エステム堺萩原天神の外観：南海高野線「萩原天神」駅が徒歩5分。通勤にも外出にもアクセス良好。家族でおでかけすることも増えそうですね♪
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エステム堺萩原天神の外観：重厚感のあるマンションです！！
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エステム堺萩原天神のエントランス：管理人室のあるエントランスで防犯も安心できそう。
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エステム堺萩原天神のその他：■毎週土・日・祝のご対応可能■お忙しい方も、お仕事前やお仕事帰りなどお客様のご都合に合わせてご案内致します！キッズルーム・駐車場完備！
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エステム堺萩原天神のその他：ゆとりのある駐輪場置場になってます！
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エステム堺萩原天神のその他：バイク置き場です♪
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エステム堺萩原天神のその他：リフォーム・住宅ローンの事はご相談下さい!!
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エステム堺萩原天神のその他：ルーフバルコニーからの眺望(夜)
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エステム堺萩原天神のその他：ルーフバルコニーからの眺望(昼)
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エステム堺萩原天神のその他：南側バルコニーからの眺望
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エステム堺萩原天神のその他：南海高野線が徒歩圏内！通勤・通学も視野に入れると各方面アクセスがいい住居は日々の生活を助けてくれますね。
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エステム堺萩原天神のその他：周辺には、コンビニやスーパーなどの生活に便利な施設が揃っております♪
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エステム堺萩原天神のその他：毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。
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エステム堺萩原天神のその他：清潔に維持されている共用部。住む方のマナーの良さが感じられます！
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エステム堺萩原天神のその他：現地駐車場部分になります！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:50件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 102件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約84万円/坪
賃料:約3456円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.94％ |
| 偏差値ランキング |
堺市東区 |
エステム堺萩原天神の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／萩原天神駅 徒歩4分
南海高野線／初芝駅 徒歩11分
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利用可能路線
『萩原天神駅』 南海高野線
『初芝駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市東区日置荘西町3丁目32-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
143戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
日置荘小学校
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中学校区域
日置荘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エステム堺萩原天神の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
-
Yさま
成約できた
エステム堺萩原天神の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
エステム堺萩原天神の【賃貸】物件情報
エステム堺萩原天神の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【萩原天神駅に対する口コミ】堺市東区役所があります！徒歩5分程度でいけます。比較的、賃貸マンションは安いのではないかと。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【萩原天神駅に対する口コミ】駅前に、たこ焼きや、100円LAWSONがあります。駐輪場もあります。静かで、ある程度明るくて、酔っ払いなどは少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【萩原天神駅に対する口コミ】たこ焼きや、居酒屋が駅の東側にはあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【萩原天神駅に対する口コミ】各停しか止まりませんが、バリアフリーのトイレ、エレベーターがあります。 保育所、小学校、中学校、消防署徒歩10分圏内です。 |
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット | 【萩原天神駅に対する口コミ】駅を降りたところに、コンビニ(ローソン)があるので、通勤通学時に少しの買い物がしやすいと感じました。この駅は、各停の駅なので、比較的混雑はしていないので、良かったと感じました。 |
|---|---|---|---|
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【萩原天神駅に対する口コミ】小さい駅ですが、エレベーター完備でベビーカーや車椅子での移動も安心です。駅から徒歩２分で東区役所に行け、一心堂という大福が美味しいお店も近いので手土産を買って出かけるにも便利です。駅近くにはスーパーがあり、農家さんの直売所もあるので新鮮な野菜を駅から帰るついでに買う事も出来ます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年5月 萩原天神駅
donkさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅舎自体、ほっとするような ローカルな駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さな商店や個人経営のお店が多いので 都会的な快適さを求めないから 安らぐエリアです. 道幅は狭いですが、月極駐車場は沢山あるから 自動車フリークにはよい環境かもしれません |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードのお店は見つかりません ただ個人がしている飲食店は駅前に数店あります 特に有名な和菓子店” 新星堂 ”は有名な店舗です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | まだ耕作地や広場がある、静かさを求めるなら最適な場所です、 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安統計はわかりませんが、基本的に治安は良い方で警察官の巡回も多くされている みたいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活品は個人商店を利用すると 価格にかなりの変動があります。 |
2024年3月 初芝駅
さっちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーのライフがあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のスーパーのライフが食品、雑貨、衣料品を扱っており便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にロッテリアがあります。それぐらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園も保育園もあり、どっちにするか選べます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に心配な点は思い浮かばないです。駅前には、交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 堺市は、周辺の市よりインフラも整備されており便利な分、高いと思います。 |
2020年4月 初芝駅
3.0
【メリット】 駅周辺は、飲食店やスーパー、コンビニが多く立ち並んでいます。
電車は、朝と夕方の……
2020年1月 萩原天神駅
3.0
【メリット】 駅地下に区役所やピザ屋さんがあり、フルーツ大福で有名な和菓子屋さんがあります。
……
エステム堺萩原天神の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市東区ランキング
 位(49物件中) |
堺市東区日置荘西町ランキング
位(5物件中) |
萩原天神駅ランキング
位(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,573万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
エステム堺萩原天神の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,691 ～ 1,731万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,613 ～ 1,691万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,534 ～ 1,613万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,455 ～ 1,534万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,377 ～ 1,455万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 堺市東区 | 21位 | / 41物件中 |
|---|---|---|
| 堺市東区日置荘西町 | 3位 | / 5物件中 |
| 萩原天神駅 | 3位 | / 7物件中 |
| 初芝駅 | 8位 | / 15物件中 |
坪賃料ランキング
| 堺市東区 | 17位 | / 19物件中 |
|---|---|---|
| 堺市東区日置荘西町 | 2位 | / 2物件中 |
| 萩原天神駅 | 4位 | / 4物件中 |
| 初芝駅 | 4位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エステム堺萩原天神の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年10月 | 販売中 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2025年7月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2025年5月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 7 | 2022年7月 | 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 8 | 2022年1月 | 2022年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2021年12月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 11 | 2019年11月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 12 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2019年10月 | 2019年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 14 | 2019年7月 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 15 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 16 | 2018年11月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 17 | 2018年7月 | 2018年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2018年2月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 19 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 4LDK | 西 | ー | |
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| 21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2017年7月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 23 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 25 | 2017年2月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 26 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 北 | ー | |
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| 27 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2016年10月 | 2016年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 29 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 30 | 2016年4月 | 2016年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 31 | 2016年3月 | 2016年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 32 | 2016年3月 | 2016年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 33 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 34 | 2016年2月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 35 | 2016年1月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 36 | 2015年9月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 37 | 2015年9月 | 2015年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 38 | 2015年7月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 39 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 40 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 41 | 2015年1月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 42 | 2014年12月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 43 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 44 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 45 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 46 | 2013年12月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 47 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 48 | 2013年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 49 | 2013年9月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 50 | 2013年6月 | ー | 13階 | 4LDK | 南 | ー | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 7階 | 74.15㎡ | 14.54㎡ | 1,458万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 7,848円 108円 |
10,062円 138円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステム堺萩原天神の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■堺市東区日置荘西町の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■堺市東区の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■初芝駅の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エステム堺萩原天神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 74 | |
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| 2025年7月 | 13階 | 4LDK | 南 | 85.36 | |
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| 2025年7月 | 13階 | 4LDK | 南 | 85.86 | |
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| 2025年6月 | 4階 | 3LDK | ー | 76.07 | |
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| 2025年1月 | 13階 | 4LDK | 南 | 85.36 | |
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…残り97件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステム堺萩原天神の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■堺市東区日置荘西町の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■堺市東区の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■初芝駅の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
