マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:73件 |
賃料履歴 | 2013年~: 53件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約40万円/坪 賃料:約3391円/坪 利回り:約10.34% |
偏差値ランキング |
堺市東区 |
北野田大発マンションの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線/北野田駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『北野田駅』 南海高野線
-
所在地(住所)
大阪府堺市東区北野田610 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1975年12月
-
総戸数
103戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
堺市立野田小学校
-
中学校区域
堺市立野田中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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北野田大発マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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北野田大発マンションの【賃貸】物件情報
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北野田大発マンションの口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北野田駅に対する口コミ】難波まで約25分 急行が停車するので難波まで一本でいくことができる 駅周辺には3つのスーパーがある 駅周辺には居酒屋も多く、ごはんには困らない 小学校、中学校も徒歩圏内のため学生にも便利 田畑が広がっている地域もありのどか |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北野田駅に対する口コミ】近くに飲食店街があり、やきそばが美味しい所や鳥が美味しい所など美味しい場所がいっぱいあります。 駅前は栄えていて買い物などには困らないと思います。 南海高野線が通っていて、急行が止まるので堺東やなんばに行く際は速く行けます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 北野田駅
きたさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 急行があり難波まですぐに行ける バスもたくさんありさらにタクシー乗り場も多い |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅を挟んでライフとサンプラザを含んだ施設があるので色々買い物はできる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅からすぐに美味しいお寿司屋がある 昔ながらの惣菜屋もある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 保育園や小学校などは歩いて行ける範囲にある。 公園なども多い |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の周りも綺麗で居酒屋とかも少ないので酔っ払いも多くなく治安は良い |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃なども安く利便性もあり住みやすいところだと思う |
2023年5月 北野田駅
ひでのりさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 南海高野線の北野田駅は急行などの、快速電車が止まるので、堺東、難波、河内長野へのアクセスが良い。難波までは早くて20分ほどで到着する。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅から直結のスーパー(2軒)、地下駐輪場、図書館、ミスタードーナツ、UFJ、ファミリーマートにも雨に濡れずにいけることが大きなメリット。カフェ、お寿司屋さんもそばにあるので、待ち合わせや、夕食をサッと買うのに便利です。 タクシー乗り場もバス停も目の前で、車での送迎にも適している大きなロータリーがある。 ベビーカー利用でも移動しやすい事がかなりのメリットです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅を離れて商店街の方へ進むとピザ屋さんや、イタリアン、居酒屋も充実しているので、入れなくても他のお店にすぐに入れることがメリット。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 田舎なので、穏やかな環境だと思う。目立った茶髪の小学生や、柄の悪い人、事が起こっているのはみた事がない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺も綺麗になったし、コンビニ前で居座っているなどの姿は見られない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 少し都会から離れているので大型ショッピングモールにいくには車がないといけないけれど、場所によっては土地代は高いと思う。高級住宅街と言われていた場所もあるので、建物の高さ制限がある地域もあるが、駅前はマンションもあるし、小さなアパートは沢山あるので、駅前は住みやすいと思う。 |
2022年8月 北野田駅
かずきさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 急行も走っていて各停もある。とても便利。駅周辺にもさまざまなものがありとてもおすすめできます。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 生活できるものが帰えて、生活するにはとてもいいと思う。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | マクドナルドや、飲み屋さんが多くとてもいいと思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園や幼稚園が近辺にあり、とてもいいと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安はとてもいいと思う。優しい人たちが多い |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 住むにはとても素晴らしい街だと思います。 |
2022年2月 北野田駅
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【メリット】 駅はそれなりに綺麗で、駅の周りには駐輪場が多く自転車で通学通勤しやすい。駅にはマクドナルド……
北野田大発マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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堺市東区ランキング![]() ![]() (49物件中) |
堺市東区北野田ランキング![]() ![]() (10物件中) |
北野田駅ランキング![]() ![]() (31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格666万円
推定相場坪単価40万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 716 ~ 732万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 682 ~ 716万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 649 ~ 682万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 616 ~ 649万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 582 ~ 616万円 | 87.5~92.5% |
北野田大発マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
堺市東区 | 34位 | / 40物件中 |
---|---|---|
堺市東区北野田 | 8位 | / 9物件中 |
北野田駅 | 26位 | / 30物件中 |
坪賃料ランキング
堺市東区 | 14位 | / 18物件中 |
---|---|---|
堺市東区北野田 | 6位 | / 7物件中 |
北野田駅 | 14位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
北野田大発マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2024年9月 | 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
7 | 2024年8月 | 1階 | 3DK | 南西 | ||||||||||
8 | 2024年7月 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2024年6月 | 2024年12月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
10 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2024年3月 | 2024年7月 | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
12 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
13 | 2023年8月 | 2023年10月 | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
14 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
16 | 2023年6月 | 2023年8月 | 7階 | 3DK | 南西 | |||||||||
17 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
18 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
20 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
23 | 2021年4月 | 2021年7月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
24 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
25 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
26 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
29 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
30 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
31 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
33 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
34 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
35 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
36 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
37 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
38 | 2019年7月 | 2019年11月 | 4階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
39 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
40 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
41 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
42 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
44 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
45 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
46 | 2019年1月 | 2019年6月 | 4階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
47 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 3DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
48 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
49 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
50 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 3DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
51 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
52 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
53 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
54 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
55 | 2018年2月 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
56 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
57 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 3DK | 南西 | |||||||||
58 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
59 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
60 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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61 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
62 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
63 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
64 | 2014年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
65 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
66 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
67 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
68 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
69 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
70 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
71 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
72 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3DK | ||||||||||
73 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り53件 |
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平均 | 3階 | 54.02㎡ | 6.48㎡ | 578万円 | @36万円 | @11万円 | 9,550円 176円 |
9,987円 184円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■北野田大発マンションの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■堺市東区北野田の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市東区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北野田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 52.59~55㎡|54.16㎡ | 593万円|36万円/坪 |
3階~4階 | 52.59~58.4㎡|53.9㎡ | 558万円|34万円/坪 |
5階~5階 | 52.59~55㎡|53.79㎡ | 510万円|31万円/坪 |
6階~6階 | 55~55㎡|55㎡ | 652万円|39万円/坪 |
7階~7階 | 52.59~55㎡|53.79㎡ | 685万円|42万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.59~55㎡|54.04㎡ | 612万円|37万円/坪 |
東向き | 52.59~52.59㎡|52.59㎡ | 600万円|37万円/坪 |
西向き | 52.59~58.4㎡|54.05㎡ | 522万円|32万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
北野田大発マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年10月 | 5階 | 3LDK | 52.59 | ![]() |
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2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 55 | ![]() |
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2024年10月 | 4階 | 2DK | 南西 | 52.59 | ![]() |
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2024年8月 | 3階 | 2LDK | 45.1 | ![]() |
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2024年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 50 | ![]() |
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…残り48件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北野田大発マンションの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■堺市東区北野田の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■堺市東区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■北野田駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 43~53㎡|48.22㎡ | 55,555円|3,841円/坪 |
3階~4階 | 43~58㎡|50.62㎡ | 56,900円|3,730円/坪 |
5階~5階 | 52.59~55㎡|53.39㎡ | 43,533円|2,700円/坪 |
6階~6階 | 52.59~53㎡|52.86㎡ | 63,333円|3,961円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 43~58㎡|51㎡ | 55,687円|3,626円/坪 |
東向き | 43~50.04㎡|44.59㎡ | 55,250円|4,105円/坪 |
西向き | 52.59~55㎡|52.77㎡ | 59,553円|3,732円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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