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分譲

プレミスト千早タワーツインマークスの評価レポート

総合評価 4.6 アクセス数5633
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:12
賃料履歴 2013年~: 29件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:167万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:5.34
偏差値ランキング

福岡市東区
507物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    千早駅より徒歩で3分
    西鉄千早駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『千早駅』 JR鹿児島本線 西鉄貝塚線 
    『西鉄千早駅』 JR鹿児島本線 西鉄貝塚線 

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区千早4丁目21番55号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    31階建

  • 築年月

    2011年6月

  • 総戸数

    518戸

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,823万円

推定相場坪単価:167万円/坪

推定相場㎡単価:51万円/㎡

想定賃料  16.1 ~ 17.8万円  (坪賃料:7,036円~7,777円)
表面利回り 5.34

福岡市東区坪単価ランキング: 7位 (468物件中)
福岡市東区千早坪単価ランキング: 6位 (25物件中)
千早駅坪単価ランキング: 6位 (85物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,110 ~ 4,206万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,919 ~ 4,110万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,728 ~ 3,919万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,537 ~ 3,728万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,345 ~ 3,537万円 87.5~92.5%

プレミスト千早タワーツインマークスピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年12月

外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

24時間常駐の管理体制でスタッフの方々もとても親切です。共用施設も充実していて、これまで住んだマンションでも断トツに素晴らしいと思う。
このマンションの口コミを全て見る(残り3項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(2項目)  ■デメリット(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
福岡市東区
ランキング


(507物件中)
福岡市東区千早
ランキング


(23物件中)
千早駅
ランキング


(103物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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プレミスト千早タワーツインマークス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレミスト千早タワーツインマークスの売買相場 緑線 = 福岡市東区千早の売買相場 青線 = 福岡市東区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミスト千早タワーツインマークスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年3月 8階 3LDK 南西
2 2019年2月 28階 3LDK 南西
3 2018年12月 28階 3LDK 南西
4 2018年12月 6階 3LDK 南東
5 2018年10月 4階 3LDK
6 2018年9月 28階 3LDK
7 2018年8月 4階 3LDK
8 2017年11月 7階 3LDK
9 2017年9月 7階 3LDK
10 2015年7月 5階 3LDK 南東
11 2015年2月 6階 2LDK 北西
12 2013年8月 14階 1LDK 南東
平均 12階 83.76㎡ 15.75㎡ 3,920万円 @152万円 @46万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~7階 60.06~86.45㎡|78.73㎡ 3,607万円|150万円/坪
8階~13階 72.63~72.63㎡|72.63㎡ 3,480万円|158万円/坪
14階~19階 57.85~57.85㎡|57.85㎡ 1,980万円|113万円/坪
20階~25階 データなし データなし
26階~31階 107.85~107.85㎡|107.85㎡ 5,443万円|167万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.85~107.85㎡|85.92㎡ 4,071万円|155万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 60.06~60.06㎡|60.06㎡ 2,250万円|123万円/坪
組み合わせ平均値

プレミスト千早タワーツインマークスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~7階 8階~13階 14階~19階 20階~25階 26階~31階

プレミスト千早タワーツインマークス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレミスト千早タワーツインマークスの賃料相場 緑線 = 福岡市東区千早の賃料相場 青線 = 福岡市東区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミスト千早タワーツインマークスの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年10月 5階 74.87 3LDK 南西
2019年3月 4階 60.06 2LDK
2019年2月 10階 77.41 3LDK 南西
2018年11月 26階 83.2 3LDK 南東
2018年10月 14階 72.72 3LDK 南西
平均 11階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~7階 60.06~109.9㎡|89.01㎡ 165,363円|6,268円/坪
8階~13階 57.85~77.41㎡|68.64㎡ 147,250円|7,107円/坪
14階~19階 60.06~91.06㎡|73.78㎡ 159,600円|7,202円/坪
20階~25階 54.79~85.71㎡|71.28㎡ 134,500円|6,400円/坪
26階~31階 83.2~83.2㎡|83.2㎡ 195,000円|7,748円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.79~109.9㎡|81.65㎡ 159,227円|6,568円/坪
東向き 57.85~91.06㎡|68.92㎡ 146,666円|7,062円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 58.91~71.69㎡|65.58㎡ 146,250円|7,371円/坪
組み合わせ平均値

