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分譲

MJR出島ベイサイドタワーの評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数4760
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:1
賃料履歴 2019年~: 5件
推定相場 売買:148万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:5.94
偏差値ランキング

長崎市
294物件中の順位

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  • 交通

    市民病院前駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『市民病院前駅』 長崎電軌5系統(大浦支線) 

  • 所在地(住所)

    長崎県長崎市出島町3番15号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    19階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    52戸

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,851万円

推定相場坪単価:148万円/坪

推定相場㎡単価:45万円/㎡

想定賃料  13.4 ~ 14.8万円  (坪賃料:6,928円~7,657円)
表面利回り 5.94
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,065 ~ 3,136万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,922 ~ 3,065万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,780 ~ 2,922万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,637 ~ 2,780万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,494 ~ 2,637万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
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【分譲マンション】
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(4物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

MJR出島ベイサイドタワー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = MJR出島ベイサイドタワーの売買相場 緑線 = 長崎市出島町の売買相場 青線 = 長崎市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

MJR出島ベイサイドタワーの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 2階 1LDK 西
平均 2階 65.92㎡ 10.66㎡ 2,980万円 @150万円 @46万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 65.92~65.92㎡|65.92㎡ 2,980万円|149万円/坪
5階~8階 データなし データなし
9階~12階 データなし データなし
13階~16階 データなし データなし
17階~19階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 65.92~65.92㎡|65.92㎡ 2,980万円|149万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

MJR出島ベイサイドタワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~19階

MJR出島ベイサイドタワー 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = MJR出島ベイサイドタワーの賃料相場 緑線 = 長崎市出島町の賃料相場 青線 = 長崎市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

MJR出島ベイサイドタワーの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年4月 11階 77.83 3LDK 西
2019年4月 2階 63.08 1SLDK 南西
2019年3月 2階 63.08 1SLDK 南西
2019年3月 2階 63.08 1SLDK 南西
2019年2月 2階 63.08 1SLDK 南西
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 63.08~63.08㎡|63.08㎡ 135,000円|7,075円/坪
5階~8階 データなし データなし
9階~12階 77.83~77.83㎡|77.83㎡ 165,000円|7,008円/坪
13階~16階 データなし データなし
17階~19階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.08~63.08㎡|63.08㎡ 135,000円|7,075円/坪
東向き データなし データなし
西向き 77.83~77.83㎡|77.83㎡ 165,000円|7,008円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

MJR出島ベイサイドタワーの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~19階

MJR出島ベイサイドタワーの住み替え情報

買いたい

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MJR出島ベイサイドタワーの最新の賃貸情報がご紹介されます。

