩4分
利用可能路線
『盛岡駅』　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR田沢湖線　JR山田線　いわて銀河鉄道　
所在地(住所)
岩手県盛岡市盛岡駅前通3-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
21階建
築年月
2013年5月
総戸数
138戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
盛岡市立桜城小学校
中学校区域
盛岡市立下橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
盛岡市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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プレミスト盛岡駅前ゲートタワーの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	盛岡駅の目の前にあって、徒歩ですぐに盛岡駅に行くことができるところが大きなメリットです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周辺施設が大変充実しており、買い物や食事はもちろんですがクリニックなどもあるのでとても便利です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観に高級感があっておしゃれなマンションです。盛岡駅前というステータスにぴったりの外観で、エントランスなどの共用部分も高級感があります。ゲストルームやラウンジもあるので気軽に利用できます。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	オール電化で、設備はとてもよいです。断熱窓なので光熱費も抑える使用になっています。収納なども十分あるのでファミリーでも広く使えます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	盛岡駅ビルはもちろん周辺にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあるのでとても便利です。居酒屋やレストラン、カフェなどの飲食店にも困りませんし、パン屋さんやスイーツ店も充実しています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	クリニックや商業施設が充実しているので子供がいても買い物や病院などが便利です。ゴミだしが24時間いつでも可能なので助かっています。小学校も近くて徒歩で10分くらいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	【盛岡駅に対する口コミ】田沢湖線、いわて銀河鉄道などが通る主要駅。近くにスーパーもありので住みやすさはバツグン。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【盛岡駅に対する口コミ】若者からお年寄りまで、幅広いジャンルのアパレル店がある治安はとても良く、ホームレスなどはいない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【盛岡駅に対する口コミ】岩手の名産品などが購入でき、飲食店も多くあるので、駅構内で岩手を満喫できる。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【盛岡駅に対する口コミ】トイレが多いので急な腹痛の際に助かってる。

デメリット（4件）

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【盛岡駅に対する口コミ】やはり岩手の県庁所在地なだけあり、発展しています。IGR、JR、そして新幹線が利用出来ます。また待ち時間にはショッピングも出来ますし、ご飯を食べてゆっくりするもよし、お土産を見る事もできます。お土産は特に豊富にあるので旅行に来た方に是非利用して頂きたいです。また来たいなと思える駅の一つです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2020年9月

へにょさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	文字通り『盛岡駅前』で、横断歩道を渡ればすぐに盛岡駅です。また、盛岡駅まではロードヒーティングがあるので、冬でも安心して歩けます。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月盛岡駅

setunaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車を降りて直ぐタクシーに乗ることができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	免許センターがとても近いのでとても便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅内にも多種多様な飲食店があるし、少し歩けば駅前にも飲食店街がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	結構各地に植物が整備されており、いい環境だと思う。
治安	5	メリット	駅の周辺は清掃がされておりとても綺麗です。
コストパフォーマンス	3	メリット	開発が進んでおり、物件は見つけやすいかも。

デメリット(6件)

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（残り7件・161文字）

2024年3月盛岡駅

とくさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	本数が多くて便利です。タクシー乗り場が豊富
生活利便施設の充実	5	メリット	ラウンドワンがすぐに近くていいです。楽しい
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多いです。ごはんがおいしい。冷麵がいい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は多くて、自然もおおいため過ごしやすい
治安	5	メリット	治安はいいとおもいます。過ごしやすいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は駅から離れればそんなに高くないです

デメリット(6件)

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2023年10月盛岡駅

佐々木川宏さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	多くの路線が集中するターミナル駅という事もあり、周辺の飲食店・土産屋などの点で利便性が高い
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物に関する施設は非常に充実している。
飲食店の充実	5	メリット	しっかりした食事も少し体を休める場所も充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレやエレベーター等、ユニバーサルデザインは多く取り入れられている。
治安	4	メリット	そもそもの利用人口のせいか、深夜帯などでも秩序は保たれている。
コストパフォーマンス	5	メリット	県庁所在地とはいえ地価は安く、住環境は整っている。

デメリット(6件)

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（残り7件・211文字）

2022年9月盛岡駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線待合室も広くわかりやすいです。電車から新幹線への乗り換えも分かりやすくスムーズだと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルフェザン隣接で、待ち時間で食事や買い物できます。ほとんどのお店があるので、満足できると思います。お土産屋さんも多くあるので、楽しく過ごせます。
飲食店の充実	4	メリット	駅中にカフェや食事処があります。隣接のフェザンの中にも様々なジャンルの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	岩手の中で盛岡は、県庁所在地で人口もある程度います。保育園、幼稚園、学校は多くあります。イオンなどもあり、ファミリーは生活しやすいと思います。土地が広くあるので、大きな公園もあります。自然もあるので、リフレッシュできます。
治安	5	メリット	人口が大きな都市と比べ、少ない方なので、治安もよいです。交番なども多くあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	駐車場付きの賃貸が多くあります。大きな都市に比べると安い傾向なので、借りやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・319文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミスト盛岡駅前ゲートタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

