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中古

コスモヒルズ北野田

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7212
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コスモヒルズ北野田の外観
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  • コスモヒルズ北野田の外観：前面道路含む外観コスモヒルズ北野田は地下1階に駐車場33台分設置されております
  • コスモヒルズ北野田の外観：前面道路含む外観外壁はタイル張りのマンションで1989年4月に竣工されました総戸数74戸のファミリー向け分譲マンションです。
  • コスモヒルズ北野田の外観：外観堺市東区西野にコスモヒルズ北野田がございます。南海高野線北野田駅を最寄り駅とし通勤通学に便利な立地
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:46件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 2件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約73万円/坪
偏差値ランキング

堺市東区
49物件中の順位

コスモヒルズ北野田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／北野田駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『北野田駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市東区西野320-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

    73戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    堺市立登美丘南小学校

  • 中学校区域

    堺市立登美丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市東区小学校学区 堺市東区中学校学区

  • 備考

 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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コスモヒルズ北野田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 コスモヒルズ北野田
コスモヒルズ北野田

リノベorリフォーム済み

価格
1,550万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
64.9万円
専有面積
78.88m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

343万円 割安

販売情報を見る
コスモヒルズ北野田
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 新着 コスモヒルズ北野田
コスモヒルズ北野田

情報取得日:2025年04月22日

価格
1,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
75.5万円
専有面積
82.24m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

28万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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コスモヒルズ北野田の【賃貸】物件情報

コスモヒルズ北野田 706
コスモヒルズ北野田 706
賃料(管理費)
8.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
78.88m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

コスモヒルズ北野田の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【北野田駅に対する口コミ】北野田駅は、南海高野線が止まる駅で、南海線の普通、準急、区急、急行、快急、りんかん、こうや、のうちのりんかん、こうや以外の普通、準急、区急、急行、快急が止まる駅となっている。そして、駅の周りには高層マンションが建っている

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【北野田駅に対する口コミ】駅前にライフやダイエーといった商業施設があるだけでなく駅ビル内にクリニックもありとても便利です。駅前で日常の買い物ができます。急行で難波まで20分と通勤、通学もしやすくなっています。駅前は明るいので夜道も安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 北野田駅

だちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅と快速も止まるので場所によって早く着きますよ！
難波までは一本で行けて楽です
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前はスーパーも2軒ほどありますし
病院もすぐに行ける距離です。
ロータリーも広いので車で行くのも問題ありません。
飲食店の充実
4 		メリット ミスタードーナツやマクドナルドなどチェーン店のファストフードがあるのでとても良いです！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園はすぐ近くにあります！
保育園、幼稚園、小学校もあります。
子供も多い地域なので子育てはしやすいかと。
治安
5 		メリット 都会でもなく田舎でもないちょうどいい穏やかな街なのですごくいいと思います⭐️
コストパフォーマンス
5 		メリット 高くはない土地なのでお財布にも優しく嬉しい限りです！！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2023年11月 北野田駅

まりんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行、各停あり。
なんばまで30分以内で乗車感覚も少なく混雑日でも苦痛が少ない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のスーパー、病院、飲食店が何件もあり良い。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結マクドナルドはグッド。
子供とよくついよってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街が近く、子供もよく見かける。学校が多いのはいいが、
校区が多い。
治安
5 		メリット 良いと思う。悪い話はあまり聞かない様子。
コストパフォーマンス
5 		メリット 急行なので、それなり。
マンションは少ないかな。
家族層が多いかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・312文字）

2022年11月 北野田駅

クロフネさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行停止駅でなんば駅1本なので利便性は高い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅直結でライフあり。駅周辺が整備されて綺麗で快適。
飲食店の充実
2 		メリット 特段不便や不自由は感じないところがメリット。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小さな幼稚園や保育園はあるので全く心配ない。
治安
3 		メリット 地の人も多く住まれており、閑静ない雰囲気。
コストパフォーマンス
3 		メリット 急行駅を求めている方にはおすすめします。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2022年4月 北野田駅

しんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急以外の電車全て停まるため、交通の利便性は非常に高い。混雑もそんなになく、座れることもしばしば。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にサンプラザのスーパーや、ダイエー、ダイソーなど、生活関連の店も多く充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店に関しては、有名店は少ないが、比較的リーズナブルと感じる店はが多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近隣に（1キロ圏内）こども園、小学校、高校など比較的多く充実している。
治安
5 		メリット 旧家も多く、非常に落ち着きのある雰囲気の街並みである。治安はとても良く感じる。駅の横にも交番あり。
コストパフォーマンス
5 		メリット 閑静な住宅地も多く、非常に住みやすい。物価も良いためコスパは良い方かと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・276文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモヒルズ北野田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

堺市東区ランキング

位
(49物件中)

堺市東区西野ランキング

位
(2物件中)

北野田駅ランキング

位
(31物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,749万円

推定相場坪単価73万円/坪

推定相場㎡単価22万円/㎡

価格帯別判定 i

コスモヒルズ北野田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,880 ～ 1,924万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,793 ～ 1,880万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,705 ～ 1,793万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,618 ～ 1,705万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,530 ～ 1,618万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

堺市東区 24位 / 39物件中
堺市東区西野 2位 / 2物件中
北野田駅 16位 / 30物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月24日終値) の日経平均株価は 35,039.15 円 となります。

何年後

予測価格：1,707～1,795万円

※中央値：1,751万円

予測坪単価：73万円/坪

予測㎡単価：22万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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コスモヒルズ北野田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 3階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2025年3月 2025年3月 4階 4LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
3 2024年12月 2025年2月 2階 3LDK 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
4 2024年12月 2025年4月 8階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2024年11月 2025年2月 3階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2024年11月 2024年12月 2階 3LDK 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
7 2024年8月 2024年10月 9階 3LDK 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
8 2024年6月 2024年6月 7階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2024年6月 2024年8月 8階 3LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
10 2024年6月 2024年7月 2階 3LDK 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
11 2024年2月 2024年4月 9階 3LDK 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
12 2023年12月 2023年12月 2階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2023年12月 2023年12月 9階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2023年6月 2023年7月 2階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2023年6月 2023年8月 2階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2023年2月 2023年9月 9階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2022年8月 2022年9月 8階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2022年8月 2022年9月 7階 3LDK 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
19 2022年8月 2022年9月 3階 2SLDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2022年8月 2022年9月 3階 3LDK 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
21 2022年4月 2022年9月 7階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
22 2021年9月 2022年8月 3階 3LDK 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
23 2020年8月 2020年10月 3階 3LDK 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
24 2020年7月 2020年10月 2階 3LDK 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
25 2020年7月 2020年7月 9階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
26 2020年5月 2020年7月 3階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
27 2020年5月 2020年5月 8階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2020年5月 2020年6月 8階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2020年4月 2020年7月 9階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
30 2020年1月 2020年3月 9階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
31 2019年12月 2020年4月 8階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
32 2019年12月 2019年12月 9階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2019年12月 2019年12月 9階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2019年11月 2019年12月 3階 3LDK 東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
35 2019年8月 2019年9月 3階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
36 2019年8月 2019年12月 9階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
37 2019年8月 2019年8月 3階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
38 2019年2月 2019年7月 3階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
39 2018年2月 2018年3月 8階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
40 2017年10月 2017年10月 9階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
41 2017年6月 2017年8月 8階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
42 2015年12月 2016年3月 3階 ー 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
43 2015年11月 2015年11月 3階 ー 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
44 2014年7月 ー 4階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
45 2014年7月 ー 5階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
46 2013年6月 ー 3階 2SLDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り26件
平均 5階 79.38㎡ 14.7㎡ 1,610万円 ＠68万円 ＠21万円 11,572円
145円		 11,098円
139円
無料会員登録でモザイクを消す

管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】 大阪府堺市東区
大阪府堺市東区西野
北野田駅

販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモヒルズ北野田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモヒルズ北野田の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■堺市東区西野の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■堺市東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■北野田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 75.84～80.22㎡｜76.46㎡ 1,690万円｜73万円/坪
3階～4階 72.89～99.52㎡｜79.44㎡ 1,472万円｜61万円/坪
5階～6階 82.24～82.24㎡｜82.24㎡ 1,480万円｜59万円/坪
7階～8階 78.88～82.44㎡｜80.48㎡ 1,625万円｜67万円/坪
9階～9階 75.84～80.9㎡｜79.81㎡ 1,759万円｜73万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 72.89～99.52㎡｜79.34㎡ 1,612万円｜67万円/坪
西向き 78.88～78.88㎡｜78.88㎡ 1,600万円｜67万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 4 10 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 13 17 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

