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分譲

プレミスト千早タワーツインマークスの評価レポート

総合評価 4.7 アクセス数3805
  • 基本情報
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  • 交通

    千早駅より徒歩で3分
    西鉄千早駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『千早駅』 JR鹿児島本線 西鉄貝塚線 
    『西鉄千早駅』 JR鹿児島本線 西鉄貝塚線 

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区千早4丁目21番55号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    31階建

  • 築年月

    平成23年6月

  • 総戸数

    518戸

  • 土地権利

    所有権

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  • 施工会社

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  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

福岡市東区坪単価ランキング:6位

推定相場価格:3,910万円

推定相場坪単価:168万円/坪

推定相場㎡単価:51万円/㎡

想定賃料  16.2 ~ 17.9万円  (坪賃料:6,982円~7,717円)
表面利回り 5.25
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,203 ~ 4,301万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,008 ~ 4,203万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,812 ~ 4,008万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,617 ~ 3,812万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,421 ~ 3,617万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
福岡市東区ランキング


(471物件中)
【分譲マンション】
千早駅ランキング


(103物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

プレミスト千早タワーツインマークス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレミスト千早タワーツインマークスの売買相場 緑線 = 福岡市東区千早の売買相場 青線 = 福岡市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレミスト千早タワーツインマークスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年9月 28階 3LDK
2 2018年8月 4階 3LDK
3 2017年11月 7階 3LDK
4 2017年9月 7階 3LDK
5 2015年7月 5階 3LDK 南東
6 2015年2月 6階 2LDK 北西
7 2013年8月 14階 1LDK 南東
平均 10階 79㎡ 15.14㎡ 3,540万円 @145万円 @44万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~7階 60.06~86.21㎡|77.46㎡ 3,404万円|144万円/坪
8階~13階 データなし データなし
14階~19階 57.85~57.85㎡|57.85㎡ 1,980万円|113万円/坪
20階~25階 データなし データなし
26階~31階 107.85~107.85㎡|107.85㎡ 5,780万円|177万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.85~77.42㎡|67.63㎡ 2,365万円|115万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 60.06~60.06㎡|60.06㎡ 2,250万円|123万円/坪
組み合わせ平均値

プレミスト千早タワーツインマークスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~7階 8階~13階 14階~19階 20階~25階 26階~31階

プレミスト千早タワーツインマークス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレミスト千早タワーツインマークスの賃料相場 緑線 = 福岡市東区千早の賃料相場 青線 = 福岡市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレミスト千早タワーツインマークスの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年9月 14階 72.72 3LDK 南西
2018年3月 9階 71.69 3LDK 北西
2018年3月 10階 77.41 3LDK 南西
2017年8月 3階 109.9 4LDK 南東
2017年7月 9階 71.69 3LDK 北西
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~7階 60.06~109.9㎡|93.8㎡ 170,666円|6,108円/坪
8階~13階 57.85~77.41㎡|67.39㎡ 144,714円|7,116円/坪
14階~19階 60.06~91.06㎡|74.04㎡ 162,000円|7,297円/坪
20階~25階 54.79~85.71㎡|71.28㎡ 134,500円|6,400円/坪
26階~31階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.79~109.9㎡|84.01㎡ 159,411円|6,406円/坪
東向き 57.85~91.06㎡|68.92㎡ 146,666円|7,062円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 58.91~71.69㎡|65.58㎡ 146,250円|7,371円/坪
組み合わせ平均値

プレミスト千早タワーツインマークスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~7階 8階~13階 14階~19階 20階~25階 26階~31階