盛岡駅ランキング

位
(99物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,039万円

推定相場坪単価188万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

想定賃料　　19.8　～　21.9万円　（坪賃料：7,368円～8,144円）

表面利回り　4.97％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	5,417 ～ 5,543万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	5,165 ～ 5,417万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	4,913 ～ 5,165万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	4,661 ～ 4,913万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	4,409 ～ 4,661万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

盛岡市	4位	/ 156物件中
盛岡市盛岡駅前通	2位	/ 5物件中
盛岡駅	4位	/ 100物件中

坪賃料ランキング

盛岡市	3位	/ 118物件中
盛岡市盛岡駅前通	1位	/ 4物件中
盛岡駅	2位	/ 85物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年5月12日終値) の日経平均株価は 37,644.26 円となります。

何年後

予測価格：4,857～5,106万円

※中央値：4,981万円

予測坪単価：186万円/坪

予測㎡単価：56万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 56,466.39 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 18,822.13 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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プレミスト盛岡駅前ゲートタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年12月	2025年1月	15階	2LDK	北	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
2	2024年11月	2024年11月	2階	3LDK	東	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
3	2024年6月	2024年7月	15階	2LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
4	2023年11月	2023年12月	20階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
5	2023年11月	2024年3月	21階	1LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
6	2023年9月	2023年11月	8階	4LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
7	2023年8月	2023年9月	15階	2LDK	北	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
8	2023年6月	2023年9月	20階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
9	2023年3月	2023年3月	20階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
10	2022年10月	2023年1月	13階	2LDK	北	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
11	2022年9月	2022年10月	20階	4LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
12	2022年9月	2022年9月	20階	4LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
13	2022年7月	2022年9月	8階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
14	2022年6月	2022年10月	8階	4LDK	北東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
15	2022年3月	2022年4月	9階	2LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
16	2021年3月	2021年3月	2階	4LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
17	2020年9月	2021年3月	2階	4LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
18	2020年8月	2020年10月	15階	3LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
19	2020年2月	2020年10月	15階	3LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
20	2020年1月	2020年6月	17階	4LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
21	2019年1月	2019年1月	18階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
22	2018年11月	2018年12月	5階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
23	2018年8月	2018年9月	13階	2LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
24	2018年7月	2018年8月	10階	1LDK	北	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
25	2018年5月	2018年7月	20階	2LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
26	2017年3月	2017年4月	5階	4LDK	北東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
27	2017年3月	2017年4月	12階	2SLDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
28	2017年2月	2017年3月	14階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
29	2016年11月	2016年11月	19階	2LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
30	2015年9月	2015年10月	4階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
31	2015年6月	2015年7月	10階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
…残り11件
平均			12階				78.15㎡	28.73㎡	3,870万円		＠163万円	＠50万円	11,640円 149円	8,204円 104円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝プレミスト盛岡駅前ゲートタワーの売買相場緑線＝盛岡市盛岡駅前通の売買相場青線＝盛岡市の売買相場盛岡駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プレミスト盛岡駅前ゲートタワーの売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -
  
  -
■盛岡市盛岡駅前通の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
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- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
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■盛岡市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■盛岡駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年04月)
  
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  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～5階	85.9～87.03㎡｜86.27㎡	4,003万円｜153万円/坪
6階～9階	61.22～85.9㎡｜76.21㎡	3,632万円｜158万円/坪
10階～13階	58.14～87.03㎡｜67.51㎡	3,218万円｜156万円/坪
14階～17階	61.22～85.9㎡｜75.61㎡	3,765万円｜163万円/坪
18階～21階	61.22～87.03㎡｜81.5㎡	4,333万円｜173万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.58～87.03㎡｜85.13㎡	4,680万円｜181万円/坪
東向き	69.97～85.9㎡｜81.3㎡	3,838万円｜156万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	58.14～85.9㎡｜68.93㎡	3,150万円｜152万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～9階 10階～13階 14階～17階 18階～21階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	2	4	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	1	0	0	0
～3,000	0	1	5	0	0	0
～3,500	0	0	2	1	0	0
～4,000	0	0	1	1	4	0
～4,500	0	0	0	2	4	0
～5,000
～6,000
～7,000
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～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレミスト盛岡駅前ゲートタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	3LDK	ー	85.9
2025年1月	7階	3LDK	東	83.46
2023年9月	8階	3LDK	東	71.84
2023年6月	8階	3LDK	東	71.84
2023年5月	1階	3LDK	東	71.84
…残り20件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝プレミスト盛岡駅前ゲートタワーの賃料相場緑線＝盛岡市盛岡駅前通の賃料相場青線＝盛岡市の賃料相場盛岡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プレミスト盛岡駅前ゲートタワーの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -
  
