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分譲

プレミア東金沢駅前の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数5517

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  • 交通

    東金沢駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『東金沢駅』 IRいしかわ鉄道 

  • 所在地(住所)

    石川県金沢市高柳町13の1-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    平成24年2月

  • 総戸数

    65戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●全戸天然温泉付

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

金沢市坪単価ランキング
21位 (165物件中)

推定相場価格:2,998万円

推定相場坪単価:108万円/坪

推定相場㎡単価:33万円/㎡

想定賃料  16.5 ~ 18.3万円  (坪賃料:5,955円~6,582円)
表面利回り 6.98
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,223 ~ 3,298万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,073 ~ 3,223万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,923 ~ 3,073万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,773 ~ 2,923万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,623 ~ 2,773万円 87.5~92.5%

プレミア東金沢駅前ピックアップ口コミ メリット抜粋

2015年5月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

マンション裏には東金沢駅があり徒歩2分で行く事が出来、金沢駅まで1駅4分で行けるので、とても便利です。
周辺環境

評点: 5.0

風通りもいいので、夏は涼しく感じますし、冬は保温効果もあり温かく感じます。リビング側からは北陸新幹線が見えます。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

エントランスや玄関前は定期的に清掃していただけるので、綺麗です。宅配BOXもありますし、オートロックなので安心です。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

日当たりは良好です。段差はありません。和室の部屋もあります。
買い物・食事

評点: 5.0

目の前に24時間開いているマックスバリューがあるので、買い物はとても便利です。マックスバリューのカートをマンションのエントランスまで持ってくる事が出来ます。
暮らし・子育て

評点: 3.0

小学校、中学校は徒歩15分ほどのところにあります。保育園も徒歩10分もかからないところにあります。
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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
金沢市ランキング


(164物件中)
【分譲マンション】
東金沢駅ランキング


(7物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

プレミア東金沢駅前 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレミア東金沢駅前の売買相場 緑線 = 金沢市高柳町の売買相場 青線 = 金沢市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミア東金沢駅前の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年1月 4階 4LDK 南東
2 2018年9月 11階 4LDK
3 2018年7月 9階 3LDK
4 2018年7月 10階 3LDK
5 2018年6月 9階 3LDK
6 2018年6月 11階 3LDK
7 2018年5月 6階 4LDK
8 2018年2月 10階 3LDK
平均 8階 84.64㎡ 13.32㎡ 2,816万円 @110万円 @34万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 90.88~90.88㎡|90.88㎡ 3,090万円|112万円/坪
7階~9階 83.2~83.2㎡|83.2㎡ 2,750万円|109万円/坪
10階~12階 71.74~90.88㎡|82.25㎡ 2,712万円|109万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.74~90.88㎡|84.64㎡ 2,816万円|110万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

プレミア東金沢駅前の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

プレミア東金沢駅前 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 金沢市高柳町の賃料相場 青線 = 金沢市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミア東金沢駅前の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年9月 11階 83.2 3LDK 南東
2016年10月 8階 62.32 2LDK 南東
2015年1月 10階 71.45 3LDK 南東
平均 9階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 62.32~62.32㎡|62.32㎡ 115,000円|6,100円/坪
10階~12階 71.45~83.2㎡|77.32㎡ 137,500円|5,970円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.32~83.2㎡|72.32㎡ 130,000円|6,013円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

プレミア東金沢駅前の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

プレミア東金沢駅前の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
プレミア東金沢駅前セントラル プレミア東金沢駅前セントラル 2,880万円 81.14m² 13.95m² 3LDK 13階
プレミア東金沢駅前レジデンス プレミア東金沢駅前レジデンス 3,100万円 69.44m² 13m² 3LDK 3階 南東

