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分譲

シティタワー山形七日町の評価レポート

総合評価 3.7 アクセス数11588
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:13
賃料履歴 2015年~: 17件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:145万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:6.43
偏差値ランキング

山形市
56物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    山形駅より徒歩で20分
    山交バス七日町バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線 

  • 所在地(住所)

    山形県山形市七日町1丁目4番47号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付20階建

  • 築年月

    2012年9月

  • 総戸数

    130戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,485万円

推定相場坪単価:145万円/坪

推定相場㎡単価:44万円/㎡

想定賃料  12.6 ~ 13.9万円  (坪賃料:7,339円~8,112円)
表面利回り 6.43

山形市坪単価ランキング: 1位 (66物件中)
山形市七日町坪単価ランキング: 1位 (2物件中)
山形駅坪単価ランキング: 1位 (52物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,671 ~ 2,733万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,547 ~ 2,671万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,423 ~ 2,547万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,298 ~ 2,423万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,174 ~ 2,298万円 87.5~92.5%

シティタワー山形七日町ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 1.0

【山形駅】
・人がいなくて静かで動きやすい。
・長時間いても疲れない。
・ホームが3つしかないから迷わない。
・電車は混まない。
・最近駅ビルがリニューアルしたのでおしゃれで綺麗で使いやすい。
・駅ビルのトイレが綺麗。
・駅ビルにスタバがある。
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このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
山形市
ランキング


(56物件中)
山形市七日町
ランキング


(1物件中)
山形駅
ランキング


(49物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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シティタワー山形七日町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティタワー山形七日町の売買相場 緑線 = 山形市七日町の売買相場 青線 = 山形市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー山形七日町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2020年1月 7階 3SLDK
2 2019年8月 19階 3LDK
3 2019年7月 19階 3LDK
4 2019年7月 3階 2LDK 南西
5 2019年4月 3階 2LDK 南西
6 2019年2月 9階 3LDK
7 2018年7月 14階 3LDK
8 2018年7月 19階 2LDK
9 2018年4月 14階 3LDK
10 2017年12月 7階 3LDK
11 2017年12月 20階 2LDK
12 2017年10月 10階 2LDK
13 2017年4月 20階 3LDK
平均 12階 66.8㎡ 13.58㎡ 3,169万円 @157万円 @48万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 58.93~58.93㎡|58.93㎡ 2,565万円|144万円/坪
5階~8階 70~70㎡|70㎡ 3,005万円|142万円/坪
9階~12階 58.93~76.91㎡|67.92㎡ 2,835万円|136万円/坪
13階~16階 70~70㎡|70㎡ 3,530万円|166万円/坪
17階~20階 58.93~76.91㎡|66.95㎡ 3,466万円|170万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.93~76.91㎡|66.8㎡ 3,169万円|156万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シティタワー山形七日町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~20階

シティタワー山形七日町 の販売価格×面積プロット

シティタワー山形七日町 の平均販売価格×面積グラフ

シティタワー山形七日町 の過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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40
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140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 1 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

シティタワー山形七日町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティタワー山形七日町の賃料相場 緑線 = 山形市七日町の賃料相場 青線 = 山形市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー山形七日町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 6階 58.93 2LDK
2019年10月 4階 70 3LDK
2019年6月 9階 76.91 3LDK
2019年6月 9階 76.91 3LDK
2019年4月 4階 70 3LDK 南西
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 58.93~70㎡|66.31㎡ 146,666円|7,296円/坪
5階~8階 58.93~58.93㎡|58.93㎡ 128,000円|7,180円/坪
9階~12階 73.49~76.91㎡|75.54㎡ 171,200円|7,493円/坪
13階~16階 73.49~73.49㎡|73.48㎡ 170,000円|7,647円/坪
17階~20階 70~76.91㎡|74.6㎡ 213,333円|9,425円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.93~76.91㎡|70.9㎡ 167,294円|7,764円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シティタワー山形七日町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~20階

シティタワー山形七日町 の賃料×面積プロット

シティタワー山形七日町 の平均賃料×面積グラフ

シティタワー山形七日町 の過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
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70
70

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80

90
90

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100

110
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120
120

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130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

