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中古

コスモヒルズ北野田

総合評価：

3.0 アクセス数： 7208

販売中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/04/20

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コスモヒルズ北野田の外観

コスモヒルズ北野田の外観
コスモヒルズ北野田の外観
コスモヒルズ北野田の外観
コスモヒルズ北野田の外観：前面道路含む外観コスモヒルズ北野田は地下1階に駐車場33台分設置されております
コスモヒルズ北野田の外観：前面道路含む外観外壁はタイル張りのマンションで1989年4月に竣工されました総戸数74戸のファミリー向け分譲マンションです。
コスモヒルズ北野田の外観：外観堺市東区西野にコスモヒルズ北野田がございます。南海高野線北野田駅を最寄り駅とし通勤通学に便利な立地
コスモヒルズ北野田のエントランス
コスモヒルズ北野田のエントランス
コスモヒルズ北野田のエントランス
コスモヒルズ北野田のエントランス
コスモヒルズ北野田のその他
コスモヒルズ北野田のその他
コスモヒルズ北野田のその他
コスモヒルズ北野田のその他
コスモヒルズ北野田のその他

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:46件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 2件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約73万円/坪
偏差値ランキング	堺市東区 49物件中の順位

コスモヒルズ北野田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海高野線／北野田駅徒歩14分
利用可能路線
『北野田駅』　南海高野線　
所在地(住所)
大阪府堺市東区西野320-35 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1989年4月
総戸数
73戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積

小学校区域
堺市立登美丘南小学校
中学校区域
堺市立登美丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
堺市東区小学校学区堺市東区中学校学区
備考

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コスモヒルズ北野田の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安コスモヒルズ北野田

リノベorリフォーム済み

価格: 1,550万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 64.9万円

専有面積: 78.88m²

間取り: 3LDK

所在階: 8階

向き: 西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 343万円割安

販売情報を見る

コスモヒルズ北野田

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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割安新着コスモヒルズ北野田

情報取得日:2025年04月20日

価格: 1,880万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 75.5万円

専有面積: 82.24m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 28万円割安

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マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビューを見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
不動産会社様へ【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

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コスモヒルズ北野田の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【北野田駅に対する口コミ】北野田駅は、南海高野線が止まる駅で、南海線の普通、準急、区急、急行、快急、りんかん、こうや、のうちのりんかん、こうや以外の普通、準急、区急、急行、快急が止まる駅となっている。そして、駅の周りには高層マンションが建っている

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【北野田駅に対する口コミ】駅前にライフやダイエーといった商業施設があるだけでなく駅ビル内にクリニックもありとても便利です。駅前で日常の買い物ができます。急行で難波まで20分と通勤、通学もしやすくなっています。駅前は明るいので夜道も安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月北野田駅

めだまやきさん

11件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急がとまる駅なのでアクセスすごくいいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前はスーパーや図書館などあり整ってます。
飲食店の充実	5	メリット	探してみると駅前には結構あります。少し離れたところにうどんの有名店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前はエレベーターがありバリアフリー化されてます。
治安	3	メリット	歓楽街とかはないのでそれなりにいいのではないかと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・238文字）

2022年2月北野田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前にミスドがあるので、寄って買って帰るのもいいし、カフェができるのもいい。
改……

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（残り220文字）

2021年10月北野田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】難波に行く時によく利用してます。
急行は人がいっぱいですが、各停だと空いてるので……

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（残り116文字）

2019年6月北野田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】通勤通学時間は若干混みますが難波駅に乗り換えなしで20分程度で行けますので、座れなくても気……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモヒルズ北野田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

北野田駅ランキング

位
(31物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,793万円

推定相場坪単価73万円/坪

推定相場㎡単価22万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,927 ～ 1,972万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,838 ～ 1,927万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,748 ～ 1,838万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,658 ～ 1,748万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,569 ～ 1,658万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

堺市東区	24位	/ 39物件中
堺市東区西野	2位	/ 2物件中
北野田駅	16位	/ 30物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月18日終値) の日経平均株価は 34,730.28 円となります。

