アルファステイツ大分駅前
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
17821
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
アルファステイツ大分駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 徒歩1分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市金池南1丁目2-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2011年7月
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総戸数
63戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大分市立金池小学校
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中学校区域
大分市立上野ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
- ブランド
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アルファステイツ大分駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アルファステイツ大分駅前の【賃貸】物件情報
アルファステイツ大分駅前の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】主要駅なので複数の路線があり、乗り換えに便利。快速も停まるし大分の中では一番本数が多い。何処へでも行くことが可能。こじんまりしているので迷わず乗り換えも便利。交通は便利だが駐車場代が高く自家用車は大変だと思う。利便性や新興住宅外、ステイタスなどを考えると土地や建物の物価が高いのは必然と思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】商業施設もは行っており、衣食泊は困らない。帰りに買い物して帰れるので若者だけでなく主婦も利用しやすい。病院も沢山あり、市の施設も利用出来るので楽しくて有難い。不動産の物価も上がったので治安は良くなったと思う。夜も明るくなって昔より犯罪も減ったし痴漢にも合わなくなったし、キャッチも立ってない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】カフェ居酒屋ファミリーパン屋ランチ和洋折衷、全て揃ってるので、価格に応じて選べるワクワク感が凄くよいと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】マンションも増え続け、その分設備が全て揃っているので子育てしやすいと思う。 |
2021年3月
ゆうまさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 音漏れ等も無く本当に住みやすかった。ほぼ全てが徒歩圏内にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年5月 大分駅
ぷりんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅であるためホーム数も多く、交通の利便性は大分の中でも1番良いと感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 店舗の配置が見やすいため、お買い物する時迷わなくて良い。また、いろんなジャンルのお店があるため、楽しくお買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 和、洋、中、と満遍なくジャンルが揃ってるので飽きない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設もきれいで、おむつコーナーも3階、4階にしっかり整備されているためありがたい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ゴミもそんなに落ちてるところを見たことがないですし、綺麗で安全な駅だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 綺麗な物件が多く、商業施設が多いのでとても良い。 |
2023年10月 大分駅
みーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 結構色んな本数が出てて、 便利で使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本数結構あるから使うのが便秘 待つ時間も苦じゃない |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 家の周りに結構なお店とかスーパーがあると便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパー人との付き合いが、様々だから、生活しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 大在よりかは、マシ 駅前の近くに交番があるのもよき |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店の位置も行動しやすい 家賃と、物価もいい感じ |
2023年9月 大分駅
とんかつねこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大分駅は大分市の中心地にあって交通利便性が高い。また、短時間の駐車なら無料の駐車場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アミュプラザ大分と併設されているため、電車の待ち時間に困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アミュプラザ4階には飲食店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには学校や飲食店が多くあり、また、付近には公園もたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があり、困ったときはすぐ相談できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会過ぎず田舎過ぎずでちょうど良い。また、物価もそこまで高くない。 |
2021年10月 大分駅
5.0
【メリット】 駅ビルはレストランや店舗が充実しており、歩ける範囲にデパートや商店街もあり買い物には困りま……
アルファステイツ大分駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大分市ランキング
 位(440物件中) |
大分市金池南ランキング
位(5物件中) |
大分駅ランキング
位(290物件中) |
アルファステイツ大分駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー |  |
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|
ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2017年6月 | 2017年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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|
ー | |
| 平均 | 6階 | 80.76㎡ | 13.73㎡ | 3,513万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 3,700円 45円 |
5,866円 72円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ大分駅前の売買相場
-
前月比
(2025年11月)
-%
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-
前年比
(2024年12月)
-
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■大分市金池南の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■大分市の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
-
-
前年比
(2024年12月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
アルファステイツ大分駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 69.7 | |
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| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 69.7 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | ー | 69.7 | |
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|
| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 65.31 | |
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|
| 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | 65.31 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ大分駅前の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
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■大分市金池南の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