プレミスト千早タワーツインマークスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~7階 8階~13階 14階~19階 20階~25階 26階~31階

プレミスト千早タワーツインマークスの住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
プレミスト千早タワ―ツインマークスブライトタワー プレミスト千早タワ―ツインマークスブライトタワー 2,800万円 57.85m² 9.01m² 1LDK 11階 南東
プレミスト千早タワーツインマークスブライトタワー プレミスト千早タワーツインマークスブライトタワー 4,100万円 74.87m² 18.27m² 3LDK 6階 南西
プレミスト千早タワーツインマークスエアタワー プレミスト千早タワーツインマークスエアタワー 4,300万円 85.71m² 13.92m² 3LDK 22階 南東

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 福岡県福岡市 東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29
西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩30分
4,230万円(1戸) ~ 6,050万円(1戸) 3LDK ・ 4LDK
18階建
342戸
●積水ハウス株式会社福岡マンション事業部〒810-0001福岡市中央区天神1-15-6綾杉ビル8階 TEL092-716-0808・国土交通大臣(15)第540号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟●福岡商事株式会社〒810-0041福岡市中央区大名2-2-26 親和ビルTEL092-715-6292国土交通大臣(1)第9270号・(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員●西部ガス興商株式会社〒812-0044福岡市博多区千代1-17-1パピヨン24 6階TEL092-633-2452福岡県知事免許(10)第7966号・(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート 福岡県福岡市東区香椎浜三丁目7-80(地番)
西鉄バス「香椎浜北公園前」駅 徒歩2分
2,315.50万円~5,670.65万円 2LDK~5LDK
32階建
587戸
西武ハウス株式会社(売主)
グランフォーレ千早プレミア グランフォーレ千早プレミア 福岡県福岡市東区千早五丁目32番10
西鉄貝塚線「香椎宮前」駅 徒歩1分
1,650万円~2,500万円(税込) 1LDK・2LDK
15階建
252戸
株式会社コーセーアールイー
MJR千早ブランシエラ MJR千早ブランシエラ 福岡県福岡市東区千早5丁目2360番(地番)
西鉄貝塚線「香椎宮前」駅 徒歩1分
3,566万円 ~5,148万円 3LDK~4LDK
14階建
182戸
九州旅客鉄道株式会社・株式会社長谷工不動産
サンパーク香椎駅前グラッセ サンパーク香椎駅前グラッセ 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目443-1、443-2、443-3(所在地)、福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目(以下未定)(住居表示)
JR鹿児島本線「香椎」駅 徒歩6分
3,568万円~4,658万円 2LDK~4LDK
5階建
25戸
大英産業株式会社
アーバンパレス香椎照葉 アーバンパレス香椎照葉 福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33
西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」停 徒歩2分
2,303万円~5,382万円(税込) 2LDK~4LDK
20階建
321戸
第一交通産業株式会社 分譲事業部 福岡支店・株式会社長谷工不動産・株式会社エス トラスト
センターマークスレジデンス センターマークスレジデンス 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44(地番)※1
西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
2,910万円(1戸)~4,450万円(1戸) 3LDK(3戸)・4LDK(3戸)
14階建
228戸
西日本鉄道株式会社
センターマークスタワー センターマークスタワー 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44(地番)
JR鹿児島本線千早駅 バス19分 「こども病院」下車徒歩5分
28,033,033円~96,881,023円 2LDK~4LDK
46階建
283戸
西日本鉄道株式会社・三菱地所レジデンス株式会社 九州支店・京阪電鉄不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全8件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア東区八田二丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア東区八田二丁目 (分譲住宅) 福岡県福岡市東区八田二丁目622-44他
JR香椎線「土井」駅から徒歩8分
4,541万円(1号地)、5,035万円(2号地) 109.71m2(1号地)、120.06m2(2号地)
130.58m2(1号地)、139.80m2(2号地) 全て私道負担なし
4LDK(1号地、2号地)
2階建