シティタワー山形七日町の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

シティタワー山形七日町の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
シティタワー山形七日町 シティタワー山形七日町 2,980万円 70m² 12.4m² 3SLDK 7階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヒルズ山形七日町タワー デュオヒルズ山形七日町タワー 山形県山形市七日町二丁目590番(地番)
山形新幹線・JR奥羽本線「山形」駅 徒歩19分
2798万円~6498万円 3LDK~4LDK
20階建
144戸
株式会社フージャースコーポレーション
レーベン山形十日町 THE MID TOWER レーベン山形十日町 THE MID TOWER 山形県山形市十日町二丁目94-2(地番)
JR山形新幹線「山形」駅 徒歩11分
3,760万円~5,176万円(税込) 3LDK・4LDK
20階建
171戸
株式会社タカラレーベン、株式会社タカラレーベン東北
サーパス山形本町 サーパス山形本町 山形県山形市本町二丁目16番1(地番)
JR山形新幹線・奥羽本線「山形駅」徒歩16分(約1,270m)
3,464.1万円・3,738.3万円 3LDK
12階建
66戸
株式会社穴吹工務店 東北支店(売主)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア桜田東4号棟「家事シェアハウス」 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア桜田東4号棟「家事シェアハウス」 (分譲住宅) 山形県山形市桜田東二丁目223-11
JR奥羽本線「山形」駅から山交バス「蔵王温泉行き」約11分乗車「桜田」バス停下車、徒歩1分
4,220万円(4号棟) 119.44m2(4号棟)
238.18m2(4号棟) 私道負担なし
4LDK(4号棟)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア桜田東 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア桜田東 (分譲住宅) 山形県山形市桜田東二丁目223-8他
JR奥羽本線「山形」駅から山交バス「蔵王温泉行き」約11分乗車「桜田」バス停下車、徒歩1分
4,020万円(1号棟)、3,880万円(2号棟)、3,890万円(5号棟)、3,960万円(7号棟) 107.07m2(1号棟)、99.46m2(2号棟)、109.29m2(5号棟)、103.66m2(7号棟)
165.58m2(1号棟)、165.56m2(2号棟)、172.08m2(5号棟)、168.99m2(7号棟) 私道負担なし
3LDK(2号棟、7号棟)、4LDK(1号棟、5号棟)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア小白川町三丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア小白川町三丁目 (分譲住宅) 山形県山形市小白川町三丁目2番58
JR奥羽本線「山形」駅から山交バス「県庁北口行き」約13分乗車「小白川四丁目」バス停下車、徒歩4分
4,120万円(3号棟) 105.25m2(3号棟)
160.31m2 私道負担あり 102.15m2のうち、3分の1の負担持分(3号棟)
4LDK(3号棟)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア泉町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア泉町 (分譲住宅) 山形県山形市泉町8-38他
JR奥羽本線「山形」駅から山交バス「県立中央病院行」約22分乗車「花楯町」バス停下車、徒歩6分
4,080万円(1号棟)、3,750万円(3号棟)、3,910万円(7号棟) 118.25m2(1号棟)、107.00m2(3号棟)、105.26m2(7号棟)
201.26m2(1号棟)、200.68m2(3号棟)、213.17m2(7号棟) 私道負担なし
4LDK(1号棟、3号棟、7号棟)
2階建
【セキスイハイムの分譲住宅】ハイムプレイス今塚 【セキスイハイムの分譲住宅】ハイムプレイス今塚 山形県山形市今塚字今塚682番15
JR奥羽本線「山形」駅 バス24分 「嶋北」停留所 徒歩10分
3,836万円(税込) 100.81m2(30.49坪)
242.09m2(73.23坪)
4LDK
2階建
【セキスイハイムの分譲住宅】ハイムプレイス東山形 【セキスイハイムの分譲住宅】ハイムプレイス東山形 山形県山形市東山形1丁目4番5 他
JR奥羽本線「山形」駅 バス14分 「県総合研修センター」停留所 徒歩2分
3,853万円~4,160万円(税込) 105.22m2(31.82坪)~116.49m2(35.23坪)
123.45m2(37.34坪)~124.10m2(37.54坪)
3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全6件)

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シティタワー山形七日町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
D’グラフォート十日町タワー 山形市十日町1丁目 山形駅徒歩8分
62 2006年3月 地下1階付23階建 105戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
→ 【販売中】D’グラフォート十日町タワー  2,980万円  76.29㎡  3LDK  4階  南
→ 【販売中】D’グラフォート十日町タワー  3,350万円  77.81㎡  2LDK  12階  東
ヤマガタミッドランドタワーイースト 山形市双葉町1丁目 山形駅徒歩4分
60 2007年11月 17階建 126戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
→ 【販売中】ヤマガタミッドランドタワーイースト  3,380万円  80.04㎡  3LDK  16階  南
→ 【販売中】ヤマガタミッドランドタワーイースト  3,980万円  92.64㎡  4LDK  15階  南
ヤマガタミッドランドタワーウエスト 山形市双葉町1丁目 山形駅徒歩6分
60 2009年2月 17階建 126戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
→ 【販売中】ヤマガタミッドランドタワーウエスト  4,400万円  101.24㎡  3LDK  17階  南
サーパス山形駅前 山形市双葉町1丁目 山形駅徒歩3分
57 2006年2月 14階建 65戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
セレーノ霞城公園 山形市桜町 山形駅徒歩8分
55 2008年8月 14階建 53戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
ヴェルビュ十日町通り 山形市十日町4丁目 山形駅徒歩3分
55 1997年9月 13階建 82戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
ヴェルビュ十日町 山形市十日町1丁目 山形駅徒歩8分
54 1997年3月 12階建 40戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円
サーパス山形八日町レジデンス 山形市八日町1丁目 山形駅徒歩12分
54 2016年11月 地下1階付14階建 52戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サーパス八日町 山形市八日町2丁目 山形駅徒歩10分
53 2008年8月 地下1階付10階建 37戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
サンシティ木の実町 山形市木の実町 山形駅徒歩12分
53 2002年6月 13階建 57戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
 上記は、「シティタワー山形七日町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

山形市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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