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファステイツ住吉II アルファステイツ住吉II 長崎県長崎市中園町56番地
JR長崎本線「西浦上」駅 徒歩2分
未定 2LDK、3LDK
14階建
51戸
穴吹興産株式会社
ファーネスト附属小前レジデンス ファーネスト附属小前レジデンス 長崎県長崎市昭和1丁目以下未定
長崎・長崎県営バス「昭和町」バス停(附属小学校前バス停) 徒歩1分
未定 3LDK(18戸)
10階建
18戸
株式会社 ファミリー
オーヴィジョン女神大橋 オーヴィジョン女神大橋 長崎県長崎市戸町一丁目39-7他(地番)
長崎バス「小菅公園」バス停徒歩5分
2,440万円(1戸)~3,810万円(1戸) 2LDK、3LDK、4LDK
11階建
60戸
株式会社エス トラスト
レジデンシャル長崎駅ザ・ノース レジデンシャル長崎駅ザ・ノース 長崎県長崎市八千代町8番1(地番)
JR長崎本線「長崎」駅 徒歩4分
3,690万円~4,637.7万円 2LDK、3LDK
14階建
26戸
芦塚不動産株式会社
レジデンシャル長崎駅 THE PARK レジデンシャル長崎駅 THE PARK 長崎県長崎市恵美須町3番4(地番)
JR長崎本線「長崎」駅 徒歩6分
4,703万円~5,734.9万円 3LDK、4LDK
14階建
24戸
芦塚不動産株式会社
アメイズ若草ツインレジデンス アメイズ若草ツインレジデンス 長崎県長崎市長崎県長崎市若草町444番1の一部、外6筆
長崎バス「若草町」 徒歩3分
2,580万円~4,590万円 3LDK(9戸)・4LDK(8戸)・4LDK+S(3戸)
18階建
64戸
株式会社エフ・アール・イー(事業主)株式会社シフトライフ(売主)
サンリヤン愛宕1丁目レジオン サンリヤン愛宕1丁目レジオン 長崎県長崎市愛宕一丁目1番1他4筆(地番)
長崎電気軌道1系統「崇福寺」電停より徒歩7分
2,690万円(1戸)~4,190万円(1戸) 2LDK(1戸)~4LDK(9戸)
12階建
129戸
西日本鉄道株式会社・双日九州株式会社・双日新都市開発株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】サンコート豊洋台 (分譲住宅) 【ダイワハウス】サンコート豊洋台 (分譲住宅) 長崎県長崎市豊洋台2丁目56-126他
JR長崎本線「道ノ尾」駅から車約12分(約7.6km)
3,420万円(54-9号地)、3,470万円(54-20号地) 111.22m2(54-9号地)、116.72m2(54-20号地)
190.21m2(54-9号地)、184.14m2(54-20号地) 全て私道負担なし
4LDK(54-9号地、54-20号地)
2階建
【セキスイハイム九州】ポートウエストみなと坂 16号地】 【セキスイハイム九州】ポートウエストみなと坂 16号地】 長崎県長崎市みなと坂1丁目740-147
「みなと坂中央」バス停徒歩1分
4200万円 108.93m2
197.74m2
4LDK
2階建
【セキスイハイム九州】ポートウエストみなと坂 15号地 【セキスイハイム九州】ポートウエストみなと坂 15号地 長崎県長崎市みなと坂1丁目740-146
「みなと坂中央」バス停徒歩1分
4200万円 108.93m2
189.40m2
3LDK
2階建
【セキスイハイム九州】ポートウエストみなと坂 7号地 【セキスイハイム九州】ポートウエストみなと坂 7号地 長崎県長崎市みなと坂1丁目740-135
「みなと坂中央」バス停 徒歩1分
4550万円 109.23m2
225.51m2
4LDK
2階建
【セキスイハイム九州】ポートウエストみなと坂 8号地 【セキスイハイム九州】ポートウエストみなと坂 8号地 長崎県長崎市みなと坂1丁目740-136
「みなと坂中央」バス停徒歩1分
4480万円 111.26m2
225.02m2
4LDK
2階建

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MJR出島ベイサイドタワーと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プレミスト大浦海岸通 長崎市大浦町 大浦海岸通り駅徒歩1分
68 2012年12月 10階建 141戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
D’グラフォート長崎 長崎市大浦町 大浦海岸通り駅徒歩1分
長崎駅徒歩1分
65 2005年3月 10階建 103戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
エイルマンション茂里町 長崎市茂里町 銭座町駅徒歩1分
64 2007年2月 15階建 172戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
プレミスト万才町 長崎市万才町 西浜町駅徒歩3分
大波止駅徒歩4分
64 2016年6月 地下1階付14階建 39戸 4,023万円/坪190万円/㎡58万円
→ 【販売中】プレミスト万才町  4,100万円  70.02㎡  2LDK  7階  北西
エイルマンション赤迫 長崎市赤迫1丁目 昭和町通り駅徒歩6分
赤迫駅徒歩1分
長崎駅徒歩1分
63 2009年11月 15階建 42戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
プレミスト長崎スカイゲートウェイ 長崎市赤迫1丁目 赤迫駅徒歩1分
長崎駅徒歩1分
62 2008年10月 14階建 84戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
ポレスタータワー出島水辺の森 長崎市出島町 市民病院前駅徒歩2分
新地中華街駅徒歩4分
62 2011年3月 地下1階付20階建 112戸 3,536万円/坪167万円/㎡51万円
→ 【販売中】ポレスタータワー出島水辺の森  3,990万円  83.22㎡  3LDK  6階  南東
アプローズ長崎南参番館 長崎市小菅町 大浦天主堂駅徒歩18分
長崎駅バス20分
石橋駅徒歩2分
61 2006年7月 地下1階付15階建 196戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
アクロスヴェール御船蔵 長崎市御船蔵町 長崎駅前駅徒歩4分
八千代町駅徒歩1分
61 1999年3月 16階建 54戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
サーパス新大工 長崎市新大工町 新大工町駅徒歩1分
61 2000年12月 14階建 48戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
 上記は、「MJR出島ベイサイドタワー」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

長崎市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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