【東区舞松原3丁目 6期】新築分譲住宅 9 B 【東区舞松原3丁目 6期】新築分譲住宅 9 B 福岡県福岡市東区舞松原3丁目19-2
JR香椎線「香椎神宮」駅 徒歩9分
3,580万円~3,780万円 100.19m2~104.33m2
135m2~142.21m2
4LDK
2階建
【東区千早2丁目 第5】新築分譲住宅 7 【東区千早2丁目 第5】新築分譲住宅 7 福岡県福岡市東区千早2丁目17-10
西鉄貝塚線「名島」駅 徒歩9分
3,899万円~4,199万円 100.44m2~107.72m2
104.36m2~107.22m2
4LDK
2階建
【住まいのトータテ】ヴェルシティ舞松原 【住まいのトータテ】ヴェルシティ舞松原 福岡県福岡市東区舞松原5-11-13
JR香椎線「舞松原」駅 徒歩6分
未定 112.37m2~119.49m2
165.86m2~210.42m2
4LDK
階建
フォレストアベニュー舞松原(セルコホーム博多) フォレストアベニュー舞松原(セルコホーム博多) 福岡県福岡市東区舞松原3丁目25-20
西鉄貝塚線「西鉄千早」駅 徒歩15分
4,090~4,280万円 110.22m2~112.06m2
138..75m2~142.05m2
4LDK
2階建
福岡市東区多々良 新規分譲住宅 全12棟 福岡市東区多々良 新規分譲住宅 全12棟 福岡県福岡市東区多々良2丁目55
JR香椎線「舞松原」駅 徒歩25分
2699~3149万円 102.45m2~110.97m2
167.11m2~197.56m2
4LDK~4LDK+S
2階建
いよいよあと2邸。JR箱崎駅徒歩7分<タマタウン箱崎駅東> いよいよあと2邸。JR箱崎駅徒歩7分<タマタウン箱崎駅東> 福岡県福岡市東区原田2丁目1505-1
JR鹿児島本線「箱崎」駅 徒歩7分
4,580・4,680万円 103.91m2・105.04m2
125.63m2・127.71m2
4LDK+WIC・4LDK+WIC+SCL
2階建
【東区三苫2丁目 第8】新築分譲住宅 7 【東区三苫2丁目 第8】新築分譲住宅 7 福岡県福岡市東区三苫2丁目3-14
西鉄貝塚線「三苫」駅 徒歩16分
2,899万円~2,999万円 109.75m2~115.02m2
165.10m2~169.08m2
4LDK
2階建
福岡市東区 塩浜 第3(全3棟) 福岡市東区 塩浜 第3(全3棟) 福岡県福岡市東区塩浜1丁目38番
JR香椎線「奈多」駅 徒歩12分
2699万円 110.97m2(1号棟)~113.40m2(2号棟)
165.83m2(3号棟)~170.58m2(1号棟)
4LDK+S
2階建
【東区三苫7丁目】新築分譲住宅 3 【東区三苫7丁目】新築分譲住宅 3 福岡県福岡市東区三苫7丁目7-55
西鉄貝塚線「三苫」駅 徒歩12分
2,948万円~3,198万円 107.65m2~113.44m2
206.44m2~222.27m2
4LDK
2階建
【東区和白4丁目】新築分譲住宅 4 B 【東区和白4丁目】新築分譲住宅 4 B 福岡県福岡市東区和白4丁目10-43
西鉄貝塚線「唐の原」駅 徒歩7分
3,280万円 103.51m2
145.57m2
4LDK
2階建
【東区和白5丁目】新築分譲住宅 8 B 【東区和白5丁目】新築分譲住宅 8 B 福岡県福岡市東区和白5丁目27-5
西鉄貝塚線「和白」駅 徒歩13分
3,080万円~3,280万円 101.02m2~102.67m2
178.01m2~188.77m2
4LDK
2階建
グランアーバン箱崎宮前 グランアーバン箱崎宮前 福岡県福岡市東区馬出2-35-16
福岡市地下鉄箱崎線「箱崎宮前」駅 徒歩4分
4,860~4,930万円 110.13m2~111.32m2
118.23m2~120.86m2
3LDK +S
2階建
ユニエクセラン美和台 ユニエクセラン美和台 福岡県福岡市東区美和台3丁目36-51
西鉄貝塚線「三苫」駅 徒歩9分
3,290万円~3,600万円 107.65m2~211.10m2
165.26m2~211.10m2
4LDK
2階建
福岡市東区美和台4丁目 新築戸建2戸 福岡市東区美和台4丁目 新築戸建2戸 福岡県福岡市東区美和台4-20-1
西鉄貝塚線「三苫」駅 徒歩7分
2,999万円 92.34m2
154.37m2
4LDK~5LDK
2階建
福岡市東区香椎2丁目 新築戸建 福岡市東区香椎2丁目 新築戸建 福岡県福岡市東区香椎2-35-6
JR鹿児島本線「香椎」駅 徒歩14分
2898万円 102.26m2
1239.97m2
4LDK
2階建
【東区美和台5丁目 第17】新築分譲住宅 3 B 【東区美和台5丁目 第17】新築分譲住宅 3 B 福岡県福岡市東区美和台5丁目33-9
西鉄貝塚線「三苫」駅 徒歩11分
3,148万円 91.90~91.91m2
153.97m2
3LDK
2階建
【東区千早2丁目 第13】新築分譲住宅 3 B 【東区千早2丁目 第13】新築分譲住宅 3 B 福岡県福岡市東区千早2丁目8-31
西鉄貝塚線「名島」駅 徒歩7分
4,298万円~4,598万円 105.99m2~109.30m2
212.31m2~235.26m2
4LDK
2階建
【東区和白丘2丁目】新築分譲住宅 5 B 【東区和白丘2丁目】新築分譲住宅 5 B 福岡県福岡市東区和白丘2丁目35-4
JR香椎線「和白」駅 徒歩17分
3,090万円~3,630万円 101.62m2~105.58m2
179.63m2~181.66m2
4LDK
2階建
住まいのトータテ「ヴェルコート和白東」 住まいのトータテ「ヴェルコート和白東」 福岡県福岡市東区和白東4丁目26番17号
JR鹿児島本線「福工大前」駅 徒歩12分
3,570万円 104.74m2
142.00m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
プレミスト千早タワーツインマークスブライトタワー プレミスト千早タワーツインマークスブライトタワー 21.0万円 98.49m² 4LDK 14階 南東