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン金沢 MID WEST TOWER レーベン金沢 MID WEST TOWER 石川県金沢市駅西本町3丁目1401,1402,1430(地名地番)
JR北陸新幹線「金沢」駅 徒歩13分
2,800万円台~4,000万円台(予定) 3LDK
17階建
80戸
株式会社タカラレーベン
プレミア〈金沢泉が丘〉 プレミア〈金沢泉が丘〉 石川県金沢市泉が丘2丁目495、501-3(地番)、石川県金沢市泉が丘2丁目15番1号(住居表示)
JR北陸本線「金沢」駅までバス乗車約20分
4,970万円・5,080万円 3LDK・4LDK
7階建
51戸
アパホーム株式会社
プレミア〈東金沢駅前〉レジデンス プレミア〈東金沢駅前〉レジデンス 石川県金沢市高柳町十三字1番地13他(地番)
IRいしかわ鉄道「東金沢」駅 徒歩1分
3,270万円~5,300万円 3LDK
13階建
52戸
アパ住宅株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ大友II (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ大友II (分譲住宅) 石川県金沢市南新保町リ171番
JR北陸本線「金沢」駅から北鉄バス「県庁前経由戸水行き」約14分乗車「大友一丁目」バス停下車、徒歩4分
6,280万円(1号地) 129.41m2(1号地)
205.24m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
【サンヨーハウジング】泉1期1号地・2号地 【サンヨーハウジング】泉1期1号地・2号地 石川県金沢市泉2丁目577番6
北陸鉄道石川線「野町」駅 徒歩8分
2630万~3060万円 (1)107.23m2(2)110.54m2
(1)140.41m2(2)150.33m2
4LDK
2階建
【サンヨーハウジング】金沢市八日市1期 【サンヨーハウジング】金沢市八日市1期 石川県金沢市八日市2丁目170番2、3、4、5
JR北陸本線「野々市」駅 徒歩11分
3190万円~3490万円 105.99m2~120.07m2
135.62m2~143.33m2
4LDK
2階建
【サンヨーハウジング】金沢市若草町1期 【サンヨーハウジング】金沢市若草町1期 石川県金沢市若草町406番1、2
北陸鉄道バス「平和町私立病院」停 徒歩3分
3170~3190万円 107.64m2~110.13m2
113.48m2~114.72m2
4LDK
2階建
セイダイ【グリスマ】ピースフル窪3月末完工予定 セイダイ【グリスマ】ピースフル窪3月末完工予定 石川県金沢市窪4丁目461
北陸鉄道石川線「馬替」駅 徒歩29分
A号地3160万円 B号地3080万円(ニ区画) A号地99.15m2 B号地93.59m2
A号地134m2 B号地134m2
A号地4LDK和 B号地3LDK
2階建
【サンヨーハウジング】金沢市高尾台1期1号地・2号地 【サンヨーハウジング】金沢市高尾台1期1号地・2号地 石川県金沢市高尾台一丁目219番地1、2
北陸鉄道バス「高尾南1丁目」徒歩2分
3190万円・3380万円 1号地:115.92m2 2号地:109.30m2
1号地:145.52m2 2号地:148.77m2
4LDK・5LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全6件)

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プレミア東金沢駅前と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
マストスクエア金沢 金沢市広岡1丁目 金沢駅徒歩1分
北鉄金沢駅徒歩4分
62 平成28年11月 15階建 97戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ポレスターステーションシティ金沢 金沢市昭和町 金沢駅徒歩3分
61 平成19年6月 15階建 97戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
→ 【販売中】ポレスターステーションシティ金沢  3,980万円  90.27㎡  3SLDK  6階  南西
D’クラディア・ウェリス泉本町 金沢市泉本町7丁目 西泉駅徒歩3分
61 平成20年2月 14階建 55戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
→ 【販売中】D’クラディア・ウェリス泉本町  2,100万円  78.88㎡  3LDK  5階  南東
プレミスト金沢本町 金沢市本町1丁目 金沢駅徒歩8分
61 平成28年5月 14階建 117戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
ザ・パークハウス金沢城公園 金沢市下堤町 金沢駅徒歩16分
金沢駅徒歩16分
61 平成30年7月 地下1階付15階建 68戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アリストプライムタワー金沢 金沢市本町2丁目 金沢駅徒歩5分
60 平成21年2月 19階建 129戸 3,536万円/坪167万円/㎡51万円
→ 【販売中】アリストプライムタワー金沢  2,680万円  51.79㎡  1LDK  16階  南
→ 【販売中】アリストプライムタワー金沢  5,180万円  103.83㎡  4LDK  4階  南
プレミスト金沢駅西本町 金沢市駅西本町1丁目 金沢駅徒歩8分
60 平成29年3月 14階建 51戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
D’クラディア北安江 金沢市北安江3丁目 金沢駅徒歩9分
59 平成15年9月 13階建 49戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
D’レスティア米泉 金沢市米泉町2丁目 押野駅徒歩4分
59 平成19年8月 11階建 30戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
ローレルコート並木町 金沢市並木町 北鉄金沢駅徒歩3分
59 平成12年5月 10階建 21戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
 上記は、「プレミア東金沢駅前」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

金沢市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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