何年後

予測価格：1,748～1,838万円

※中央値：1,793万円

予測坪単価：73万円/坪

予測㎡単価：22万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 52,095.42 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 17,365.14 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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コスモヒルズ北野田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年3月	2025年4月	3階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
2	2025年3月	2025年3月	4階	4LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
3	2024年12月	2025年2月	2階	3LDK	東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
4	2024年12月	2025年4月	8階	3LDK	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
5	2024年11月	2025年2月	3階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
6	2024年11月	2024年12月	2階	3LDK	東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
7	2024年8月	2024年10月	9階	3LDK	東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
8	2024年6月	2024年6月	7階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
9	2024年6月	2024年8月	8階	3LDK	西	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
10	2024年6月	2024年7月	2階	3LDK	東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
11	2024年2月	2024年4月	9階	3LDK	東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
12	2023年12月	2023年12月	2階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
13	2023年12月	2023年12月	9階	2LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
14	2023年6月	2023年7月	2階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
15	2023年6月	2023年8月	2階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
16	2023年2月	2023年9月	9階	2LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
17	2022年8月	2022年9月	8階	3LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
18	2022年8月	2022年9月	7階	3LDK	東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
19	2022年8月	2022年9月	3階	2SLDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
20	2022年8月	2022年9月	3階	3LDK	東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
21	2022年4月	2022年9月	7階	3LDK	東	リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
22	2021年9月	2022年8月	3階	3LDK	東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
23	2020年8月	2020年10月	3階	3LDK	東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
24	2020年7月	2020年10月	2階	3LDK	東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
25	2020年7月	2020年7月	9階	3LDK	東	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
26	2020年5月	2020年7月	3階	3LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
27	2020年5月	2020年5月	8階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
28	2020年5月	2020年6月	8階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
29	2020年4月	2020年7月	9階	3LDK	東	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
30	2020年1月	2020年3月	9階	3LDK	東	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
31	2019年12月	2020年4月	8階	3LDK	東	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
32	2019年12月	2019年12月	9階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
33	2019年12月	2019年12月	9階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
34	2019年11月	2019年12月	3階	3LDK	東	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
35	2019年8月	2019年9月	3階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
36	2019年8月	2019年12月	9階	3LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
37	2019年8月	2019年8月	3階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
38	2019年2月	2019年7月	3階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
39	2018年2月	2018年3月	8階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
40	2017年10月	2017年10月	9階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
41	2017年6月	2017年8月	8階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
42	2015年12月	2016年3月	3階	ー	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
43	2015年11月	2015年11月	3階	ー	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
44	2014年7月	ー	4階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
45	2014年7月	ー	5階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
46	2013年6月	ー	3階	2SLDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
…残り26件
平均			5階				79.38㎡	14.7㎡	1,610万円		＠68万円	＠21万円	11,572円 145円	11,098円 139円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝コスモヒルズ北野田の売買相場緑線＝堺市東区西野の売買相場青線＝堺市東区の売買相場北野田駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■コスモヒルズ北野田の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -
  
  -
■堺市東区西野の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
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■堺市東区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
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■北野田駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
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- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	75.84～80.22㎡｜76.46㎡	1,690万円｜73万円/坪
3階～4階	72.89～99.52㎡｜79.44㎡	1,472万円｜61万円/坪
5階～6階	82.24～82.24㎡｜82.24㎡	1,480万円｜59万円/坪
7階～8階	78.88～82.44㎡｜80.48㎡	1,625万円｜67万円/坪
9階～9階	75.84～80.9㎡｜79.81㎡	1,759万円｜73万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	72.89～99.52㎡｜79.34㎡	1,612万円｜67万円/坪
西向き	78.88～78.88㎡｜78.88㎡	1,600万円｜67万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	4	10	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	13	17	1	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	0	0	0
～1,500	0	0	1	11	0	0
～2,000	0	0	2	28	1	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

コスモヒルズ北野田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年5月	7階	3LDK	東	68
2015年1月	7階	3LDK	東	82.24
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝コスモヒルズ北野田の賃料相場緑線＝堺市東区西野の賃料相場青線＝堺市東区の賃料相場北野田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■コスモヒルズ北野田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -
  