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プレミスト千早タワーツインマークスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プレミスト千早タワーツインマークスエアタワー 福岡市東区千早4丁目 千早駅徒歩3分
西鉄千早駅徒歩3分
71 2011年5月 31階建 250戸 3,599万円/坪170万円/㎡52万円
→ 【販売中】プレミスト千早タワーツインマークスエアタワー  4,300万円  85.71㎡  3LDK  22階  南東
プレミスト千早タワーツインマークスブライトタワー 福岡市東区千早4丁目 千早駅徒歩3分
西鉄千早駅徒歩3分
71 2011年8月 31階建 250戸 3,620万円/坪171万円/㎡52万円
→ 【販売中】プレミスト千早タワーツインマークスブライトタワー  2,800万円  57.85㎡  1LDK  11階  南東
→ 【販売中】プレミスト千早タワーツインマークスブライトタワー  4,100万円  74.87㎡  3LDK  6階  南西
D’グラフォート千早ステーションレジデンス 福岡市東区千早4丁目 千早駅徒歩1分
69 2007年1月 19階建 220戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
→ 【販売中】D’グラフォート千早ステーションレジデンス  4,680万円  91.11㎡  3LDK  19階  南東
プレミスト千早中央公園 福岡市東区千早4丁目 千早駅徒歩5分
西鉄千早駅徒歩5分
67 2017年7月 15階建 218戸 4,298万円/坪203万円/㎡62万円
→ 【販売中】プレミスト千早中央公園  4,480万円  69.37㎡  2LDK  6階  南西
プレミスト千早タワーツインマークスセンターレジデンス 福岡市東区千早4丁目 千早駅徒歩3分
西鉄千早駅徒歩3分
64 2011年6月 8階建 18戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アンピール千早駅前通り 福岡市東区千早5丁目 香椎宮前駅徒歩5分
千早駅徒歩6分
61 2006年7月 15階建 158戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
ザ・サンズ千早駅前 福岡市東区千早4丁目 千早駅徒歩3分
59 2015年1月 19階建 144戸 3,557万円/坪168万円/㎡51万円
ル・サンク香椎パークサイド 福岡市東区千早5丁目 香椎宮前駅徒歩4分
香椎駅徒歩8分
西鉄千早駅徒歩8分
58 2006年2月 14階建 48戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
MJR千早公園通り 福岡市東区千早5丁目 千早駅徒歩4分
57 2005年2月 15階建 69戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
アーバンパレス千早ネオステージ 福岡市東区千早 香椎宮前駅徒歩2分
西鉄千早駅徒歩6分
56 2006年2月 13階建 68戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
 上記は、「プレミスト千早タワーツインマークス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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