プレミスト千早タワーツインマークスの住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
パークフロント香椎照葉 パークフロント香椎照葉 福岡県福岡市 東区香椎照葉4丁目26番30
西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩27分
4,570万円(1戸) ~ 5,350万円(1戸) 3LDK ・ 4LDK
18階建
215戸
●積水ハウス株式会社福岡マンション事業部〒810-0001福岡市中央区天神1-15-6綾杉ビル8階 TEL092-716-0808・国土交通大臣(14)第540号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 ●西日本鉄道株式会社〒810-8570福岡市中央区天神1-11-17・国土交通大臣(1)第008543号、福岡県知事(般-28)第45209号・(一社)不動産協会会員・(一社)九州住宅建設産業協会会員●西部ガスリビング株式会社〒812-0044福岡市博多区千代1-17-1パピヨン24 4階・福岡県知事(4)第14213号
アルファスマート松島【最終期】 アルファスマート松島【最終期】 福岡県福岡市東区松島1丁目10区10番
西鉄バス「松島一丁目」バス停 徒歩7分
2,580万円~2,680万円(建物についての消費税を含む) 2LDK
10階建
67戸
穴吹興産株式会社
MJR千早ブランシエラ MJR千早ブランシエラ 福岡県福岡市東区千早5丁目2360番(地番)
西鉄貝塚線「香椎宮前」駅 徒歩1分
未定 2LDK~4LDK
14階建
182戸
九州旅客鉄道株式会社・株式会社長谷工不動産ホールディングス
ファーネスト箱崎九大前レジスタ ファーネスト箱崎九大前レジスタ 福岡県福岡市東区箱崎三丁目3571-1
福岡市地下鉄箱崎線「箱崎九大前」駅 徒歩1分
3,110万円~5,480万円 2LDK~4LDK
8階建
64戸
株式会社ファミリー
アーバンパレス香椎照葉 アーバンパレス香椎照葉 福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33
西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」停 徒歩2分
未定 2LDK~4LDK
20階建
321戸
第一交通産業株式会社・株式会社長谷工不動産ホールディングス・株式会社エス トラスト
センターマークスタワー センターマークスタワー 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44(地番)
JR鹿児島本線千早駅 バス19分 「こども病院」下車徒歩5分
3,928万円 4,698万円 3LDK・4LDK
46階建
283戸
西日本鉄道株式会社・三菱地所レジデンス株式会社 九州支店・京阪電鉄不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【福岡市東区水谷1丁目】新築一戸建て分譲住宅 【福岡市東区水谷1丁目】新築一戸建て分譲住宅 福岡県福岡市東区水谷1丁目
JR鹿児島本線「千早」駅 徒歩9分
3299万円 98.41m2
123.41m2
4LDK+WIC
2階建
【ダイワハウス】セキュレア名島II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア名島II (分譲住宅) 福岡県福岡市東区名島5丁目466番34他
西鉄貝塚線「名島」駅から徒歩9分
5,860万円(1号地)、5,978万円(4号地) 101.94m2(1号地)、111.99m2(4号地)
154.11m2(1号地)、154.10m2(4号地) 全て私道負担なし
4LDK(1号地、4号地)
2階建
ジョイナス名島4丁目 ジョイナス名島4丁目 福岡県福岡市東区名島4丁目2747番1
西鉄貝塚線「名島」駅 徒歩9分
4580万円 107.02m2
136.93m2
2LDK(間仕切り工事により3LDKに変更可能)
2階建
フォレストアベニュー舞松原 フォレストアベニュー舞松原 福岡県福岡市東区舞松原3丁目25-20
西鉄貝塚線「西鉄千早」駅 徒歩15分
4,371~4,582万円 110.22m2~112.06m2
138..75m2~142.05m2
4LDK
2階建
福岡市東区千早2丁目 新築戸建2戸 福岡市東区千早2丁目 新築戸建2戸 福岡県福岡市東区千早2-16-25
西鉄貝塚線「名島」駅 徒歩10分
3,580~3,780万円 100.19~103.09m2
109.63~134.31m2
4SLDK
2階建
ガーデンヒルズ三苫2 ガーデンヒルズ三苫2 福岡県福岡市東区三苫6丁目
西鉄貝塚線「三苫」駅 徒歩8分
3360万 103.22m2
254.87m2
4LDK
2階建
【福岡市東区和白東5丁目】新築一戸建て分譲住宅 【福岡市東区和白東5丁目】新築一戸建て分譲住宅 福岡県福岡市東区和白東5-17-3
JR鹿児島本線「福工大前」駅 徒歩5分
2848万円~3098万円 105.98m2~105.99m2
167.04m2~178.8m2
4LDK+WIC
2階建
【福岡市東区和白丘4丁目】新築一戸建て分譲住宅 【福岡市東区和白丘4丁目】新築一戸建て分譲住宅 福岡県福岡市東区和白丘4丁目
JR鹿児島本線「福工大前」駅 徒歩5分
3398万円 105.98m2~105.99m2
172.66m2~172.67m2
4LDK+WIC
2階建
【福岡市東区三苫2丁目】新築一戸建て分譲住宅 【福岡市東区三苫2丁目】新築一戸建て分譲住宅 福岡県福岡市東区三苫2丁目
JR香椎線「奈多」駅 徒歩15分
2695万円 86.11m2
144.65m2
3LDK+S(納戸)~4LDK
2階建
【福岡市東区上和白】新築一戸建て分譲住宅 【福岡市東区上和白】新築一戸建て分譲住宅 福岡県福岡市東区上和白
西鉄貝塚線「唐の原」駅 徒歩9分
2995万円 107.64m2
204.71m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア名島 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア名島 (分譲住宅) 福岡県福岡市東区名島4丁目2589番57
西鉄貝塚線「名島」駅から徒歩8分
6,480万円(1号地) 105.25m2(1号地)
