プレミスト大浦海岸通
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴 | 2014年~: 33件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約181万円/坪 賃料:約6735円/坪 利回り:約4.47% |
偏差値ランキング |
長崎市 |
プレミスト大浦海岸通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長崎電軌5系統(大浦支線)/大浦海岸通り駅 徒歩1分
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利用可能路線
『大浦海岸通り駅』 長崎電軌5系統(大浦支線)
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所在地(住所)
長崎県長崎市大浦町2-34 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2012年12月
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総戸数
141戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
長崎市立大浦小学校
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中学校区域
長崎市立梅香崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミスト大浦海岸通の口コミ・評判
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 駅まで徒歩20分とアクセスは良い方だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 目の前に大きな公園があり景観が良いです。バス停や電車なども目の前で、アクセスが良いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | エントランスは高級感があり、ホテルのロビーみたいな作りで落ち着きます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 日当たりが良く、中の作りもバリアフリー対応で高齢者も住みやすいと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 1 | メリット | 徒歩5分圏内にスーパーやコンビニがあり便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
小中学校や幼稚園までは、徒歩15分圏内にあります。 マンション内は、みんな挨拶があってコミュニケーションも良好な状態です。 イベントなどもあるみたいです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
なさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 駅から近いしコンビニ多いし商業施設も歩いていける距離 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
こいさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 路面電車通りに面しているので電停が近くて便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 西に面する部屋は景観がいいし、平地に立地している。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 治安は良さそうである。目の前に広い公園がある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 食洗機あり。設備がきれいである。部屋が広めの造りになっている。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 近くにスーパーあり。観光地に近く賑やかである。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 大きな病院が近いしクリニックも近くにある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大浦海岸通り駅
maruさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 電車にもバスにも乗れる場所です。船のターミナルも近いです。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅地もありますが、観光がメインの場所です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なちゃんぽんがたべれるお店が近くにあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩けば病院、学校などあります。イルミネーションで有名な公園も徒歩圏内です。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いような話は聞いたことがないです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所がいいです。古い建物だと安い賃貸もありそうです。 |
プレミスト大浦海岸通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
長崎市ランキング
位
(333物件中) |
長崎市大浦町ランキング
位
(9物件中) |
大浦海岸通り駅ランキング
位
(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,191万円
推定相場坪単価181万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 5,581 ~ 5,710万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,321 ~ 5,581万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,061 ~ 5,321万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,802 ~ 5,061万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,542 ~ 4,802万円 | 87.5~92.5% |
プレミスト大浦海岸通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
長崎市 | 15位 | / 284物件中 |
---|---|---|
長崎市大浦町 | 1位 | / 5物件中 |
大浦海岸通り駅 | 1位 | / 4物件中 |
坪賃料ランキング
長崎市 | 34位 | / 134物件中 |
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長崎市大浦町 | 2位 | / 5物件中 |
大浦海岸通り駅 | 1位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プレミスト大浦海岸通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2023年12月 | 4階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
6 | 2023年8月 | 4階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
7 | 2023年7月 | 4階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
8 | 2023年3月 | 4階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
9 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
11 | 2021年10月 | 6階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
12 | 2021年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2019年11月 | 10階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
14 | 2019年11月 | 7階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
15 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2019年3月 | 10階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
17 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
18 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
19 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
20 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
21 | 2017年9月 | 9階 | 2LDK | ||||||||||
22 | 2017年9月 | 9階 | 1SLDK | ||||||||||
23 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り3件 |
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平均 | 5階 | 87.52㎡ | 9.81㎡ | 4,261万円 | @161万円 | @49万円 | 7,320円 | 8,289円 | 83円 | 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト大浦海岸通の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■長崎市大浦町の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■大浦海岸通り駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 84.91~92.91㎡|88.91㎡ | 3,535万円|131万円/坪 |
3階~4階 | 68.33~107.05㎡|89.03㎡ | 4,313万円|161万円/坪 |
5階~6階 | 90.1~107.05㎡|96.68㎡ | 4,620万円|158万円/坪 |
7階~8階 | 65.15~97.48㎡|81.46㎡ | 3,920万円|158万円/坪 |
9階~10階 | 68.33~102.38㎡|84.51㎡ | 4,483万円|173万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.15~102.38㎡|80.84㎡ | 4,038万円|164万円/坪 |
東向き | 68.33~92.91㎡|80.62㎡ | 3,590万円|147万円/坪 |
西向き | 90.1~107.05㎡|98.57㎡ | 4,490万円|152万円/坪 |
北・北東・北西向き | 94.97~97.48㎡|95.68㎡ | 4,944万円|171万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
プレミスト大浦海岸通の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | 74.24 | |||||||
2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 68.33 | |||||||
2023年12月 | 8階 | 2LDK | 北西 | 90.1 | |||||||
2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 74.24 | |||||||
2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 68.33 | |||||||
…残り28件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト大浦海岸通の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■長崎市大浦町の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■長崎市の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■大浦海岸通り駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 99.44~99.44㎡|99.44㎡ | 200,000円|6,649円/坪 |
3階~4階 | 65.15~70.31㎡|68.63㎡ | 136,333円|6,572円/坪 |
5階~6階 | 65.03~92.91㎡|81.75㎡ | 156,000円|6,344円/坪 |
7階~8階 | 63.15~90.1㎡|68.94㎡ | 138,300円|6,696円/坪 |
9階~10階 | 74.24~74.24㎡|74.23㎡ | 154,375円|6,874円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.15~74.24㎡|66.85㎡ | 133,647円|6,628円/坪 |
東向き | 70.31~92.91㎡|77.18㎡ | 160,300円|6,880円/坪 |
西向き | 63.15~99.44㎡|80.16㎡ | 157,500円|6,565円/坪 |
北・北東・北西向き | 90.1~90.1㎡|90.1㎡ | 160,000円|5,870円/坪 |