  -
■盛岡市盛岡駅前通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■盛岡市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■盛岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～5階	61.22～85.9㎡｜72.98㎡	160,000円｜7,308円/坪
6階～9階	61.22～87.03㎡｜70.08㎡	153,000円｜7,242円/坪
10階～13階	74.55～87.03㎡｜81.79㎡	170,750円｜6,901円/坪
14階～17階	61.22～61.22㎡｜61.22㎡	135,000円｜7,290円/坪
18階～21階	82.41～85.9㎡｜83.57㎡	200,000円｜7,915円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.58～87.03㎡｜78.73㎡	166,666円｜7,007円/坪
東向き	69.97～85.9㎡｜75.24㎡	169,285円｜7,447円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	61.22～61.22㎡｜61.22㎡	136,666円｜7,380円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～9階 10階～13階 14階～17階 18階～21階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	6	1	1	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	1	5	2	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
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～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	6	1	1	0
～17.5	0	0	1	7	0	0
～20	0	0	1	1	3	0
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50～

住み替え情報

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プレミスト盛岡駅前ゲートタワーの周辺地図

プレミスト盛岡駅前ゲートタワーの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズウェルズ

住所	岩手県盛岡市盛岡駅前通2番20号
最寄駅	JR東北本線盛岡駅徒歩2分
築年月	2005年9月
階建	地上18階建
総戸数	83戸

口コミ数	45
偏差値	64
アクセス数	6685
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,023万円 190万円 58万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み D´グラフォート盛岡駅前タワーズ　ウェルズ	4,780万円	192.8万円	81.94m²	3LDK	12階	南	相応
全件を表示する

中古

Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ

住所	岩手県盛岡市盛岡駅前通2番30号
最寄駅	JR田沢湖線盛岡駅徒歩2分
築年月	2005年9月
階建	地上25階建
総戸数	123戸

口コミ数	28
偏差値	68
アクセス数	14089
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,282万円 155万円 47万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み D´グラフォート盛岡駅前タワーズ　ウェルズ	4,780万円	192.8万円	81.94m²	3LDK	12階	南	相応
全件を表示する

中古

Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズ

住所	岩手県盛岡市盛岡駅前通2番
最寄駅	JR東北本線盛岡駅徒歩2分
築年月	2005年3月
階建	地上25階建
総戸数	284戸

口コミ数	19
偏差値	69
アクセス数	21764
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,536万円 167万円 51万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み D´グラフォート盛岡駅前タワーズ　ウェルズ	4,780万円	192.8万円	81.94m²	3LDK	12階	南	相応
全件を表示する

中古

Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズコテージ

住所	岩手県盛岡市盛岡駅前通2番10号
最寄駅	JR田沢湖線盛岡駅徒歩2分
築年月	2005年3月
階建	地上17階建
総戸数	78戸

口コミ数	30
偏差値	64
アクセス数	6588
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,922万円 138万円 42万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み D´グラフォート盛岡駅前タワーズ　ウェルズ	4,780万円	192.8万円	81.94m²	3LDK	12階	南	相応
全件を表示する

中古

ジェネラス開運橋

住所	岩手県盛岡市開運橋通3番35号
最寄駅	JR田沢湖線盛岡駅徒歩5分
築年月	2000年10月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	91戸

口コミ数	15
偏差値	ー
アクセス数	7497
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,752万円 130万円 40万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着ジェネラス開運橋	2,190万円	96.3万円	75.13m²	3LDK	2階	南西	557万円割安
情報取得日:2025年05月05日
	価格値下げジェネラス開運橋	5,490万円	134.2万円	135.21m²	5LDK	11階	南西	相応
価格更新日:2025年05月09日
	新着ジェネラス開運橋	5,980万円	146.2万円	135.21m²	5LDK	14階	南西	相応
情報取得日:2025年05月12日
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その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ザ・ミッドシティ盛岡駅西通

価格	未定
所在地	岩手県盛岡市盛岡駅西通一丁目108番1（地番）
交通	東北本線「盛岡」駅徒歩5分
階建	地上16階建
総戸数	169戸
専有面積	65.55㎡～87.12㎡
間取り	第2期4次 2LDK・3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	3665

新築

セントラルパーク盛南新都心

価格	2,900万円～6,800万円
所在地	岩手県盛岡市本宮五丁目16番2（地番）
交通	東北本線「盛岡」駅徒歩25分
階建	地上15階建
総戸数	152戸
専有面積	61.60㎡～87.27㎡
間取り	2LDK、3LDK、4LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	917

新築

レーベン盛岡紺屋町

価格	未定
所在地	岩手県盛岡市紺屋町85-1（地番）
交通	東北本線「盛岡」駅徒歩25分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	58.00㎡～82.49㎡
間取り	第3期 2LDK～4LDK

スコア	3.8
投票数	1票
アクセス数	2638

新築

ウィザースレジデンス盛岡惣門テラス

価格	2,940万円～3,730万円
所在地	岩手県盛岡市南大通二丁目301番1（地番）
交通	「南大通二丁目」バス停徒歩1分（岩手県交通）
階建	地上14階建
総戸数	65戸
専有面積	48.12㎡～58.20㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	3.8
投票数	4票
アクセス数	4627

新築

デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・プレミア

価格	3,898万円～3,898万円
所在地	岩手県盛岡市中ノ橋通一丁目23番1（地番）
交通	「盛岡バスセンター」バス停徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	68.61㎡～68.87㎡
間取り	【先着順】 3LDK ／最終期 2LDK・3LDK

スコア	3.8
投票数	5票
アクセス数	3483

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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