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分譲

プレミスト千早タワーツインマークスの評価レポート

総合評価 4.7 アクセス数4881
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:12
賃料履歴 2013年~: 28件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:171万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:5.42
偏差値ランキング

福岡市東区
506物件中の順位

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  • 交通

    千早駅より徒歩で3分
    西鉄千早駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『千早駅』 JR鹿児島本線 西鉄貝塚線 
    『西鉄千早駅』 JR鹿児島本線 西鉄貝塚線 

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区千早4丁目21番55号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    31階建

  • 築年月

    平成23年6月

  • 総戸数

    518戸

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

福岡市東区坪単価ランキング
3位 (473物件中)

推定相場価格:3,765万円

推定相場坪単価:171万円/坪

推定相場㎡単価:52万円/㎡

想定賃料  16.1 ~ 17.8万円  (坪賃料:7,329円~8,101円)
表面利回り 5.42
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,047 ~ 4,141万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,859 ~ 4,047万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,671 ~ 3,859万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,482 ~ 3,671万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,294 ~ 3,482万円 87.5~92.5%

プレミスト千早タワーツインマークスピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年12月

外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

24時間常駐の管理体制でスタッフの方々もとても親切です。共用施設も充実していて、これまで住んだマンションでも断トツに素晴らしいと思う。
このマンションの口コミを全て見る(残り3項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(2項目)  ■デメリット(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
福岡市東区ランキング


(506物件中)
【分譲マンション】
千早駅ランキング


(104物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

プレミスト千早タワーツインマークス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレミスト千早タワーツインマークスの売買相場 緑線 = 福岡市東区千早の売買相場 青線 = 福岡市東区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミスト千早タワーツインマークスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年3月 8階 3LDK 南西
2 2019年2月 28階 3LDK 南西
3 2018年12月 28階 3LDK 南西
4 2018年12月 6階 3LDK 南東
5 2018年10月 4階 3LDK
6 2018年9月 28階 3LDK
7 2018年8月 4階 3LDK
8 2017年11月 7階 3LDK
9 2017年9月 7階 3LDK
10 2015年7月 5階 3LDK 南東
11 2015年2月 6階 2LDK 北西
12 2013年8月 14階 1LDK 南東
平均 12階 83.76㎡ 15.75㎡ 3,920万円 @152万円 @46万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~7階 60.06~86.45㎡|78.73㎡ 3,607万円|150万円/坪
8階~13階 72.63~72.63㎡|72.63㎡ 3,480万円|158万円/坪
14階~19階 57.85~57.85㎡|57.85㎡ 1,980万円|113万円/坪
20階~25階 データなし データなし
26階~31階 107.85~107.85㎡|107.85㎡ 5,443万円|167万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.85~107.85㎡|85.92㎡ 4,071万円|155万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 60.06~60.06㎡|60.06㎡ 2,250万円|123万円/坪
組み合わせ平均値

プレミスト千早タワーツインマークスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~7階 8階~13階 14階~19階 20階~25階 26階~31階

プレミスト千早タワーツインマークス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレミスト千早タワーツインマークスの賃料相場 緑線 = 福岡市東区千早の賃料相場 青線 = 福岡市東区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミスト千早タワーツインマークスの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 4階 60.06 2LDK
2019年2月 10階 77.41 3LDK 南西
2018年11月 26階 83.2 3LDK 南東
2018年10月 14階 72.72 3LDK 南西
2018年9月 14階 72.72 3LDK 南西
平均 13階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~7階 60.06~109.9㎡|90.43㎡ 167,100円|6,241円/坪
8階~13階 57.85~77.41㎡|68.64㎡ 147,250円|7,107円/坪
14階~19階 60.06~91.06㎡|73.78㎡ 159,600円|7,202円/坪
20階~25階 54.79~85.71㎡|71.28㎡ 134,500円|6,400円/坪
26階~31階 83.2~83.2㎡|83.2㎡ 195,000円|7,748円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.79~109.9㎡|83.07㎡ 161,000円|6,526円/坪
東向き 57.85~91.06㎡|68.92㎡ 146,666円|7,062円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 58.91~71.69㎡|65.58㎡ 146,250円|7,371円/坪
組み合わせ平均値

プレミスト千早タワーツインマークスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~7階 8階~13階 14階~19階 20階~25階 26階~31階