195.16m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア東区和白丘4丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア東区和白丘4丁目 (分譲住宅) 福岡県福岡市東区和白丘4丁目212-91他
JR鹿児島本線「福工大前」駅から徒歩5分
4,950万円(1号地)、4,780万円(4号地)、4,950万円(5号地) 107.64m2(1号地)、109.30m2(4号地)、109.30m2(5号地)
214.83m2(1号地)、181.06m2(4号地)、177.37m2(5号地) 私道負担なし
4LDK(1号地、4号地、5号地)
2階建
福岡市東区松崎2丁目 新築戸建 福岡市東区松崎2丁目 新築戸建 福岡県福岡市東区松崎2-762-8
西鉄貝塚線「名島」駅 徒歩17分
3,898万円 97.71m2
130.58m2
3LDK
2階建
福岡市東区香椎3丁目 新築戸建3戸 福岡市東区香椎3丁目 新築戸建3戸 福岡県福岡市東区香椎3-4-1
JR香椎線「香椎神宮」駅 徒歩16分
3,498~3,598万円 99.03m2~108.88m2
167.76m2~187.5m2
4LDK~5LDK
2階建
ユニエクセラン名子 ユニエクセラン名子 福岡県福岡市東区名子3-3
JR香椎線「土井」駅 徒歩15分
3250万円~3320万円 107.64m2~112.61m2
168.44m2~169.01m2
4LDK
2階建
福岡市東区雁の巣 新築戸建住宅 福岡市東区雁の巣 新築戸建住宅 福岡県福岡市東区雁の巣1丁目
JR香椎線「雁ノ巣」駅 徒歩3分
2980万円 105m2
165.22m2
4LDK
2階建
タマタウン奈多 タマタウン奈多 福岡県福岡市東区奈多2丁目1092番3ほか
JR香椎線「奈多」駅 徒歩8分
3,290万円 113.44m2
191.58m2
4LDK+WIC
階建
ヴェルコート香椎台 ヴェルコート香椎台 福岡県福岡市東区香椎台4丁目4
西鉄バス 「正手」バス停 徒歩1分
4,080万円 124.66m2
185.74m2
4LDK+S
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全18件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
プレミスト千早タワーツインマークス プレミスト千早タワーツインマークス 12.0万円 54.79m² 1LDK 24階 南東
プレミスト千早タワーツインマークスブライトタワー プレミスト千早タワーツインマークスブライトタワー 12.8万円 57.85m² 1LDK 11階 南東
プレミスト千早タワーツインマークス 1423 プレミスト千早タワーツインマークス 1423 17.0万円 72.72m² 3LDK 14階 南西
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プレミスト千早タワーツインマークスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プレミスト千早タワーツインマークスエアタワー 福岡市東区千早4丁目 千早駅徒歩3分
西鉄千早駅徒歩3分
71 平成23年5月 31階建 250戸 3,811万円/坪180万円/㎡55万円
プレミスト千早タワーツインマークスブライトタワー 福岡市東区千早4丁目 千早駅徒歩3分
西鉄千早駅徒歩3分
71 平成23年8月 31階建 250戸 3,684万円/坪174万円/㎡53万円
プレミスト千早中央公園 福岡市東区千早4丁目 千早駅徒歩5分
西鉄千早駅徒歩5分
67 平成29年7月 15階建 218戸 4,467万円/坪211万円/㎡64万円
→ 【販売中】プレミスト千早中央公園  6,900万円  114.66㎡  3LDK  15階  南西
D’グラフォート千早ステーションレジデンス 福岡市東区千早4丁目 千早駅徒歩1分
66 平成19年1月 地下1階付19階建 60戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
→ 【販売中】D’グラフォート千早ステーションレジデンス  3,720万円  75.05㎡  3LDK  14階  南東
→ 【販売中】D’グラフォート千早ステーションレジデンス  5,480万円  98.58㎡  2LDK  17階  南西
プレミスト千早タワーツインマークスセンターレジデンス 福岡市東区千早4丁目 千早駅徒歩3分
西鉄千早駅徒歩3分
64 平成23年6月 8階建 18戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アンピール千早駅前通り 福岡市東区千早5丁目 千早駅徒歩6分
香椎宮前駅徒歩5分
61 平成18年7月 15階建 158戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
→ 【販売中】アンピール千早駅前通り  3,140万円  78.5㎡  3SLDK  9階  南西
アプローズ千早弐番館 福岡市東区千早2丁目 千早駅徒歩1分
60 平成18年2月 11階建 120戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
ザ・サンズ千早駅前 福岡市東区千早4丁目 鹿児島駅徒歩3分
千早駅徒歩3分
60 平成27年1月 19階建 144戸 3,578万円/坪169万円/㎡52万円
ル・サンク香椎パークサイド 福岡市東区千早5丁目 香椎宮前駅徒歩4分
西鉄千早駅徒歩8分
香椎駅徒歩8分
58 平成18年2月 14階建 48戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
MJR千早公園通り 福岡市東区千早5丁目 千早駅徒歩4分
57 平成17年2月 15階建 69戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
 上記は、「プレミスト千早タワーツインマークス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

福岡市東区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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