  -
■堺市東区西野の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■堺市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■北野田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	68～82.24㎡｜75.12㎡	70,000円｜3,109円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	68～82.24㎡｜75.12㎡	70,000円｜3,109円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

中古

サン北野田ハイツ

住所	大阪府堺市東区西野361番1号
最寄駅	南海高野線北野田駅徒歩8分
築年月	1987年3月
階建	地上6階建
総戸数	59戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	5475
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,630万円 77万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サン北野田ハイツ	1,200万円	61.3万円	64.70m²	3LDK	6階	西	380万円割安
全件を表示する

中古

スペリオ狭山駅前

住所	大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目1番13号
最寄駅	南海高野線狭山駅徒歩1分
築年月	1996年8月
階建	地上8階建
総戸数	59戸

口コミ数	28
偏差値	57
アクセス数	5927

中古

コート北野田サウスヒルズ

住所	大阪府大阪狭山市池之原4丁目18番
最寄駅	南海高野線狭山駅徒歩16分
築年月	1997年7月
階建	地上8階建
総戸数	163戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	6496
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,334万円 63万円 20万円

中古

コート北野田サウスヒルズＥ棟

住所	大阪府大阪狭山市池之原4丁目18番14号
最寄駅	南海高野線狭山駅徒歩16分
築年月	1997年7月
階建	地上8階建
総戸数	163戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3081
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,228万円 58万円 18万円

中古

グリーンヒル北野田スカイハイツ

住所	大阪府堺市東区南野田170番1号
最寄駅	南海高野線狭山駅徒歩4分
築年月	1982年2月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	122戸

口コミ数	13
偏差値	53
アクセス数	6191
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,439万円 68万円 21万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みグリーンヒル北野田	1,480万円	63.9万円	76.52m²	3LDK	2階	南西	187万円割安
	割安新着リノベorリフォーム済みグリーンヒル北野田	1,480万円	64.6万円	75.67m²	3LDK	2階	南西	165万円割安
情報取得日:2025年04月18日
	割安グリーンヒル北野田	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					102万円割安
	リノベorリフォーム済みグリーンヒル北野田	1,698万円	74.1万円	75.67m²	3LDK	4階	南西	相応
	リノベorリフォーム済みグリーンヒル北野田	1,790万円	78.1万円	75.67m²	3LDK	3階	南西	相応
	新着グリーンヒル北野田	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
情報取得日:2025年04月11日
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

シャルマンヴィラ

住所	大阪府堺市東区草尾566番8号
交通	南海高野線狭山駅徒歩10分
築年数	2003年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	353

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルマンヴィラ	5.85万円 (3,300円)	無	無	39.24m²	1LDK	2階	南東

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賃貸

グランフォルム自由丘

住所	大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目4番3号
交通	南海高野線狭山駅徒歩4分
築年数	1992年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	994

賃貸

コンフォール・ヴィラ

住所	大阪府堺市東区西野388番
交通	南海高野線北野田駅徒歩8分
築年数	2002年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1080

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォール・ヴィラ	6.4万円 (4,000円)	1ヶ月	無	44.88m²	2LDK	1階	南

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賃貸

クレインストリート松本

住所	大阪府堺市東区草尾575番1号
交通	南海高野線北野田駅徒歩10分
築年数	1994年8月
階建て	地上4階建
総戸数	27戸

口コミ数	0
アクセス数	642

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレインストリート松本	6.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	63.18m²	3LDK	3階	南西

全件を表示する

賃貸

サンステート自由丘

住所	大阪府大阪狭山市池尻自由丘2丁目4番22号
交通	南海高野線狭山駅徒歩6分
築年数	2002年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンステート自由丘	6万円 (5,000円)	無	無	51.4m²	2LDK	2階	東

	サンステート自由丘	6万円 (5,000円)	無	無	50m²	2LDK	2階	東

	サンステート自由丘	6.5万円 (-円)	無	無	50m²	2LDK	2階	東

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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