MJR出島ベイサイドタワー
MJR出島ベイサイドタワーの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
賃料履歴 | 2019年~: 7件 |
推定相場 | 売買:約189万円/坪 賃料:約7783円/坪 利回り:約4.96% |
偏差値ランキング |
長崎市 |
MJR出島ベイサイドタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長崎電軌5系統(大浦支線)/市民病院前駅より徒歩で2分
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利用可能路線
『市民病院前駅』 長崎電軌5系統(大浦支線)
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所在地(住所)
長崎県長崎市出島町3-15 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
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階建て
19階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
52戸
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
長崎市立諏訪小学校
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中学校区域
長崎市立桜馬場中学校
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
MJR出島ベイサイドタワーの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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長崎市
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長崎市出島町
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市民病院前駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格3,644万円
推定相場坪単価189万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,917 ~ 4,008万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,735 ~ 3,917万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,552 ~ 3,735万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,370 ~ 3,552万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,188 ~ 3,370万円 | 87.5~92.5% |
MJR出島ベイサイドタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
長崎市 | 9位 | / 312物件中 |
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長崎市出島町 | 1位 | / 4物件中 |
市民病院前駅 | 1位 | / 3物件中 |
坪賃料ランキング
長崎市 | 5位 | / 193物件中 |
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長崎市出島町 | 1位 | / 4物件中 |
市民病院前駅 | 1位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MJR出島ベイサイドタワーの売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■長崎市出島町の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■長崎市の売買相場
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(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■市民病院前駅の売買相場
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(2023年09月)
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(2022年10月)
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MJR出島ベイサイドタワーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年3月 | 15階 | 2LDK | 西 | |||||||||
2 | 2022年3月 | 15階 | 2LDK | 西 | |||||||||
3 | 2021年4月 | 18階 | 3LDK | 西 | |||||||||
4 | 2020年6月 | 5階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
5 | 2020年6月 | 5階 | 2SLDK | ||||||||||
6 | 2019年4月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
平均 | 10階 | 73.65㎡ | 15.41㎡ | 4,093万円 | @180万円 | @55万円 | 4,283円 | 6,933円 | 58円 | 94円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~4階 | 65.92~65.92㎡|65.92㎡ | 2,980万円|149万円/坪 |
5階~8階 | 63.08~65.92㎡|64.5㎡ | 2,850万円|146万円/坪 |
9階~12階 | データなし | データなし |
13階~16階 | 77.83~77.88㎡|77.85㎡ | 4,650万円|197万円/坪 |
17階~19階 | 91.27~91.27㎡|91.27㎡ | 6,580万円|238万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 65.92~91.27㎡|75.76㎡ | 4,342万円|185万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去5年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MJR出島ベイサイドタワーの賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■長崎市出島町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■長崎市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■市民病院前駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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MJR出島ベイサイドタワーの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2022年3月 | 15階 | 2LDK | 77.83 | ![]() |
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2021年5月 | 18階 | 3LDK | 87.34 | ![]() |
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2019年4月 | 11階 | 3LDK | 西 | 77.83 | ![]() |
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2019年4月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | 63.08 | ![]() |
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2019年3月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | 63.08 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~4階 | 63.08~63.08㎡|63.08㎡ | 135,000円|7,075円/坪 |
5階~8階 | データなし | データなし |
9階~12階 | 77.83~77.83㎡|77.83㎡ | 165,000円|7,008円/坪 |
13階~16階 | 77.83~77.83㎡|77.83㎡ | 200,000円|8,495円/坪 |
17階~19階 | 87.34~87.34㎡|87.34㎡ | 220,000円|8,327円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.08~63.08㎡|63.08㎡ | 135,000円|7,075円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 77.83~77.83㎡|77.83㎡ | 165,000円|7,008円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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賃貸相場情報を閲覧するメリット賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去5年間の賃料内訳