プレミスト千早タワーツインマークスの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 福岡県福岡市 東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29
西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩30分
4,150万円(1戸) ~ 6,060万円(1戸) 3LDK ・ 4LDK
18階建
342戸
●積水ハウス株式会社福岡マンション事業部〒810-0001福岡市中央区天神1-15-6綾杉ビル8階 TEL092-716-0808・国土交通大臣(15)第540号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟●福岡商事株式会社〒810-0041福岡市中央区大名2-2-26 親和ビルTEL092-715-6292国土交通大臣(1)第9270号・(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員●西部ガス興商株式会社〒812-0044福岡市博多区千代1-17-1パピヨン24 6階TEL092-633-2452福岡県知事免許(10)第7966号・(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート 福岡県福岡市東区香椎浜三丁目7-80(地番)
西鉄バス「香椎浜北公園前」駅 徒歩2分
2,315.50万円~5,670.65万円 2LDK~5LDK
32階建
587戸
西武ハウス株式会社(売主)
MJR千早ブランシエラ MJR千早ブランシエラ 福岡県福岡市東区千早5丁目2360番(地番)
西鉄貝塚線「香椎宮前」駅 徒歩1分
3,566万円 (1戸)~5,148万円 (1戸) 2LDK(1戸)・3LDK(11戸)・4LDK(8戸)
14階建
182戸
九州旅客鉄道株式会社・株式会社長谷工不動産ホールディングス
ファーネスト箱崎九大前レジスタ ファーネスト箱崎九大前レジスタ 福岡県福岡市東区箱崎三丁目3571-1
福岡市地下鉄箱崎線「箱崎九大前」駅 徒歩1分
4,770万円・4,860万円 4LDK
8階建
64戸
株式会社ファミリー
アーバンパレス香椎照葉 アーバンパレス香椎照葉 福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33
西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」停 徒歩2分
2,420万円~5,100万円(税込) 2LDK~4LDK
20階建
321戸
第一交通産業株式会社 分譲事業部 福岡支店・株式会社長谷工不動産・株式会社エス トラスト
センターマークスレジデンス センターマークスレジデンス 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44(地番)※1
西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
未定 3LDK・4LDK
14階建
228戸
西日本鉄道株式会社
センターマークスタワー センターマークスタワー 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44(地番)
JR鹿児島本線千早駅 バス19分 「こども病院」下車徒歩5分
2758万円~9528万円 2LDK~4LDK
46階建
283戸
西日本鉄道株式会社・三菱地所レジデンス株式会社 九州支店・京阪電鉄不動産株式会社
グランフォーレ千早プレミア グランフォーレ千早プレミア 福岡県福岡市東区千早五丁目32番10
西鉄貝塚線「香椎宮前」駅 徒歩1分
未定 1LDK・2LDK
15階建
252戸
株式会社コーセーアールイー
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全8件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
福岡市東区名島5丁目 福岡市東区名島5丁目 福岡県福岡市東区名島5-35-18
西鉄貝塚線「名島」駅 徒歩8分
4190万円 115.02m2
142.72m2
4SLDK
2階建
福岡市東区水谷1丁目 新築戸建 福岡市東区水谷1丁目 新築戸建 福岡県福岡市東区水谷1-12-8
JR鹿児島本線「千早」駅 徒歩10分
3,680万円 101.43m2
155.04m2
4LDK
2階建
福岡市東区 塩浜 第3(全3棟) 福岡市東区 塩浜 第3(全3棟) 福岡県福岡市東区塩浜1丁目38番
JR香椎線「奈多」駅 徒歩12分
3199~3299万円 110.97m2(1号棟)~113.40m2(2号棟)
165.83m2(3号棟)~170.58m2(1号棟)
4LDK+S
2階建
【ダイワハウス】セキュレア名島 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア名島 (分譲住宅) 福岡県福岡市東区名島4丁目2589番57
西鉄貝塚線「名島」駅から徒歩8分
6,280万円(1号地) 105.25m2(1号地)
195.16m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア東区和白丘4丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア東区和白丘4丁目 (分譲住宅) 福岡県福岡市東区和白丘4丁目212-271
JR鹿児島本線「福工大前」駅から徒歩5分
4,780万円(5号地) 109.30m2(5号地)
177.37m2(5号地) 私道負担なし
4LDK(5号地)
2階建
ユニエクセラン美和台 ユニエクセラン美和台 福岡県福岡市東区美和台3丁目36-51
西鉄貝塚線「三苫」駅 徒歩9分
3,480万円~3,600万円 107.65m2~211.10m2
165.26m2~211.10m2
4LDK
2階建
福岡市東区美和台4丁目 新築戸建2戸 福岡市東区美和台4丁目 新築戸建2戸 福岡県福岡市東区美和台4-20-1
西鉄貝塚線「三苫」駅 徒歩7分
3,499~3,699万円 92.34~118.26m2
154.37~165.29m2
4LDK~5LDK
2階建
福岡市東区塩浜1丁目 新築戸建 福岡市東区塩浜1丁目 新築戸建 福岡県福岡市東区塩浜1-19-9
西鉄貝塚線「和白」駅 徒歩15分
3680~3580万円 95.23m2(1号棟)・96.05m2(2号棟)
159.53m2(1号棟)・160.62m2(2号棟)
4LDK
2階建
【東区塩浜1丁目】新築分譲住宅 【東区塩浜1丁目】新築分譲住宅 福岡県福岡市東区塩浜1丁目29
JR香椎線「奈多」駅 徒歩13分
3,299万円 95.37m2
197.00m2
4LDK
1階建
【ダイワハウス】セキュレア東区八田二丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア東区八田二丁目 (分譲住宅) 福岡県福岡市東区八田二丁目622番44の一部
JR香椎線「土井」駅から徒歩8分
4,650万円(1号地)、4,980万円(2号地) 109.71m2(1号地)、120.06m2(2号地)
130.58m2(1号地)、139.80m2(2号地) 全て私道負担なし
4LDK(1号地、2号地)
2階建
東区香椎台2丁目 新築戸建 東区香椎台2丁目 新築戸建 福岡県福岡市東区香椎台2-1645-75
JR香椎線「香椎神宮」駅 徒歩13分
3798万円 106.49m2
209.63m2
4SLDK
2階建
福岡市東区多々良1丁目 新築戸建 福岡市東区多々良1丁目 新築戸建 福岡県福岡市東区多々良1丁目35-10
JR香椎線「土井」駅 徒歩19分
3080万円~3280万円 96.67m2~96.87m2
114.68m2~139.36m2
4LDK
2階建
【予告広告】ヴェルヒルズ香椎台山手通り 第1期 【予告広告】ヴェルヒルズ香椎台山手通り 第1期 福岡県福岡市東区香椎台4-4
JR香椎線「香椎神宮」駅 徒歩15分
未定 108.59m2~114.93m2
165.31m2~173.10m2
4LDK
2階建
アストガーデンヒルズ雁ノ巣5 アストガーデンヒルズ雁ノ巣5 福岡県福岡市東区雁ノ巣1
JR香椎線「雁ノ巣」駅 徒歩9分
2680万円 102.12m2
102.68m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全14件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
プレミスト千早タワーツインマークス 2408 プレミスト千早タワーツインマークス 2408 12.0万円 54.79m² 1LDK 24階 -
プレミスト千早タワー ツインマークス エアタワー 2408 プレミスト千早タワー ツインマークス エアタワー 2408 12.0万円 54.79m² 1LDK 24階 南東