コスモヒルズ北野田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年5月 7階 3LDK 東 68
2015年1月 7階 3LDK 東 82.24
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスモヒルズ北野田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモヒルズ北野田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■堺市東区西野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■堺市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■北野田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 68～82.24㎡｜75.12㎡ 70,000円｜3,109円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 68～82.24㎡｜75.12㎡ 70,000円｜3,109円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サン北野田ハイツ

    サン北野田ハイツの外観
    住所 大阪府堺市東区西野361番1号
    最寄駅 南海高野線 北野田駅 徒歩8分
    築年月 1987年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5476
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,630万円
    77万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サン北野田ハイツ
    割安
    サン北野田ハイツ     		1,200万円 61.3万円 64.70m² 3LDK 6階 西 380万円
    割安
  • 中古

    スペリオ狭山駅前

    住所 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目1番13号
    最寄駅 南海高野線 狭山駅 徒歩1分
    築年月 1996年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 28
    偏差値 57
    アクセス数 5928
  • 中古

    コート北野田サウスヒルズ

    住所 大阪府大阪狭山市池之原4丁目18番
    最寄駅 南海高野線 狭山駅 徒歩16分
    築年月 1997年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 163戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6501
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,334万円
    63万円
    20万円
  • 中古

    コート北野田サウスヒルズＥ棟

    住所 大阪府大阪狭山市池之原4丁目18番14号
    最寄駅 南海高野線 狭山駅 徒歩16分
    築年月 1997年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 163戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3082
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,228万円
    58万円
    18万円
  • 中古

    グリーンヒル北野田スカイハイツ

    グリーンヒル北野田スカイハイツの外観
    住所 大阪府堺市東区南野田170番1号
    最寄駅 南海高野線 狭山駅 徒歩4分
    築年月 1982年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 122戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 6193
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,439万円
    68万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンヒル北野田
    割安 リノベorリフォーム済み
    グリーンヒル北野田     		1,480万円 63.9万円 76.52m² 3LDK 2階 南西 187万円
    割安
    グリーンヒル北野田
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    グリーンヒル北野田     		1,480万円 64.6万円 75.67m² 3LDK 2階 南西 165万円
    割安
    情報取得日:2025年04月18日
    ネット公開物件
    割安
    グリーンヒル北野田     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 102万円
    割安
    グリーンヒル北野田
    リノベorリフォーム済み
    グリーンヒル北野田     		1,698万円 74.1万円 75.67m² 3LDK 4階 南西 相応
    グリーンヒル北野田
    リノベorリフォーム済み
    グリーンヒル北野田     		1,790万円 78.1万円 75.67m² 3LDK 3階 南西 相応
    ネット公開物件
    グリーンヒル北野田     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャルマンヴィラ

    シャルマンヴィラの外観
    住所 大阪府堺市東区草尾566番8号
    交通 南海高野線 狭山駅 徒歩10分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 353
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマンヴィラ 201 シャルマンヴィラ 201 5.85万円
    (3,300円)    		 無 無 39.24m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    グランフォルム自由丘

    住所 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目4番3号
    交通 南海高野線 狭山駅 徒歩4分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 994
  • 賃貸

    コンフォール・ヴィラ

    コンフォール・ヴィラの外観
    住所 大阪府堺市東区西野388番
    交通 南海高野線 北野田駅 徒歩8分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1080
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォール・ヴィラ コンフォール・ヴィラ 6.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 44.88m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    クレインストリート松本

    クレインストリート松本の外観
    住所 大阪府堺市東区草尾575番1号
    交通 南海高野線 北野田駅 徒歩10分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 642
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレインストリート松本 クレインストリート松本 6.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 63.18m² 3LDK 3階 南西
  • 賃貸

    サンステート自由丘

    サンステート自由丘の外観
    住所 大阪府大阪狭山市池尻自由丘2丁目4番22号
    交通 南海高野線 狭山駅 徒歩6分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンステート自由丘 サンステート自由丘 6万円
    (5,000円)    		 無 無 51.4m² 2LDK 2階 東
    サンステート自由丘 サンステート自由丘 6万円
    (5,000円)    		 無 無 50m² 2LDK 2階 東
    サンステート自由丘 サンステート自由丘 6.5万円
    (-円)    		 無 無 50m² 2LDK 2階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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