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中古

ザ・仙台タワー一番町レジデンス

総合評価 4.4 アクセス数16240
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:10
賃料履歴 2017年~: 1件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:1
推定相場 売買:254万円/坪
偏差値ランキング

仙台市青葉区
669物件中の順位

ザ・仙台タワー一番町レジデンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄東西線/青葉通一番町駅より徒歩で1分
    JR東北新幹線/仙台駅より徒歩で7分

  • 利用可能路線

    『青葉通一番町駅』 仙台市地下鉄東西線 
    『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線 

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付22階建

  • 築年月

    2013年12月

  • 総戸数

    118戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    仙台市立東二番丁小学校

  • 中学校区域

    仙台市立五橋中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ザ・仙台タワー一番町レジデンスの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら
 
 

ザ・仙台タワー一番町レジデンスの口コミ・評判

2022年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 老舗百貨店「藤崎」からすぐでアーケード商店街からもすぐの好立地。
利便性と引き換えに、生活にかかる費用は少し高めだが、徒歩で移動で通勤可能なので交通費はほとんどかからない。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット とにかく買い物に便利。
また、「青葉通り」が一番のオフィス街であるので、通勤にも便利。昼間は全く問題なし。
平日は会社員が多いので比較的落ち着いている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 「サンモール一番町」商店街に穴場的な飲食店が多い。
「いろは横丁」などレトロな市場系のスポットもあります。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 街の中心部ではあるが、少し落ち着いたエリアでもあるので、子育てに問題はない。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 街中なのはいいが買い物に行くときは徒歩なので大変。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 仙台駅まで約1分。アーケードの中の駅なので、降りてすぐに買い物ができる。まっすぐ行けば仙台駅にたどり着くなど、単純明快で初めての人も安心。構内もきれいで、買い物に利用しやすい駅。また、出てすぐマクドナルドがあるのでありがたい。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 仙台駅まで徒歩約15分、地下鉄10分以内と、通勤や待ち合わせに便利です。閑静な住宅街で治安も良いです。
少し歩くだけで繁華街があり、必要な買い物などはその商店街で済ますことができ、車がなくても生活ができます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 仙台駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 地下鉄が通ってるおかげで便利ではあるのでよく利用する
生活利便施設の充実
4
メリット たくさん施設があってよく最近お店も増えた
飲食店の充実
3
メリット 地下にも、周辺にもたくさんあるためよく利用する
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 施設がたくさんあり、きゅうけしばしょもあるためよい
治安
5
メリット 駅前は人がおおおいなだにぎわっていてわいとおも
コストパフォーマンス
5
メリット まぁまぁ七段だとは思うが、たかいきもする

2023年1月 仙台駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 東北の代表する駅、仙台駅です。東北新幹線はもちろん、地下鉄南北線・東西線、東北本線など複数路線が利用できます。東北のハブのような役割です。
生活利便施設の充実
4
メリット 買い物施設は充実しています。エスパル・ヨドバシカメラ・アエル・仙台ロフトなど、駅の近くだけでもなんでも揃っています。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店は多くあります。駅ナカの施設だけでも、観光客でにぎわっております。特に、牛タンやずんだシェイクなどが人気です。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅内には、多機能トイレは豊富にあります。エレベーター・スロープなども充実しているため、ベビーカー・車いす等で困ることもないでしょう。
治安
3
メリット 歓楽街(国分町)とは距離があるため、治安の面としてはそれはメリットとなるでしょう。
コストパフォーマンス
4
メリット 交通や買い物の利便性、職場付近に住めることから、住みやすさはかなり高いポイントです。

2021年12月 仙台駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅に行くだけで、本屋とか、飲食店とか、いろんなお店がある!!さらに、その周りにもお店がたく……

2017年12月 仙台駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前のペネステリアンデッキが周辺のデパートなどにつながっている為、移動がしやすいです。最近……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・仙台タワー一番町レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格5,758万円

推定相場坪単価254万円/坪

推定相場㎡単価77万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,190 ~ 6,334万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,902 ~ 6,190万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,614 ~ 5,902万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,326 ~ 5,614万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,038 ~ 5,326万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ザ・仙台タワー一番町レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

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仙台駅 11 / 405物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年4月19日終値) の日経平均株価は 37,068.35 円 となります。

何年後

予測価格:5,5495,833万円

※中央値:5,691万円

予測坪単価:251万円/坪

予測㎡単価:76万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ザ・仙台タワー一番町レジデンスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2021年11月 12階 3LDK 南東
2 2020年2月 4階 2LDK
3 2020年1月 7階 2LDK 西
4 2019年8月 5階 3LDK
5 2019年1月 5階 3LDK
6 2018年11月 5階 3LDK
7 2018年6月 20階 4LDK
8 2018年5月 5階 3LDK
9 2018年2月 5階 3LDK
10 2017年11月 4階 2LDK
平均 7階 69.8㎡ 10.89㎡ 5,680万円 @272万円 @82万円 14,690円 8,597円 210円 123円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザ・仙台タワー一番町レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ザ・仙台タワー一番町レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 仙台市青葉区一番町の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 仙台市青葉区の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 仙台駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 52.42~73.62㎡|67.95㎡ 5,548万円|274万円/坪
6階~10階 63.92~63.92㎡|63.92㎡ 4,180万円|216万円/坪
11階~14階 72.93~72.93㎡|72.93㎡ 5,980万円|271万円/坪
15階~18階 データなし データなし
19階~22階 85.51~85.51㎡|85.51㎡ 7,800万円|301万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.19~73.62㎡|69.79㎡ 5,256万円|251万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 63.92~63.92㎡|63.92㎡ 4,180万円|216万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~5階 6階~10階 11階~14階 15階~18階 19階~22階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ザ・仙台タワー一番町レジデンスの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2017年12月 18階 3LDK 南西 73.62
平均 18階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザ・仙台タワー一番町レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ザ・仙台タワー一番町レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 仙台市青葉区一番町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 仙台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~5階 データなし データなし
6階~10階 データなし データなし
11階~14階 データなし データなし
15階~18階 73.62~73.62㎡|73.62㎡ 210,000円|9,430円/坪
19階~22階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.62~73.62㎡|73.62㎡ 210,000円|9,430円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~5階 6階~10階 11階~14階 15階~18階 19階~22階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

ザ・仙台タワー一番町レジデンスの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

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ザ・仙台タワー一番町レジデンスの周辺地図

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    情報取得日:2024年04月18日
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    割安

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    ドゥーエ仙台イースト 0701 ドゥーエ仙台イースト 0701 19.1万円
    (9,000円)
    191,000円 191,000円 90.16m² 3LDK 7階

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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