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プレミスト千早タワーツインマークスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プレミスト千早タワーツインマークスエアタワー 福岡市東区千早4丁目 千早駅徒歩3分
西鉄千早駅徒歩3分
71 平成23年5月 31階建 250戸 3,578万円/坪169万円/㎡52万円
プレミスト千早タワーツインマークスブライトタワー 福岡市東区千早4丁目 千早駅徒歩3分
西鉄千早駅徒歩3分
71 平成23年8月 31階建 250戸 3,578万円/坪169万円/㎡52万円
プレミスト千早中央公園 福岡市東区千早4丁目 千早駅徒歩5分
西鉄千早駅徒歩5分
68 平成29年7月 15階建 218戸 4,213万円/坪199万円/㎡61万円
D’グラフォート千早ステーションレジデンス 福岡市東区千早4丁目 千早駅徒歩1分
66 平成19年1月 地下1階付19階建 60戸 3,345万円/坪158万円/㎡48万円
→ 【販売中】D’グラフォート千早ステーションレジデンス  3,620万円  75.05㎡  3LDK  14階  南東
プレミスト千早タワーツインマークスセンターレジデンス 福岡市東区千早4丁目 千早駅徒歩3分
西鉄千早駅徒歩3分
64 平成23年6月 8階建 18戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アンピール千早駅前通り 福岡市東区千早5丁目 千早駅徒歩6分
香椎宮前駅徒歩5分
61 平成18年7月 15階建 158戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
アプローズ千早弐番館 福岡市東区千早2丁目 千早駅徒歩1分
60 平成18年2月 11階建 120戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
ザ・サンズ千早駅前 福岡市東区千早4丁目 鹿児島駅徒歩3分
千早駅徒歩3分
59 平成27年1月 19階建 144戸 3,557万円/坪168万円/㎡51万円
ル・サンク香椎パークサイド 福岡市東区千早5丁目 香椎宮前駅徒歩4分
西鉄千早駅徒歩8分
香椎駅徒歩8分
58 平成18年2月 14階建 48戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
MJR千早公園通り 福岡市東区千早5丁目 千早駅徒歩4分
57 平成17年2月 15階建 69戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
 上記は、「プレミスト千早タワーツインマークス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

福岡市東区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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